情報が少ないですがよろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産 大阪支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-21 13:32:26
1月31日に、第一期販売の抽選会が終了して、７６戸が決定した模様です。全１４３戸なので、すでに半数以上が売れたということです。
７３ですね。
この価格で。駅歩６分で。
順調な滑り出し。
やはり同心１丁目アドレス強し。
73ですか。それでもすごい。
普通に第1期でここまで出るとは・・・
ということは、ですけれども、本当に早めに完売とかそういう可能性もあるのでしょうか。
これから出てくる物件に目玉とか人気の出そうなところがまだ残っているのならその可能性はありますよね。
この立地と値段でも売れてるなら
近鉄はもっとやばそうですね。
2期は近鉄の資料請求も始まっているので、ここまで思うように売れないのでは？
近鉄は便利すぎて。
国道１号線沿いの銀行の隣にマンションですかね。
徒歩6分で質が良いところに住むか、徒歩1分で質が落ちかつ値段が高いところに住むかですかね。
徒歩6分は大阪天満宮。南森町は実質10分。仕様のレベルは低くオール電化。間取りも悪い。質が良いのはどこですか？
オール電化にするとその分コストアップですからね。高性能エアコン付き、二重床二重天井、スラブ暑270、内廊下、ナノイー装備、天井高250以上、各階ゴミ捨て場あり、総合設計制度で日当たり良好等々。3LDKの基本間取りは確かに私も悪いと思いますが、3LDK以上はフルオーダー可能ですよ。
近鉄は直床、共用設備なし、ゴミ捨て場は1階のみ、幹線道路沿い、風呂狭、等々、他にも使用は同心以下。いいのはトーヨーキッチンくらいじゃないですか？
数年前のマンションと比較して確かに仕様は落ちてますが、今出ている中では良い方では？
あくまで２つの物件を比較してどっちの質が良いか悪いか比較してるだけですよ。ちなみにサッシュの質も同心が上かな。エレベーターも2基。では反対に近鉄のどこが同心より上なのでしょうか？アピールポイントが徒歩1分しかないのでは？
営業さんお疲れさまです。
ぜひ、近鉄物件が上回っている部分を具体的に教えて欲しいですね。徒歩1分以外で。検討時にどうしても同心の方が上回っているようにしか思えなかったんですよ。ぜひよろしくお願いします。
確かに半数か売れましたが、高層階の3LDK～4LDKが中心のようです。
低層階は、苦戦するのでは。
現に、既に販売済みですが、高層階の2LDKの一戸について、値段表の推移をみると、わずかですが、1月中で2回、値下げしてました。
低層階は第1期は出さないと初めから言ってましたよ。要望により5階は途中から出てますが、他の9階以下は販売すらされていません。価格表持っている方は見ればよく分かると思います。
オール電化のエアコンは床暖つけられないからついてるんですかね？サッシが上ってどういうことですか？
あと各階ゴミ捨て場ってエレベーターに大量のゴミが一気に乗るんですよね？各階も臭くなったりしないんですか？床にゴミの汁がしみたりしませんか？
低炭素住宅の認定受けるために床暖房はつけられないようです。
サッシュは同心は複層ガラスプラスlow-eですね。
ゴミは毎日回収ですし、タワーなら普通だと思いますよ？1フロア5部屋しかないですし、生ゴミは大半はディスポーザーで処理されますしね。
あえて言うなら床暖房がないこととバルコニーが狭いのがマイナスですね。
オール電化、初めは大丈夫かと心配でしたが、メリットの方が大きいですよ。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
