情報が少ないですがよろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産 大阪支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-21 13:32:26
へー結構小さい土地なのでタワマンじゃないだろうっと勝手に思ってました。
上から見る限り、まだ更地の状態なのでこれから基礎やったりで出来上がるのはかなり先になりそうだけど左右が10階建て北側が一軒家と立駐、南側は一号線で駅出口まで1分ってところなので需要はかなりありそう。
駅近の開発を待つべきか、エルグレースタワーにするべきか…
取り合えず、発表会とやらに参加してみます。
オール電化のメリット、デメリットと言えば、コンロかな？と思います。
料理好きな人で、中華料理のように強い火で
あぶりながらの料理がしたい人には、
オール電化は向かないでしょう。
急に大量のお湯が必要になった時も、困ると思われます。
でも、災害が起きたときは、
電気の復旧は比較的早かったような気がするのですが
いかがでしょう？
単純にオール電化は割高。10年くらい前は流行っていたが、今選ぶ人はいないだろう。選択肢があるなら。
オール電化をやめてくれたら買います。
オール電化は、ガスを利用しないので、ガスの基本使用料がかからないことみたいですよね。
知人がマンションを買った時に、迷ったと言っていました。
あとは、フラットなので掃除がしやすいとかあるみたいです。
でも、調理後の面は普通に熱いですから、触らないように注意しないといけないですよね。
子供に安心というのは聞きますが、そこまでではないかな？
23階建て？
想像以上に高いですね！！
ガスの使用に慣れているせいもあって、オール電化にはなんとなく抵抗があります。
それなりの利点はあるのだろうけれど、不便な面もありそうですよね。
ガスと電気と両方使用しているときより光熱費が安くなるのでしょうか？
電気代もばかにならないと思うのですが。
太陽光発電でもあれば別かもしれないですけど。
オール電化の割引制度でガス併用より安くなるよ。
以前ニュースになった北海道みたいに割引が一部廃止になる
リスクは少しあるけど、さすがに関電自身でオール電化マンションを
作りまくってオール電化の割引やめますってのはないだろう。
オール電化のいいところは貯湯タンクがあるのでガスと違ってスグお湯が出るから
冬場も助かるし、ガスだと水が温かくなるまでの分の水も節約できる。
個人的にはオール電化一番のメリットはそこ。
駐車場に作られた即席モデルルーム、ライトアップされだしましたね
完成間近かな
この土地のモデルルーム、毎回、作っては壊し駐車場へって繰り返してるけど一回の建設費、いくらぐらいなんだろう？
基礎工事はしてなかったような…
モデルルームはあくまでも簡易な仮設構造なので基礎工事無しで十分もつと思います。
ネットで見た情報ですが、２～３千万はかかるみたいです。もったいない気もしますけど、モデルルーム無しでってわけにもいかないですね。
いい物件だとは思いますが、この辺りってそんなにいい場所なんですか？邸宅街と書かれてましたが、静かではあるけど、特に何も無い普通の場所だと思ったのですが…。
私も静かな場所がいいので問題は無いんですが、邸宅街というのが？という感じで。たしかに都心に近いのに閑静なのはいいですね。
かなり高くなりそうだけど、皆さんどのくらいで予想されてますか？？
場所はそこそこ良いですけど、設備や共有施設、デザインなどは普通だと思うので、坪250くらいだと思いますよ。
コンシェルジュ、ラウンジ、ゲストルーム、全てあるし、共用部は充分と思いますが。すぐ売れそうですね。
確かに十分ですね。東京のタワーのようにプールやスパがあると貸しやすくはなりますが、管理費・修繕積立費がとんでもない事になるので、コンシェルジュ、ラウンジ、ゲストルーム、内廊下くらいあれば文句なしです。
安くて坪250くらいですね。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
