富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

No.820

37坪です＾＾

>>818
諸費用ってどこまでですか？ローンの保証料や火災保険なども含めてですか？

>>821
いいですね！37坪でおいくらでした？

No.823さん

本当に建物だけだと1750万です！
そこに、地盤調査とか、その他諸費用、外溝費、申請費用、オプションもあるので
今のところ、2600万ですね！
やはり自分が付けたいオプション、素敵な外溝にすると、一気に跳ね上がりますねｗ
そこまで、こだわりが無ければ富士住建の標準で十分だと思います＾＾

>>824
本当ですか？
私は建坪30で1900万円でしたよ、地域によって違うんですかね？

No.825さん

詳しくはわかりませんが、建坪が大きくなると坪単価も下がるからでしょうか。
30坪で1900万は純粋に建物だけですか？
坪単価63万てことですか？
うちは坪単価50万いくかいかないです！

>>826
建物だけですよ！

標準装備の太陽光発電は、屋根にのせたくない場合カーポートに設置とかもしてもらえるのでしょうか？

>>828

聞いたことないですが、多分、何かと言い訳して無理だと思います。

>>829
標準装備ならつけたいですが南欧風の屋根にしたいので見た目がけっこう違和感有りで…
最近はカーポートの太陽光もけっこう見るので
出来たらよかったのですが、融通はあまりきかなそうですね

>>830

営業に聞いてみては如何ですか？
多分、強度の問題や手間の問題などどんな言い訳をするのか聞かせてください！

たしかに、こうしたいとか言っても遠まわしに無理とか、それをやるとこれができなくなるとか
何かしら理由をつけてくるような。

知人にすすめられて富士住建に行ったのですが、ものすごく相性の悪い営業さんに当たってしまいました。
こうゆう場合は違う支店に行ってみればいいんですかね？

>>833
私も営業さんがちょっと微妙で２ヶ所行きましたがどちらもダメでした…

>>836
それで結局他にどこがおすすめなのですか？教えて下さい！

田舎の発祥会社だから担当者は知識が無くどこも相当レベル低いですね^^; たまちゃんはどうですか？

ド素人なのでグラスウールの件は勉強になりました。折り込みチラシとか見ると、わりとどこのHMもグラスウール使ってるんですね。
実家は築30年、現在築5年の賃貸、どちらも断熱材にお金かけてないと思いますが、冬は暖房機使うの当たり前だと思ってるのであまり気になりません。湿気どころか乾燥が気になります。良い断熱材を使うとやっぱり全然違うものなんですかね？

>>839
良い断熱材を使っても暖房は必要ですよ！ただ、暖房で一回暖まってしまえば、温度がなかなか下がらないです。
グラスウールも一昔前と違って全然性能が良いです。施工業者の技術もあがってます。でなければ今でも多くの業者が採用してないですよね。

っていうかアクアフォーム？
そんなのいつ富士住建で採用してるの

住む地域によるのかな？
僕は東京南部。
標準の断熱材でも問題なし。
寒ければエアコンつければいいだけのこと。
なんのための床暖？なんのためのエアコン？
寒さをしのぐためでしょ。
断熱材なくたって床暖いれてエアコン入れれば快適です。
結露なんて一滴も出てませんし。

>>840
なるほど、エアコンの効きとかが変わってくるのですね
断熱材もその他も、お金が無限にあるのであればグレードアップしてお金かければいいのでしょうが、実際は予算もあるので自分なら標準でいいのかなと思います

前の書き込みで土地探しは50万円払うとしてくれる、というのを見ましたが逆に言うと50万円払わないと探してくれないんですよね？
地元の別のホームメーカーは１度見に行っただけで頼んでいないのに自社の土地情報をバンバン送ってきます(本当に探しているので有り難いのですが)
富士住建は、建築条件付きの土地とか持ってるんですかね？

先日、7時過ぎまで作業をされて困ると文句を言ったのにか昨日は8時半過ぎまでやられた。
こちらは工期も定めてないし何も急いでないのですが。基礎工事てこうなんですか？

基礎工事はグズグズしてるとコンクリートが固まっちゃうから急いで作業終わらせないとっていうのはあるらしいですね

うちはフォームライトSLの断熱くん仕様です
断熱材がどれだけ良くても熱源がないと暖かくならないのでエアコンや床暖房不要ってことはないです
ただ確かに効きはよいのは実感していて、短時間運転であとは切ってしまっても保温効果は高いです
標準のグラスウールでも問題ないとは言われましたがどの程度差があるのかは不明ですね

今年、富士住建で建てました。
断熱材は標準のグラスウール採用です。

今朝の外気温計が約０℃、リビングの室内温度は１５℃の表示でした。
２３畳のリビングですが、エアコンつけると３０分前後で２０℃は超えてきます。

オプションの泡断熱にしようか悩みましたが、今のところ標準のグラスウールで満足しています。

富士住建をお考えの方で、聞きたいことがありましたら、答えられる範囲でお答えしますよ！

そうですね。
3ケ月限定で探してくれます。契約すれば頭金、気に入らなければ解約という扱いです。
土地探しの担当の人が少ないので、短期決戦で対応するのと
人が少ないので富士住建を本気で考えているのかどうかのため、って言ってました。
(3ケ月も探せば候補がなくなるっていってました。ダラダラしないための区切りとも。）
割り切りでしょうね。

私の場合、土地なしで注文住宅を6社にネット経由で申込をしましたが、
資料送付のみ3社、対応3社。
対応した3社のうちすでにネットで出回っている土地情報しか提示しなかった2社。
で、富士住建は50万円の話で。
ダメ元でお願いしたら、すぐ土地担当の人が探してくれましたよ。
出回っている土地情報以外の新しい情報が3つほどあり、
予算内で土地が見つかりました。
地元の工務店でも、良い話があったのですが、タイミングとして
富士住建の方で良い土地が見つかりましたので富士住建にしました。
ちなみに建築条件付きの土地は持っていないそうですよ。


結果オーライでしたが、感じたのは
都内(都心ではない）で土地なしで家を建てるハードルはかなり高いですね。
準大手レベルでも後回しというか値踏みされるというか。
エリアを特定したのもあるんでしょうけれど。
分譲がダメで探しましたが心が折れて分譲にしようと思ったくらいです。

>>848
詳しくありがとうございます。
ネットの土地情報から、地元の不動産屋ほとんどまわりましたが、なかなか巡り会えません。
消費税も上がりますし、本当に早い者勝ちといった感じで焦ります。
３ヶ月限定なんですね。期間無制限より逆にお願いしやすそうです。
本当なら土地を先に見つけて、富士住建と他２社くらいで見積もりをとりたかったのですが、やはりオプションで金額がかなり変わると思うと富士住建で絞ってもいいかなと思ってきています。
ただ、ショールームに行ったときに担当した営業さんが、固定観念が強い感じの女性でちょっとクセがあり、そこだけ気になります…
皆様担当は、男性でしたか？男性の方が頼もしそうなイメージがあります。

>>850
今年もご苦労様です。

昨年4月に引渡し後も、追加工事など秋口までお付き合いがあったものの、年末の挨拶や年賀状もなし。
契約後の担当営業が手の平返したような対応にビックリしました。

富士住建で建ててます…
正直微妙です…とりあえず営業がひどいです…
しっかりやるのは契約する前まででした…

No.853さん

もう建設始まってますか？
どのような対応が悪かったですか？
契約した者です！

>>854
うちはずっとよかったですよ！入居後も顔出してくれたりしています。

やっぱり地盤補強代を100万で計算してて、調査したら補強が必要ないって言われました＾＾
これだけでも100万浮くわけだからラッキーでした＾＾
いろいろオプション付けたけど、200万かかったのが、おかげで100万で済みました！
ちなみに外溝も富士住建でやった人っていますか？

書き込み遅れました…
営業は選んだ方がいいですよ…
自分は契約して建ててもらってる所です。
自分が言える事は建物をどう作りたいか細かい所まで考えて行かないと富士住建は何も案をくれないのでそれだけは気をつけて欲しいです。
後、CMに出てくる建物は富士住建ではあるけど…ほぼオプションですよ…

ショールームで営業と現場監督との打合せしてるけど
現場監督のタバコの臭いがキツイ。
面と向かって話ししてるから臭いで気持ち悪くなる！
打合せ内容の話が入ってこない！

水戸に行ったら付いた担当者が最悪だった。
とにかく話が要領得ないし聞いた事に対していちいちどや顔でしかも話がくどい。
勘に障ることこの上なかったので担当者変えて貰うのも言いにくかったので別のところで契約しました。
設備はとても気に入ってたのに残念です。
悪い人じゃないのはよくわかるんですがとにかく生理的に無理でした。
あの時、別の人が担当できたらもしかして変わってたのかなとも思います。
今さらですけど。

ハウスメーカーの外溝費には2～3割ほどマージン含まれていると言われているなかで、富士住建は外溝費にマージン含まないと営業が言ってたのですが、外溝見積もりを知り合いの外溝屋に見せたのですが、かなり高いみたいです、低金利の住宅ローンに外溝費を含まれるのは良いと思いますがお金に余裕があるかたは他に検討してみてはどうでしょうか？

>>858
本社に電話しましょう。
改善されますよ。

富士住建は怖いですよ…
自分も知識がなかったのが悪いのですが…
フラット35や保険など富士住建の優しさだと思って話しをすすめると損しますよ。
お金を借りたり保険を組んだりしなきゃならなくなる時自分で探す事をオススメします。

自分みたいに知識がなく家を買おうとしてる人は是非見て欲しいです。
建物にかかわる人の優しさは疑いも持って関わってほしいです。

みなさん外溝費の見積書は写しをもらいましたか？

No.865さん

あくまでも僕の意見です。
アキュラは電話がしつこい。金額もいい加減な印象です。
富士住建は営業の電話がしつこいどころか、一切電話が無かったですｗｗ
金額はオプション入れなければ、ほぼ見積りの通りでした。
僕は38坪で1900万でした。あくまでも本体建物です。(地盤調査、残土処分費、申請費用、登録費用は別)
オプションは、人それぞれなので省略しますが、僕はオプション費を抜かしたら総額2200万でした。
ただし営業は提案力がありません。間取りは大まかに決めたほうがいいでしょう。
オプションについてもあまりおススメしてこないので、自分が欲しいものがあれば言えば答えてくれます。
オール電化おススメです！とかも無いｗｗ
逆に言うと、無駄な提案がないから無駄に金額は上がりません！
僕は共働きなので標準装備が本当に楽でした。外構もお願いしたので、楽でした。
心から良かったです！
ちなみに二つ隣のご近所さんはアキュラでしたが、素敵な家でした。
営業と合う合わないで決めたのもありますが、それもご縁だとおもいます。
素敵な家が建ちますように。

太陽光は標準で何kwのせれますか？

>867

建坪によって異なります。
細かい区分は分からないのですが、
建坪が39坪以下は3kW以下。40坪以上は3kW以上。
我が家は30坪2.25kW。
オプションでパネル追加可能ですよ。

No.869さん

構造は一般的な2×４です。
今まで鉄筋に賃貸マンションだっだので余計に暖かく感じましたｗｗ
床暖あるし...
僕は都内なのでいいですが、寒い田舎に建てるとかだと違いはあるのかも。

No.872

それは何県？
僕も建設中なので、家だったらどうしようかと...

私の家の近所でも富士住建の建築現場がありますが、
業者の態度は結構悪いですね。
道路にトラック止めるのも、全く端に寄せず、車が通れなく、よく近所の方が注意してます。
工事も朝７時にはトントンカンカン始まり、夕方も７時半までやっています。
先日も子供と散歩してる時にそこの現場を通りましたが、
年配の作業員の方がたばこをふかし、庭になるであろう所におもいっきり唾を吐き捨ててる所を見ました。
ご近所でも、かなり評判悪いです。
日曜日も平日と変わらず朝早くから工事していて、近所の方、自治会の方が何度か富士住建に電話して
日曜はなるべく止めてもらいたい事、トラックの止め方などクレームを入れたみたいですが、
何も改善されていません。
元々、富士住建はここら辺じゃ評判が良くないと聞いていましたが、
本当に良くないと実感しましたね。
こんな事書いたら、他社の人間だと言う方がでてくるかもしれませんが、本当の事なので書き込みしました。
友人が富士住建で新築を考えているのですが、この事をちゃんと教えた方がいいのかなと思っています。

ハウスメーカーなんか結局は下請けで建てるわけさ。
下請けの会社の教育に問題があるのか、ハウスメーカーの指導が悪いのか。
富士住建に限らずでは？
隣近所の方がでいま、住友林業で建ててるけど、タバコをプカプカすってるし。
タバコくらいで文句言われる時代なんだから。ただ挨拶はちゃんとしてくれるし。
文句言う人はただのクレーマーなんだよ。

挨拶すらしない業者も結構いるけどね。
ただのクレーマーなのかな？
挨拶すらしない、周り近所に配慮もない、態度も悪い、これで文句言ってクレーマー扱いなんざ、とんだハウスメーカー様に業者様ですね。

ここの会社の下請業者は感じ悪い
そこら辺にゴミ捨てて行くし、この間は
あ、間違っちゃった。ま、大丈夫か、、
なんて言ってたのを聞いてしまいました。

下請けさんにも当たり外れありますから＾＾
そこは運なのかなぁ...
あたしの時は、特に問題なかったかなぁ。

うちも大工さんはみんなよかったです
ネットですので話半分で

そうそう！
ネットの話は当てになりませんｗｗ

うちは日曜なんて絶対にやらなかったですよ。
仕事も17時には終わってたし、朝もゆっくりぐらいでした。
ほんとなんですかね？

タバコは別に敷地内ならしょうがないと思います。
しかし迷惑駐車して知らんぷりや、朝早くて夜遅い作業してるような下請けなんか最低でしょう。他人に思い切り迷惑かけてる訳で。
それは元請けの教育がなってない。教育に経費を掛けない方針なのか？

>>875
詳しい地名は控えさせていただくのではなくて、でっち上げなんでいえないのでは？
富士住建に対してなにがあるかわかりませんが、いつも出てきて荒らすのはやめてください。バレバレですよ。エスパーさん！！

うちも昨年富士住建で建てましたが現場は非常に綺麗でしたし大工さんも若いけど感じの良い真面目な方でした。遠目からですが何度か掃き掃除してるのを見たことがあります。
富士住建の下請けになるには審査や決まりがあるらしく知り合いの大工さんは決まり事が多いから富士住建は面倒臭いと言っていたくらいですよ(笑)
裏を返せば施主にとってはありがたいことですよね。
うちは着工の日から現場に禁煙！というボードが張り付けてありました。

うちの近くは今現在でもまだ工事やってますよ。
この時間でもね。
嘘だと思うなら見に来て欲しいくらいですね。
朝は7時半から、夜は今もやってます。
因みに日曜もやってますよ。
ここら辺はつくばの富士住建でしょうね。
先月はパトカーが来てました。

それはちょっと常識はずれ過ぎですね。
22時ですよ？
つくばって茨城ですよね

ここの下請は人の敷地内に勝手に荷物置いたり勝手に駐車したりと常識はずれなのが多い。
一言何かあってもいいものの常に無断。
感じ悪いです。

No.886さん

うちもまさに建設中＾＾
お茶を持っていったのですが、かなりキレイにしてましたよ！
あと、全面禁煙と書かれたボードが貼ってありました。
タバコを吸うみたいですが近所のコンビニの灰皿で吸ってるみたいです！
遅くまで仕事しても集中力がなくなるみたいで、17時には撤退するみたい。
周りがお年寄りが多いのも気になるみたいでｗｗ
案の定、トラックはデコトラｗｗ
そこはご愛嬌です＾＾

キッチン3種類で価格が一番高いのはどれでしょうか？

No.894さん

一番高いのはクリナップです。

トクラスだとコの字です。

>>895
ありがとうございました。
ラウンド型にしようと悩んでいるんですけれど、実際に使用されているかたいらっしゃいますか？

買付土地を取られました。専属土地、専任土地などの知識がなかったのもこちらのせいですが、正直ムカついてます。
まぁ、営業や不動産会社に負けたくないのと、誠意が感じられるまで徹底的に話していきますよ。まだ見極めが必要です。

大工は当たりハズレあるかもですが…
自分ところは結局監督が富士住建で掛け持ちしてたくさん回ってるんであまり話し合えてない感じですよ…
自分は外観タイル屋がハズレでした…
下手くそです。

富士住建頼りにしてたら危ないんで…
大工さんとも話しとくのがいいですよ…
でも、大工さんも富士住建に勝手にやらないようになど言われてるみたいなんで頼む時は富士住建の監督に言わないとかもです…

No.898さん

僕の現場監督は富士住建の社員さんみたいなのですが

No.898さんの担当の現場監督は違うのですか？

NO.900さん遅くなりすみません…
現場監督はこちらも富士住建の社員の方です。
社員の方が現場掛け持ちしてて頼りにならないです…

また×⑤位のペースで自分はミスされてます…
あきれてきましたよ…
建物をこまめに見に行ってるんできずけてますが…
任せきりにしてたら大変な事になってました。

自分は完全にハズレですね…
しかもすべて平謝りですよ…
割引とかしないなら仕事位しっかりやってもらいたいですよね。

No.902さん

僕はまさに、これから建設が始まるのですが、仕事の関係で見に行けません！
ミスとはどのようなミスなのですか？
素人でも見てわかるのでしょうか！

もし確認するのであれどこらへんを見たほうがいいですか？

>>904
すみません。いろ②合っても契約済みなので富士住建さんと今後も関わらないとかもなのであまり特定されてしまうような事は書けませんが…
説明が大工さんに伝わってなかったりです。

大工さんは富士住建に渡された図面をただ作るだけなので…
出来たら現場の中を見せてもらって壁の補強するかとかは確認した方がいいですよ！
コンセントとかも現場見るのと図面じゃ違いますから。

富士住建で建てたいのですが、
年齢24、車ローンなどなし
貯金500万(頭金などで使えるのは250万)全体の予算は2100万（月5～6万ローン）
土地代600万くらい（全体予算に含む）
本体価格1400万くらい？
延床面積30～40坪

で、みなさんから見て現実性は
ありますか？？再来年位には建てたいです！
まだ若く知識が浅い為すみません｡｡｡

>907

本体1400では全然足りないですね。
さらに土地・本体以外に諸費用(ローン手数料、上下水道・ガス工事、外溝etc...)がかかります。
諸費用はいろいろかかるので要注意です。

30坪相当の家を契約しましたが、
延べ床30～40坪で土地600(整地・地盤改良不要)とすると、
最低でも3000万位いるんじゃないでしょうか。

富士住建HPの坪単価は延べ床面積が凄く広い場合の単価なのでアテにしない方が良いです。
チラシで見る様な外観の家を建てようとして、オプションが入ると坪60、70はすぐ超えますよ。

注文住宅＝デザイン住宅と思わない方がいいですよ。

>>907
908さん907さんの言う通りですよ☆
オプションなしで作っても最低3000万位は見た方がいいですよ！
それに絶対オプションしたくなる事とか出てきますよ↑

907の者です。

回答有難うございます！
富士住建さんは標準装備が
沢山揃ってとても魅力的で
気になっていました。

消費税が10%になるし、マイホームも
欲しいのでと焦ってしまって(-｡-;

No.907さん

ちなみに僕は建坪約36坪でオプション300万で諸経費含めて2700万でした！
やはり諸経費は坪単価に含まれないので、見積はしてもらったほうがいいかもです！
気に入った土地が3つほどあったので3つとも無料で見積もりしてくれました。
他のハウスメーカーも回りましたが富士住建が一番対応が良かったかな＾＾

外構が意外に費用がかさみました
富士住建以外にもいくつかよその業者に見積もり取りましたがどこも思ったより高かった…
覚悟しておきましょう

そぅですね。
ここの会社で建てるなら自分が作りたい家を全部考えてかないとなんもやってくれないから後悔すると思いますね…
むしろ家具の位置とかも考えて契約した方がいいですよ↑

>915

そうですね。
確かに営業に始まり、外構に至るまで提案がない、というか弱いですね。
（待ちの営業という感じですね）
インテリアコーディネーターがいないのも当初は？？と思いましたが、
やりたいことが明確で、主導できる人はいいかもしれません。
ただ、施主がオプションに盛り込みたい大手のLixilの建具でも
理解できる担当とできない担当がいるので反映させるのに苦労しましたが。。

さあ、何を提案してくれるの？っていうスタンスだと物足りなさに肩透かしな感じでした。
他の施主さんはどうだったんでしょうか？

No.916さん

確かに提案力は？？？でしたｗｗ

でも僕は自分でコーディネートしたかったので、逆に色々提案されると押し付けられているような感じが嫌なタイプなので
良かったかもです＾＾
間取りも、オプションも全て雑誌やカタログで見つけて、僕から要望を出しました！
営業さんには僕らの御用聞きに徹してもらいました＾＾

なので提案を求めたい方は、独立した建築会社のほうがいいかな？
決め手はフル装備で楽をしたいだけだったので！

外観のパース図クオリティー低すぎないですか？

>>914
小田原ですよ！
良い方ばかりです。

外観は富士住建難しいですね…
レパートリー少ないしオプション入れないとまずオシャレにならない…
普通に建てたら建て売りと変わらない感じですよね(^-^;)