エルグレースタワー大阪同心［旧：（仮称）OSAKA高層邸宅プロジェクト］ってどうですか？

24時間換気がついてると思います。

ネガキャンお疲れさま。

関電にとって従前地が保養所である点、フラッグシップと位置ずけている点、野村を入れてる点で気合いのいれ方が違う。
その一つとして、関電不動産の人間が販売に入ってる。
いつもならカンパニートラストをエルグレースなら入れてるでしょ。しかし、いつも入らないから販売に関してはシロートで野村に助けてもらってる感じかな？

いずれにせよ、立地はまたとない条件だと思うが…

うちは野村の営業さんが担当でした。とても感じがよかったです。アレルギーがあり、窓はあまり開けないため、FIX窓は気にならないです。これから出てくるタワーマンションは一号線沿いのを含めてさらに高くなるって言ってましたがどうなんでしょう。

立地、良いと思います。
関電の方はユニークな方が多いですね。

タワーマンションなのに駅遠なのはどうなんでしょう…
その分閑静な住宅街にはなるのでしょうが。
間取りはあまり好みではないですね。Hタイプの洋室１は主寝室になるんでしょうが、ベットはどのように配置するんでしょうか。あと他の部屋も細長くて家具の配置に困りそうです。

モデルルーム見たら全く問題なさそうでしたよ。駅遠と言われてましたが、実際歩いたところ5分もかかりませんでした。南森町で6分程度でした。

5分なんて有り得ない。
毎日あそこに通勤している私が言うのだから間違いない。

物件は好き好きですが、徒歩時間は南森町まで最低10分かかります。嘘はいけません。

プラウド同心の方も5分は大嘘と申しております。

自転車なら五分

同心の環境をよしとして、検討していたのですが、実際歩いてみると、高齢の両親がスーパーに行くまで遠いので、検討外にしました。
夏の暑い日は厳しすぎる…

計って歩いたので本当です。もちろん早歩きですが、5分きってましたよ。検討されてる方は実際計ってみるのがいいかと。

嘘です。ゆっくりめに歩いて10分です。ドアto電車で20分くらいです。

ライバルが減るので嘘と思ってくれて結構です。

ドアto電車で20分くらいです。

↑
まつば杖でそれくらいちゃうか？

南森町までドアtoホームで10分です♪

ドアは、
エントランスではなく、
自分ちの玄関だったら、
２０分が正しいですね。

ここから５分で駅に歩ける人がいることは別に否定しませんが、
特殊な人ですね。
一般人なら１０分ですね。

5分の人、身長180cmあるんじゃ。

ドアは自分の家の玄関ですよ^_^

ちなみによっぽど足が悪くないと20分かからないとおもいます。20分あったら天満橋にいけますよ。

まあドアtoホームで10分というのが妥当でしょう。
実際歩いてもだいたいそんな感じです。

ドアtoホームで10分は大阪天満宮の場合です。
ほとんどの方は南森町駅を利用しますんで、やはり20分が正解ということになりますね、はい。

20分あれば天六のホームまでいけるで（笑）

無理すんなって…

20分あれば天満橋まで行けるっていうのは、歩いて行けるって意味です^_^

ドアtoホームならどの物件でもそこそこかかるでしょう。

南森町の場合、大阪天満宮と繋がってるから地下道も長いし倍かかるって事ですね。

よかったね競合他社さんは！
こんなネガキャンはってもらえて。

文句ばかり言う人がOKな物件てどこなんでしょうか？

10分って南森町のこと？天満宮のこと？

南森町でしょう。大阪天満宮だと７分ぐらいですし。

歩く速さも人それぞれですね。距離を徒歩分数にして表記するのってわかり難くなるだけな気がしてきますが、単純に距離で書いてしまうとイメージし難いのでしょうかね。

脚の歩幅合戦になってる…なんだこれは。

ここを買えるような人は、こんな掲示板にわざわざ書き込みしないんでしょうね。

そうそう、買う人は書かずにサクッとお買い上げ。
後は竣工までの期間、他の建物で彩りを与えてるものさ。

戸数の内訳と各階への配置がどこに載ってるかわからないんですけど、自分としては4LDKは好み。部屋数と角の位置。これがマスト。廊下があんまり長くないのも嬉しいかな、冬って長い廊下は寒いんですよ、特に深夜のトイレとか。冗談っぽい話ですけど、このあたりって年をとった時のこととか想定すると本気で考えていいポイントだと思うんですよね。どの部屋からもトイレが近い距離にあっていい配置図だと思いますこの間取り。

何故、南森町(同心 与力)って、良いとされているのですか？

都心に近く交通の便が良い(谷町、堺筋、東西線、少し離れて環状線、京阪も使える)点、天神橋筋商店街があるため、ちょっとした買い物、食事などもできる、大阪天満宮があるため、その辺は廃れない(活気がたもたれる)、大川が周りにあるため自然も一応ある。あと、区画が、すっきりしてる。道路幅が広いところが多く防災にも強い？少しだけ土地が高い分水害にも合いにくい。

与力同心というより、紅梅町、松ヶ枝町、南森町2丁目、天満、東天満付近は、大体そんなかんじなのではないかと思います。

JR天満、天6付近は、ごちゃごちゃしてて、微妙。天神橋筋をあるけばわかりますが、人の雰囲気が、かわります。

与力同心は、土地の名の力。同心も一丁目と二丁目では、雰囲気がかわります。二丁目付近では、最寄り駅が、天満、桜ノ宮になるためというのもあるかもしれません。

因みに、ここの欠点は、やはり駅から少し遠いというところ。夏場歩くと辛いです。あと、スーパーが近くにないのが、痛いところでしょう。少しあるけば、ありますが。
グルメシティでは、良いものが買えません(笑)24時間開けていただけているのは、嬉しいですが

コーヨーも良いものは買えないよ(笑)

梅田まで行かなきゃ、食品は駄目ですね。

399さん
全く同感です。
この界隈で、ものがいい生鮮品はぷらら天満ですね。
天満界隈の買い物(多くは安価が売り)も含めて、利便性と静穏が絶妙にバランスのとれた、都心でも稀有な場所です。
なお、梅田へ自転車でといううたい文句を見ますが、駐輪場がないので、梅田へ自転車ではいけません。

隣の会社のHPは天満宮から8分、南森町から10分と記載しています。
やはりそのくらいかかるのですね。

ぷらら天満まで歩いたら往復30分はかかりそう…
こちらのマンション、駐輪場がないのですか？

ご近所の399さん有難うございますー！

実際に歩いてみました。
南森町の３番出口につながる改札を出てから、３番出口より地上に出て、国道沿いを歩き、新しくできるローレルタワーの交差点を左折し、当該マンション敷地の北西角までの実測です。

計　器：iphoneのストップウォッチ
身　長：172ｃｍ
歩行法：自律調整式標準ストライド法

改札を出たところから計測を開始し、大阪天満宮駅１番出入口（ファミマ脇）の前を通過時点で3：20秒、マンション北西角まで8：20秒でした。
スマホを弄ることなどはせず黙々と歩きました。

結論としては、ＪＲ大阪天満宮駅の最寄入口までなら5分です。
南森町の改札まで8分です。
信号は１箇所ありましたが、引っかかっていません。

私の身長はド平均なので、足が長かったということが立証され大変嬉しく思います。

本気って意外と長文なんですね。
見直しました。

406さん、建築費高騰って処で、長文に気合い入れすぎず、逆ザヤに気をつけて下さい。

ヨドバシに駐輪場無いですっけ？

グランフロントもありますよ。