情報が少ないですがよろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産 大阪支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-21 13:32:26
661さん、ほんと、そうですよね。
カフェで、パチンコとか競馬の話ばかりして群れてるので、ちょっと離れたいと思いました。
同心は、帝国ホテル近いからか、上品な人が多いと思います。
なんだか気持ち悪い方に流れてるな…
もうちょっと有意義なコメントを残す場にして下さいね
上品が売りなら尚更
あなたが気持ち悪いね
近鉄の話になるとレス多くなりますね。このサイト、業者がほとんどなのですかね？
近鉄のほうが資産価値が上なら、そちらの掲示板で盛り上がってください。過疎ってるみたいですけど。
>もうちょっと有意義なコメントを残す場にして下さいね
30件で有名な者です 笑
近鉄の方はデメリットしか書いてないし、事前説明会始まってるのに何の情報もないですねー
比較して近鉄にする方が稀だと思いますよ。
実際に現地に行ってみたらよーく分かります
ここのゴミ置場って住んでる階にあるんですよね？出せるのは週2日だけですか？
そのゴミは管理人さんが住民用のエレベーターつかっておろすんですか？
こちらみたいに高層のマンションだとゴミはその階ごとに出したりすることって多いですよね。
管理人さんなのかその他の係りの人なのかはわかりませんが、収集日には出しておいてくれる、という。
臭いが出るようなものがあるのなら、何日も置いておきたくないっていうのはありますから、
どういう対応をしていけばいいのかはモデルルームで訊いた方が良いとは思います。
私はOAPに職場が有るし、現在も近くに住んでいるので、この地域はとても暮らしやすくて好きですよ。
ひとつの駅に極端に近くは無いけれど、色々な駅が徒歩圏で梅田までは平日も休日も帝国ホテルとOAPのバスが使えるからそういう意味では朝早くの通勤と言う以外では、ある意味徒歩２分位で梅田・南森町・淀屋橋・本町に行けるバスに平日は乗れるし、休日でも梅田行きバスなら乗れるので、駅から遠いハンデが有る様には思えないですけどね。
えらく前向きですね、利用者でもないバスに乗るのに。
全体が見えてないから、徒歩時間でしか判断できないような残念な物件しか買えない人になっちゃうんですよ 笑
まぁ徒歩時間が短いなら間違いも少ないので、お勉強ができないあなたにはその判断でよいと思いますよ。
よほど悔しいんでしょうね 笑
バランスが取れたよい物件ですね。
みなさん、冷やかしはスルーして行きましょう。
30件回った方はさすがによく分かっていらっしゃいますね。私は10件ほど北区の物件を見ましたが、やはりここが一番だと思います。
そもそも、この地理で高級唄うってありなの？
富裕層が好きな場所なのかな？
素人なので教えて欲しい。
もっと高級路線で売ってほしかったな。
他でもそうですが、どうして実際の情報提供ではなく主観的な悪口をいう人が多いんでしょうね。
マイナス要素を書いても全然良いと思います。
それもまた情報だから。
でも、なんで低次元な悪口を書き込むんでしょうね。
ここって今でも花街じゃないの？
建築費高騰してるし、金利が高くなるだろうから、
2014年の物件からは、タワー高級路線になるんだよね…
でも、立地…素敵すぎ！
そうそ、大林は緻密な計算がなされてるから
瑕疵保証もキチンとやるはずだし、オススメなんだよね。
解る、解る。笑
しかも、野村の中古査定はなかなか良くてさ。
新大阪プラウドは、竣工前の事前説明会が入居者同士のアットホームな立食パーティーだって。
その辺、グッドコラボレーションだよね。
ここはややこしそうな人がたくさん集まってるんですかね。
大変そう…
えっ、熟練職人配備出来ずに、タイル位、まっすぐに貼れないのを心配してるのを、ややこしい言う人って…どんな立場から?
690さんありがとうございます。
ただ帝国に近いから勘違いしてしまいました。場所が不便なのでやめます。
ちょっとこましな仕様にしないと金額あげられないから、少し高級チックにしてるだけだと思うよ。
モデルルームは見に行くけど
この場所の希少性が分かってないんですね。
大規模マンション建てられるような土地がないからブランズ南森町やロジュマン南森町のような小規模なマンションしかできないんですよ。
徒歩時間も大事ですが、希少性も大事。
投資したいなら少しくらい勉強したらどうですか？
私が30件回ってるのは投資家でもあるから。言いたくなかったのですが、素人ではないんですよ 笑
ここは自分で買って住むためのマンションですからね。
始めから投資[賃貸］目的で買うバカはいない。
初めから賃貸で買う人てのは、お金持ちが多いんじゃかな?
バカとは思わないけど。。。
うん、じゃあ、もう少し大林の方に話聞いてから
モデル行こうか迷ってみるね。
30件、どうもありがとう。
元が高いし、これからオリンピック後は不動産価格下がるって言われてるのに、投資で利益出ますか？自分が住むためにここを検討しておりますが、投資としては諦めています。
>>708
大林に聞いても意味ないですよ。
個人的には自分で色々調べてからモデルルームで確認していくやり方が1番いいですよ。ネットに乗ってる物件の情報はたかがしれてるので、周辺の物件含めて図面集、パンフレットもらうことも必要ですね。そうすると何が大事なのか見えてきますよ。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
