ジオ西神中央ってどうですか？

物件比較中さん [更新日時] 2020-04-30 00:56:35

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ジオ西神中央についての情報を希望しています。
眺めが良さそうな場所ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1番1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩4分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：70.04平米～107.21平米
売主・事業主：阪急不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ西神中央

[スレ作成日時]2014-08-27 16:16:20

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ジオ西神中央口コミ掲示板・評判

328 購入検討中さん 2015/05/03 10:06:48
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平成28年2月に工事が終わるみたいですので、3月頃オ－プンするのではないでしょうか？　
329 匿名さん 2015/05/04 14:47:58
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328さん、情報ありがとうございます！！
けっこう大きな規模になってくるのかな？？

公式サイトに永住型邸宅という風に書かれているので、
基本的には賃貸には適さないということなんでしょうか。
駅にも近いので、賃貸に出されるひともいるのかなぁと思っておりましたが…
330 匿名さん [男性 30代] 2015/05/05 01:31:12
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万代は当初発表予定より遅れていて、ジオ完成と同時オープンはできないようですよ。
5月以降だそうです。
331 購入しました [女性 50代] 2015/05/11 04:26:28
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万代は７月頃のオープンです！
332 匿名 2015/05/14 06:43:13
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苦戦してるみたいですね。
眺望がいいからと
最初の値段付けがあまりに強気すぎたんでしょうね。
もっと手ごろな値段で、はじめの勢いのあるときに
売ってしまえば、こんなにごっそり隣のプラウドに
持っていかれることもなかったのに。
もともとの需要が少ないことに加え
プレサンスロジェまで参戦し
いったいどうなるんでしょう。
333 物件比較中さん 2015/05/14 08:21:23
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>>332
その通りだと思います。
プラウドより、低層階で100万
安ければ、どちらを買うか悩んだ人の
大部分が流れたと
思います。
あと何件残ってますか？
334 匿名 2015/05/14 15:55:08
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私がこの目で隣のモデルルームの壁に貼ってある表の
未契約物件数を数えたところまだ50弱はありました。
だからプラウドもジオよりはましという程度で
苦戦といえば苦戦でしょうね。
で、すみませんが、かんじんのここジオの確かな残り物件数はわかりません。
どなたかご存じの方、教えて下さい。

私は、はじめ自走式駐車場のジオしか眼中になくて、
でも次第にプラウドもいいかなと思って迷ってるうちに
希望の間取りがなくなっていき、
そうこうしてるうちにプレサンスも視界にはいってきたので
今は、完全に迷路のドつぼにはまりこんでます。
主人は、明石のプラウドタワーが気になっているようです。
335 契約済みさん [ 30代] 2015/05/15 09:44:50
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>>334
すみませんお聞きしたいのですが、50弱あったというのはプラウドですか？それとも隣のモデルルームという事はプレサンスの事でしょうか？
336 匿名 2015/05/16 03:30:33
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すみません。
まぎらわしい書き方をしてしまって。
プラウドシティ西神中央の残り物件数が、
私が数えたところ、あと50弱でした。
337 契約済みさん [ 30代] 2015/05/16 06:49:06
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>>336
ご丁寧にありがとうございます。

そうだったんですねー。
当方プラウド契約したのですが第一期の後期あたりでバラの花相当な数刺さってたので今だと残り10や20くらいなのかなと思い込んでました。。
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338 匿名さん 2015/05/18 04:57:29
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>322さん
7％の値引きですか！
こちらの場合は本来1割引くらいが妥当な価格だと感じますが、下がってくれませんかねー。
実際に値引きされた方のお話を耳にしないのは、誓約書を取り交わしているからなのですか。確かに不公平ですものね。良い勉強になりました。
339 購入検討中さん [男性 30代] 2015/05/21 16:36:37
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17日にモデルルーム行ってきました。

残物件数が80ほどでした。
340 匿名さん 2015/06/03 05:37:03
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80もまだ残っているのですか？
やっぱりかなり苦戦しているという事なのでしょう。
値引きに置いては、一般的には既に購入されてしまった人にとってはあまり良い印象はないのかもしれませんが、自分が住んでいるマンションにかなりの空きがあるというのも、気持ちの良いものでもありません。
その場合、値引きしてでも早く完売してほしいという気持ちにもなります。
341 匿名さん 2015/06/09 10:26:14
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検討中ですが、高いですね。
西神中央はなぜこんな価格なんでしょう。
冷静に考えたら不便やし、あと10年もすればマンション多寡でスラム化しそうなのに。
西神南のプラウド買っておけばよかったな。
後悔…

ひとまずモデルルームに行って見ます。
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- 1
342 物件比較中さん 2015/06/10 04:49:59
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うちも西神南買っときゃ良かった。今更言っても遅いんですけどね。
西神中央が高いのは商業施設が多くて駅前に総合病院があり子育て環境が良くて市営住宅がない（？）からなのか？中古戸建ての価格もそこいらの新築の価格と変わらないし（笑）ボロボロなのにいい値段つけるよね。こんなだと誰も買わないし近い将来空き家だらけになるんだろうな。
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- 1
343 匿名さん 2015/06/10 11:59:46
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確かに、中古の戸建てや中古マンションを買うくらいなら、値段も新築とさほど変わらないなら新築を買いますよね。
強気で高値を付けてると、金持ちタウンと判断されて空巣の餌食にならなきゃいいけど。
世田谷でも最近はよそ者が犯罪を起こすのに世田谷を選ぶようになりました。
これからは治安が悪くならないように、街全体に防犯カメラを付ける地域が増えるといいのだけど。

公営住宅がないのは羨ましいですね。
治安悪化の元です。
344 匿名さん 2015/06/12 03:03:08
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エネファームを全戸に採用したのが全国初というふれこみで、
詳細を確認したかったのですがエコについては未公開となっています。
導入メリットは都市ガスで発電するので電気代を抑えることができ、
ガス代もお得なガス料金メニューを利用することでトータルの光熱費を
節約できるそうです。ここもガス料金割引メニューの利用が可能でしょうか。
345 匿名さん 2015/06/12 03:05:55
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公営住宅って治安悪化の元だったのですか？知りませんでした。
中古でも条件さえ合えば良いと思って探していましたが、
やはり新築を見ると新築に目が行ってしまいます。
値段がそんなに変わらないのなら尚更です。
長く住むと思えばやはり新築が良いです。
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346 匿名さん 2015/06/25 08:44:45
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無償のセレクトプランに興味をもちました。
14種類のセレクトプランというのはモデルルームで教えてもらえるのでしょうか。
吊り戸棚ひとつとっても、ハーフ吊り戸棚と全吊り戸棚とあって、無償ならば利用しないとという気持ちになります。色が違うだけでも部屋の感じが全く違ってきますよね。
347 匿名 2015/06/26 13:21:21
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>>346
メニュープランはモデルルームで教えてもらえます。キッチンや建具、お風呂等のカラーセレクトや高さの選択などがありました。
ただ、下の階から締め切りの期日があり今だと上層階で間に合うかな？という感じでは。
HPを見ると、同じ間取りでもメニュープランを色々設定しているようなので、既に締め切られた階でも、気に入ったチョイスになってる部屋が探せるかもしれませんね。
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物件概要
所在地	兵庫県神戸市西区竹の台6丁目1番地の1（地番）
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	205戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年02月入居可能時期：即入居可

	兵庫県明石市西明石南町３丁目
	未定
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	66.69m²～88.24m²
	総戸数 340戸

	兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	56.83m²～108.21m²
	総戸数 356戸

	兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目
	4598万円～8048万円
	3LDK・4LDK
	65.54m²～91.54m²
	総戸数 350戸

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～3LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

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