| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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838
匿名さん
skyz契約者さんが豊洲6丁目公園側から撮影したskys、綺麗ですね。緑の多いtwp。
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839
購入検討中さん
夫年収９００万、３５歳、妻専業主婦、子供３歳５歳、この物件でローン５４００万だとみなさんの生活水準についていけますか？５９００万台の部屋希望です。他に貯金有。
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840
匿名さん
>>834
第一期一次に異常な買い煽り（＆ネガ叩き）をしていたわけですから契約者でも検討者でもない事は既に証明済です。
一期一次なんて普通に考えたら待ち受けている申込者が倍率が上がるのを恐れてネガが出るのが普通。
それなのに必死にネガ叩きや異常な煽りをしている主体がいると言う事は…
結論は明白ですね。
もしこのような「判断力の無い者をひっかける宣伝戦略」が功を奏しているならば、住民の質も落ちる可能性があります。
私はそれを考えて検討順位を大幅に下げました。
大変よいマンションなのに非常に残念です。
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841
匿名さん
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842
匿名さん
823
まま友との派閥争いとかネガティブイメージだけを印象ずけるのも
どうかと思います。職種も年齢も違いますが同年代の子を持つ親として
ままともに助けられたり、楽しい時間を過ごしたりしてますよ。
私の周りはそんな嫌なことはありません。メディアやドラマが煽りすぎて警戒心が先にたち
よいコミニュニティが形成できないほうがさみしいです。
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843
購入検討中さん
賃貸の部屋ってどの位になるのでしょう。
東雲ではシェアハウスのようになってる、マンションもあるようですが。
それって違法ですか。
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844
匿名さん
ティアロもドトールも売れてないみたいだし、みんなBAYZを狙ってるんでしょうか？
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845
匿名さん
第一期第一次の頃はネガの書き込みがすごくてポジ投稿は少なかった記憶。今はポジばかりでネガ劣勢。
ネガ話題としては、そろそろ豊洲五丁目とか晴海三井との優劣話題が出だしてもいいのでは。
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846
匿名さん
スカイズ契約者さんってスレ見るとＩＴ系強い方多そう！かっこいいですね。
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847
匿名さん
>>839
ローン自体は通ってしまうと思うので、取り返しがつかなくなる前に一度ライフプランシミュレーション等した方がいいです。
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848
匿名さん
>>839
若いからぜんぜん大丈夫だと思います。
私も同じくらいの水準です。(〃∇〃)
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849
匿名さん
ここは大型JVだし、しっかり1倍で売り抜けるでしょ
スカイズの勢いを駆ってあれだけ煽って販売を延期までしてようやく一期で1.1倍だからね
数字は嘘つかない（笑）
ポジさんが煽るように値上げや売れすぎてヤバいってことは全くないし、
ネガさんが期待するような売れ残って値引きってことも100パーない
極一部の部屋を除いて、並ばなくても普通に買えるし、
かと言って余裕かましてたら条件の良い部屋からどんどん無くなっていく
気に入った人はお早めに！って感じ、同じことはKTTにも言える
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850
匿名さん
>>839
１、塾なし旅行なし外食なしのカツカツ生活を覚悟する
２、今すぐ働く（二馬力）
３、頭金を20パー（1000万）以上確保する
４、諦める
生活感は千差万別だから一概には言えないけど、
ちょっとキツいというか、相応の我慢や努力が必要になると思う
ただ上にもあるけどローンは余裕で通るし担当は絶対大丈夫って言うと思う
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851
匿名さん
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852
購入検討中さん
２、３丁目は私立の中学に行く方がほとんどと聞いてますが、私立中学考えてますか？
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853
匿名さん
デベが買わない物件ナンバー１を獲得しました。
ナンバー２はお隣です。
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854
匿名さん
>>839
生活はしていけると思いますが、他の住民との生活レベルの差は相当あるかと思います。有明とか外車ばかりですよ。その年収とローンだと車を持つのも苦しいのでは？
生活必需品ではない500万ぐらいの外車を現金で買える人達が多いなかで、差は明らかに感じると思います。私もサードハウスだし、普通に外車に乗ってますよ。
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855
匿名さん
ここは賃貸で１７万ぐらいでしか貸せないし、
わざわざリスク背負って月３０万も払う必要はないかと。
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856
匿名さん
豊洲はベンツやアウディがデフォ。アストンマーチンやマセラッティも珍しくありません。
私もここは愛人用に買い与えたものです。背伸びをしない生活が一番です。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
もちろん中学受験は考えてます。特に私立に限定していませんが。
芝浦工大付属っていうことはありません。
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859
匿名さん
平日の昼間からネガ活だらけだね。
SKYZの時とおんなじ（笑）
こりゃスグに売れちゃうな
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860
他物件の契約者
今日MR行ってきました。
さすがいいつくりをしている。
オプションの洗濯機置き場の上の収納は秀逸
基本性能が高いので、オプションなしの部屋を作っても良かったと思う。
壁紙や建具を選べるのも楽しそう。
天カセをオプションで付ける時天井を下がり天井にしなくていいのも素晴らしい。
簡単な感想です。
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861
匿名さん
>>854
サードハウスまで持っている方が500万円の外車なのですか？
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862
匿名さん
>>760
豊洲は安くて旨い店も多いよね。
永利なんて１９時までランチやってるし。
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863
匿名さん
よく見なさい、単位は円じゃありませんよ。500万米ドル。
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864
匿名さん
永利は美味しいですよね。
シエルコートのお店によく行きました。
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865
匿名さん
>>863
すいません。500万ドルだと翼も付いてるんでしょうね。
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866
匿名さん
永利はフカヒレ系も安い。日曜以外は深夜２時までだし便利です。
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867
匿名さん
３０代で900万円台に乗せて入れば十分買えるとは思いますが、会社が倒産して失業したり、減俸になるリスクがあるならば、もう少し低い物件から購入しても良いかも知れませんね。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
以下の記事からすると、1000万円行かない人の方が大半なのでは？
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASFB31007_U4A600C1000000/
「住人はトレンドに敏感な30代のファミリー層が多い。世帯年収が1000万円を超える家庭や経営者層も増えてきている」（三井不動産レジデンシャルの加藤仁朗営業室長）
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870
匿名さん
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871
匿名さん
属性を見ると、ベイズ購入者の40%近くが江東区内からの転居組ですしね。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
このスレってBAYZネガさんだけじゃなく、
なぜか一風堂ネガさんもいますよね。
共通点は？
どちらも大人気！
（一風堂ネガさんは行列緩和目的？）
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874
匿名さん
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875
匿名さん
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876
匿名さん
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877
匿名さん
>>869
ここは俗に言うaffordable houseですからね。購入可能な層が多いんでしょう。だから掲示板もこのありさまなんだと思いますよ。
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878
匿名さん
大盛況のフォレシア、ららぽーとに加えて、千客万来の１４０店舗が来たら、食事場所に迷うどころじゃないですね。
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879
匿名さん
>>877
affordable houseを検討しているあなたの年収は？
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880
匿名さん
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881
匿名さん
東京都の持ち家平均延べ床面積は92.4平米。ベイズは平均以下の部屋が多いね。
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882
匿名さん
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883
匿名さん
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884
匿名さん
>>879
700万でーす！平均よりちょっと上っす。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
>>868
年収1000万未満での購入はキビシイです。我慢の生活ですね。まわりの水準の、高さに苦労しますね。
1500くらいの方が多い。
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887
匿名さん
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