匿名さん
[更新日時] 2015-06-07 15:50:00
情報が少ないですがよろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区同心1丁目51(地番)
交通:東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.84平米~107.70平米
売主:関電不動産
売主:野村不動産 大阪支店
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.12.10 管理担当】
こちらは過去スレです。
エルグレースタワー大阪同心の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-08-21 13:32:26
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区同心1丁目51(地番) |
交通 |
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エルグレースタワー大阪同心口コミ掲示板・評判
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325
購入検討中さん
周辺にお住いの方々による情報操作が跋扈してますね。
この立地でそんな価格が安いわけないでしょう(笑)
私が行った時はまだそんなに申し込み入ってなかったですよ。
南森町は不動産業界人が多く住んでますからね。
毎回、掲示板のポジっぷりが半端ない。
昔は安かったですからね。
さぞかし高く売り抜けたいのでしょう。
ご苦労様です。
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326
匿名さん
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327
買い換え検討中
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328
匿名さん
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329
買い換え検討中
高層階は7000万台前半ですよ。ここは高級物件ですね。
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330
匿名さん
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331
買い換え検討中
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332
匿名さん
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333
匿名さん
不動産関係者は値段が高いところにはあまりすんでないですよ。値段が高くなってる状況をすごい冷めた目で見てますから。実際に住んでるのは不動産業者におどらされた小金持ち達や見栄っ張りの人たちと思いますよ。
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334
匿名さん
高かろうが安かろうか、本人がよければそれでOKです。
お金を使える方にはどんどん使ってもらった方が、日本の経済にとってよいのでは。
見栄っ張りで、なにか問題あるのかな。
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335
匿名さん
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336
買い換え検討中
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337
購入検討中さん
高いか安いかで言えば高いでしょ。
でもそれでもいいと思いますけどね。
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338
匿名さん
価格ってもう発表されたのですか?
狭い部屋から広い部屋までいろいろあるみたいですから、価格にも開きがありそうですね。
高層住宅だと低層階にはあまり価値がなさそうなので安いのでは?考え甘いですかね?
無償のメニュープランと有償のオーダーメイドプランというのがありますね。予算にこだわらなければ自由に間取りを変更できるということですかね。やはり高所得者向けってことなのかな。
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339
買い換え検討中
ここは場所がいいので、眺望というより場所重視で低層買う方も多いのでは?価格も高いですよ。
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340
匿名さん
野村不動産の方に担当してもらいたいのですが、どうすればいいですか?
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341
匿名さん
関電マンに当たった時点で変えてもらえばいい。
「真剣に検討していので」って言えばおk
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342
買い換え検討中
うちにも関電から留守電話ありました。
あれ?野村さんじゃないわ?って。
いつのまにやら担当がすげ替わったみたいですね。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
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345
購入検討中さん
勉強不足ですいませんが、どうして担当は野村不動産の方がいいのですか?
私のところは最初から関電の方が担当なのですごく不安になってます。
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346
匿名さん
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347
購入検討中さん
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買い換え検討中
担当はどういう基準で決めてるんですかね?購入意欲高そうな客に野村かな?
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349
購入検討中さん
南東角高層階をサクッと購入予定のうちは、当然に野村不動産の営業が担当しています。
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350
匿名さん
野村不動産の物件を購入した者ですが、
私の基準では、野村不動産の営業のレベルは決して高くありませんでした。
個人差があるのでしょうが、各社大差ないと思います。
なぜ、野村不動産がそれほどにもちあげられるのか?理解に苦しみます。
野村不動産を否定する気はもうとうあしませんが。
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351
匿名さん
関電が気に食わないから適当に言ってるだけですよ。間に受けないほうがいいです。
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352
匿名さん
サクッと購入予定さんが久しぶりに登場しましたね(笑)
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353
匿名さん
まぁ大差ないかもだが、野村の方が品があると思うよ。
なぜならモデルルームでの立ち振る舞いは、関電らしきおじさんはだらしなく、うちが担当してもらってる野村の人は比較的若いがはしっかりしてたな。クレバーな印象。
議論すらまでではないが。
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354
購入検討中さん
消費税延長が決まれば、来年は国債が暴落、日経平均株価も暴落するので今この価格で買うのは危険過ぎます。私は来週消費税が延期になったら購入見合わせます。一旦様子見します。
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355
匿名さん
お疲れさま。あなたが買わなくてもほかの人が買います。
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356
匿名さん
間取り図を拝見するかぎり、どの部屋タイプもいまいち好みでありません。
FIX窓が多く、ベランダに出入りできる窓(しかも開き戸)も1箇所しかないために、息が詰まる生活になりそうです。
とりわけ主寝室の窓が開閉できないなんて、とんでもないと思いました。
以上より、当該物件に期待しておりましたが、大変遺憾ながらパスしたいと思います。
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357
匿名さん
北区NO1物件の位置付けは変わらないのでは?
まぁ個人の判断ですが。
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358
匿名さん
高いとか言われてましたが、広い部屋以外はそれほど高くないと思います。野村が主体だったらもっとセンスがよかったんじゃないかな。その場合はもっと高くなりそうですが。
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359
匿名さん
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360
匿名さん
えっ、FIX窓だけじゃ、換気出来ない間取りですよ。
このFIX窓、開閉出来るタイプなのでしょうか?
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361
買い換え検討中
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362
物件比較中さん
ネガキャンお疲れさま。
関電にとって従前地が保養所である点、フラッグシップと位置ずけている点、野村を入れてる点で気合いのいれ方が違う。
その一つとして、関電不動産の人間が販売に入ってる。
いつもならカンパニートラストをエルグレースなら入れてるでしょ。しかし、いつも入らないから販売に関してはシロートで野村に助けてもらってる感じかな?
いずれにせよ、立地はまたとない条件だと思うが…
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363
購入検討中さん
うちは野村の営業さんが担当でした。とても感じがよかったです。アレルギーがあり、窓はあまり開けないため、FIX窓は気にならないです。これから出てくるタワーマンションは一号線沿いのを含めてさらに高くなるって言ってましたがどうなんでしょう。
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364
匿名さん
立地、良いと思います。
関電の方はユニークな方が多いですね。
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365
匿名さん
タワーマンションなのに駅遠なのはどうなんでしょう…
その分閑静な住宅街にはなるのでしょうが。
間取りはあまり好みではないですね。Hタイプの洋室1は主寝室になるんでしょうが、ベットはどのように配置するんでしょうか。あと他の部屋も細長くて家具の配置に困りそうです。
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366
買い換え検討中
モデルルーム見たら全く問題なさそうでしたよ。駅遠と言われてましたが、実際歩いたところ5分もかかりませんでした。南森町で6分程度でした。
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367
匿名さん
5分なんて有り得ない。
毎日あそこに通勤している私が言うのだから間違いない。
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368
匿名さん
物件は好き好きですが、徒歩時間は南森町まで最低10分かかります。嘘はいけません。
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369
匿名さん
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370
購入検討中さん
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371
買い換え検討中
同心の環境をよしとして、検討していたのですが、実際歩いてみると、高齢の両親がスーパーに行くまで遠いので、検討外にしました。
夏の暑い日は厳しすぎる…
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372
買い換え検討中
計って歩いたので本当です。もちろん早歩きですが、5分きってましたよ。検討されてる方は実際計ってみるのがいいかと。
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373
匿名さん
嘘です。ゆっくりめに歩いて10分です。ドアto電車で20分くらいです。
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374
買い換え検討中
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