クレアホームズ北20条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性と設備は良さそうに思うのですが、周辺の環境はどうでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市北区北20条西5丁目18-7
交通：市営地下鉄南北線「北18条」駅徒歩7分
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：セントラルライフ株式会社
[スレ作成日時]2014-08-21 18:01:18
駅まで徒歩１０分を苦痛と思ったことがないので
それぞれの感じ方次第かもしれません。
確かに冬の雪道は毎日楽ではありませんが運動の気持ちでかしら。
もちろん、駅が近いほうが良いのは良いのですが
何かを求めれば、何かが足りないことがあり
物件選びは本当に難しいです。
同じ間取りで3つのモデルルームが提案されているのは
極端な例にも思えましたが、模様替えなどの参考にはなりそうです。
30代女性の例は一人暮らしの設定なんでしょうか、
贅沢で羨ましい部屋の使い方だと思いました。
選べる壁紙は何種類あるのでしょう、
モデルルームの例だと個性が強すぎる気もします。
角部屋率が高いのは良いのですが、
総戸数が２４戸は少し少なすぎる気がします。
将来のための修繕積立も、もし空家などが増えれば
住んでいる人同士だけの負担増にもなるのかなと思うので
そのことも含めて考えないといけないかなと思います。
総戸数は30戸です。
>40さん
賃貸と違って分譲マンションなので、空き家が増える事はないと思います。
家主が引っ越される場合も、転売などで持ち主は決まっているでしょう。
可能性として考えられるのは駐車場に空きが出た場合、住人の負担額が
増えるようになるかもしれません。
駐車場だけでなく、修繕積立も
もし、空いている物件が出た場合には、
住人の負担は増えると聞いたことがあります。
特に、総戸数が少ない物件は、その点を考えたほうが良いとか。
>>43
分譲なので空きは出ません。空き室であれ、必ずオーナーはおりますのでご安心を。
新築として分譲し、買い手がつかなければ空き室となりますがその場合も管理費・修繕積立金の負担は売主となります。
ここって窓のない部屋があるんですね。ふた部屋も窓のない間取りもあってびっくりしました。
窓のない部屋がある物件は、マンションなら多いです。
上手に間取りを作っているマンションもありますが
１部屋くらいは窓がないという物件は、ざらにあります。
窓がないと息苦しいですから、
ちゃんと間取りを見て、購入することだと思います。
間取りを確認しましたが、残っているBタイプですか？
確かに北向きの洋室2部屋に窓がついておらず、驚きました。
窓がないと居室扱いにならないと聴いた覚えがありますが、
その辺はクリアされているのでしょうか。
建築基準法では採光条件として「居室の採光・換気は２部屋続きで満たしていれば、たとえ片方の部屋に窓がなくても一部屋とみなされる」だそうなのでリビングと窓のある洋室に引戸で繋がるBタイプはセーフなのでしょう。
セーフでも窓が無いのは息苦しくって困りますね。
７０平米の１ＬＤＫと思えば居室の部屋に窓はなくてもいいかな！
様々な基準があるのですネェ…
窓がない分、家具の置き場には困らないかな、とちょっとは思いましたが、
でも風通しについては考えていかないと。
24時間強制換気だと
そこまで考えなくてもいいのですか？
まあ基本的にはあり得ない間取りですね。だから売れ残っているんでしょう。
私も見学しに行ったことがありますが
あまり好みでない間取りでした…
窓がないため、あの引き戸で光を通す。
プライベートも何もありません。
単身ならいいでしょうね。
Bタイプの間取りですよね？
全ての扉が引き戸になっているのは宣伝通り回遊性が目的だと
思えば、採光性を高める為でもあったのですか…
確かにプライバシーは無いに等しい間取りだと思います。
Bタイプは回遊性と空間を区切れるフレキシブルさが魅力です。
AタイプもBタイプも不思議な間取りに思えました。
どちらもあってほしい場所に窓が無いのと、AではL字型バルコニーが？？？
あまりバルコニーの端っこまで行かないだろうと思うし、掃除が大変そうに思います。
Bでは皆さんおっしゃるようにプライバシーの無さがいまどき不自然な気がします。
Bの場合、洋室1と2を一つにしてしまえば、かなり開放的な部屋になるかもしれないですが
廊下側か壁側にもう一つ窓があってほしいところです。
