大阪の新築分譲マンション掲示板「エルグレースタワー大阪同心[旧:(仮称)OSAKA高層邸宅プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-07 15:50:00

情報が少ないですがよろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区同心1丁目51(地番)
交通:東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.84平米~107.70平米
売主:関電不動産
売主:野村不動産 大阪支店
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.12.10 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-08-21 13:32:26

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エルグレースタワー大阪同心口コミ掲示板・評判

  1. 541 匿名さん

    結局また徒歩何分の争いになるんですね(^_^)
    実際に何度も歩いてますがそれほど気にならないですよ。立地、希少性から中々出ない物件ですしね。
    実際に73戸売れてますし、近くのプラウド同心も中古ですぐ売れてるみたいですし。
    住みたい人の需要が高ければそれでいいと思いますが?

  2. 542 匿名さん

    モデルルーム行きましたが、眺望が悪いというか景色が汚く感じます。何故でしょう?

  3. 543 匿名さん

    ディスポーザーなどより床暖(全室に欲しいところ)。

    しかし、サッシの防音性能、近鉄の方が低いというご指摘は、にわかに信じられないような…。
    直床も惜しい。

    以上、金額面は置いといて、の上でですが。

  4. 544 匿名さん

    >>543
    サッシの防音性能は当たり前ですが、近鉄の方が上ですよ。幹線道路沿いなので。
    low_eが入ってるか入ってないかの違いだけですね。
    太陽光の問題くらいです。

    直床は聞いてびっくりしましたよ。

    床暖は確かにマイナスですね。

    坪単価は同心より確実に上のようです。

  5. 545 匿名さん

    >>542
    モデルルームで眺望分かるんですか?シミュレーション?

  6. 546 匿名さん

    二重床、内廊下は特別メリットとは思いません。キッチンが築20年賃貸仕様並みなのが気になります。

  7. 547 匿名さん

    >>546
    メリットと思わなければ他の物件でいいんじゃないでしょうか?
    キッチンのどこがそうなのでしょう?
    仕様に関して具体的にどこが悪いのか指摘する人は1人もいませんよね 笑
    写真見て見た目でそう思うのでしょうか(^_^)

  8. 548 匿名さん

    この掲示板ってマンションによって特徴ありますよね。
    明らかに欠点が多い物件については具体的に悪い点が列挙されていますが、本物件に関してはあいまいな表現ばかり(^_^)

    あくまで現時点で供給されているマンションの中では良い方だと思いますけどね。

  9. 549 匿名さん

    モデルルームからは西川ヘレンの事務所と駐車場、墓地が見えるだけですね

    あと、(^_^)の人、そろそろ匿名より契約済みに変えた方が…

  10. 550 匿名さん

    >>549
    契約は今週末ですよ。
    住戸が確定しただけの段階です。

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  12. 551 買い換え検討中

    契約した人にとってはその物件が一番だからよい点をアピールしたいのはわかります。
    でも何を重視するかは人によって異なりますから。
    ある人にとっての最高物件が、ある人にとっては魅力がなかったりもします。当たり前ですが。

  13. 552 匿名さん

    >>551
    その通りですね。
    モデルルームに何回か通わないと手に入らない情報の方が多いですしね。
    表面的な情報のみでいいだの悪いだの言っても仕方ないですしね。実際に具体的な仕様の悪さを誰も上げられないだけですし。
    私は30件ほど見てようやく同心に決めました。

  14. 553 申込予定さん

    まあまあ
    ここのデメリットは
    駅距離、墓地横くらいで
    あとは他マンションより劣りそうなところはないですよ。
    デメリットを受け入れられるかどうかですね。
    距離の近鉄
    仕様の同心

  15. 554 匿名さん

    >>553
    その通りですね。
    南の低層階は寺の墓地が目に入るので気にする人はするでしょうね。

  16. 555 匿名さん

    やっぱり申込み予定の方は物件を知っていらっしゃる分、変な批判はされないですよね。

  17. 556 匿名さん

    >>552
    30件見たんだ(笑)

  18. 557 匿名さん

    >>556
    見ましたねー兵庫から大阪まで一通り。
    北区だけでも10件くらいありますからね。
    実際に足を運んでみないと分かりはしないですよ。
    ネットで分かる情報だけでは 笑

  19. 558 匿名さん

    >>553

    批判する気ほないけど、それって二つ共10段階評価で重要度レベル10な気が…

  20. 559 申込予定さん

    ここは車通勤の人ならばいいと思います。

  21. 560 匿名さん

    北区で徒歩10分圏内なら十分じゃないですか?天満宮6分、南森町8分。

    何がそんなに致命的なのでしょうか 笑

    致命的だと思うなら買わなければいいわけですし。

    寺が隣で嫌なら買わなければいいわけですし。

    みなさんその辺承知で買ってますよ。

    最低3600万なので買える方は限られてますね。

  22. 561 ご近所さん

    徒歩10分圏内を遠いと思う人、お寺を避けたい人などなど、多いのでは。
    価値観の違い。3600万~が出せない訳ではない。
    匿名さんにとってはベストマンションが見つかって良かったね。

  23. 562 匿名さん

    >>561
    ここに来てる方々で申し込みまたは真剣に考えてる人はほんの一部でしょうけどね 笑

    お寺を避けたい人とか初めて聞いた 笑
    そういう人はこの周辺には住めないですね

  24. 563 匿名さん

    徒歩6分とか8分とかで遠いと言うなんて、都会の人は贅沢ですね。足は第二の心臓ですよ。歩かないと老けますよ。

  25. 564 匿名さん

    体調悪いとか暑い、寒い、雨、風、急いでいるときとかいろいろあるんですよ。

  26. 565 匿名さん

    近鉄は近鉄で見に行ったら悪い評価しか書いてないですね

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  28. 566 匿名さん

    >>564
    荷物を持っているとき、幼い子を連れているときは辛いですね。

  29. 567 匿名さん

    >>563
    そうですよね

    北摂の掲示板行くと徒歩8分で駅近なのに 笑

  30. 568 匿名さん

    市内で徒歩8分は駅遠です。

  31. 569 匿名さん

    >>568
    そうなんですね 笑
    じゃあ他物件でいいのではないでしょうか

  32. 570 匿名さん

    8分X80m で640mですね。

    ここを買えるような人は掲示板なんか見ないんでしょうね 笑

    私は欠点探しにこの掲示板利用させていただきました。

    駅遠、寺横、オール電化以外には悪いところないということでよろしいでしょうか?

  33. 571 匿名さん

    寺横というより墓地横です。あとは狭小バルコニー、さびれた眺望、機械式駐車場料金高めくらいでしょうか。

  34. 572 匿名さん

    床暖は今時標準装備だと思っていました。
    その意味ではレア物件。

  35. 573 匿名さん

    >>571
    墓地横 笑 確かにそうですね
    過去処刑場や墓地だったところでもないし、お寺できちんと管理されてる墓なら何の問題もないですが、気になる人は買わないでしょうし 笑
    駐車駐車料金高くてもいいんじゃないですか?ここが買える人なら 笑

    誰でも分かるような欠点は結構です

  36. 574 匿名さん

    >>572
    低炭素住宅の認定とるために、床暖房つけられないんですよ。その代わりに50万以上するエアコンがついてます。床暖房なんか毎日使うんですかね?

  37. 575 匿名さん

    >>571
    バルコニーはたしかに狭い。
    眺望って住んでもないのになんで分かるんですか 笑
    あの眺望だめなら北区には住めないのでは?

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  39. 576 匿名さん

    質の悪さを具体的に教えていただければ幸いです。

  40. 577 匿名さん

    眺望は梅田の夜景や大阪城、中之島公園、大川桜並木が望めませんよね。

  41. 578 匿名さん

    >>577
    確かにそうかもしれないですね。
    近鉄物件も同じですね。

  42. 579 購入検討中さん

    すごく優れている訳ではないけど、大きな欠点も
    ないマンションですよね。

  43. 580 購入検討中さん

    床暖は欲しかったし、オール電化は微妙。
    内装設備も若干安っぽいけど、なんとか許容範囲。
    という感じで契約予定です。

  44. 581 匿名さん

    ムキになっている購入予定のおばさまは現れないのかな?(^_^) 笑

  45. 582 購入検討中さん


    おばさまかおじさまか知りませんが、ホントにムキになってらっしゃいましたね

  46. 583 匿名さん

    毎日連投して暇そうな人ですよね。私はおじさまだと思ってました笑

  47. 584 匿名さん

    581〜583は同一人物です。

  48. 585 匿名さん

    >>584
    ムキというか何も分かってなくて文句ばかり言ってる輩ばかりですよね 笑

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  50. 586 匿名さん

    結局、具体的に仕様の悪さを指摘する人なんか誰もいない

    買えないなら文句言う必要ないんじゃないですか??

    腹立つなら具体的に言ってみてください 笑

  51. 587 匿名さん

    >>584
    すみません。
    581〜583の人にたいしてでした。

    現状で供給されてるマンションの中でどこが悪いのか教えてくださいよ 笑

    悪いならまず第1期で半分も売れないですよね 笑

  52. 588 匿名さん

    今週契約なので決定的に悪い所が出てくるかと思ったら、駅遠、寺横、バルコニー狭、眺望悪だけですか 笑
    そんなのGoogleearth見れば分かるじゃないですか 笑

  53. 589 匿名さん

    このマンションが素晴らしいとみんなに認めてもらわないと不安なのですか?

  54. 590 購入検討中さん

    高級内廊下タワマン
    ならバルコニーどこも狭いでしょ

  55. by 管理担当

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