〔契約者専用〕パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス

>>399
バルコニータイルの良さが分からなかったので…
見栄えですか？

バルコニータイルは見栄えが良いけど、掃除が大変なんですよね。

住民の方でサークルとか作りませんか?

サークル、いいですね！
個人的には、全体で一度顔合わせというか、入居者の交流会のようなものが1度あるといいな～と思います。
今どきはデベロッパーが入居前に開催しているところもよく聞きますけれど。
ここはもう入居してますし、住民で企画できるといいですね。

>>403
なんか、そういうの嫌です

>>405
嫌な方はいいですよー(^-^)v

>>403

やりたい方だけでやれば良いことですが、なんだかうっとうしそうですね。

>>407
嫌な方はいいですよー(^-^)v

話変わりますが、お風呂とかでお湯が出てくるのに結構時間がかかりませんか？
他が満足なだけあって、そこがストレスです

>>409
こうやって話を変えてくれる方が居るのは、マンションにとって良いことですね。
お湯が出るのに確かに時間掛かりますねー、マンションだから仕方ないと割り切ってます。

みなさん、NHKの受信料ってどうしました?

どうしたってどういうことでしょうか？

>>412
手続きです。

ウェリスの前の空き地にも、マンション建つんですかね?
A棟とB棟の東側に、緑の柵で覆われた長方形と正方形の空き地あるじゃないですか?
どなたかご存知の方いらっしゃいますか?

C棟のゴミ置き場に粗大ごみを放置している奴、さっさと撤収しろ！

>>414
まだ決まってないんじゃないですかね。
その向こう側の道路は急ピッチで工事すすんでますね。

セントラルパークの徒歩4分に、三井のパークホームズが建つね。こっちの方が場所がいいかも！？眺望は良さそう、自然を感じる。

A棟がいよいよ残り1部屋になりましたね。
売切れるのは時間の問題かな

上の階の足音が結構します。他の方々は気になりませんか？

>>423
上の階でＤＹＩやってるような音はする事あるけど、足音は全く聞こえませんね。
隣も上下も小さなお子さんがいますが静かです。

上の階の方が小さいお子さんがいるのでうるさいかもと引っ越しの挨拶に来てくださいましたがこの１ヶ月全くきになりません。本当に上も両隣もとても静かです。快適です。

>>422
B棟、C棟の売れ行きはどうですか？

>>426
Ｂは残ってますね、A、Cは残り少ないですが、

固定資産税ってお幾ら位なんでしょう？

>>425
上の階には恐らくお子さんがいると思われます。
上の階の方からは挨拶されていませんが、下の階から挨拶に行くのが良いものかと悩んでいます。
気付かせようとさせている感もありまして…

>>429
> 気付かせようとさせている感もありまして…

それは考えすぎでしょう。そんな回りくどくて感じの悪い方法を取る人はいないと思いますよ。
私もどちらかと言うと上の階の人から下の階の人に挨拶する方が自然だと思いますが、
悩むくらいなら自分から挨拶に行ってしまった方がいいのでは？

ちなみにうちは下と両隣には自分から挨拶に行って、上からは先に挨拶に来てくれました。
音については上左右、全くしないですね。
下から注意をされたこともないですね。

購入を迷っている方も見ているかもしれないのでついでに電車の音についても言うと、
全く聞こえないとはいきませんが、生活する上では全然気にならないですね。
例えると、強めの風の音くらいです。
私の場合、気にしていないと全く気付かないです。

ついでに気付いてなかったデメリットをあげると、日照時間の短さですね。
季節によるかもしれませんが、うちの部屋ではリビングでも日が入る時間が短いです。
購入前の説明ではもっと長いと説明を受けた気がしますが、この点はちょっと不満があります。

>>430
今が一番日が短い時だからじゃない？

我が家は日が沈むまでずっと陰らないので、日中は照明もエアコンもつけてませんよ。
部屋の位置によってもずいぶん変わりますね。

これから買う方は現物を見て買えるので良かったですね。

>>430
ウチは日照は概ねシミュレーター通りかと感じています。

うちもです。
日当たりが気になっていたので、シミュレーターを参考に部屋を選びました。
西日が結構強く入ってきます。
今は暖かくていいですが、夏はどうなるのやら…です。

明けましておめでとうございます

管理人の愛想の無さはどうにかならんのか。
自ら挨拶することは皆無。
こちらから挨拶しても返してこない事が多い。
そんなにここの住民が嫌いなのか？それとも人嫌いを集めているのか？
いずれにせよ気分が悪い。

>>436
是非、その思いを管理人さんにお伝えください。
期待しております。

>>436

管理人業務に慣れていない、サービス業種に就いてなかった方々のように見受けられますね。
三井不動産レジデンシャルの別の仕事をされていて定年再雇用の方々でしょうか。
ちょっとしたこと質問してもよくわからないことが多く、もう少し勉強していただきたいですが。

皆さま
皆さまの状況をお聞きしたく、質問をさせていただきます。
もう登記書類はお手元に届いたでしょうか？
書類もしっかり提出したはずなのですが、まだ届かない状況でして。

よろしくお願いします。

>>439
まだ届いていません

>>440さん
ありがとうございます。いつ頃届くのでしょうか？ご存知でしょうか？
入居後3週間ときいていたので

>>441
三井不動産に聞くのがいいのでは？

ウチも届いていません。

年末に申請が完了したとして、銀行から「権利証交付・登記同時申請願」(最終譲受人様保管分)が届きましたが、これが登記書類ですかねー？

>>444
ご回答ありがとうございました。
１ヶ月待たないうち、先日
登記済権利証、全部事項証明書等一式届きました。

A棟はあと一戸か。

BとCは？

Aが2戸に増えてる。キャンセルになったのかな。

Bは10戸
Cは5戸

レジデンシャルグリーティング？（住人の交流会？）の案内が来ましたね。皆さん行かれますか？(^ ^)

>>450
行きますー
マンション内で時間もそれほど長くはないので、
とりあえず参加でいいかなと。
イベント会社みたいなのが関わってるのにはちょっと驚きましたが。

>>450
ウチも行きます。
でも、いつも子供が昼寝をしている時間に当たっちゃった。

今日はディズニー貸切ですね。
皆さん行かれますか？

なかなか濃ゆい総会でしたね・・・

総会が濃かったというより、あの人がね。

総会行けなかったので、詳しく教えていただきたいです！

お疲れさまでした。結構質問でましたね。
杭とか、三井の費用は妥当か、などなど。

変な人がいましたね。

あの人が…変な人が…色々な人が居るのがマンション。
ここで言うのは、ただの悪口になってしまう。本人に直接言うか、許容しないと。
ただ、ここで言う人が居るのもまたマンション。私を含め、どちらもどちらですね。

総会ってあんな感じなんですね。クジで当たった役員さんお疲れさまでした。

レジデンシャルグリーティング、あっという間の楽しい時間でした。
定期的に出来たら良いですね

中古出てるんですね。
居住中って書いてあるけど、何があったんでしょうね・・・

うちと異なるタイプの部屋なので元の価格はわかりませんが、
値上がりとか維持ではなさそうな感じがします。

転勤とか実家に帰らないといけないとか、そんな理由なのでは？

中古の部屋ですが、昔もらった価格表見ると数十万円しか下げてないですね。

あれ？もう1件中古出てる？

本当ですね。こちらもC棟みたいですね。
元の売買価格はわかりませんが、
感覚的には据え置きくらいにしてそうな気がします。

>>468
こちらは元値より150万円近く高めに出してますね。

諸費用かかって買ったばかりだから購入価格前後で出したい気持ちはわかる。

でも、新築が残ってるのに中古を高く買うわけないという気持ちもわかる。

>>470
購入すぐの売却、特に入居してすぐの売却は、損しますね。やむを得ない事情がお有りなんでしょうけど。個人的には北口開発完了後の価値が気になります。値崩れするのか、購入額を維持できるのか。

中古の2物件はまだ売れませんね。

最近書き込みがありませんね…
さて、ペット可のマンションですが、最近少し気になりませんか？
鳴き続けているのに窓を開けているような気がします。管理事務室に言えば解決するかもしれませんが、飼い主さんが少し気をつけて頂けるといいんですけどね…

昨日の総会には行けなかったのですが、どうでしたか？

先日越してきました！！
契約にあたっては、この板も参考にさせていただきました。
よろしくお願いします！！
先輩！

>>476 マンション住人さん

いくら位引いてもらいました？

>>477 住民板ユーザーさん4さん

交渉が下手だったのかわかりませんが、近場の他物件と同じ程度しか下がりませんでした。。
立地良いですし、満足してますけどね！

見学して値引き交渉した結果ここは200位。ウエリスは40位。ヴェレーナは価格がまだ決まってないのでという言い方ですが100位。ルフォンはないと言われすみふもないと言われました。

自宅から届くポケスポットとジムがないのがつらいです(;_;)

>>482
多分、勘違いをされていますね。そのジムではないと思われ。

>>481
駐車場の角のところと、セブンイレブン近辺、そして霊園のところが近場のスポットですね。
ジムも霊園に2か所ありますけど、行くのが面倒といえば面倒な距離。

北口すぐのとこ、高松建設がビル建ててますが、3つ店舗が入るみたいですね！
毎日通るし、何が入るか楽しみですね。
コンビニ、スーパー、ツタヤとかいいなあ。
規模的に後ろ2つは無理か。。

隣の土地のマンションの建築計画が出ましたね。

>>485 住民板ユーザーさん1さん

説明会の案内も入ってましたね！
想定通りですが、日当たりは全く影響ないですね。バルコニーから西を見た時の眺望が影響受ける程度ですね。元々都内住まいで眺望は良くないのが当たり前だったので気になりません。
（むしろ、今は良いと感じるレベルです）
ウエリスは日当たりも影響ありそうですね。。

中古で出されていた75m2の部屋が新価格として、4,080万円に値下げしてますね。約300万円のダウンでしょうか。
御本人のショックは計り知れませんが、同価格帯で新築が建ち並ぶ流山おおたかの森では売るのはしんどいんだなあと感じました。

>>487

そもそも売れ残りがある時点で中古を売るのは難しそうですね。
マンションの印象も悪くなるし、中古で売る時の障害にもなるので、
三井にはさっさと売り切ってほしいです。

>>488 住民板ユーザーさん
どの棟で何戸残ってるんですかねえ。
仰る通り、まずは完売する事が先ですね。

そういえば、流山花火大会はA棟の方はベランダから見えましたか？

>>489
B604 B805 B903 B1007は残っていますね。
他にもあるのかな？

>>490 住民板ユーザーさん1さん

私の部屋からはばっちり見えました！

来年は微妙かな(T^T)
再来年は確実に見えませんね(T^T)

我が家からは流山の花火は見えないと思い、会場まで見に行きました。
バスと徒歩で行ったのですが、開催日が金曜日に延期になったためか思ったよりもスムーズに行けました。
手賀沼の花火大会もですが、近くで大きな花火大会が開催されるのは良いですね。

サイト見たら残りが3部屋になってますね！
（先月は4、5つくらいあったはず）

新築、の文字もしっかり消えてますがあと一息頑張って欲しいです。

がんばれ♡がんばれ♡

Ａ棟のエレベーターホールに不審者が出たと、掲示板に貼り出されていましたね。怖いです。

不審者の件もっと詳しく教えてほしいですね。
防犯カメラにも写ってるはずなので。

スズメバチ怖いよ

個人情報流出て。
大した情報じゃないからいいでしょ、というのがみえみえで何だかなあ。