エルグレースタワー大阪同心［旧：（仮称）OSAKA高層邸宅プロジェクト］ってどうですか？

ここは建物の質が最高ですね。
長期優良住宅と低炭素とるだけでもかなりコスト高。

30件回ってスラブ厚と二重天井に惚れ込んで購入して人は出てこないのかな？(^_^)笑

>>602
私です 笑
誰もその２つで決めた訳じゃないですけどね 笑
では、関西で現状販売されてる物件でここよりバランスとれてる所教えてくださいよ 笑
って言っても返信できないでしょうね

>>602
しかも二重天井は普通 笑
二重床の方ですよ 笑
私の書いたことをちゃんと見たら？

誰もここが優れてる、素晴らしいなんて一言も言ってないじゃないですか？
他と比べてバランス取れてるから良いと言ってるだけ 笑

クラッシー淀屋橋の方が、高級感はありますよね。
広い住戸も多かったですし。

もう広い住戸は売れて、狭い住戸しか残ってないですが。

30件回った人出てきなさい笑

ここはスーパーもコンビニもドラッグストアも近くにない。クリーニング屋も最近閉店した。
ひったくりと痴漢に注意という通達が警察からきたことが過去に数回あり。

20床のいいとこ教えて！リフォームしない人にとっては関係なくない？

昼はいい感じだけど、夜は一人で歩くと怖い。

バラがたくさん付いてたけど関電不動産の物件でこんな売れてる物件て他にある？

同じエルグレースの南森町はここより全然安かったがここ程売れてはいなかった。
なんでだろう…

あっちは、人が住むって雰囲気じゃないだろう。

野村が入ってるからでしょ。
単独じゃ無理でしょ。自分の会社で販売出来る力ないんだから。

スレが荒んできてますね。

色々マンション見ましたが、こちらが一番仕様が良かったです。南のお寺が気になったのと駅から８分は遠く感じたので、購入は見送りました。

>>617
はいはい、気が済むまで批判しといて下さい。

タワーっていうほど高層ではないし！面白い冗談ですね～

関電不動産て東京でいう三井不動産みたいに、一流企業ですか？

今週末契約といってたあの人は来ないのかしら。

>>621
何かお聞きしたいことでも？

>>620
関電社員の福利厚生は間違いなく三井以上、公務員に次いでのランク

>>624
無事終わりました 笑
第2期がすぐ始まりますが、もうかなり要望入ってるらしいですね。竣工1年半以上も前に完売ですね。

無償セレクトの床やドアの色、皆さんどうされているんでしょう。
なんだかどれもピンとこない…。

>>626
私はダークにしました。

>>626
そうなんですね。
私もひとまずダークにしたのですが、お部屋が暗く見えたり狭く見えたりするかと思って迷っています。

>>628
私の周りにも結構ダークにした人が多かったですよ。
話声が聞こえてきました。

私はモデルルームタイプに近づけようと考えてます。

とりあえずというかもう変更できないですよね？

まだなんとかなると聞いていますよ。

中間色が1番間違いないですかね。

ここでは批判も多いですが、他物件の営業がみな口を揃えて、この物件は持ってても損はしないと言っておりました。

プロが言うので間違いないでしょうね。

持ってて損はしないが得もしない　笑

>>632
損しなければいいので得しなくていいでしょう 笑

営業は損することは言わないよ（＾_＾）

>>635
他物件の営業がですよ 笑

>>635
北区の新築マンションの営業はみな同心一丁目は特別だと言ってました

みなさんが大好きな駅近の近鉄はかなり評価低いみたいですね 笑

>>637
何が特別なんですか？

>>639
知らないんだ(^_^)
北区でマンション探ししたら？

>>640
ケチらないで教えてください

>>640
30件の人の言葉を借りれば、「誰も具体的に答えてくれないから寂しい」ですね笑

ブーメランだね (^-^)

>>643
教えてくださいよ 笑
仕様の悪さを 笑

実際にこの地域に大規模なマンションができるのはまれなので。広い土地がまず手に入らない。

幹線道路から一つ入って、静かであり、道路も広く、治安もよく、便利。学校区がよく、土地柄もいうことなし。同心、与力、紅梅にこの規模のマンションができるのは10年に1度くらい？知ってる人は知ってますよ。私もプロジェクト発表会行きましたが、東京をはじめ大阪以外から結構人が来てましたからね。それに比べて近鉄は話題性も何もないですから。みなさんが嫌いな駅遠同心ですが、需要はあるんですよ 笑

第1にただ駅遠で致命的な物件ならそもそも売れないでしょう 笑
第1期で半数も 笑

永住ならこちら、賃貸に出すなら近鉄の方が貸しやすそう。

>>648
北摂、西宮等、すべてアウトですね 笑
ここは投資用マンションの掲示板ですか 笑

649さんの言う通り。自分で長くすまないなら確かにここじゃなくてもいいですね 笑

これから需要は減るだろうにまだ賃貸用に他人が使うお部屋の仕様を考えるんですねー

タワーで永住とか笑

>>650
様々な価値観があって何を重視するかは人それぞれなのに、自分の価値観が絶対で他は認めないから嫌われるんですよ。

笑 をつけるのは冷静を装っているんだなと見え見えですよ。

>>652
それは自分に対して言ってるんですか？
駅遠＝却下
これしかあなた方は言わないじゃないですか？

どこに様々な価値観を受け入れてるの？

私がどんな価値観をおしつけたのか教えてよー

ここは同心を検討する場であって、駅遠だけで判断する輩は必要ないよー

>>651
永住するわけがない

何であなたは勝手に勘違いするのー
ちゃんと文章読みなよー


長くて12年は住みたいねー

永住するつもりで探していますので、賃貸用またはいずれ賃貸にと思っている人が少なければ少ないほどよいと思っています。そのような観点からはここは大丈夫でしょうか。今住んでいる分譲は賃貸が増えてから共有部の犬の不始末やエレベーターの傷やアルコープの自転車持ち込みなどが増えて困っています。管理組合の役員もすぐに回ってきますし、賃貸のオーナーとの意見調整が大変です。将来を見据えた住居選びは難しいですね。

ここで駅から遠いやら言ってる人は多数を装っていますが、実は特定の数名です。営業かここより駅近の自分のマンションの価値を上げたい輩ですね。くだらないので無視するのが一番です。

>>655
それは私も気になって担当者に聞きましたが、第1期に関しては投資用で買う人はいないみたいでしたよ。初めは自分で住むための購入だそうです。価格が高いので投資には不向きだと思いますしね。
ただ何らかの事情で売るか賃貸に出す可能性があると思いますがね。
中々難しいと思いますが、ここはよいのではないでしょうか。私は永住するとなると50年以上住むことになり、現実的でないので、まずは10年を目処に考えております。
必要な情報等ありましたらお教えいたしますよ。

>>656
分かりました。相手にしたのが間違いでしたね。
ありがとうございます。

ここはタワーでなくても、住みたい場所だなと思います。
南森町駅周辺は、ガラの悪い高齢者が多い。

>>659
雰囲気全然違いますよね

661さん、ほんと、そうですよね。
カフェで、パチンコとか競馬の話ばかりして群れてるので、ちょっと離れたいと思いました。
同心は、帝国ホテル近いからか、上品な人が多いと思います。

あなたが気持ち悪いね

近鉄の話になるとレス多くなりますね。このサイト、業者がほとんどなのですかね？

近鉄のほうが資産価値が上なら、そちらの掲示板で盛り上がってください。過疎ってるみたいですけど。

30件で有名な者です 笑

近鉄の方はデメリットしか書いてないし、事前説明会始まってるのに何の情報もないですねー

比較して近鉄にする方が稀だと思いますよ。
実際に現地に行ってみたらよーく分かります

ここのゴミ置場って住んでる階にあるんですよね？出せるのは週2日だけですか？
そのゴミは管理人さんが住民用のエレベーターつかっておろすんですか？

こちらみたいに高層のマンションだとゴミはその階ごとに出したりすることって多いですよね。
管理人さんなのかその他の係りの人なのかはわかりませんが、収集日には出しておいてくれる、という。
臭いが出るようなものがあるのなら、何日も置いておきたくないっていうのはありますから、
どういう対応をしていけばいいのかはモデルルームで訊いた方が良いとは思います。

私はOAPに職場が有るし、現在も近くに住んでいるので、この地域はとても暮らしやすくて好きですよ。

ひとつの駅に極端に近くは無いけれど、色々な駅が徒歩圏で梅田までは平日も休日も帝国ホテルとOAPのバスが使えるからそういう意味では朝早くの通勤と言う以外では、ある意味徒歩２分位で梅田・南森町・淀屋橋・本町に行けるバスに平日は乗れるし、休日でも梅田行きバスなら乗れるので、駅から遠いハンデが有る様には思えないですけどね。

えらく前向きですね、利用者でもないバスに乗るのに。

>>673
駅遠といつもこの物件を否定している方々のうちの1人ですね。
よほど悔しいんでしょうね 笑

>>675
一本一本の木に注意を奪われると、森全体を見ないことから。

まさにあなたじゃないですか 笑

全体が見えてないから、徒歩時間でしか判断できないような残念な物件しか買えない人になっちゃうんですよ 笑
まぁ徒歩時間が短いなら間違いも少ないので、お勉強ができないあなたにはその判断でよいと思いますよ。

よほど悔しいんでしょうね 笑

>>677
相手にしない方がいいですよ。スルーしておきなさい。
そもそもここは人生に失敗した人が買えるような物件ではないですから。

バランスが取れたよい物件ですね。

みなさん、冷やかしはスルーして行きましょう。
30件回った方はさすがによく分かっていらっしゃいますね。私は10件ほど北区の物件を見ましたが、やはりここが一番だと思います。

>>675
森の中の一本をマンマークして、森だったりして。

失敗しても、一本の木の材質の特性、見極められるひとになろ。

そもそも、この地理で高級唄うってありなの？
富裕層が好きな場所なのかな？
素人なので教えて欲しい。

もっと高級路線で売ってほしかったな。

>>684
ここは金持ちのファミリーが住む所。
単身やセカンドハウス的に使う所ではないよ。
タワー特有の住民層じゃないよ。

他でもそうですが、どうして実際の情報提供ではなく主観的な悪口をいう人が多いんでしょうね。

マイナス要素を書いても全然良いと思います。
それもまた情報だから。

でも、なんで低次元な悪口を書き込むんでしょうね。

>>673
別にバスに乗らなくても、タクシーで1000円位で梅田に行けますよ。

でも、あなたがもし近所に住んでいたら、文句言ってた癖にバスに乗る口でしょ （笑）

ここって今でも花街じゃないの？

>>689 同心一丁目は武家屋敷。
HEMSの野村と大林！！
天満宮近くで、3600万から？安いっ！！
ここなら、5000万代はどんな部屋あるのか気になる…！

建築費高騰してるし、金利が高くなるだろうから、
2014年の物件からは、タワー高級路線になるんだよね…
でも、立地…素敵すぎ！

>>689の契約済さん、
こちらは、坪単価お幾らほどですか(^O^)

そうそ、大林は緻密な計算がなされてるから
瑕疵保証もキチンとやるはずだし、オススメなんだよね。
解る、解る。笑

しかも、野村の中古査定はなかなか良くてさ。
新大阪プラウドは、竣工前の事前説明会が入居者同士のアットホームな立食パーティーだって。
その辺、グッドコラボレーションだよね。

>>694
契約者同士とのフランクな挨拶会が、竣工前に有れば、販売会社は信頼おけますね。
不安要素も荒れずにすみそうですね！

ここはややこしそうな人がたくさん集まってるんですかね。
大変そう…

>>696
仕様くらい答えられなきゃダメでしょ。

えっ、熟練職人配備出来ずに、タイル位、まっすぐに貼れないのを心配してるのを、ややこしい言う人って…どんな立場から?

690さんありがとうございます。
ただ帝国に近いから勘違いしてしまいました。場所が不便なのでやめます。

ちょっとこましな仕様にしないと金額あげられないから、少し高級チックにしてるだけだと思うよ。

モデルルームは見に行くけど

>>687
マイナス要素を挙げても主観的な悪口と言われてしまっているのでどうしようもないですね。