ウェリス銀座二丁目

住まいに求めるものは人それぞれでしょう。独身時代に銀座アドレスの賃貸マンションに住んでいましたが、銀座はとても住みやすかったですよ。集積度とサイズが自分にはちょうど良かったです。ムダに歩かされたりムダに人混みに揉まれずに一定以上の品質の物とサービスが手に入りますから。日常の職住遊が1km圏内で完結できて時間が効率的に使えました。札幌、仙台、福岡くらいの地方都市の中心部の感覚で、街が見渡せるサイズなんですよね。各ジャンルの専門クリニックが揃っている点も良かったです。私みたいに面倒くさがりで合理性重視の方にはおすすめです。

いかにも投資用マンションになりそうな予感のする物件・・・

投資として成り立ちますか？

>>453
投資用、セカンド、老夫婦

ここ、まだ販売価格は未定のままですね。
お高いのでしょう。
しかも場所は銀座でしょ。普通に高いですよね。
投資目的に購入される人もいることでしょうから、
まだ期待も出来るのかな。
資金に余裕があるのなら良いですが。

クリアライトのジャクジーバスですか？

二期は値上がりらしい
まだ上がるのか…

設備悪すぎるのに銀座ってだけで、海外投資家は買うんだろうね。

それより斜め前のウナギ屋の匂いやばくない！？

投資用の買い手が多くて、賃貸マンションみたいな感じになりそうだね。。。

ここは投資としてはなりたたないよ。どちらかというと投機

今日、内覧会行きましたが、兎に角内装施工がひどい。
絶対に、検査専門業者を連れて行ったほうがいい

どう酷いの？

こんないい場所なのに施工業者ケチってますからそうなるでしょうね
台無しですね

見てきました。まず道路づけがよい。この通りに２つマンションがありますが、向かいのマンションは北向きで問題外。
並びのマンションは間口が狭くて奥が広い形で問題外。

北向、良いなあ

はじめまして、わたしは銀座タワーをみごとに売り抜けした者です。
定借なので売れるかどうかドキドキでした。高く買ってくれた方に感謝です。
あと３０年ちょっとで価値ゼロです。

ところで、ここ１期即完ってすごいですよね。
行ってみるとわかるのですが、まわりは１ルームマンションばかりなのでかなり高級感目立ってます。
所有権で６０㎡超はここ以外無いそうです。さらにベランダが広い。
ならびのマンションはベランダがないのでかわいそうなことになっています。涙涙涙。
きんじょの不動産屋さんによると２倍でもかいたいという問い合わせが来ているとか。

同感です
やっぱりこのあたりで広い部屋はプレミアム感があるわよね。
となると所有権６０㎡超は銀座で２０戸くらいしかないということかしら。
まだ２期でも買えるのかなあ　

わざとらしい一人二役…

ところで、施工のアイサワ工業ってどうなんですかね…？

本当に買いたいなら抽選前に激ポジ投稿はしないですね。

地元の名企業って感じだね。帝国評点も高い。

銀座ってだけで買う海外の投資家と、前々から無駄に絶賛してる469みたいなあほしか買わない。

設備がチープすぎる。

設備って、後からなんとでもなるのでは？

ディスポーザー以外は、そうですね。

ディスポーザーに対する執念が感じられる。。

家で料理しなきゃ、ディスポーザーなんて要らないじゃん。
一歩外に出れば、飲食店が犇めきあっているんだからさ。
ディスポーザーだって、何でもかんでも捨てられるわけじゃない。よって生ゴミはゼロにはならないんだよ。

ディスポーザーによっぽど恨みがあるんだね

>474
全く同感です～

ディスポーザーによっぽど恨みがあるんだね

銀座タワーって定借なの？
危うく買うところだった

ディスポーザーの怨念が怨念
あったほうがよいけどね　なくてもよいよね

憧れとかの気持ちはわかりますよ
まずは仕事見つけてお金ためてね

会澤工業？

ディスポーザー最高っす　
納豆のいれものや雑誌とかペットボトルのキャップとかその他関係ないゴミも詰まったことないっすよ
ごみが消えてなくなるってすごいっす　四次元ぽけっとみたい

設備代金１０万円なのになんでつけないんだろうね　ふしぎっす

ディスポーザーだけじゃなくて
風呂場も安い(今時タオル掛けさえない・棚置き場もしっかりしてない)、各階ゴミ置き場もない、乾式壁、この管理費なのにコンシェルジュもいないし。

なのに高い。
ダメダメすぎ。

やっぱり、ブリリアザタワー八重洲通りか、三越前なんですかねぇ。。

買えない恨み節になってきたちゃったわね
結局は羨ましいのよね

倍率高いんだって
なんでも１０倍だとか.....
買える人いいな～（マジで）

最高級乾式壁ですよ。

各階にごみ置き場なんて、不潔だわ♪
だから地下ごみ集積場で充分。

お金もあって運もあるって
どういうことだ（笑）

お見合いって？

あの～よこから失礼します。あとづけのディスポーザー設置できますよ。
うちはないしょで設置すみです。さすがに雑誌はすてていませんが納豆のはことかお刺身のいれものとかはすててます。

これで満足してるならいんじゃない？
デベは万々歳でしょうね。
低品質で高価格って意味でここと目黒ブリリアはかぶるなー。

お金があるのにもかかわらず運までもっているということです。

答えになっていますでしょうか。

タオルかけとか棚とか..なんか低レベルな話になってきたね。
お金への恨みってホントこわいよね。やっぱりお金のこと気にしないで買えるひとっていいよね。

絶賛してる1人の方、変な日本語（平仮名）使ってるから投稿丸分かり。

近くのクリーニング屋も高いって・・・・・
ビトンとヘルメスも高くってよ。

>>487
金出せるなら檜町。

460が言ってるマンションも良いと思う。　

ちなみに三越前はもう完売では？
次の狙いは富沢町だね。

わたし爆買いするニダ　
にほんごはとてもうまいあるヘヨ

銀座、ほしかったー

もう暫くでないよね

この変人むしろネガキャンだろ。
本気でやってるとしたら、こんな変な奴が住むところに一緒に住みたくないわ。

>>502
本当に欲しいと思っていたら、申込時に近隣にマンション建設されるって説明受けたはず。
内一個は三井不物件。

Brillia（ブリリア）日本橋三越前

11F A 南角 2LDK 58.78平米 7490万円 421万円
11F B 南角 3LDK 72.75平米 10000万円 454万円
11F C 北角 3LDK 72.59平米 9190万円 418万円
11F D 西角 2LDK 51.21平米 6090万円 393万円
12F A 南角 2LDK 58.78平米 7890万円 443万円
12F B 南角 3LDK 72.75平米 10090万円 458万円
12F C 北角 3LDK 72.59平米 9390万円 427万円
12F D 西角 2LDK 51.21平米 6190万円 399万円

実際の場所は小伝馬町の裏手で何も無い場所。1億出した人に拍手！！
バル面まで計算するとウエリス銀座は結構割安だな。
場所次第だけど不動産これから間違いなく上がるな。

近隣にマンションできるんだ。
近くにｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄができるの時間の問題だな。
やっぱここ欲しい。

自分が納得して買ったなら周りの評価気にせず自信持てば良いのに。
ま、ネタだろうけど。

>>503

聞かなかったけど
どのへん？分譲？

混沌としてきましたね、また笑
抽選日後の静まり返りようが、また楽しみだわ。

銀座のどこがいいんだろう…

日本橋のどこがいいんだろう...

日本橋は町として住みやすいし東京駅にも出やすいから人気だとは思うけど、
ここと比較検討する場所は港区になるでしょ。
なんで日本橋の名前が出てきたのか知らないけど。

わてもバブル再来やと思う　完全に８０年代と同じやで
内覧予約さえとれん　どこも高倍率の状態や
銀座がこの有様じゃ一気に来るで　宴のはじまりじゃ

>>512

80年代と違って、日本国民の所得が少ないから、実需がついてかない。
バブル価格で買っても投資にならない。

上げ相場で置いてきぼりの典型じゃな

日本橋再開発で話題にのぼる事が多いからだよ

秋原場～日本橋～築地～晴海～台場～湾岸地区の再開発　
東京五輪　株高円安　中国御一行様大襲来　
銀座を中心としたとんでもない局地バブルが来るぞよ　
わしの生きている間にまたでかいのがやって来るとはのう　
皆の衆最後の買い場の到来やど買え買えかいまくるんや　いいか大潮は２０１０やど　

何か盛り上がってますね...

今週最終期の申込だよ
銀座、ほしー

>>503

どこにマンションできんのか、おしえてよ

知っているが、態度が気にくわない。

>>520
すみません
お願いします

ウエリスより三井のほうが聞こえがいいよね。どこなんだろ。

>>522
敷地が狭いらしい

>>523

あ、せまいのね
パークリュクス銀座monoみたいな感じか

今回規模のがあるって意味かと思ったわー

銀座住みたいニダ、サランヘヨー

>>525
何者だ？

赤ん坊が紛れ込んだな

第2期は、予想されてはいたが、値上がりか。。打ち合わせに使われていた部屋でさえ、第1期の11階ぐらいと同じ価格とは。。
もう手が出せなくなってしまいました。。。当てたかったなぁ。。

やはりそういう流れになってしまいますか（＾＾；
自分が暮らすにもいいとは思いますけれども、基本的に将来賃貸に回したとしても充分ペイできるような土地柄であるというのが大きかったのか？
住宅地ではないですが、この辺りにしては落ち着いている土地だし。

>>520
結局、今回以上の規模の物件が出来る情報はなし？

銀座は当分なさそうね、
でも築地まで行けば結構あるわよ

>>531

パークハウス？？

銀座ほしーが全員意見やで　
こりゃバブルでなくて実需確定やな　１年後安かったと間違いなく気づくで

五輪の大箱改案にしても建築費高騰やら不動産高騰を政府が主導だよ
やっぱり五輪の実需威力は凄いね　銀座周辺の開発進むほど中心部は凄いことになるぞ
結論　銀座ほしー

三井のマンションは三丁目の松屋通り沿いですね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=29755

規模はここと同じぐらいで完成は2017/03/31です。

>>535 さんは優しいですね。

2年後となると、今より高値になるよねー。。

>>536
はい、あなたよりね。

http://mansionkakaku.jp/post-2319.html

少しだけ、ここより小さい感じですかね。

銀座欲しかったけど、今朝のニュースで　、今セレブが選ぶのは「赤坂のタワーマンション」なのだそうだ。

>>538
檜町は別格。
あの立地は今後出ない。
ここの1.5倍くらいの価格にはなるだろうけど。

Ｅタイプのリビング・ダイニング・ダイニングとは？
Ｆタイプには寝室が無い・・・・・・

>>538
あそこ買えるやつはここ買わないでしょ。
同時期に出てた南青山買うでしょ！

兎に角、こりゃ爆値上がり確定だな
抽選倍率やら希少性が高杉
結局勝ち組はますます勝ち組ということか

今回以上の物件はできないということか

新たに計画中のところは道路設置面が歩道でないのが相当マイナス。
吉牛が隣なのは個人的にプラス。

販売は竣工後となるらしい　　とことん価格をつり上げる気だな

>>546
なんで銀座だけ竣工売りなんだろうね。
他物件はちゃんと内装も選べるようになってるのに。
MR作らずケチる気？

竣工後販売って、このご時世なかなか聞かない。
ここ位だと思ってたのにまたか。

中古で買おうかと甘い考えでしたが、普通に考えてこの状況じゃ値上がりは決定ですね....
実際に見てわかったのですが希少価値がありすぎです。
周りのマンションとの比較をしていた方もいましたが、まったく物が違いました。ホント、部屋の広さって重要ですね。　

中国全土の本格的な経済成長はこれからだから、円安もあって一気に外国人投資家の買い漁りが始まる。
五輪景気と相まって遂に来たね。もはやリターン2％とか言っているレベルではないぞ。
希少価値の高い銀座は恰好のターゲットとなるな。