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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-08-25 17:30:50
いろいろな書き込み見てると、36坪2階建でだいたい2500万位は必要そうですね。
それなら、県民共済住宅で建てた方がいいですよ。それか、ちょっと県民より高いですが、
クレバリーホームもタイル外壁でなかなか良いです。
富士住建の設備なら県民でもクレバリーでもできますしね。
>>6293 戸建て検討中さん
自分も同じ感じです。おそらくその値段だと32~3坪ですよね。確かに3000フルローンはキツイかもですが、周りの人に意見してもらうより富士住建の担当の方に相談したほうがいいと思います。
>>6305 名無しさん
メーカーの価格帯では中堅クラスだと思います。お金をかけ過ぎず自分たちの希望する間取りにしたいと考えるなら良いメーカーだと思います。基本設備などは文句ないです。ただ、 デザイン提案などはないので、施主の考える家イメージを持っておく必要があると思います。
一人一人の社員が忙しくて対応スピードが遅い。今後全国展開していくならば、社内の働き方改革を進めた方がいいと思う。
たぶん、デザインの提案がないのは、できた後にイメージが違ったりすると文句を言われかねないからだと思います。
後から文句言わないから、提案してほしいと、お願いしたらどうでしょうか。
32坪くらいで考えてるのですが、諸費用及び付帯工事費等はどれくらいでしょうか？どこのハウスメーカーでもだいたい相場は同じくらいでしょうか？
>>6311 戸建て検討中さん
Webチラシだと、本体が1727万 (税抜)
http://www.shufoo.net/pntweb/shopDetail/211922/
ここから
税; 170, 地盤改良: 100, 諸費用: 200, 付帯工事: 200, 外構: 200
くらい見ておけばいいのではないでしょうか？土地の状態によるのであくまで目安程度ですけど。。
諸費用はメーカーはあまり関係ないと思います。ローン金額を減らせば諸費用も減るし、つなぎ融資をしなければ手数料もかかりません。うちの場合、登記を自分でやるなどして、諸費用は130万でした。
付帯工事はメーカによりけっこうバラつきあると思います。複数の工務店・HMで同じ条件、コミコミの見積を作成してもらうことをお勧めします。
全国展開を考えるならいま対応する社員の質を上げないとやっていけない。企業拡大しているせいかお客様対応の質が落ちているのではないだろうか。社員教育に力を入れるべきですよ、社長さん。
外溝まで含めると土地面積で大きく変わるから普通は含めないかと
分譲60坪の敷地とちょっと郊外の200坪の土地では外溝の価格は全然違うはず
>>6315 匿名さん
富士住建でなく大手ハウスメーカーの相場の話でしょうか？
どちらにせよ外構費用含めての目安を示すのは厳しいと思います。
外構費用なんて狭い土地で安ければ50万あれば済みますし、広い土地で豪華にすればどれだけでもかけられますから。
うちは富士住建で仕様を変えたりでオプションにかなりかけましたが、延べ床で計算して、土地関連費用を除く全ての費用(諸経費や付帯工事費用、外構費用、家具新調費用、引越し費用も含む)で坪×80万でした。ちなみにこの数字は土地の広さや建物の仕様、オプション、地盤改良の有無、外構費用などなど条件で変わるので全く参考にならないものです。
>>6312 名無しさん
ありがとうございます。やはり建てた方の意見は参考になります。
他にも意見をください。登記など費用を省けるのは他にあったりしますか？
それと、このオプションは付けたほうがいい！というのはありますか？標準で充分いい仕様だとは思いますが…
完全フル装備の家
カーテンやエアコン照明標準装備とありますが標準の種類は豊富に選べるんでしょうか
標準以外に選んだ場合は標準との差額でオプションとしてつけられるんでしょうか
ユニットバスをパナソニックのエルクラスや照明をルイスポールセン、カーテンを北欧生地のカーテンで北欧風にしたいと思っているんですが
>>6319 通りがかりさん
標準のカーテンや照明はしょぼ目、とりあえず生活でにれば良いかという人はそれで良いかも。
うちはリビングのカーテン、照明は別でオーダーして、寝室や子供部屋は標準のままだな。
ユニットバスは変えれないと思うよ
完全フル装備×注文住宅とか言ってるが
本当に拘りがある人向きでは無いって事か
提案力も無いって言う人もいるんだから
参考プランで満足程度な戸建て建てたい人が建てるメーカーなのかな
なんども言ってるんで分かってて煽ってると思いますが、
標準装備の設備が気に入らない方は、ここで建てるメリットはほとんどないと思います。
特に風呂が気に入らない人は、結果変えられないので、検討する必要がないと思います。
風呂を2階に設置して、小さくすることは出来ますが。
展示場へ行けばドア、フローリング、キッチン、風呂、カーテンや照明など実物が見られますよ。
カーテン、照明器具くらいは、自分で探してつけた方がいいと思うけどね。
こちらで建てた方で東京都内の方いらっしゃいなすか？
床暖房はつけましたでしょうか？
床暖房無くても都内近郊であれば寒すぎる事はないとオーナーからは聞きました。
冬場は暖房のみで快適ですか？
>>6328 検討者さん
3階建ての2階リビングで床暖房なしですが、私はエアコン暖房のみ(20-21度設定)で満足しています。
でも朝一床が冷たくないかと聞かれれば多少冷たいです。
私は気になりませんが、主人は床暖房つければ良かったと言っています。
ただ、この冬でも2階リビングのおかげか昼間はエアコンを止めて過ごす時もありますし、床暖房は子供達が暑がるので我が家に関しては特に必要なかったと思っています。
結局‥人によりますね。
部屋の位置(1階か2階か)にもよりますし。
寒がりの人ならつけた方が快適かもしれませんが、個人的には朝寒いならエアコンタイマーで部屋を暖めておけばいいかなと思いますが‥
床暖房をオプション追加すれば値段は忘れましたがそれなりに費用はかかりますし、光熱費も考えないといけません。だからといって床暖房なしにして後悔して、新築で後からつけようとするとかなりハードルは高くなりますし、迷いますよね。
今、富士住建と打ち合わせ中です。もう少し纏まれば契約するかも。
富士住建の印象ですが、
部材の品質とか施工方法とかは値段以上に上質と感じますが、
デザイン力とか提案力とかは低いです。
富士住建さん任せだと、普通の家が出来ますね。
凝った家を建てたいなら、こちらか、ああしたい、こうしたい言わないと駄目。
富士住建さんの素案にたいしても、これ駄目、これ嫌いをどんどん言わないと駄目です。
色々言うと、それならコレでとか解決案が出てきます。
オプションではなく、結構基本構成の中で代替えあるんですが、言わないと出てこない感じです。
例えば、太陽光標準なんですが、屋根の角度から、発電効率悪そうだったので、駄目だししたら
太陽光をエコキュートに代える案とかが出てきました。
他にも色々やって、もう10回以上図面引き直してます。最初の案とは全く違った家になるそう。
>>6331 戸建て検討中さん
太陽光発電の代わりはエコワンじゃなかったですか？最近変わったのかな。
太陽光、屋根の角度気になりますよね。
私も気にしましたが、高さ制限で屋根の勾配が3までしかできないということで、できれば勾配4にしたかったですが諦めて勾配3で太陽光つけました。
屋根の勾配を妥協してつけた太陽光ですが、心配をよそによく発電してくれている印象があります。あくまで我が家に関してではありますし、角度に拘ってつければもっと発電していたかもしれませんが。
ご自身でもおっしゃっているように、施主自身がいろいろ調べて積極的に関わっていけるなら富士住建はいいと思います！
満足のいく家づくりになるといいですね。
6331です。
エコワンだったかもしれません。
現在の図面では屋根の形が変わり太陽光が復活しています。
窓も最初の図面では引き違い窓（富士住建の標準）だったのですが、カッコ悪いので最近流行りの押し開ける型にしたいというと、
標準内で交換できました、ただ押し開け型は開口が小さいので採光不足になります。
そこで細長い押し開け型を複数個並べるとカッコも良いし採光の十分です。
ただ、追加１窓当たり数万円費用増になります。しかし家全体価格からすれば誤差みたいな額です。
一寸でもカッコ悪いと思ったら駄目だしすべきだと感じました。
駄目だしすれば、富士住建さんは良い解決策を出してくれます。そんな感じですね。
提案はしてもらえなくてもこちらの要望通りの家を建ててくれるならよさげですが、特定のプランが思いつかない初心者には敷居が高いのですか？
外観のデザインは施工例に出ていないようなスタイル（例えば南仏風の白い壁に三角形の屋根の家）でも受注してもらえますか？
>>6334 匿名さん
普通に受注してもらえると思いますよ。2x4ではなく木軸工法である可能性はありますが。
あと塗壁になるのでFUGEとの差分が発生すると思いますが。。
住宅雑誌やネットからイメージする写真を見せて「コレとコレを掛け合わせたようなイメージ」といった要望を伝えてプランを作成してもらえば良いと思います。
>>6334さん
標準の範囲内では制約がありました。
例えば屋根の最大長は8mとか瓦屋根は勾配3.5/10以上とか。
私も最初は大屋根（大きな片流れ）希望だったのですが、8m以上になると完全現場施工になるとかで高額になります。
大きな三角屋根だと8m超えるかもしれませんね。
標準仕様の範囲で纏めると、普通の良い家になりますね。
オプション（追加費用）かけてでも希望通りにするかは、こだわり度次第ですね。
富士住建での住宅購入を検討しているのですが
建坪か40坪の場合富士住建標準の坪単価は
いくらくらいになりますか？
又ZEH仕様した場合は坪単価いくらに
なるでしょうか。教えて下さい。
よろしくお願いします。
総２階建なら坪５０万弱ではないでしょうか。
私の場合は32坪ですがほぼ平屋なので坪60万になりました。
完全な平屋が希望なんですが、32坪の完全な平屋だと敷地が80坪要るので厳しいです。
皆さん、断熱材はグラスウールですか？
それともオプションでだんねつ君ですか？
かなり迷ってます。
6339です。
ZEH仕様ではありません。
ZEH仕様にするには太陽光増強と省エネエアコンへの変更が必要みたいですね。
断熱材や壁材は標準でも仕様満たすみたいです。
富士住建のエアコンは5台標準となっていますが、実際はポイント制？で、
普及型2.2KWエアコン5台分のポイントが標準で付いてきます。
ポイント内ならより大型3台とか省エネ型2台とかに変更できます。
ZEH仕様にするには全室省エネ型にする分費用かかるんじゃないでしょうか。
太陽光も5KWとかにしなければならず費用かかるし、
南向きの大きな屋根面積確保するのに家の形状が制約されるかもです。
ハウスメーカー関係ないけど
次世代住宅ポイント期間終わっちゃうよね…
もうやってくれないのかな…
ユニットバスですが、富士住建は基礎内断熱なのでスカート断熱にした方がいいと思いますよ。
うちの場合は監督が知らなかったので自分でホームセンターでスタイロフォーム買ってきて敷きました。
自己満足かもしれないけど、数千円のコストだし、ユニットバスつけてからじゃ追加厳しいので。。
LDK 20帖
和室 6帖
寝室 10帖
子供部屋x3部屋 5帖＋収納1帖
ファミリークローク 4帖
玄関（シューズクローク含む） 4?5帖
リビング階段
2階建
このような間取りというか帖数の家を
富士住建で建てたら建坪は
何坪くらいになるでしょうか？
情報が少ないと思いますが
おおよそでいいので教えて下さい。
よろしくお願いします。
６３４７さん、こちらでは先週末だったか新聞の折り込み広告で富士住建のチラシが入っていました。
営業さんに聞いたら和室だからとかの間取りの違いではなくて、同じような大きさの家であれば、
チラシと同じくらいの値段になるとのことでした。６３４７さんのお家では入っていなかったでしょうか？
>>6347 戸建て検討中さん
ざっくりとですが、42坪前後じゃないかと思います。
1F
(LDK 20 + 和室 6 + 浴室 3 + 洗面室 2.5 + ファミクロ 3.7 + シュークロ 2.2 + 玄関 2 + ホール、廊下 6 + トイレ１ ) = 46.4帖 = 23.2坪
2F
(子ども 18 + 寝室 10 + 廊下 4 + トイレ 1 + バルコニー 4.5 ) = 37.5帖 = 18.75坪
計 41.95坪
ホール廊下の面積は適当に間取りを考えたらこれ位になりました。
総二階にしたり廊下、バルコニーを減らせば面積はもっと小さくなるし、吹き抜けなど入れれば増えると思います。
あと、今は分かりませんが昔は６帖以下の部屋だと窓1つとカーテンが標準でつかなかった記憶があります。なので子供部屋の収納をオープンクローゼットにした方が費用的には浮くと思います。
富士住建での家造り検討中です。
建てた方でオプションで、これは付けた方が
いいというものがあれば教えて下さい。
ちなみに2階建でリビング階段にしようと
思っています。家族構成は私と妻と子供3人です。
5歳、4歳、0歳です。上2人は女の子1番下が男の子です。
建物の原価は、高くても1300万以下ですよ。
飯田グループの建売は原価1000万以下。
富士住建で間取り作成を依頼したら、
「トイレに窓がないのはNG提案」
と言われたよ。
換気が出来てれば構わないと思うんだけどそこは譲れないみたい
富士住建で乾太くんをオプションで
取り付けてるといくらくらい掛かるでしょうか？
リビング階段ならドアを付けたほうが、暖気が二階に上がらずリビングが早く暖まります
建具はWoodOneの無垢なので、リビングの壁面収納（TVとか置く）もWoodOneの同じ仕上げの無垢にしようと思って
新宿のWoodOneのショールームに行って、組み合わせ選びして見積りしてもらった。
何と87万だった。高い！
う～～んどうしようかな。
WoodOneでもシステムキッチン出してるんだね。ショールームに数機種展示されてた。
キッチンはクリナップの予定なんだか、見てしますとWoodOneの無垢キッチンも良いな。
フローリング材も色々見せてくれた。
富士住建の標準はニュージーランドパインの無垢なんだけど、
他にも桜やオークの無垢等色々あった。桜材の無垢はとても素敵だった。
上には上があるもんだと実感。
追加
富士住建の標準の建具はニュージーランドパインの無垢で数色の仕上げが選べる。
WoodOneの方の説明だと、ニュージーランドパインは数年で色合いが濃くなるとの事、
それなので、薄い着色の仕上げがお勧めだそうです。
実際に薄い色の仕上げが経年したサンプルを見せてくれたが、ほんのり赤みのある茶色で木目も綺麗に出てた。
新品で丁度良い色合いだと思いの外、濃くなるかもしれない。
富士住建で家を建てた方でオーバーローンした方
いますか？銀行系のフリーローンで現在400万くらい借り入れがありフリーローンを住宅ローンに
組み込める銀行なども稀にあると聞き調べたのですが
私の地域は対象外だったので関東圏で
他のローンを住宅ローンに組み込んだ方がいれば
参考にさせて頂きたいです。よろしくお願いします。
ちなみにフラット35や労金などでは
3500万までなら住宅ローンで借り入れは可能でした。
標準仕様のカタログをしっかり見てイメージする。うちは全てトクラス。トイレ洗面はリクシル。考え方やデザインの指向性が上記2社と同じだから。
＞＞6352
オプションで、これは付けた方がいいもの。
→だんねつ君仕様にすること。
※※
高気密にすることが極めて大切です。
冬場、朝15～16℃までしか室温が下がりません。
一般的に気密が取りにくいグラスウール仕様ですと、朝11～13℃まで室温が低下します。
リビング階段のドアは全館暖房風にしてしまえば削除出来るのです。
これからの時代は全館冷暖房の時代であり、高気密にすることで断熱材が能力を発揮するのです。最も大切なのが気密、その延長上で換気。そして合理的でコンパクトな31～32坪程の間取り（熱効率が上がる）。6帖部屋も4つ取ることが可能。暖房機（エアコン含む）は2ヵ所同時運転（例、1階ＬＤＫと2階ホール）をすると冷気がリビング階段を降りて来なくなるでしょう。冷気は暖房機に向かうのです。うちはガスファンコンベクタをＬＤＫと玄関ホール（階段含む）に設置予定で規定温度まではそれで上げることも準備していますが、使う場面がほとんどないかもしれないと思ってます。（ガス暖房＝都市ガス地域、プロパンを社員価格で買える家庭）
富士住建さん＝コストパフォーマンスが日本トップクラスのＨＭさん
筆者→今回で3回目の建築（うち2回も富士住建さんでだんねつ君仕様）
>>6371 匿名さん
「だんねつ君の費用はどれくらいかかりますか？ 」
→12000円/坪当たり（例、30坪：36万円、40坪：48万円）
※
だんねつ君仕様にするのと同時に、掃き出し窓以外の窓を、「横滑り出し窓」や「縦滑り出し窓」に変更することで、気密が大幅にアップして冷暖房効率も上がります。意匠性も上がります。引き違い窓や上げ下げ窓は構造上、気密に難があるのです。我が家は高所用横滑り窓主体にする予定です。
※※
金額、費用、予算に関しては、個々を見る視点よりも全体を俯瞰的に見る視点が大切です。
土地代と外溝費用を除いた場合、ざっくり例を出すと、
建物本体（オプション、消費税、カーテン・照明・エアコン込み）で約2000万、その他諸費用で約400万だとすると、合計で約2400万の買い物。（この時、だんねつ君の割増し費用は総金額の僅か1～2％）木を見て森を見ずにならないようにってこと。後から簡単に直せない場所。
※※
これからは本州も北海道仕様の住宅が普及します。（北海道仕様にも、3段階のレベルがあります）現在、先進国で全館冷暖房が普及していないのは日本ぐらい。これからは当たり前になります。
だんねつ君(フォームライトSL)も考えたのですが、化学物質（発泡ウレタン？）で包まれるというイメージが一寸。
化学物質なのでアレルギーや発がん性も心配。
火事の時に有毒なガスや煙でないのでしょうか？
安全重視でグラスウールにしました。
＞＞6373 戸建て建築中さん
『だんねつ君(フォームライトSL)も考えたのですが、化学物質（発泡ウレタン？）で包まれるというイメージが一寸。化学物質なのでアレルギーや発がん性も心配。』
↓
通常、断熱材の外側に貼る透湿防水シートも化学物質です。
通常、断熱材の内側に貼る防湿気密シートも化学物質です。
壁紙のビニールクロス、トイレなどのクッションフロアも化学物質です。
カーテンも大部分が化学物質です。
ユニットバスも大部分が化学物質です。
ベットのウレタンも化学物質。洋服の大半は化学物質です。
冷蔵庫の内部は発泡ウレタンです！
車のシートや断熱もウレタンや化学物質が多いです。
→化学物質が問題なのではなくて、揮発性、揮発する成分、つまりＶＯＣ（揮発性有機化合物）が問題なのではないですか？
今、北海道では、あらゆる種類の断熱材を利用しながら高気密高断熱を高レベルで達成させています。
（グラスウール、発泡吹付けウレタン、フェノールフォーム、ＥＰＳ断熱材、などなど）
防火というのは複数の壁材（断熱材を含む）を組み合わせて、それで防火認定許可を貰ってＨＭが提供可能となります。
防火対策は組み合わせで認定許可判断を行っているのです。
→防火に強いもの、弱いもの、あるでしょう？だから、弱いものは強いものと組ませる必要がある。
強いサッカーチームを作るようなイメージでよろしいかと。（多種多様なサイディングでも防火の強弱ありますよ）
防火と気密と断熱に強く、尚且つ低コストなら更によろしい。
現在、日本に於ける年間新築一戸建て戸数は約15万軒です。
そのうち12％が断熱材に発泡ウレタンです。（現場発泡、硬質発泡ウレタンボードを含む）
ということは、年間約18000軒の新築一戸建てが既に発泡ウレタン系を使っているのです。凄い数！
とすると、単純に少なく見積もって、ここ10年間で既に10万軒以上の新築一戸建ての断熱材が発泡ウレタンであるということなのです。
これは国内のみでです。（海外を入れれば、この数倍～数十倍ですよ）
火災事例は、溶接の火花やガス溶断の火花の直接の引火で、ほぼすべてがビルやマンションの工事現場。
溶接やガス溶断の火花というのは、火花の養生シートであるアスベストや石綿を燃やして貫通させてボロボロにするほど強力です。（実体験済み）
どっちが良くて、どっちが悪い、という2元論で生きるのではなくて、
何でもそうなのですが、1元論で生きないと見えるものが観えなくなるんですね。
どれをどう生かすか？ってことなんですよ。断熱材でも何でもね。（どっちも素晴らしい！って発想ね）
断熱材に迷っている難民が、今、凄く多いと思います。
根本的な原因は、ここにあるんですけどね。
すべてはお施主様が決めることですし。
上記のデータからお解りかと思いますが、
確率論から言うと、「飛行機には墜落する可能性があるから乗らない！」って言っていることと同じレベルだと思いますよ。
ましてや、そんな仕事では働けない！と。
では、なぜそのような職種が今でも人気の眼差しなのでしょうかね。命掛けて仕事しているからでしょうか？
それとも、そこに理想の職場環境、新しいお客様との出逢い、人間を成長させる機会があるからなのでしょうか？
前者でしょうか？後者でしょうか？
そんな飛行機の中にもウレタンが・・・（笑）
>>6374 現在建築中さん
富士住建は気密性にはそれほど拘りないH Mと思いますが、それでも富士住建を選ばれた理由ってなんですか？やはりコスパですか？
あと、第一種換気も採用されます？
>>6373 戸建て建築中さん
ウレタン系は石油製品なので可燃性であり燃焼時は有毒ガスが発生します。
燃焼時は二酸化炭素とシアンガスが発生しますので不燃性のグラスウールに比べれば安全性は劣りますね。
最近ではビル新築工事中にウレタン系断熱材に火の粉が掛かり火災になってあっという間に燃えて亡くなった方もおられましたね。
一旦火災に発展すると危険度は高いです。
原料が石油なので当然と言えば当然ですが。
あとウレタン系は小動物や昆虫の食害に遭いやすいです。
ネズミが断熱材を喰い破ったりコウモリだったりアリが巣を形成して室内に侵入して来たりと前列があります。
ですが断熱性能は高いです。
ただ吹付けだとそこまで高くは無く相応のグラスウールと同等レベルです。
ハウスメーカーが吹付けでしか気密を出せない場合は気密は確保出来ます。
後は施主がどう考えるかでしょうね。
確か富士住建の施工では、吹き付けの後 内側に気密シートは張らないと認識してます
グラスウールで十分かと思いますよ
＞＞6375 名無しさん その他のコメント者さん
総合的に判断して最終的に富士住建さんを選択してます。
（徹底的に拘った自然素材系数社、並びにその所属団体等も約10年間研究して来ました）
富士住建さんを選択した理由は、あらゆるすべてを含みます。
予算、品質、企業姿勢、信頼、などなど。
気密に拘ったから選んだのではなくて、
富士住建さんを選択すると決断し、契約し、やり取りを進めていくなかで、
グラスウール仕様からだんねつ君仕様にグレードを上げたということです。
様々なリスクが例えあったとしても、そちらを選択したいという気持ちになったということです。
グラスウール仕様で充分、こちらがいいという方は、それを選択すればいいし、
だんねつ君仕様がいいという方は、それを選択すればいいだけなのです。
実際に、だんねつ君仕様の家の中に入った経験もなかったりする人が発言するので、営業妨害に等しいんですね。
私は、だんねつ君仕様で一度、富士住建さんで過去に建てた実績があって言っているのです。
これは、体感しないと解らないし、理解出来ない場合が多いのです。
身の回りに化学物質は多いのですが、多いからと言って諦めずに、少しでも安全を確保したいです。
ですので、グラスウールにしたのは正解だったと思っています。
追加、今ウレタンの発がん性について調べてみました。
ＷＨＯの発がん性評価でグループ２Ａなんですね。
発がんの可能性がある物質でリスクの高い方の分類でした。
シック症候群で知られるホルムアルデヒドもグループ２Ａみたいです。
グラスウールは２ランク低いグループ３です。
安全性ではグラスウールが有利みたいです。
だんねつ君仕様を提供する会社側（富士住建さん）は、あらゆる分野を調査研究し、
更に数々のテストを実際に繰り返した上で、だんねつ君の採用に踏み切っているのです。
富士住建さんでは約10年前の時点で既に「だんねつ君仕様」は存在しており、
吹き付け発砲ウレタンである「フォームライト」という製品を当時から導入しています。
それを否定するということは、富士住建さんを否定することと同じです。
富士住建さんのスタッフの中には全国の住宅営業マンの鏡、お手本のような営業の方も沢山いらっしゃいます。
今ではその様な方々が所長になっているのです。
富士住建さんの商品を否定したいのであれば、他の掲示板でされて下さい。
私もこのような渦中で、褒め合う、活かしあうという発想が皆無という方々とは疲れてしまうので、
これ以上は書き込みしませんし、もう、この掲示板への訪問もしないでしょう。
素人判断で安全性が高いと感じるのでグラスウールを選んだんですが、
そんなに問題ですかね？
現場監督からも断熱くんは有料オプションでつけるほどではないって言われたけどね。
でも、つけたけど。
あと現場アイなくなったんだね、富士住建アプリなるものに変わったみたい。
明日富士住建のショールームに行ってきます。
富士住建は土地の探すのに50万
契約金に100万必要と聞いたのですが
住宅ローンをフルローンで組む場合
この富士住建に支払った150万円はバックして
もらえるのでしょうか？
それとも150万を引いた額でローンを組まないと
いけないのでしょうか？
私の場合、土地は所有地でしたので土地の費用については分かりませんが、
契約した（契約金を支払った）のは建物の概要が決まり、建築費の概算見積りが出た後でした。
最初にショールームを訪れてから3カ月位後です。
建築の概要が決まり、概算見積りが出るまでは契約しない（契約金を支払わない）方が良いと思います。
>>6386 戸建て建築中さん
それは承知しております。
ただ住宅ローンをフルで組んだ場合
土地探しのお金や契約金はバックして
もらえるのかな？と思い質問させてもらいました
失礼いたしました。
私の場合は借入額を決めて借りただけなので、借入金をどの支払いに充当できるかまでは考えませんでした。
>>6390 戸建て検討中さん
富士住建からバックされる訳ではありません
銀行によると思いますよ
最初に貯金から出して、銀行からその分も借りる感じですね
残金にうるさい銀行の場合は頭金の設定している場合は難しいでしょう
富士住建でエクステリア頼んだ方
何をお願いしいくらくらい
掛かりましたか？
私は今の所駐車場4台分を
コンクリートに してもらうのと
玄関アプローチをお願いしたいと
思っています。
他にも最初にやっておいた方が いい
エクステリアはありますか？
お勧めのエクステリアとしては、ウッドデッキも良いと思いますよ。
富士住建で建てた方にお聞きします。
お風呂のオプションは何を選びましたか？
また実際使用してみて違うのにすれば
よかったなど後悔しましたか？
教えて下さい。よろしくお願いします。
>>6395 戸建て検討中さん
うちは浴室オーディオを選びました。トクラスのショールームで体験して良かったのが決め手です。
ただ、営業さんによると室内オーディオを選ぶ人は少ないらしいですね。
違うのにすればよかったという後悔はありませんが、家族の入浴時間が長くなってるかな。。
>>6395 戸建て検討中さん
我が家はトクラスですが、迷うならサウンドシャワーがおすすめと富士住建に言われました。
理由は壊れてもお風呂には入れるからです。
他は壊れたらお風呂に入れないって言ってましたが、よく考えるとオーバーヘッドシャワーやすぐぽかなら入れる気もする。
トクラスのショールーム観たときにサウンドシャワーはかなり安くて、他はかなり高いオプションでした。
お風呂だけが売りですもんね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
