エルグレースタワー大阪同心［旧：（仮称）OSAKA高層邸宅プロジェクト］ってどうですか？

具体的なメリットを教えていただけませんか

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わざわざ聞かなくてもネットで調べればわかるのでは？
個人的にはIHとガスコンロでは圧倒的にIHの方がランニングコストは低いと思いました。賃貸で経験済み。こんなこと書いたら電磁波が。。と誰か言ってくるかもしれませんが(^_^)
あとはこのマンションはエネルギー消費量を一元化管理して見ることができる点ですかね。
マンションにオール電化が少ないのは初期コストが高いから。一戸建ては結構多いですよ。昔のオール電化の欠点は最近ではほぼ解消されてますよ。

以下、ネットからの抜粋。ネットで調べればいくらでもわかるのでは？


ガス代がかからない

安い深夜電力を利用できるため電気代が節約できる

震災の際も復旧が早い

災害時は給湯器で貯めた水やお湯を生活用水として利用できる
ガスよりも火災に対する安全性が高い

調理器具のお手入れ（掃除）が楽

住宅内に熱源を持たない

室内空気が汚れない

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人気のローレル与力もオール電化ですしね。

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ローレル与力は駅に近いから。このご時世にオール電化って(笑)

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オール電化が嫌であればここの掲示板に来なければいいのでは笑

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近鉄の話が出た途端、スレの伸び方すごいですね。

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>>535
同心
大阪天満宮 徒歩6分
南森町 徒歩8分

与力
それぞれ5分

たった3分で駅に近いだの遠いだの 笑

電気代値上げに遅れてガスも値上りしてきますよ(^_^)

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3分の差はとてつもなく大きいですよ。購入されたので反論したい気持ちはわかりますが。駅5分でも遠いのにマンションで駅遠は致命的です。

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結局また徒歩何分の争いになるんですね(^_^)
実際に何度も歩いてますがそれほど気にならないですよ。立地、希少性から中々出ない物件ですしね。
実際に73戸売れてますし、近くのプラウド同心も中古ですぐ売れてるみたいですし。
住みたい人の需要が高ければそれでいいと思いますが？

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モデルルーム行きましたが、眺望が悪いというか景色が汚く感じます。何故でしょう？

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ディスポーザーなどより床暖（全室に欲しいところ）。

しかし、サッシの防音性能、近鉄の方が低いというご指摘は、にわかに信じられないような…。
直床も惜しい。

以上、金額面は置いといて、の上でですが。

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>>543
サッシの防音性能は当たり前ですが、近鉄の方が上ですよ。幹線道路沿いなので。
low_eが入ってるか入ってないかの違いだけですね。
太陽光の問題くらいです。

直床は聞いてびっくりしましたよ。

床暖は確かにマイナスですね。

坪単価は同心より確実に上のようです。

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>>542
モデルルームで眺望分かるんですか？シミュレーション？

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二重床、内廊下は特別メリットとは思いません。キッチンが築20年賃貸仕様並みなのが気になります。

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>>546
メリットと思わなければ他の物件でいいんじゃないでしょうか？
キッチンのどこがそうなのでしょう？
仕様に関して具体的にどこが悪いのか指摘する人は1人もいませんよね 笑
写真見て見た目でそう思うのでしょうか(^_^)

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この掲示板ってマンションによって特徴ありますよね。
明らかに欠点が多い物件については具体的に悪い点が列挙されていますが、本物件に関してはあいまいな表現ばかり(^_^)

あくまで現時点で供給されているマンションの中では良い方だと思いますけどね。

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モデルルームからは西川ヘレンの事務所と駐車場、墓地が見えるだけですね

あと、(^_^)の人、そろそろ匿名より契約済みに変えた方が…

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>>549
契約は今週末ですよ。
住戸が確定しただけの段階です。

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契約した人にとってはその物件が一番だからよい点をアピールしたいのはわかります。
でも何を重視するかは人によって異なりますから。
ある人にとっての最高物件が、ある人にとっては魅力がなかったりもします。当たり前ですが。

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