情報が少ないですがよろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産 大阪支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-21 13:32:26
床はスラブ厚280なのでかなりしっかりしてると思います。壁が149ってところは不安ですね。住人層がちゃんとした方が多そうなので、モラルで守られそうな気がしますが。
関電は不動産については野村の方が格段に上。
だから野村が売主に入ってる。
ただそれだけ。
スラブ厚280は良いですねー。
お子さんがいる家は音の感覚が違うので、スラブ厚じゃなくて人間関係の問題。どうしても階上の音が気になるなら最上階しかない。
タワーは、人間関係良好じゃなければ、音の問題は免れられないんですか？
今は、何の問題になることも無いし、干渉する事も無いですが。
いやまあ、音の問題は集合住宅にはつきものの話。
階上の方の家族構成と品格によるところが大きいですよね。
で、スラブ厚が厚いっていうのは安心ですよね、そういう意味では。
”階上の方の家族構成と品格によるところが大きいですよね。”というのはどうなのでしょう。
あまりに一方的です。よほど無茶なことをしなければ、通常は生活音のレベルだと思います。
苦情を言う人が神経質すぎる場合が多いのではないでしょうか？
子供が原因の音は、ある程度はどうしようもありませんよね。
目くじら立てる方が品格がないように思いますよ。
おっしゃるとおり”音の問題は集合住宅にはつきものの話”です。
ちなみにタワーは通常のマンションより構造上音が響きますよ。
ここの場所で3Ldk五千万〜は普通なんでしょうか？
普通に75m2で5000万〜です。
エルグレース南森町と大違いだな。
やはり野村の担当はしっかりしている。
そりゃ違うでしょ。
結局、人気はいかがなものでしょうか。
坪２４０という強気設定ですのでプラウド同心のような勢いはないでしょうね。
国道沿いに建つ近鉄のタワーも気になるところです。
ローレル待ちという人も多いかもしれませんね。
どこに、ローレルのタワーができるのですか？
ローレルタワーという名称になるかはわかりませんが。
↓ここのことでしょう。
http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osakacity/tower131/
このエルグレースのデザインはシティタワー並に格好いいですね。
気合が伝わってきます。
しかし、設備面で若干コストダウンが見られることやフィックスの部屋が多いことなど、南森町受けするのか疑問を感じます。
野村の意向より、やや関電の意向が強く反映されているように見受けられますし、今後のメンテナンスや管理会社のことなども心配の種です。
特に感じたことはコンセプト面で、低炭素に拘ってしまったことが残念です。
タワーで低炭素的な生活を目指すということが、馴染むのかどうか。
全体的な印象として、ストイックなのかケチなのかどっちなんだろうと。
建物自体（構造面など）はケチっているわけではないので、ストイックな思いがコンセプトに繋がったような気もするのですが・・・。
一般公開始まりましたね。
北浜て微妙じゃね？？梅田も難波も天王寺も…主要駅に乗り継がないといけない。
そういう意味ではここも主要には行かないのでは。
駅も遠いし。東梅田は梅田ではないし北新地も梅田ではない。
関電の最初で最後の気合いの入れた事業。
これ以外は悲しい立地ばかり。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
