物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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193
匿名さん
>>189
住環境が全然違うでしょ?
冠付近歩くのとBMA付近歩くのとでは別世界
もし気付かないなら有明は安いからオススメ
それよりマンション候補地が一戸建てになってちゃってるんだね
マンション価格の下げ止まりが一戸建てに有利に働いているから
マンションの販売個数が全然増えないね
一戸建てがめちゃ売れってことはここの希望者も流れつつあるのかな?
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194
匿名さん
>マンションの販売個数が全然増えないね
あれ?
↓こんなニュースも届きましたが...
◆9月首都圏マンション発売戸数は25カ月ぶり増、10月は減少へ
http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JAPAN-119361&cc=03&...
[東京 14日 ロイター] 民間の不動産経済研究所が発表したマンション市場動向によると、9月の首都圏マンション発売戸数は3063戸、前年比26.2%増となった。低水準だった昨年秋の反動のほか、東京都区部で大手主導型のマンション発売が目立ったことから、25カ月ぶりに増加に転じた。
同研究所は先行きについて、10月の発売戸数を4000戸前後と見込んでおり、再び減少する見通し。中堅・中小デベロッパーを中心に在庫圧縮が続くなか、「新規供給を盛んにするよりも、在庫減らしはまだ続く」ため、増加基調が定着するには時間を要するとの見方だ。
首都圏のマンション契約率は73.9%で、好不調の分かれ目とされる70%を2カ月ぶりに上回った。今年に入り70%を超えるのは5回目で、需要面では改善の動きがみえている。
(以下省略)
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けっして市況が良いわけじゃなく、デベさんも安値販売を回避する我慢比べの様相ですね。
こんなときでも買える人は、新築買って穏やかで新鮮な生活をお楽しみください。
※どんな時期でも、どんな物件でも、新築マンション買える人は「勝った組」です。
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195
匿名さん
9月売れた理由は・・・^^
今新しいマンションをどんなに安く建ててもアウトレットと同じ値段で出せないから難しいよねー
まずはアウトレットがなくなるまで我慢だねー
それが一掃された後は・・・
ただ、高い土地のところもあるから困るね
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196
匿名さん
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197
匿名さん
HPが立って、ちょっとした内容が公開されただけで、あの騒ぎでしたからね。。
有明は注目されているんでしょーね。
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198
物件比較中さん
このBASを考慮中です。そのため、参考になればと、BMAのスレも見ています。
BMAの住人らしき人たちが、盛んにここは「交通不便」と言っています。「有明テニスの森」駅から7分と謳っているのに、なぜ「交通不便」なのでしょうか? 7分が長い時間なのでしょうか? 駅へ行く道が夜になると物騒なのでしょうか?「ゆりかもめ」での豊洲乗換えが不便ということなのでしょうか? このBASの隣のマンションの住人らしき言なので気になります。どなたか教えてもらえますでしょうか?
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199
匿名さん
>>198
交通利便性などは、その目的地や今住んでる場所の交通網などで感じることは人それぞれでしょう。
7分間歩くのが「長い」か「短い」かも人それぞれ。
BMAの人が交通不便だと言っているなら、その人に聞かないと「なぜ?」を教えることはできるはずもありません。
良く行く目的地(通勤先)と比較してる物件がわかれば、まだコメントし易いです。
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201
匿名さん
まあマンションで駅から5分以上はマンションのメリットが一つ欠けるかな。
一戸建てに比べてセキュリティ、駅近がマンションのメリットだからね。
ここは雨が降ったら7分はしんどいでしょ。
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202
サラリーマンさん
というか、にぎわいロードが出来れば、駅5分でしょ?
BMAが3分って営業の人が言ってるから、ここは4分かな?
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203
周辺住民さん
夜物騒
豊洲乗換え不便
その通りです。
あとゆりかもめ、りんかい線の運賃の高さね。
とくにりんかい線は定期券も高いです。(22日分)
現地から眺める都心はやたら近くに見えるけど
公共交通で近づこうとすると距離以上に遠く感じる、それが有明という土地の実際かと。
どこにでも車で移動する人には楽しい土地だと思います。
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204
マンション住民さん
夜物騒
豊洲乗換え不便
そうか? まったく感じないが。
鉄道料金が高いのは事実。
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205
匿名さん
ここはデマが多いですね。
何が目的なのかな。
ちなみに、正確な情報を書いておきます。
夜物騒か?
答え:NO (都内では、治安のかなり良いほうです。)
豊洲乗換え不便か?
答え:YES (かなり不便です。)
ゆりかもめ運賃高いか?
答え:NO (豊洲まで片道180円、高くはないです)
りんかい線の運賃の高いか?
答え:YES (高いです。)
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206
物件比較中さん
No.198です。
「交通不便」に関しての貴重な意見、有難うございました。
大変参考になりました。
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207
匿名さん
まあ頻繁に事件が起こるところはないから治安がいいか悪いかと言ったらどこの土地もいいよね。
ただ、ここは何かが起こったときが恐い。たまたま人が通ってくれればいいが。
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208
匿名さん
>>207
私は実家が一番町ですが、
高級住宅街は、みんなそんな感じ。夜は人通りがないです。
それが治安は良いということです。
逆に、池袋西口や新宿歌舞伎町などは人通りは多いですが、危険で治安が悪い。
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209
匿名さん
プールとbarがあるようですが、ジムもありますかね?
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211
匿名さん
なんで、オダギリジョーなのですか?
住民イメージがかれなら、独身がターゲットの物件なのですか?
ようわからん???
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212
購入検討中さん
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213
匿名さん
同意 マドンナつかったら外国人がターゲットの物件になっちゃうの?
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214
匿名さん
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215
匿名さん
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216
匿名さん
三井の開発が決まったら国際展示場と有明がますますのメイン駅になって、テニスの森はどんどんひからびちゃいそうですね
有明北でバス通りの南北、ゆりかもめの東西で所得格差が起こらなければいいが、、、
1南東 年収1500万円~
2北東 年収1000万円~
3北西 年収 500万円~
4南西 年収 0円
将来の話ね
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217
匿名さん
何でプールなんだろうか?
有明=プールなのかねぇ?
共用施設ならゲストルームが一番使い勝手がいいと思うけど。
実際はプールなんてほとんど使わないし、泳ぎたければ目の前にスポーツセンターが
あるのにねぇ。
設備や維持費を考えたらかなり豪華なゲストルームできると思うし、
ゲストルームが共用施設であると、わざわざ客間を用意しておく必要がないので
その分、リビングが広く取れるのに。
ん~ もったいない。
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218
匿名さん
>>217
確かに
BMAと比べて共用施設が落ちないようにと考えたのか
なんとも浅はか
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219
匿名さん
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220
匿名さん
田村マサガス使っておいてオール電化のマンションもあったなぁ
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221
匿名さん
CM見ました。
確かにイマイチだった。
画像には出て来ないけど
草むら(旧選手村予定地)、倉庫、トラックターミナル・・・こんなとこに建てちゃいました。ここどこ?ここでいいのか?っていう印象を受けた。
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222
匿名さん
>何でプールなんだろうか?
夏場は子供が喜びそうでいいんじゃない。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
ブリマレは明らかに常識を越えた共有施設が売り
スカイは普通の共有施設が売り
ってところかな?
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226
ご近所さん
ここどこ?・・○×ってネガの人によく使われるけど、広告会社にとっては成功なんでしょうね。
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227
購入検討中さん
あのS先生が有明のレポートを出したそうだけど、
またタレント批判のオンパレード?
読んだ方はご感想をよろしく。
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228
匿名さん
ネガをやるにも、嘘を書くと、怪我をするみたいですね。
BMA板では、嘘を書いたネガが書類送検されるみたい。
お互い気をつけてネガをやりましょう。
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229
匿名さん
スーパーポテトとグラマラス、どっちがエントランス、ラウンジのセンスが光るのかアンケート取ってみたい。
個人的にBMAのエントランスの高級感、明るく温かい感じ、天井のモダンなデザイン、ラウンジのふかふかのソファがいいなと思います。
有明のマンション購入者はすでに目が肥えていると思われますので、エントランスの仕様落しは豪華な共用施設にかかわらず致命的に値する気がしています。スカイタワーは大丈夫なのでしょうか。
グラマラスは全貌がまだ見えないので何とも言えないのですが、エントランスやラウンジのCGに載ってない部分にスーパーポテトを超える秘密がまだ隠されていると信じたいです。
屋上庭園CGも公開されてないですし、当初、図面にあったコモンデッキの情報がぷっつり途絶えてますね。
これから出る情報に期待です。
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231
匿名さん
これから販売の湾岸物件、豊洲Symbol 、東雲2丁目タワーマンション、そしてここ。
№1物件勝ち組不動産はどこになるんでしょう。
購入者にとって価格と仕様の比較対象にはもってこいの3物件ですね。
楽しみですね。
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232
匿名さん
グラマラスの評判はどうなのでしょうか?
実績がありますか?
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233
匿名さん
東雲2丁目タワーマンションってこれから販売するんですか?
歩しゃったきがするのですが。
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234
匿名さん
>>231
5年後は有明北の三井?に住む人が最終的に一番ポジション上になるんじゃない?
そして10年後はテニスの森駅から近い海側のマンションに住む人が最もポジション高くなると思う
そういえばPCT前の三菱の話は消えた?
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235
購入検討中さん
榊がレポートを出したってことは「今が買い時」って事だろ。
晴海レジデンスを割高だと叫んでた奴だからなぁ。
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236
匿名さん
東雲2丁目タワーはP社の計画物件でしょうか?
P社経営状態改善されたのだろうか?それとも他社が手掛けることになったのだろうか…
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237
匿名さん
>>236
下がる心配が無くなったから、じっくり着工と販売時期を決めると思いますよ。
都心部でマンション供給できる場所は限られて来ていますから、
他の業者の動きも分かります。
ひょっとするとお互いに打ち合わせて決めているのかも?
晴海には地所、スミフがあるけど、
こっちもまだ予定決まっていないですね。
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238
匿名さん
いい加減この辺をリゾートか何かと勘違いさせて売るのは良くないんじゃね
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239
匿名さん
確かにリゾート地と洗脳して販売するのはギリギリの線かもしれないね。
断言していませんとか勝手に思いこんだんでしょとかいうのはいいのかな。
有明ではそういうことがないと信じています。
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240
匿名さん
ブリリアマーレでは結局、スーパーポテトが手がけたのはBarと一番大きなゲストルームだけだと聞きました。
確かに33階は良いですがエントランス付近は普通というかいまひとつですね。コンシュルジュ前のソファも
デザイン優先で、硬くてすわりずらかったのを覚えています。スカイタワーでは改善を希望します。
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241
匿名さん
>硬くてすわりずらかったのを覚えています。
これは、エントランスに長いをさせないためには改善しないほうがいいんじゃない?
ただでさえ、エントランスにたむろしそうな購入層が予想されるんだし。
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242
物件比較中さん
ホームページによると、ここBASでは認可保育所が一つのセールスポイントになっているようですね。一方、豊洲タワーのスレによると、新たにマンション内に認可保育所を作る作らないで騒いでいるみたいです。何で、認可保育所でこうも評価が違うのですかね?
認可保育所と言っても色々種類があるとか、土地柄とか、それとも最初から作っておくか後出しにするかの差なんですかね? 実際のところどうなんでしょうか?
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