| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
>>750
休みでも前庭に行って遊ぶことは出来ます。(笑)
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752
ベイズキッズ
今月は１５日に夏野菜を使ってコースターをつくります。
【場 所】２Ｆわくわーくルーム
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753
匿名さん
>>731
まぁ、みんな、食通気取って並ぶけど、
本場福岡で一風堂に並ぶ人は居ないけどね。
一風堂ありがたがってる時点で、豊洲は味のわからない連中の溜まり場だって分かるよね。
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754
豊洲大好きっ子
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755
匿名さん
福岡出身だけど、普通に一風堂並んでたよ。
「一」の文字がつくラーメン屋が旨いと言われていた。
ちなみに俺は日本橋浜町の「しばらく」って店が好きだ。結構臭いけどね。
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756
世界の豊洲
>>753
一風堂はニューヨークでも行列が絶えないらしいですよ。
でも素晴らしい本場福岡ラーメン愛！
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757
匿名さん
>>747
バランス的にディズニーリゾートは、ディズニーランドとディズニーシーに分けた方がいいですね。
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758
匿名さん
>>756
ニューヨーク店は高級路線が売りだし、味がかなり違うよね。
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759
匿名さん
>>755
一蘭とか？
東京の店はちょっと味がマイルドだよね。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
福岡出身だが、わざわざ一蘭では食べない。一風堂は並んでは食べない。福岡にはうまいラーメン屋が普通にあるからね。
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762
匿名さん
BAYZってなんだかユーモアのある、楽しい方々が集まりそうなマンションですね（笑）
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763
匿名さん
俺は博多ラーメンよりも札幌ラーメンの方が好きだな。あの細麺が嫌いでね。
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764
匿名
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765
匿名さん
>751前庭で遊ぶ事出来ますってw
１歳2歳小さい子ならそれでいいかもしれないけど、がすてなーにの中に入りたいなら月曜定休＆臨時休館日それ以外がベストよ。
そこの前で遊ばせるなら公園とかで遊んだ方がよくない？
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766
匿名さん
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767
匿名さん
今朝の日経に住みたい町ランキングが載ってたけど、豊洲がランクインしていなかった。確か１位とか2位だったと思うけど、あれは去年のデータ?
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768
購入検討中さん
前にも出てたかもしれませんが、ここの駐車場代は管理費に充当ですか？修繕金に充当ですか？
ＳＫＹＺは修繕ってなってたからここもそうですか
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769
匿名さん
>>767
豊洲は手が届く価格だから検討してるって人も多いんじゃないかな〜。住みたい街かどうかは別問題なんだと思う。
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770
匿名さん
ランキングの1位2位3位は吉祥寺・横浜・自由が丘だったけど、投票者が一般人だから仕方ないでしょ。
年収5000万円以上の人に限定すればおそらく、1位田園調布、2位広尾、3位豊洲、4位白金、5位六本木だったでしょうね。
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771
匿名さん
>>753
言わんとするとこは十分理解できるが、
味の好みは千差万別だし有名なところが一番旨いとも限らない
豊洲に限って言えば旨いラーメン屋が少ないし4丁目5丁目を除いて、
テナント構成を考えると大手やチェーン系に偏るのも仕方ないし、
そこそこの豚骨を喰わせてくれるとこは皆無だからそれなりに繁盛するのも必然と言える
観光で福岡行って一蘭食うのはもったいないけど、都内だったら選択肢が少ないし仕方ない
個人的には足立区環七沿いの中村商店？が本場長浜に一番近いと思ったけど、
お台場のモールで久々に喰った時はちょっと失望した、チェーン展開すると仕方ないよね・・・
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772
匿名さん
これだけラーメンに造詣の深い方々が住人にいらっしゃるなら、キッズルーム閉鎖後のテナントは複数の有名ラーメン店を誘致するというのはどうでしょう？豊洲にはB級グルメを愛する人が多いようですし、きっと繁盛するでしょう。海辺を見ながらのオープンスペースでラーメンをいただく。新しいライフスタイルの提案です。
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773
匿名さん
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774
匿名さん
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775
匿名さん
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776
匿名さん
マンションの１階に飲食店をいれると配管沿いにゴキちゃんが上がってくるから止めた方が良いでしょう。
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777
匿名さん
キッズルームが10年後に不要になるのと同時に、駐輪場がパンクすることが確実です。
ベイズはファミリー向けマンションのうえ、駅遠なのに駐輪可能台数が少なすぎます。今は自転車に乗っていないオタクの幼児も10年後には必ず自転車に乗ってブイブイ言わせています。子供を後ろにのせて電動自転車に乗ってるママさんも、その便利さゆえ子供が独立しても自転車は手放せないでしょう。更にベイズキッズの友達も自転車に乗ってベイズにやってきます。このままじゃ、庭中放置自転車だらけです。
キッズルームは半分にして駐輪場を拡大しましょう。
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778
匿名さん
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779
匿名さん
１０年後のことだからあとまから考えることでもないような。
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780
購入検討中さん
２段式駐輪場って使いづらそうなのですが、下段に子供乗せがあると上段の自転車がさらに出しづらい
このマンションに限ったことではないですがね
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781
匿名さん
駐輪場は台数が少なすぎるよ。入居時に子供が赤ん坊の人は要注意。「自転車欲しい。」と子供が言い出す頃には空きないよ。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
個人的には、もっと販売価格が高くて住人レベルが保たれているツインやシンボルの方が安心です。
ここの小学校のレベルも、豊洲北小とは少なからぬ差があるだろうね。
ここ、もうちょっと腰据えて、高値で販売すればよかったのに。売れるかわかりませんが。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
外廊下なんだし、外廊下にビシッと一列に並べて解決！
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786
匿名さん
ファミリー向けマンションで子供の成長とともに駐輪場が足りなくなるなんていう話はよくあることです。どのマンションでも理事会が工夫して乗り切っています。このマンションは敷地が広いので、駐輪場の拡張は容易です。さらにキッズルームが異常に広いのはデベが敢えて「この場所を使え」と言ってくれているようなものなので、無問題ですね。
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787
匿名さん
敷地は、容積率緩和とかの関係で、使えないのでは？
キッズルーム潰すのはありですが。
ってか、キッズルームは息苦しいだけなので、さっさと潰すと良い。なんで今日はキッズルームこないの？的な雰囲気がママ連中に漂い始めると地獄です。
タワマンのママ友で、LINEとか、やらない方が良いよ。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
匿名さん
私もキッズルームの広さには違和感を覚えましたが、なるほどその後の用途はご自由にどうぞということなんですね。
一安心です。
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791
匿名さん
>>772
マンションにラーメン屋が入ってるのはなんとなくきついです。ミニシアターはどうでしょう。
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792
匿名さん
>>772
マンションにラーメン屋が入ってるのはなんとなくきついです。ミニシアターはどうでしょう。
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793
匿名さん
>>748
ペットガーデン派の方、多いみたいですね！賛成！
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794
匿名さん
フォレシアのおかげでお酒の選択が増えました。カウンターでワインが飲める酒屋さん。しかしここは各地のラーメン自慢みたいなスレになってますね〜。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
のらえもんさんも残り２０３戸を確認！
>残り203戸だそうです。価格表が同封されていましたが、だいぶ少なくなった印象を受けました。最上階はすべて完売のようです。
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797
匿名さん
クイズ形式ですからね（笑）
>「総戸数 1,660戸の東京ワンダフルプロジェクト。さて、残りは何戸でしょう？」挑発的ですね～。んで袋を開けるとこれ。
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798
匿名さん
あらかじめ用意されていたんでしょうが、大バッシングの最悪なタイミングになってしまいましたね。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
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