〔契約者専用〕パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス

>>151
入居済みってw

アート引越センターで決める予定です。

初期見積もりから3割下がりました。
もうすこし粘れたかもしれませんが3割減で着地

●状況
＊4社（アート、ありさん、クロネコ、サカイ）で見積もりを各社2回～3回出してもらう形。
＊引越元：2名、1LDK（約50㎡）、荷物量は一般的に見て多いと思います。
＊仕事で忙しく、荷造りなどほぼ丸投げのプラン
＊引越は11月平日

153ですが

最終的には4社どこも大差ない料金を指定してきましたよ。
クロネコがやや高めでこれ以上は無理、という返事でした。

最終結論は来週出す予定です。

〉〉151
過去に２回、サカイを使いましたが、何も問題はありませんでした。
あなたがサカイを毛嫌いする理由を教えて下さい。

作業がざつと書いてある

149です。
特にデメリットなどもなさそうで、少し安心しました。
ありがとうございます。

153さんではないですが、うちもアートさんにお願いするつもりです。
見積もりに来る営業の方との交渉次第なのだと思いますが、最終的な見積もり価格としては、幹事会社さんより数万ほど安くしてもらえました。

>>157
質のアート、価格のサカイと真ん中の日通と思ってましたけど、アートがサカイをくぐって来ましたか。
頼んでみよー。

アートは以前ひどい目にあいました。子どもの机、衣類BOX、ラジカセ、婚礼タンス…傷つけられたり割れていたり。
アートは二度とごめんです。たまたま下手なところに当たってしまったんでしょうが。。なのでサカイに期待しているのですがどうでしょうね。

過去4回の引越しは別々の引越業者を使用しましたが、どれも一長一短でした。
満足いく作業になるかは運次第と思っているので、割り切って価格で決めてしまおうと思います。

契約会行って来ました！
ご近所さんとなる方はどういう方なのか気になってましたが、落ち着いた雰囲気の方が多かったので安心しました。
みんなで素敵なコミュニティを作っていけたら嬉しいです。

面倒なのでサカイ一社で決めてしまいましたが、
他の会社でも見積もってもらった方がよさそうですね。
違約金とかないですよね。確認してみよう。

モデルルーム見てきました。
エントランスは天井が高くて、とても広く感じました。各棟をつなぐコリドー？は幅は決して広くありませんが緑に囲まれ気持ちよく利用できそうです。
このサイトでも度々話題になっているエレベーターですが、私は13人乗りにしては狭く感じました。というのもかなり長方形の形で奥に長く幅が狭いように思います。マンションに住んだ事がないからこれが普通と言われれば…
モデルルームのあるB棟の9階からはTXの線路が見え、正直音はかなり大きく聞こえましたが、室内からは全く気になりませんでした。
来月の内覧会が今から楽しみです。

引越の解約は2日前まで無料
大手各社は「標準引越運送約款」という国土交通省のものを使っているはず

もし問い合わせて，キャンセルできないと言われた場合「標準引越運送約款にどうかいてある？」と聞いてあげよう
段ボール使ってたら，「段ボール代お支払いしますのでキャンセルします」と言えばいい

段ボールが法外に高かったらまた相談
他社で見積もり取るんだったら，他社でキャンセル作戦相談したら？
（お互い様だが客の取り合いだから慣れてるはず）

建物内のモデルルームへ行けて羨ましいです！
うちは仕事の兼ね合い上、内覧会当日までお預けになりそうです。あと二週間くらいが待ち遠しいですね。

>>164
ありがとうございます。
他でも見積もりしてみようと思います。
(サカイさんごめんなさい・・・)

私はサカイが一番安かったので決めちゃいましたけど、そうでもないことがあるんですね！
曜日とか荷物量によっても変わるのかしら？

私は4社で見積もりを取りました。
当日搬出＆当日搬入、前日朝搬出＆翌日搬入、前日夕方搬出＆翌日搬入の３パターンで見積もりを取ったので、
12種の見積もりとなりました。
条件によって最安値の会社が変わったので、どれにしようか迷っています。

皆さま、お引越しの話で盛り上がっていますね。
ところで、お引越しが年明け…とか子どもさんの学校の関係などで来年春…とかいう方っていらっしゃいますか？
遠方からの方もいますよね。。

ウチは子供の学校の区切りを考えて2学期終了後の12月下旬に入居予定です。

>>163
音は上層階ほどうるさいが
サッシの等級を変えて室内の音は
均等化してるようです。
あまりこまかい説明なかったかもしれませんが、パンフレットの図面にサッシの
等級が高い部屋ほどうるさいという想定らしいです。

>>168
引っ越し日時で必然と搬入時間が決まるのに、何故そんなに見積もりを取るのか意味がわからないですね。そりゃ迷うでしょう。引っ越し業者もいい迷惑でしょうね。見積もり多くとればいいってもんじゃないでしょう。

>>169
うちは保育園の卒園を待って三月末に引越し予定です。今の住所に小学校からの入学案内等届き、これから変更届など手続きが大変そう…

>>167
サカイとアートの二択で1万円安かった
アートにしました

見積もりにきた某大手業者いわく、
幹事会社のメリット
・時間内に終わる（常駐スタッフが手伝うので）
・仕事が比較的丁寧（デベを通じてクレームが来るのが怖いので）
デメリット
・高い（いろいろしがらみがあるので）

大手さんは一斉入居の場合は価格的に厳しいらしく、客観的にアドバイスしてくれました。
うちは時間オーバーが怖いので、幹事会社に頼もうかと思ってます。

サカイさんに決めました。
営業の方も良い方でしたし、幹事会社さんの方が、後々手間もかからなそうなので。
あんまり相見積もりをとって値段叩くのも節操がないので。引越しの業者が決まると更に実感が湧きますね！

もうすぐ内覧会ですね。いよいよ我が家を見ることが出来ます。
ところで、内覧会へ行くにあたり知っておくことや注意することってありますか？

どなたか4月入園の幼稚園探してらっしゃる方いらっしゃいますか？11月1日願書提出なんで、必死に探してますが、十太夫はバス送迎できないんで、柏の幼稚園探したほうがいいだの、プレでいっぱいだの、どこが子育てに適した場所なんだと…ってか幼稚園少なすぎです！

共用部は引越が一段落する年内までは仕方ないのかな、と思ってます。三井の管理は細かい掃除の仕方まできっちり決まってますから、管理がはじまればきれいになるとか。問題は専有部ですね。

近隣に幼稚園ないんですか？
母になるなら～ってことで特に探さずに決めちゃいましたけど、入れるとこないと困りますね。

>>181
そうですかぁ？
三井だからって名前だけで安心はダメです。
専有部は個人次第ですが、共用部の維持管理は資産価値に影響しますので始めからしっかり見ましょう。

流山市の子育て政策は共働き前提なので、幼稚園はほぼ放置です。南流山なら、松戸方面ふくめて幼稚園の選択肢も多いのですが、おおたかは厳しいですね。

幼稚園は柏市と流山市の市境（柏市側）にいくつかあるみたいですね。流山も広いので柏市の幼稚園の方が近いケースもありそうですね。
保育園は沢山あるみたいですが、どの保育園が人気なんでしょうか。評判が気になります！

幼稚園に関しては無知でした。
少ないんですね。。

保育園は、利便性を考えればマンションの下ですが、定員60名なので割りと小さいのかな。
12月開園ということは事前見学なしで入園される方もいらっしゃるってことですよね。
外観だけ見ましたが、2階建てのようですね！

保育園の話ばかりですみません。

我が家はすでに復職していて、入居と同時に転園できないと困るので、マンション横のけやき会の保育園か、現時点で定員割れしている保育園から選択せざるを得ないかな、と考えています。
新規園は軌道に乗るまでバタバタすることが予想されるので微妙と言えば微妙ですが、やはり家から非常に近いというのは大きなメリットですし、けやき会はすでに他の園を複数経営されているので、ノウハウ自体はあるから過剰な心配はしない方がいいのかな。

近隣の保育園の評判等、ご存知の方は教えてくださるとうれしいです。

0歳、1歳のお子さんをお持ちで4月入園希望の方は、色々と選択肢がありそうですね。

マンションの保育園は園庭がないんですよね。

内覧会での室内の指摘はどの程度までしていいのでしょうか？

>>189
我が家は、壁紙のつなぎ目？のちょっとしたはがれや床の小さな傷などを言いました。キッチンの引き出し部分に傷が結構ありました。その日のうちに指摘した部分は壁紙を張り替えるなど直してもらいましたよ。
どんな細かな小さい事でも伝えた方が良いと思います。

サカイは止めました。

他社をけなすだけの営業で気持ちの面でそちらに行きませんでした。
さらに初期見積りがぼったくりでした。結果4割安い見積もりが出てきましたよ。
これってどうなんでしょうか。

177の方はサカイさんでしょうね。

はずれの営業にあたってしまって残念でしたね。ただ、最初の見積もりから４割引きはわりと普通だと思います。繁忙期でなければ、どこもそれくらいでは？

前にも話が出ていたフロアコーティングなのですが、検討の結果施工をしようかと思っているのですが、実際どこがいいのか迷ってしまっています。
種類もたくさんあり、値段もまちまちなのでどういう基準で選べばいいかわからなくなってきてしまいました。

すでに依頼されている方に質問なのですが、業者選定はどのような基準で選ばれましたか？
もし差支えなければどこかおすすめの業者などあれば教えていただければと思います。

>>191
うちも似たような感じで、
こちらが何も言わなければボッタクリ価格で契約させそうな感じでした。
最終的には割引してきましたが、4割まで下がったかな・・・

あと、ありがちですが「ここまでの割引はあなただけですから口外しないでくださいね」ってやつですね。
常套手段であることはわかりますが、信頼感は下がっちゃいますね。

マンションの北側に大きな公園が出来るようですね。
今は工事用のオレンジのゲートで囲われているところです。
嬉しいですね！

>>193
どこも一長一短あるようです。
本来はワックスが不要なフローリングです。ワックスフリーなので。
でもネットで検索すると、ワックスの良いことばかり書いてありますよね。
私も不要であることは承知しながら、新築だし‥…と悩み、高いと感じつつも三井デザインテックさんにお願いしました。良かったか今でも❓です。
アート引っ越しセンターさんもワックス施工されていますので、引っ越しがアートさんでしたら検討しては？引っ越しと合わせると割引きが効くみたいですよ。

>>197
そりゃ艶はでるでしょ。
艶を求めるのであれば有りなのでは。

内覧会行ってきました。我が家の場合、仕上がりは良かったと思います。
ただ、マンションの至るところにコストを押さえたなぁ〜と。
例えばＢ.C棟のエントランス。壁はクロスで床はシート。残念です。部屋のトイレもワイヤレスリモコンなし。三井なのに。

>>199
本当にトイレは残念でしたね。三井とは思えません。せめてリモコンはつけてほしかった。
欲を言えばタンクレスで手洗いも壁付のものが欲しかったです。
それ以上のメリットがありましたので、トイレの残念さには目をつぶりますが。

トイレにリモコン！？
部屋の設備等についてはモデルルームと大差なかったので特に気になりませんでした。
それよりはエレベーターですかね。

でも、中庭やコリドーは緑が多くて気持ちよかったです。
引き渡しまで一ヶ月半、楽しみでなりません！

私も設備、内装に関してはモデルルームどおりで不満は感じませんでした。施工もきれいで内覧会での指摘事項はほぼなしです。外から見て棟間距離が近いことを懸念していましたが部屋からの印象だと圧迫感はなく安心しました。外観にはそれなりの高級感もあり満足です。

皆さんが仰るようにモデルルームの通りで仕上がりもよく非常に満足です。 トイレのリモコンなど不満はでていますが、それもモデルルームの通りですよね？
求めればキリはないですが、良い買い物をしたと思っています。

トイレのリモコンて排便して流し忘れたときとかにリビングから流す時に使うんですか？

トイレについて不満を書かれている方がいらっしゃいますが、モデルルームで確認したのに今更なぜ？と感じます。
私はモデルルームで見たトイレが不満だったので、別注文しました。
リモコンもついているタイプです。

トイレでリモコン要ります？ステータスですか？

204のような使い方をするのでしょう。あ、みんなスルーしてたのについに触れてしまった。

>>195
大きな公園、素敵ですね！
今は駐車場？（工事フェンスで囲まれているけど車がちらちら停まっているとこ）でしょうか？
情報ソースはどこですか？

トイレのリモコン、使ってみるとかなり便利ですよ。
流し忘れるってことはそんなになかったですが、その場合はたしかにトイレまで戻らずともリビングからも流せると思います。
あとはトイレに行く前ですよね。
事前に便座の温度を調整したり、ウォシッュトの水圧・温度を調整したり。
便座の開閉もトイレに入る前にボタンひとつで行えるのは画期的でした。
使ってみないとその便利さはなかなか分からないと思いますが、トイレのリモコンは私も欲しかったです。
もちろん、なければないでそんなに困るわけではないのですけどね。

公園はふくろうの森を初石方面に行った右手の公園予定地のことですかね？
歩いたら五分くらいするかと…
もっと近くに出来るんですか？

＞＞209,211
211さんのおっしゃっているところです。かなり大きいですよね。
徒歩5分なら近くないですか？^^；
近くの保育園の方から伺ったので情報は間違いないと思います。

>>212
遠方なので土地勘がありません。マンションからだとどっちの方角ですか？
柏の葉？SC?。ＴXを超えますか？
すみません。教えてください。
子供の遊具とかも出来れば嬉しいです。

>>212
ありがとうございます。土地勘がなくて。。教えていただきありがとうございました。だいたいイメージ出来ました！

新しい公園は南口の芝生の公園くらいの広さがありますね！
遊具を置くかどうか気になりますね。

＞＞213
マンションから柏の葉方面を向いた場合、左斜め前っていうんですかね
Ç棟側の駐車場出口を左折して出て道なりに進んだところです。

遊具や芝生があるといいですよね。

公園の位置はここの地図でわかりますよ。４号近隣公園です。広いですねえ。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/30/227/11164/001295.html

ところで、内覧会に行ってきましたが、やっぱり三井はすごいですね。
うちは２回目の購入ですが、以前のものとはまったくちがう仕上がりのよさでした。とても長谷工とは思えません。
心配していた騒音もほとんど気にならず（車のほうがうるさいくらい）、意外に明るくて大満足です。

>>216
ご丁寧にありがとうございます。何となく分かりました。近くに行ったときに見てきます。遊具と芝生があるといいですね。

我が家も内覧会にいきました。
エントランスもA棟からC棟にかけてのフォレストコリドーも想像以上に良かったです。
室内はモデルルームの通りでした。
公園できるのは嬉しいですね！！

内覧会いきました。
自転車置場の説明聞きました？20インチ未満？以下？は置けないそうです。
子供用の自転車を何処に置けば良いか案内していただいた方に聞いたら、入居したら皆さんで決めてください…と言われました。
家の中に置くしかないですかね。

>221
20インチ以下の自転車に限っては玄関前に置いても良いマンションとかありますよね。
子供が自転車を家の中に入れるのって、壁とか傷付けちゃいそうなので嫌です。

たしかに、子供用自転車は玄関前におけるようにしたほうがいいですね。ここは廊下がわりと広いので、１戸１台なら邪魔にはならないでしょう。

玄関が広くはないのですがベビーカーは皆さんどこに置きますか？その辺もきっちり決めたいですね！
そして宅配生協の利用は難しいですかね？

私も宅配生協利用してるので、入居後も引き続き利用できると助かるなー

共働きや小さい子供がいると生協助かりますよね。
ただ届いた箱をずっと玄関前に放置しないとか色々ルールを作らないと利用してない人に迷惑ですよね。

子供の自転車を玄関前に置くのは賛成ですが、エレベーターが狭いので傷を付けないように注意が必要ですね。

>>222 >>223
玄関前に子供用自転車を置いてOKになると助かりますね。
玄関前はかなりスペースに余裕がある作りになってるので。
駐輪場の2台目は希望者全員には割当たらないでしょうし。

生協はうちも利用してますが、不在時に玄関前まで来られないので難しいんじゃないですかね。
宅配ボックスは生鮮食品NGと聞いてますし、空きがある保証もないですし。

生協ＯＫのマンションは多いですよ。新聞といっしょで、管理人さんに声かけて通れるようにすればいいので。

オートロックでも生協利用できるところ、最近は多いですもんね。
事前に生協などの業者と管理人さんとで顔合わせをして、その方であればオートロックを開けてあげるという運用で、利用者の部屋のドア前まで運んでもらってます。

もちろん、箱はきちんと中にしまうなど、他のお宅に迷惑にならないようにしないといけないのは当然。
強風で飛ばされたりしますし。

なんだかいきなり廊下が自転車やら生協の箱やらで溢れ返りそうですね・・・。
買う前から分かりきっていたことなのに、どうして今更自分達の都合の良いようにしようとする人が多いのでしょうか。
家族で複数台の自転車が必要になったのであれば、その時はこのマンションから出ていく時だと考えています。
マンションの管理規約に則り、厳格な管理を求めます。

>>231
同意です。

規律を平気で無視、乃至は都合良く改変しようとするような自分勝手な連中と同じ建物に住むと思うと恐ろしくなります。
もう少しマナーを身に付けた方が多いと思っていた自分がバカでした。

建物沿いのTXの高架下って駐輪場でしたよね？
その他にも駐輪場が多そうだし、そちらを2台目の駐輪場として契約したらどうですか？
共用部はあくまで共用部です。ご意見がある場合は入居後に管理組合に提案してみては？

誰も勝手に置くなんて言ってないのに
そんなに顔を真っ赤にして怒らなくても・・・(汗)

ルールを守るのは当然ですが、住みやすいように変えていくのもまた当然ですからね。
匿名掲示板は住民以外も多いので、総会の場で話し合いましょう。

そうですね。みんなで議論して住みよいマンションにしていきたいですねー

どちらの意見もわかりますがどちらにしても管理組合で意見だしあいましょう！
内覧会いってきましたが買って良かったと思いました！
夕方のマンションエントランスはとても明かりが綺麗でうっとりしました。
この気持ちが皆で続くようにマナーを守って住みよいマンションにしていきたいですね！

確かにルールを守らないといけないですが、実際お子さん用の自転車で困っている方々もいるわけです。（入居前に分かる事かも知れませんが。）
そんな方が沢山いるなら、新たにルールを作って、好き放題にならないようにするしかないのでは？
お互いがもう少し相手の立場を理解する姿勢で、話し合いをしませんか。
このままでは、管理組合でも、ただのケンカになりそうで、何だか残念です。

う〜んなぜこのマンヒョンを購入されたのでしょうか？
駐輪場のことは遅くとも重要事項説明の時点で分かっていたのではないでしょうか？
少なくともお子さんがいらっしゃる家庭では確認すべき事項かと思います。

共用スペースに私物を置かない、管理の徹底されたマンヒョンを楽しみに契約したご家庭も沢山いらっしゃると思います。
何も落ち度のない、そういったご家庭の方々のお気持ちが最優先されるべきであると考えます。

まあまあ、どちらの言い分がまともかは住んでみればいずれ明らかになりますよ。

244みたいな奴が実は一番たちが悪い。

243は極めてまっとうな意見を述べられている。

>>246
そうですね！マンション管理規約は特別多数決議になるので色々と入居者の実情などで変わったりと、自分の思うようにならない事はあると思います！
総会で決まったらそのルールを守りましょう！

ご近所同士仲良く住めたらいいですね！

共用通路部分に自転車を置くのには反対。
そういう輩は人の迷惑を顧みず台数を増やし通行を妨げる。

それよりもベランダ禁煙化を徹底しようよ。