ザ・パークハウス上石神井レジデンス

>>319 マンション住民さん
線路高架化事業での用地一部収容が決定したけど最終的にどういう形でここが残るのかが確定してない今のタイミングで売りに出すのは最悪手ですね。しばらく寝かしておくことになってももう少し待ってからの方が結果的に高く売れると思うけど。

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なかなか進展ありませんね。

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マンションナビによると今のパークハウスの相場はこんな感じです
https://t23m-navi.jp/pages/satei
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6,130万円～6,530万円

（78.60万円/㎡～83.70万円/㎡）
---------------------------

これを基準に買取してもらえれば、どの世帯も2,000万円くらいはキャッシュフローの余裕でるから、新しいマンションに買い替えるなり、相場下がるまで賃貸にするなり、いい利確タイミングなのではないだろうか

私は西武鉄道、国交省、東京都へあざーすって思ってますよ

買取価格次第ですが

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んなわけないでしょ。
ブリリア石神井台やブリリア石神井公園の中古価格もっと安いし、線路隣接の住環境やで

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>>323 住民さん6さん
ブリリア石神井公園割と高いですね…

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結局は土地収用される線路側住居だけが取り壊し？

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そうみたいですね。

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用地収容・建物一部取り壊しなった場合、
線路側住居にある共用設備が消滅しちゃう。
ぞれって酷くないですか！？

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>>327 住民の人に質問したいさん
当事者が合意してたら外野がとやかく言うことではないでしょ？

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2棟売りに出てて何でこんなに安いのかと目を疑ったがなるほど･･･高架化ですか

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>>329 入居前さん
どっちもその他制限事項で下記のように明記されてますね。
※「西武新宿線連続立体交差事業」認可決定済（敷地の一部が事業用地内となります）一部都市計画施設区域内（事業決定済）

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地下の方はすでに買い手見つかりそうな雰囲気が某不動産サイトにありましたね

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地下ならそもそも眺望は問題にしてないですしね。
しかしブリリアは両者ともディスポーザーもない長谷工仕様で平米×100万前後で推移しているのに比べるとかなり割安感があります
高架化完了後の将来に渡るバリューにも暗い影を落とさないか不安です

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いや眺望も何も建て壊しですよ

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>>333 住民さん5さん

地下の方も建て壊しですか?

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地下は縦壊さないです

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地下の方売れてました

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何考えて買ったんだろ

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>>337 住民さん2さん

用地買収の物件専門に買い取る不動産業者が購入したのでは？

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テニススクールすっかり変わっちゃったね

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