ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower）　その2

>これがコンセンサスなのか？

まさか。違うでしょ（苦笑）
ポジでもネガでも根拠があれば問題ないでしょ。
根拠も無く結論だけ書いて質問には一切答えない。これは荒らしでしょ。

駅まで7分もかかる物件がそんな高くて売れるわけないだろ
これを見ろ！
駅徒歩1分で90万だ。
http://www.kenbiya.com/realestate/207159c3a

ここはCTA以上、BMA以下の＠230～240くらいだと思うよ。

>>383
検討してるなら、管理費を見たほうがいいよ

CTAって@240でしょ。間違ってると思う。

もう価格発表されたんですか？

＠230～260という噂

200～300が妥当なライン

なんだ…噂かよ……。

ネガはスルーって言ってる人はどういう立場の人なの

１０００売るなら＠２１０だね

オール電化ってそんなにお金かからないし仕様はここを選択する人が今住んでるところよりよくすれば高級感出せるからかなり落としてくると思う　ただし落としたことは気付かれない　なぜならここを選択する人は＠３００のマンションは見ないから　きっとＢＭＡと比べてエアコンがなくなったぐらいしか気付かないんじゃないの＜エアコンはあるかもだけど

>普通に考えると、BMAより1割高く出してきそうだけど、
>嬉しい裏切りでBMAと同等の値段で出してきて、即完売。

いや、

普通に考えると、BMAより1割高く出してきそうだけど、
嬉しい裏切りでBMAと同等の値段で出してきて、1年で完売

だと予想

シティタワー有明と比べて、目だったメリットがないから同じ程度の値段ですよ。

恐らく、平均で坪２５０万。現状で、これ以上の価格で１，０００戸売るのは無理だと思う。

住環境がよくなって、BMAと同じ価格だったら、、、、
普通に売れると思うけどね。。。

石原さんがＢＡＳの１期募集時期に合わせて、この地のコメントがあるだろうね。
新市場をどうすか。晴海は、そして、有明はですかね。
この地の中では、お台場に近い立地が良い。後は、これから検討だが！

石原（レイムダック）さんには、もはや何の影響力もありません。
期待しても無駄です。

普通に考えて多少道の整備をしてあとは10年ぐらい塩漬けじゃないの？＜ここ周辺

ここをBMAと同じ値段なら東京タワーが見えて駅に近いBMA買うってｗ

とりあえず50売れればいいという考えなら@250かな

1000なら@200でしょ

そりゃ、ＢＭＡの部屋が選びたい放題ならＢＭＡを買うよ。
だけど、まともな部屋は残ってないんだよ。
だから、BMAより少し安ければ、買うよ。

>>399

BMAは一番いい西角２５階が残ってましたよ

>>400
また釣り人ですか？

＞一番いい西角２５階が残ってましたよ

モロにＢＡＳとお見合いなのに１億近くする最も人気の無い部屋なんだけど・・・
ＢＡＳが発表された今となっては、２割引でも売れないでしょ。

>>401
う～～む！
「覗き見」くらいはできるかもしれないが、「お見合い」という部屋じゃないんでは？

401的には、ああいうのもお見合い部屋っていうんならすまんなぁ。

>>402
おいおい（苦笑）
その部屋の件で、今まで、散々揉めたのに・・。
最近デビューした人ですか？

>>402
すぐ隣のマンション、ブリリア有明スカイタワーがついに発表になりました！パチパチ！！

しかし、ブリリアマーレ有明の南西側の住民は穏やかではないでしょう。
理由は、イメージ写真をご覧下さい。
南西購入者の中には、隣と被らないようにと思い、南西でも西寄りの部屋を購入した人もいると思います。
しかし、開けてびっくり、添付ファイルを見ると南西（西寄り）の部屋は、モロにお見合いになってしまいます。
しかも、最上階の北西側にバーができるようです。
バーも角まで来た場合、南西（西寄り）の部屋はバーから不特定多数の人々に46時中見下ろされることになります。

上記について
まず、私の意見を書きます。
１．バーは角まで来るのか？　着た場合は、許せない。
２．角部屋の件は、最初から角部屋は作る予定であったから、これは仕方ないかもしれない
　　しかし、問題は角部屋の角が角ではなく、斜めになってしまったこと。
　　これによる損害は、多少の斜めの視線は覚悟してマンションを買ったが、モロにダイレクトに視線を浴びることになったこと。

”同じデベですから隣は気を使って建てますから安心してください”
と言った営業トークや東京建物を信頼した我々は何なんでしょう？
ただの馬鹿だったで済ませて良いのでしょうか？

>>404
BMAの西角部屋が「お見合い」になるの？
２つの建物の配置図出してくれ。＜同じ写真ばかりで角が斜めって怒ってばかりで参考にならん。

>>405
配置図は、普通にＭＲでもらえますよ。
ちなみに、あなたにとって「お見合い」の定義はなんですか？
○○15号室～○○18号室は、目の前が型ガラスのエレベータホールになります。
斜めに虹橋、東京タワーなどの眺望が残り、プライベートも保証されます。
○○14号室～○○11号室は、体を前に向けてまっすぐ前を見ればBASと被っていませんが、
真南38m先の斜め前がBASのダイレクトウィンドー住居となります。
住居であるため、プライベートはなくなります。
あなたが述べている”西角部屋”というのは、○○11号室に該当します。

あ、ごめん。高層階の場合は、下記に修正
○○15号室～○○18号室は、目の前が型ガラスのエレベータホールになります。
斜めに虹橋、東京タワーなどの眺望が残り、プライベートも保証されます。
○○14号室～○○10号室は、体を前に向けてまっすぐ前を見ればBASと被っていませんが
斜め前にあたる真南方向38m先のがBASのダイレクトウィンドー住居となります。
あなたが述べている”西角部屋”というのは、○○10号室に該当、25階の場合は、2510号室ですね。

>>404
北西側にバーができるんならお見合いになるわけないじゃん。
なんか意味わかんねーよ。。。

ＢＭＡの西角でお見合いならタワーズ台場も豊洲ザツインも東京タワーズも芝浦アイランドも住めないよ。

住まないもん。

CTAとどっちがいいのかなぁ。
CTAが思った以上に安いので悩みます。
スカイタワーはきっと高いですよね。。。。

そりゃ価格差が大きければ悩むべきだけど、
駅までの距離のほか、日常品の買い物・共用設備など、考えれば、BASの販売開始（価格や詳細）待つほうが後悔しないでしょ。
購入や居住を急がなくちゃならない理由があるなら別だけど。

自分の購入理由や価値観に沿って購入するならどっちでも正解。

でも、CTAより1000万も高かったら悔しいなぁ。
悔しいというより、買えなくなるかも。

>>406

斜めに虹橋、東京タワーなどの眺望が残りなら、その左側にBASの角部屋が目に入るのでは？
ということはBASからの見られちゃうのでは？

待てるなら3割安く土地を仕入れる三井？待ちでしょ

408に同感。ＢＡＳの「北東側」にバーができるのなら理解できるが。

414
BASの角部屋にとってはBMAの南西向き南東寄り住居は、後ろ側にあたるので、普通に無理でしょ　笑
逆に、BMAの南西向き北西寄り住居（話題の西角など）は、BASの角部屋の真正面になる
意味分かるかな？BASとBMAは隣り合っているが、BASはBMAの半分の厚さなの。

↑が理解できれば、
416や408の疑問も解決するはず。

いずれにしろ、ここはBASの検討板だから、
BMAとBASの図面を知らないのは当たり前だが、
BMAとBASがずれてることを知らない人が多いですね。

>>417
図面を見ないとわからないのか・・・その図面どこで見られるんすか？
画像になっていればここにアップしてくれまいか？

>>417さんが丁寧に説明しているのに・・・

だって、417は東角と南角部屋の話しでしょ？
今話題なのは、西角（虹橋見える角）だと思うんだけど。。。
BASがBMAの半分の厚みだから、私もBMA西角がBASと完全にかぶるとは思えないけど。

駄目だこりゃ（苦笑）

406、407の方が分かりやすいのでは？
406.407への質問が414で414への回答が417だから
その順番で読まないと東大卒の私でも理解できない。

俺、あんまり頭良くないからさ、図入りで説明してくれよ。な。

私では無理だから、誰かお願い、バトンタッチします。
ていうか、ＭＲ行った方が早いよ。
暇な時に、陳建民の弟子のランチ食べに行ってきなよ。

ぼくは某有名国立大学（自分で言ってれば世話ないか）の宇宙工学科を出ているが、ＢＭＡの南西にＢＡＳがＢＭＡの半分の厚さで建設中なことはわかったが、やはり図面がないと、角部屋、南西、南東の言葉が一人歩きし、位置関係がどうにもわからず、そのため議論が空回りして聞こえる。ごめん。グーグルの航空写真を見ても解らない。我ながら、どうにも困ったものではある。

わたしもＭＩＴ卒なのだが、どうもイメージが思い浮かばない。
これは、現地を実際に見に行って調べてみようと思う。

私の出身校もかつてMITと呼ばれていました。仲良くしましょう

おらっちは地元で超有名な私大物理学科卒だけんど、
現地を見る限り、BASの道路に面した南側とBMAの南側は、ほぼ「面一」と思われる。＜若干BMAのほうが下がってるか。

ちゅ～～ことで、BMAの北面はBASの北面よりかなり出っ張るのではないかと。
暇な時に定規もって測ってきます．．．．．（なぜか必要な時メジャーが無くなる）

東大に落ちた私が思うにはこんな感じでは？

>>429
凄い！感動しました！
まさに、そんな感じです。

>>429
そこまで作っておきながら、「→」が手書きモードだから、東大落ちるんだよ(笑

仮に429の配置なら、BMAの西角部屋は「お見合い」っていうのか？
っというか実害小さいと思うわけだが。

「西門」にも笑ったが．．．．通じるから許す。

仕事が早いですね！
けど、このような形でＢＡＳもＢＭＡと同じく１０００戸もあるんだよね。
狭くして安くしてくるのかね。

>>433
駐車場棟がどこにあるかがポイントでしょう。

429です。
理系なんで漢字知らなくてごめん。
確かに最後のつめが甘くて東大落ちますた。。。

これであってればの話。
間取りもBASからまっすぐ見えるとこはベランダになってて部屋はベランダの分下がってるからきっとお見合いしないはず。

あくまで推測の域をこえないが、
縦辺がBMAの半分で、横辺も工事現場から推測するにBMAと同等の幅。
ってことは、当初の噂と異なり、駐車場棟は別棟になる？？

台数は多いので、当然駐車場タワーでしょうし、BAS敷地内の北側にパーキングタワーが建つのかな。
パーキングタワーと「お見合い」になる可能性があっても見られる心配はない(笑

例の「窓が斜めカットで大騒ぎ」の人は、どこまで情報入手して騒いでいたんだろう。

>>435
好意でやって頂いたのですから、全く問題ないですよ。
それに大学についても、435さんは、東大じゃなくても、恐らく幸せな人生でしょう。
私は東大出て、司法試験も取ってますが、性格に問題があるため、昼間から掲示板でネタ書いてる無為な人生です、
惨めな人生です。

東大 文１卒の司法試験合格者なら、ここのプレミア住戸買うのだろう。
わたしはＭＩＴ程度なので３０階どまり。

436
パーキングは予定通り、建物の内側ですよ。

439です。
あ、ごめん、写真間違った、こっちね

>>429
グッジョブ!!!!

（微笑）

全体を写したものは

>>439
グッジョブ!!!!

（笑）

参考までに・・・ＢＡＳの南西も似たような感じかな
今日は曇ってますが・・・

>>439
どこらへんに駐車スペースがあるのか、シミジミ眺めました。

う～～む！
442の写真をみると、ぎっしり駐車場タワーが入ってますね。
戸数はBMAと同じだから、部屋間取りと下手すると車のサイズ規制があるかもです。
↑
ネガだけどアンチじゃないよ(^^;

やっぱ、有明の眺望はいいねー。
癒されました。

BMA契約者であれば図面は貰えます。図面通りであれば角は斜めにカットされています。駐車場は別棟では無く、建物の内側をくり抜いたような感じです。なので１０数階までは内廊下で最上階付近以外は外廊下になっています。話題のBARは角までありません。

>>447
BMA契約者の方が大騒ぎしてる、西門(角)部屋との重なりは？？

BMAとBASの建物の配置図もお持ちでしたら、携帯写メでアップして頂けるとどちらの検討者にも参考になるのですが。

>>448
442の写真は、西角の2つ隣の部屋から撮っています。
想像力を働かせてみて下さい。

BMA、お茶目な人や親切な人も複数いるんだね

住民板の荒廃は、偽住民で決まりかな

>>429と>>439のお二方、本当にGood Job!!!!!!!!!!!でした！ありがとう！
おかげでやっと理解出来た（笑）

これでどうでしょう？

お隣さんとは仲良くしたいものです。

どういたしまして。

こんなのもどうでしょう？

でもさ、その図を見ると、角がばっちり、角ですね（意味わからん表現になっちゃうけど）
騒いでいた人が正しいことになるね

古い資料なのであくまでもイメージと言うことでお願いします。

ＢＡＳの角が変更になっているかもしれません…。

位置関係の変更は無いはずです。

>>456
＞角がばっちり、角ですね（意味わからん表現になっちゃうけど）
これは「BASの角部屋の角が、四角になってる」という意味ですよね？(^^;

角がナナメ形状だからどうなっていうのかなぁ。
見える範囲は変らないと思うので「お見合い」の度合いも変らないと思う。
例のBMA購入者が大騒ぎする意味がわからん。

そしてBMAの西角(虹橋方面)は、BASに比べて相当飛び出しているので、除かれることはあっても「お見合い」とは言わんでしょ。

こんな図面があったんですね！
ありがとうございます。

これを見る限り、西は問題なさそうで、むしろ南角？
BMAの南角を検討中なので、考えちゃいますね。

施設内にスーパーマーケットや認可保育園をご用意（予定）※。
必要な物が徒歩1分以内に揃う利便性と充実の共用施設を備えた大規模タワーマンション。
※詳細につきましては未定となっております


こんなマーケティングって許されるんでしょうか？

図面を見ると
BMAの西角はBASの北角とお見合いで、私生活をお互い覗き見されるが、
BMAの南角はBASの東角の後ろ側に位置するからよほど、窓にくっつく感じで覗かない限り覗かれない。
BMAの南角を検討しているなら問題ないと思うが・・・

修正版

BASから33Fの明かりを望むことはあっても、BMAから格下階下のマンションを見ることは無いと思うよ。

見る価値ないでしょ。

そっか、ＢＡＳの北角って、24時間ＢＭＡのバーから
不特定多数の人に覗かれちゃうんだね。
縁も縁もない、ＢＭＡ住民の知り合いってだけの、茶髪ピアス君や、高卒でかい声でしゃべる女など
不特定多数の人に覗かれちゃうのか。。。
買う人いるんだろうか。

462を見るとＢＡＳのバーからもBMAを覗けそうじゃない？

早くもけん制ですか。発売前から相当な人気ですね。

それって凄いね。
BASの60平米未満を買った年収500万未満人達。
要約すると
コンビニ前でうんちんぐスタイルでカップ麺食べてるような奴らが
ＢＭＡの角部屋の億ション、、要約するとプチセレブの奥さんを覗き放題か。
凄い話だね。

晴海レジデンスの人たちが流れてきてるのかな。。。

さすがに、双眼鏡持ってバーにいたら怪しまれるんじゃない？

38m先だから、双眼鏡なくても顔の黒子まで見えるでしょ。

ハーフミラーだから自分の顔が見えるかもね。

そんなことより　有明民喜べ！
三井不動産、上方修正発表！！！

>>467
どんな年収500万だ。。
一回、病院行ったほうがいいぞ。
プチセレブの奥さん=覗きに値するっていうのは、単純な思考回路だな。

年収500万未満の人達が、年収1億くらいあるプチセレブの奥さんを覗き放題って
少し、萌えるね

年収と奥様方の美貌度が比例するかは、全く分かりません。
しかし、ＢＭＡ高層階用のエレベータで会う奥様方、全員が美人とまでは言いませんが不細工な人は一人も見たことがないです。
女優やモデルさんのような方々も頻繁にいるくらいです。

>>475
お父さん頑張ってＢＡＳの北角買っちゃおうかな

>>475
野村さちよさんの美貌を知らないか

>>477
60過ぎれば、誰でもやばくなりますよ。
若い奥さんの話でしょ。ＢＭＡディンクス多いし。

確かにBMAの高層と低層の違いは大きいかも。いろんな意味で。

↑、エレベータ両方使えて、便利ですね。