情報が少ないですがよろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産 大阪支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-21 13:32:26
エルグレース南森町と比較して、同じ関電不動産なのに
なんでこんな違うんですか？
関電なんて名前貸し程度で野村と大林というブランドが価格を向上させてるのかと
関電のせいでオール家電になってるのが邪魔
ここにこの値段払うなら本庄の住友タワーのほうが大分コスパ良くない？
本庄なんていくら住友でもご勘弁。ここを検討する人は、閑静さと治安を重視していると思いますよ。
閑静と治安？そうなん？
関電名前貸してるだけ？そうなん？
後の管理は全て関電みたいですが。
関電は野村におんぶにだっこ状態だよ。
自社に販売のノウハウがないし、エルグレース南森町なんて価格相当安いのに売れてないし虫食い状態。
まぁここは関電不動産の社員が入ってるから
気合いの入れようが違うんじゃないか？
関電の中でもエリートさんがいるんじゃないかな。
とは言えここは野村によってキレイに上層階から売れているから、きっと関電は楽して売れてエルグレースブランド
が浸透できて、相当ラッキーだよね。
あぁ、今からだと選べる部屋が少なく悩ましい。
売れてるなぁ。そんなに人気なん？
人気あるみたいですね❗️
立地がいいですからね、梅田周辺では最も住環境に優れた好立地です。
あの免震ゴムのニュースは、このマンションとは関係ない話なんですか？
マンションの価値は半額程度になるよ
新築未入居で高く売り抜けたらラッキー^ ^
まだ20代で7000万の家を買ったの？すごーい！職業はやはり弁護士とか？
５年目ですごいね。
>うちの若い奴らだって、35年ローンくらいならそのくらいの買えるのに、家どころか車も服も靴も買わないもんなw
ウチの若い奴なんて、
昼飯も食わずにメロンパンかじってるで。。
医師ですよ、現金で買うのは流石に無理なので10年ローンくらいで返します。当直バイトでひたすら荒稼ぎです（笑）
>>823
自分も医師だからわかるけど、若いうちの借金いいと思うよ。金あっても余計なものに使うばかりだし当直や夜診で収入調節出来るからね。
自分は40代だからプライベートな時間削ってまで稼ぐのはもうしんどいけど。
タワーはそういう所が多い。
貧乏人のやっかみ凄い。
収入自慢するタイプの方とご近所になりませんように…。契約説明会では落ち着いた方が多かった気がしてたのですが、少し不安になります。
こういう場だからの発言で、実際にご近所さんにそんな話するバカはいないと思いますよ。
私も医師で、それなりの収入はありますが、ご近所さんにそんな話はしません。
822です。年収を直接的な話題にはしないにしろ、見栄の張り合いみたいなご近所付き合いになりたくないなと。
このマンションはいいマンションと思いますがゴージャス感は無いので、そういう住民層にはならないと思い購入致しましたので、先のような書き込みは残念です。
昨日、立ち寄ったのですが、売れ方すごいですね。もうほとんど残ってない状態でした。
そうなんですね。
低層階も、もう出してるんですね。
そろそろ契約者板欲しいです！フローリングの色どうしよう。
ダーク、お部屋が狭く見えそうで迷います。
実際モデルルームもなんだか狭く感じてしまいました。
かといって、ホワイトは白すぎるし。
中間色は、実物なんだか安っぽい。
迷います。
キッチンの鏡面って安っぽいないですか？
安っぽいと思います。
839さん、同意です！配置や家具の色のせいもあるのか狭く見えますよね。ソファなどを白くしたらまた違うのかな？ダークとホワイトで迷ってます。
鏡面安っぽいですが実は高いんですよね？迷いますね。
ダークが人気なんですかね。
あのモデルルームの狭苦しい感じは皆さん気にならないんでしょうか？
そんなに狭く感じなかったですが。でもモデルルームより狭い部屋なので、ホワイトにします！
野村のおかげで売れてるね、エルグレースは。
モデルルーム、狭苦しいというか重いですよね。白にしようかな。
>>850
モデルルームは壁の色がグレーで照明もくらめなので感じ方は違いますよ。シミュレーションみせてもらいましたか？私はダークタイプで壁はオプションつけませんよ。
ホワイトも良かったんですが汚れ目立つのが嫌だったので。
シミュレーションあるんですね！白は汚れたしかに気になりますね…。シミュレーションやってもらいます。ありがとうございます！
>>852
シミュレーションは参考程度なので、最後は自分の好みですね。
個人的にはカラーセレクトがダークでも壁は白ですし、照明を明るくすればモデルルームほど、圧迫感は感じないように思いますがいかがでしょうか。
床はホワイト、扉はダークみたいな感じが希望なんだけどなぁー。
ホワイトだと全部真っ白ですよね。
このマンション、医者が多いのかな。
自営業が多いのでは？
職業はわかりませんが、40代以上が多いマンションですね。20代はほぼお見かけしませんでした。落ち着いた方が多いように見受けられましたよ。
プラウドにすればもう完売してるよ。
ホント、プラウドだったらよかったのに。
プラウドタワーであることで、少しは地域の価値向上なる気がします。
エルグレースってのはマンション事業で実績あるんですかね？
853さん、そうですね。モデルルームより明るくなりそうですね。それもシミュレーションしてもらいます！
早く完売してくれないかな。チラシが入ってきてうざい。
御影でやってたエルグレースみたいにはならないっしょ。
御影のエルグレースって、どんなだったの？
確かに
プラウド＝野村だけど
エルグレースってなれば ？ だよな
関電が野村の後ろに引っ込めば良かったのにｗ
ここは登録以降は一切関電の社員が出てこなくなりますよ。
御影は大惨敗。超長期販売でしたよ。
南森町のモデルルームの外観はゴシック文字や
カフェみたいな看板など高級感があまりなかったです。
ここは野村不動産が販売に入ってることにより
安っぽくなってないんじゃないですかね。
関電の社員がここには販売に入ってるんですか？
南森町との差が激しいですね。
単独でやってたらここまで売れなかったんじゃないか？
野村じゃなかったら駅遠いし立地的にも売れなかったでしょう
安堂寺のプラウドもコスパ悪いな～っと感じながら90戸が半年で完売でしたからね
あそこは駅一分の立地だからそこも要因だろうけど
そういうブランド好きがいる限りは転売し易いから資産価値は高いよな
関電不動産、がんばれ！
野村も大変だな。エルグレースなんて売りもしたくないマンション売ってさ。お疲れだよな。
この立地がなぜ売れるか分からない人は来なくていいでしょう 笑
野村がなぜ関電に協力したのか。
いくら野村でも売れてないところは売れてないですからね。
また出た！すぐ笑う人。
マンションは立地も大切ですが、それと同等にデベやゼネコンも大切です。
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売れそうに無い立地でしかも関電ブランドの名前つくマンションに、野村が介入するわけないでしょ。売れるとおもってるから野村は入った、関電は力入った物件だから野村に協力要請した、というところ。
デベやゼネコン、売る時関係なし、立地が重要
>>876
分かってないなぁ〜
これだから素人は困る。憶測でしかものを言わないから。
この周辺の不動産会社にいって話すればなぜこの地域が人気あるのかわかるよ。
それと、立地がよくても希少性と住環境が低ければ売れない。バランスが大事なんよ。
878さん、私はここは売れる立地という意見ですよ。
あらら…
焦り過ぎて同士討ちしちゃったのねｗ
野村ブランドが良かった。
ただただそれだけ。
関電不動産の人で、担当した人が言ってましたが
私が1番偉いとの事です。だから野村はあまり関係ないのではないでしょうか。
私は担当が関電だったので。
責任者の野村の方ともやり取りはしましたが。
関電でも野村でもどっちでもいいじゃないですか。
なんかどちらかの社員の方がちゃんとしてるとか、違いが顕著にあるんですか？
買う側としてはきちんとしたマンションが
きちんとした手続きを踏んで契約できるのであれば、いいのかなぁとは思うけれど。
2社共同で行っているという事ですけれど、
この規模でもあるんですね。
大規模だと良くあるかと思いましたが…
ここも100戸越えて決して小さくはないですが。
早く売り切ってくれないかな。チラシがうざい。
何度も同じコメント書き込む方がうざいです。
話題を変えましょう！
住民スレの作成お願いいたします
中之島、本庄西、東天満この辺りがこの物件との
比較ですかね？
比較どころかもうすぐ完売ですよ。
そんなに？
駅からそこまで近くないですよね？
駅近はうるさいし物騒でちょっと、、本当のセレブは閑静な立地を好むんじゃないですか？
本当のセレブは先祖代々の地にお屋敷持ってそう。
セレブの買う物件じゃないよね（笑）
早く売り切れよ。チラシがうざいんだよ。
寝てても売れるから。
エルグレースって何？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
