情報が少ないですがよろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産 大阪支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-21 13:32:26
なるほど。そのような経緯があったんですか。OAPの所有者さんは大変でしょうね。
エルグレースタワー大阪同心は
この同心の従前地と野村という
会社を上手く利用出来て
ここまでの売れ行きと
なっている。今後、ここまで
順調にいくエルグレースシリーズは
出てこないのではないか？
そういった意味では希少なのか。
年配の販売さんには質問しても明確な回答してもらないです。そういう場合、みなさんどうされてますか？
時代もあるでしょう。
まだ、完売してないんだ。
ここも高いと言われてましたけど、これからのタワーラッシュの物件はもっと高くなりそうですね。ここが安く感じてきます。
年配の販売の人は一見安心感ありそうですが、そうでもないんですね。
あとどれくらい残ってるんでしょうか？
ここって、ガラスの清掃が年二回って本当ですか…？
その２つが何回かは知りませんが、
年4回ぐらいが一般的だと認識していました。
同じく販売中のシティタワー梅田東は4回ですよ
今日、2次申し込みですが、ほぼ完売で私は抽選。
当たることを祈りるだけです。
買わなきゃいいのでは？
タワーは十数年に一度、必ず別に100万くらいの費用が発生するので長く住まれる方はそのことも考えたほうがいいですよ。
営業マンはそのことを表に出さず、売上主義。契約前にサラッと話す。
おそらくその期間前に物件を売却して次にいくのかなと思います。それ以外にも費用がかかりますので十分考えて下さい。と大手不動産関係友人のコメントでした。
悩みますよ
970さん
同じ営業の方が存じ上げませんが、私は担当の方を変えて頂きました。
理由としては質問に対しての回答が明確でなく何度もやり取りが発生するからでした。
当初からこのマンションを気に入っており、資金面をある程度はっきりしたかたのですが
面倒な質問だったのか、ご本人が理解されていなかったのか定かではありませんが
ぼやっとした回答ばかりでした。
別の方にお願いしそれなりの方に対応してもらえ、不明事項も解消されました。
（重要事項説明や契約の時に説明されていた人はしっかりされていましたよ）
今は入居するのが楽しみです。
年配の方はキャリアがあって、安心感がある人もいるのかもしれませんが
なかなか難しいところですよね。
シルバーシートを用意しましょう
改めて気になって来ました。
早く売り切れよ。チラシがうざい。
全然早くないと思いますよ。
あまりイキらないように。
まだ、売り出して1年経ってないしね。
>>998
クラッシィ淀屋橋:11ヶ月で約210戸
ブランズ心斎橋:10ヶ月で約220戸
当物件:5ヶ月で約130戸
当物件が一番ペース早いのでは？
と言ってもシティタワー梅田東と三井の北浜直結が気になる自分ですが…
>>999
梅田東は引っ張って引っ張って引っ張った後での販売だから実質的には2ヶ月どころじゃない。
まあ立地も違えば戸数も違うしコンセプトも全然違うんだから、そもそも販売ペースを比較すること自体意味がない。
産経新聞にここ最近でめずらしいくらい売れ行き順調って書いてましたよ。
でも5カ月もかかってないよ。
まあここが特別早くないってのだけは確か
改めて気になってきました
たぶん場所はいいので
完売ですね。
この駅遠で場所が良いって‥
>>1003
コメント見てると特別早いなんて書いてる人いませんよ。
でも、駅遠のオール電化でプラウドの名もつかず、しかも高いのに1年以上前にほぼ完売って、ある意味すごいと思うけど。
駅からの距離だけが場所の良さじゃないと思います。そういう価値観の人はローレル買えばいいんじゃないですか？私はファミリーなので、環境が良くて静かなここの場所がとても良く感じました。
確かにここは北区でもい1、2を争う程の閑静な土地、子供のいる方は好んで住む場所ですよ。
だから、高くても売れると思います。
電気代値上げ反対。
自分も同心て持ち上げすぎな気はしますけどね。
北区では閑静とかいうけど旧北区のなかでは一番利便性が悪いだけ。
旧北区の他の地域はほぼ繁華街だし。
都会的な高級感なら中之島天満橋や北浜近辺、緑のある住宅街然とした立地なら靭公園や堀江近辺。
残り低層階6戸です。色々な意見はあるのでしょうが、実際現地とモデルルームに行くと、ここが人気なのがわかりました。早めに検討すれば良かった。残念。
MRに行ったら、上の通りもう残り僅か。
MR、もう少しで閉じるみたいですよ。
新しいスレでしたらどうですか？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
