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匿名さん [更新日時] 2014-12-13 20:04:12
【地域スレ】千葉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは?その4です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。


前スレ
 その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46695/
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[スレ作成日時]2014-08-25 18:11:29

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千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは?その4

  1. 501 匿名さん 2014/11/29 03:55:19

    >496
    マグマの通り道?
    ニキビの吹き出物と同じ考え方だろう。
    マグマの場合は、プレートの沈み込みで深度に浸透した水が
    マントルに影響してマグマが何たらとか日経に出てたな。
    アンタの言ってるのはその受け売りだろう。

  2. 502 匿名さん 2014/11/29 04:20:41

    そうなんです。いつも受け売りの何チャラ理論でいつも混乱させる。地震にしても何にしても。
    津波という言葉に超敏感に反応する。

  3. 503 匿名さん 2014/11/29 04:21:59

    >>501

    こっちが見ているのは地震関連は日経じゃねぇ。
    以下のHPなんだが。

    http://www.jamstec.go.jp/chikyu/exp343/j/findings.html

  4. 504 匿名さん 2014/11/29 04:58:51

    そして、>503は、海洋研究何たらのレポートの受け売りということが
    判明した。
    ところで、最近の火山の活性化は何でだ?
    西と東で変化があるらしいけどなんでだ?

    さて、どのくらいの時間でここにアップできるか?
    よーいドン

  5. 507 匿名さん 2014/11/30 00:03:17

    またか。
    かまってニュータウンは禁止にしないと荒れるだけだ。

  6. 508 匿名さん 2014/11/30 04:23:15

    またでたよ。変なのが。そういう書き込みか荒らすもと

  7. 509 匿名さん 2014/11/30 04:42:28

    アレの話を避けると、後は地盤と津波と放射能という「防災の話」が続くのがお約束ですなあ。
    両方避けたらどうか。

  8. 510 匿名さん 2014/11/30 05:28:11

    千葉で資産を話題にすることの無理が露呈しているということだろうね。
    納得。

  9. 511 匿名さん 2014/11/30 05:54:28

    アレが「地盤がいい」を売り込みたいからでしょうが、資産価値には直接関係ないのが苦しいところ

  10. 512 匿名さん 2014/11/30 07:01:46

    千葉なんかで資産価値を語るのは間違っているに一票。資産価値を維持しているのは船橋のプラウドタワーくらい?市川市のガレリアサーラは

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  12. 515 匿名さん 2014/11/30 12:11:51

    >511
    地盤がいい、と千葉で資産価値を語る意味無し、の二本立てが特徴

  13. 516 匿名さん 2014/11/30 13:02:23

    むしろ下がりきった新浦安がもっとも資産価値がさがらないどころか上がるんじゃない 実際動きはじめてるし!

  14. 517 匿名さん 2014/11/30 15:32:27

    たかが?市川パークシティも工場でしたが何か。

  15. 518 匿名さん 2014/11/30 19:38:58

    いいタワマンが工場跡地にできるのは普通だから
    いいマンションや住宅地はたいてい、もともと原野か工場か海の底かのどれかじゃない
    千葉に江戸時代からの屋敷街なんてないだろ

  16. 519 匿名さん 2014/12/01 03:13:47

    >>515
    そうやってる間に電車一時間圏のチャンピオン!駅徒歩一分の…」と
    一時間に2~3本しか電車のない超田舎物件がねじ込まれてくる。

  17. 520 匿名さん 2014/12/01 08:46:57

    印旛は印西市内でもオレがオレがしているので、ちょっとね…。飲食店が2、3件建っただけで注目地域だとか激戦だとか。
    村だったコンプレックスが合併して妬みに変わり、既存の印西市域を毛嫌いしているようです。

  18. 522 匿名さん 2014/12/01 09:51:28

    1時間に2〜3本?
    アーバンなパークラインを馬鹿にするな!
    1時間に5本、通勤時間帯は8本もあるぞ!
    ありゃ、しょぼい武蔵野線と変わらんね。。

  19. 523 匿名さん 2014/12/01 09:53:29

    プラウド船橋分譲価格より2割り増しでも中古サクサク売れてるねから羨ましいのね。僻んじゃだめよ。

  20. 524 匿名さん 2014/12/01 11:28:24

    新築価格がなぜか安過ぎた。そして、その理由知らない第二次購入者たちが踊らされているだけ

  21. 525 匿名さん 2014/12/01 11:59:57

    じゃあ他に新築時の2割増しで売れてるマンションがあれば教えてください!

  22. 526 匿名さん 2014/12/01 12:00:23

    >>524
    そうそう、こわーい理由があるんです。。。

  23. 527 匿名さん 2014/12/01 12:47:52

    >522
    何か勘違いをされているようですが

  24. 529 匿名さん 2014/12/01 15:32:37

    プラウド船橋最強伝説☆

  25. 530 匿名さん 2014/12/02 04:16:14

    by 周辺住民さん 2014-11-26 21:54:26 投稿する 削除依頼
    >85 ザタワーズウエスト 36階でましたね。
    >どんだけのっけてるんだろう・・  売り出し時、6,650 万円でっせ!

    80.64m2を7760万で売り出していたこの物件、売れたらしいです。成約価格は
    不動産屋も教えてくれなかったけど近い価格だと・・

    なんと坪310万以上!!  驚愕! 駅直結のパワーをみた。

    結局市川か。

  26. 531 匿名さん 2014/12/05 00:41:23

    値段にやや無理があるが、市川の駅近が強いのは確かだろう。
    同じ市川市でも奥地は別世界の不便な田舎だし、東京に入っても平井や小岩や新小岩は敬遠される小汚い環境だから
    絶妙な立地でもある。

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  28. 532 匿名さん 2014/12/05 01:15:56

    治安と生活利便性を我慢すればね。

  29. 533 匿名さん 2014/12/05 01:47:51

    >531
    都民だった自分から見たら市川市も下町も同じイメージだった。初めて市川見たときカルチャーショックを受けた

  30. 534 匿名さん 2014/12/05 09:44:54

    確かに市川が最強だと言うのが不思議でしょ。
    初めて市川を自分の目で見たとき失笑ししたよ。

  31. 535 購入検討中さん 2014/12/05 10:34:35

    千葉の中ではということだろ?

  32. 536 匿名さん 2014/12/05 11:17:14

    市川なら妙典かな。
    もう駅近は無理だけど。

  33. 537 匿名さん 2014/12/07 10:24:39

    市川見てびっくりする人って、知ってる世界が非常に狭い
    ような気がする。

  34. 538 匿名さん 2014/12/07 11:00:50

    市川が良いと言うことが世の中を知らなさすぎだと思う。見る目がない。

  35. 539 購入検討中さん 2014/12/07 11:01:33

    まあ市川か本八幡が無難な選択肢でしょう。結構高いけどね。

  36. 540 匿名さん 2014/12/07 12:14:28

    住むには新浦安か海浜幕張の綺麗に整った街がいい

  37. 541 匿名さん 2014/12/07 12:44:55

    綺麗で資産価値も高いのが津田沼

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  39. 542 匿名さん 2014/12/07 13:03:38

    津田沼が最強ですね

  40. 543 匿名さん 2014/12/07 13:05:57

    新浦安、海浜幕張は液状化、
    東葉高速以北は放射線、
    市川は大気汚染、
    稲毛以遠は問題外
    やはり津田沼に一票

  41. 544 匿名さん 2014/12/07 13:38:09

    海浜幕張は街全体が綺麗だけど津田沼で綺麗なのは一部の限られたエリアだけ

  42. 545 購入検討中さん 2014/12/07 14:33:14

    市川大気汚染って。。。。。
    東西線沿線だけでしょう?

  43. 546 匿名さん 2014/12/07 14:36:02

    なぜかpm2.5が千葉県内で断トツに高い

  44. 547 周辺住民さん 2014/12/07 22:52:51

    そう、津田沼は奏のみ

  45. 548 匿名さん 2014/12/07 23:08:51

    津田沼って肥くさいから嫌い。

  46. 549 匿名さん 2014/12/07 23:21:43

    千葉県で最も大気汚染が激しいのが市川の街道沿い。千葉みなとや蘇我は除外。

  47. 550 匿名さん 2014/12/07 23:24:40

    海浜幕張は「今」がバブルなだけで、
    過去は泥の空き地、その後企業が埋まらず誰もあるいていないゴーストタウンだった。
    10年後はどうか。
    住むには非常に不便。
    海浜幕張に資産価値はないでしょうね。

  48. 551 匿名さん 2014/12/08 03:10:17

    海抜ゼロメートルに近い地帯は行徳周辺と船橋駅周辺

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  50. 552 匿名さん 2014/12/08 03:27:17


    妬みや僻みの投稿が増えれば増えるだけ
    優越感に浸れる住民達

  51. 553 匿名さん 2014/12/08 03:30:30

    船橋駅付近はららぽーと辺りの海沿いより低いんですか?

  52. 554 匿名さん 2014/12/08 04:02:15

    もともと海岸線に近い古い街であり、さらに地盤沈下が重なったためらしいですね。
    夏見台など高台からの雨水も集中する危険性はあります。

    海浜幕張などは比較的新しい埋め立て地なので、地盤が少し高いです。
    江戸川区と妙典、行徳はゼロメートル地帯も存在するようです。

  53. 555 匿名さん 2014/12/08 07:52:15

    昔船橋と言うと地盤沈下が大問題になっていましたが、湾岸の方かと思っていました。窪みになるということですか。。。
    夏見は急な坂ですから1000年に一度というような豪雨かあったら怖いですね

  54. 556 匿名さん 2014/12/08 10:44:39

    奏の杜に住めるなら現時点では最強(千葉ではね)

  55. 557 匿名さん 2014/12/08 20:35:56

    「子持ち」じゃないという制限付きだけどな。
    それとベストじゃなくてベター程度だけど。

  56. 558 匿名さん 2014/12/08 23:20:38

    川や海の側、埋め立て地に買ってしまった方。

    資産価値の心配するより、必ず来る災害への備えをしっかりしたほうが、いいですよ。

  57. 559 匿名さん 2014/12/09 00:13:15

    >588

    それと津田沼奏なら、一中側の低い辺りは明治時代の頃までは沼地だったので地盤要注意。

  58. 560 匿名さん 2014/12/09 05:00:02

    はいはい印旛印旛。

  59. 561 匿名さん 2014/12/09 09:45:19

    ここ、負け惜しみ集団の愚痴吐き場にしか見えない

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  61. 562 匿名さん 2014/12/09 09:58:23

    >>558

    その災害で徳島の豪雪で孤立したことは予測できたの?

    地震予知は不可能、火山噴火予知は不可能、ついには土砂崩れの予測も不可能で犠牲者が出た。

    この現実をどう思っているのか?

  62. 563 匿名さん 2014/12/09 11:03:19

    ウェリス稲毛がナンバーワン!

  63. 564 匿名さん 2014/12/09 11:14:30

    首都圏で大地震が起きたら歩いて自力で自宅に帰るなら船橋駅までが限界ですね。
    それより東は無理かも。

  64. 565 千葉住民 2014/12/09 12:14:07

    千葉のマンションを語る自体バカだ。
    都内ではなくなぜ千葉なのか不明。

  65. 566 匿名さん 2014/12/09 13:45:40

    >>565

    お前こそ何しにこのスレに来てんだよ?
    ここは東京のスレか?

  66. 567 匿名さん 2014/12/09 14:16:30

    確かに30km圏内が限界だな。。

  67. 568 匿名さん 2014/12/09 22:35:35

    30kmとか歩けないでしょ。
    橋が壊滅して千葉県民は帰れないでしょう。

  68. 569 匿名さん 2014/12/09 23:00:42

    橋壊れた話したら終わりだよ、あくまで距離。

  69. 570 匿名さん 2014/12/09 23:00:59

    関東大震災のときはそうだったらしい。橋が落ちて火が迫って来てみな川に飛び込んだという。
    鉄橋だけはかろうじて残っていてそこを渡ったって。怖かったそうです。
    まず、千葉県側までどうして帰ってくるかで、千葉も今は建物立て込んでいるから
    都内と火事発生状況は変わらないだろうからどうしましょうね。

  70. 571 匿名さん 2014/12/09 23:06:56

    ちなみに、大火災は関東に広く分布しているガス田が地震によって噴出したという説もありますから
    次の首都圏直下は来ないことを祈ることしかできませんね。帰ってくるなんて考えず、そのときどうしたらよいかという
    ことを家族でしっかり話し合って後顧の憂いないようにするしかない。
    川に飛び込んだ人達はどうなったか・・・・

  71. 572 匿名さん 2014/12/09 23:35:20

    結局、プラウド船橋が庶民にとっては資産価値あるマンションだな。千葉で5000万出す人は不思議で仕方ないよ、都内買うだろフツー。地縁がない限りは。

  72. 573 匿名さん 2014/12/10 02:26:48

    >>568

    橋が壊滅なんて言わない。
    桁橋なら桁の落下だろ。
    トラス橋なら津波に流されるてなこと以外では頑丈。
    東北地方太平洋沖地震で湾が閉じていない(東京湾や松島湾が事例)太平洋に面した河川でトラス橋が流されたが。

    荒川河口橋のR357のアーチ鋼橋や首都高速の下部トラス橋は、まず桁の落下はあり得ない

    問題は桁橋の落橋防止をしっかりしたかどうかである。
    実際問題、311の時東北新幹線の仙台市内の桁橋がずれた損傷をしていた。

  73. 574 匿名さん 2014/12/10 04:25:27

    じゃあ橋が落下ということはないんですか?言われてる東京湾北端震源でも、まさにそのしたが崩れても大丈夫なんですね

  74. 575 匿名さん 2014/12/10 04:50:41

    関東対震災は相模湾だから3・11のときの沖合いの地震とは比較にならない。
    もっとひどい揺れが襲ってくる

  75. 576 匿名さん 2014/12/10 04:57:41

    橋が崩落するほどの大地震がきたら都内だろうが千葉だろうが危険度は同じ。
    道が狭い住宅街なんかは火災になったら大変。阪神大震災の犠牲者は大半が倒壊による圧死と火災による焼死。

  76. 577 匿名さん 2014/12/10 05:05:18

    >>574

    素人として橋梁の知識ゼロの話にならん相手だな。

    橋が落下なんてどういうメカニズムを考えてんだが。
    横倒しと言うんだろ。
    明石海峡大橋のケーソンがどうなっているか、通常の橋梁の基礎がどうなっているか、の図すら見たことがないんだろう。

  77. 578 匿名さん 2014/12/10 05:08:39

    はい、ガテン系ではないもんで

  78. 579 匿名さん 2014/12/10 05:11:53

    ほらまた震災や列車の話を始めたから、そう言う話題には必ずと言っていい程出てくる新浦安のあの人を呼びこんじゃった。

    訳のわからない、しつこい議論、嫌と言う程吹っかけられるぞ〜。無視が一番。

  79. 580 匿名さん 2014/12/10 07:09:11

    市川駅前タワマンしかないでしょ?
    東京まで快速で18分、千葉まで20分。

  80. 583 匿名さん 2014/12/10 13:39:18

    >>577
    >橋が落下なんてどういうメカニズムを考えてんだが。
    >横倒しと言うんだろ。
    Yahoo検索ヒット数
    橋落下・・・・・約830,000件
    橋横倒し・・・・約151,000件

  81. 584 匿名さん 2014/12/10 13:51:08

    彼はどこかの受け売りだから結構、突っ込みやすい。

  82. 585 匿名さん 2014/12/10 14:16:18

    落橋と書けない能無し出現?

  83. 586 匿名さん 2014/12/11 10:30:39

    >>585
    577の「横倒し」とか小学生のプラレールレベルで笑った。

  84. 587 匿名さん 2014/12/11 10:44:45

    橋が落ちるのは新聞や報道でも落下と表現していますよ

  85. 588 匿名さん 2014/12/11 12:09:00

    一方、プラレール横倒し君は

    No.577   by 匿名さん 2014-12-10 14:05:18 投稿する  削除依頼

    >>574
    素人として橋梁の知識ゼロの話にならん相手だな。
    橋が落下なんてどういうメカニズムを考えてんだが。
    横倒しと言うんだろ。
    明石海峡大橋のケーソンがどうなっているか、通常の橋梁の基礎がどうなっているか、の図すら見たことがないんだろう。

  86. 589 匿名さん 2014/12/11 13:49:08

    このスレは、おかしな考えする奴らがいるので覗くが、
    基本、他人を悪しざまにしか言わないね。

  87. 590 匿名さん 2014/12/11 14:11:32

    横倒しと言うのを橋脚が倒れるという事に気付かないのが哀れ。

    兵庫県南部地震時の阪神高速で軽量な鋼桁とは違い重いPC桁を支えているRC橋脚が倒れた事を忘れたの? そんで良くプラレールなんて言えるんだな。

    あと橋脚が段落とし損傷っての、頭にないの?

  88. 592 匿名さん 2014/12/11 15:07:26

    匿名掲示板だからと言って2chの感覚を持ち込んでいる人物は管理人のブラックリストに載る。

  89. 594 匿名さん 2014/12/11 21:03:38

    >>592
    全くです。
    「橋が落下なんてどういうメカニズムを考えてんだが。 」
    この人、落橋を思いつかなかったんでしょうね。

    自分の知識が一番劣るのに
    「素人として橋梁の知識ゼロの話にならん相手だな。 」
    とか訳がわかりません。

  90. 595 匿名さん 2014/12/11 21:12:26

    >>590
    >あと橋脚が段落とし損傷っての、頭にないの?
    既に「落橋」とか「橋が落下」って話題に上がっているけど?
    今更何ですか?頭にないの?

  91. 596 匿名さん 2014/12/11 22:31:42

    橋なんかが落ちようが落ちまいが落下だか横倒しだか落橋だかどうでもいい。
    それが自己の所有するマンションの価値に致命的なダメージを与えるかどうかなら聞く耳持つが、構造やら用語の話ならよそでやれ。
    スレ違いも甚だしい。

  92. 597 匿名さん 2014/12/11 22:46:18

    土木関係リタイアなんでしょうか・・・
    ホワイトカラーの自分たちにはわかりかねます

  93. 598 匿名さん 2014/12/13 11:04:12

    開店休業??

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    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸