東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京ベイシティタワー Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-07-19 01:06:30

東京ベイシティタワーのPart4です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ Part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/
    Part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
    Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/

所在地:東京都港区芝浦四丁目4-22(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:45.01平米~70.39平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-08-21 01:26:36

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  1. 851 匿名さん 2015/02/21 04:13:18

    スミフのプレスリリーフだと新駅が最寄駅になるとのこと。なので、10分以内くらいかな?

  2. 852 匿名さん 2015/02/21 06:46:11

    >>851
    そのプレスリリース、は何を根拠にしているのでしょう?
    「駅への直線距離」なら確かに最寄駅ですが。

  3. 853 匿名さん 2015/02/21 07:44:11

    謎だね。ま、本気で検討しているなら、営業にプレスリリースの意味を聞いたほうがいいよ。

  4. 854 匿名さん 2015/02/21 08:15:49

    >>851
    新駅は泉岳寺より遠いですよ

  5. 855 匿名 2015/02/23 09:57:34

    >>854
    いや、導線しだいでしょ?現状では断言できることではない。

  6. 856 匿名さん 2015/02/23 10:24:28

    >>855
    854は毎度現れるので気にしないほうがいいですよ。

  7. 857 匿名 2015/02/23 10:36:21

    >>856
    そうなんですか?以後、スルーしますよ。

  8. 858 匿名さん 2015/02/23 12:57:46

    6、7分とかになるもんですかね?

  9. 859 匿名 2015/02/23 13:34:08

    直線ならあるいは…

  10. 860 匿名さん 2015/02/23 13:35:53

    10分くらいは覚悟しといたほうがいいですよ。

  11. 861 匿名さん 2015/02/23 21:35:56

    シーズンテラスの公園も姿を現してきて、新駅への連絡橋の位置も大体検討がつくようになりましたが、
    公園経由だと10分以内はきつそうですね。

  12. 862 匿名さん 2015/02/24 06:01:35

    10分以内厳しいですかね。。。デベに騙されました。初期は5-6分という触れ込みでしたし。こんな嘘を平気でつけるとは、許しがたい。。。

  13. 863 匿名さん 2015/02/24 09:05:24

    公園経由はあり得るのでしょうか?公園は開園・閉園時間がありますし。

  14. 864 匿名さん 2015/02/24 10:45:22

    デッキが一帯にできるのですよね、ガイドラインでは。
    2020には間に合わないとは思いますが。

  15. 865 匿名さん 2015/02/24 13:23:17

    >>864
    JR東日本が記者会見したときは
    2020には東側はスルーされているみたいでしたが。

  16. 866 匿名さん 2015/02/24 13:40:29

    >>865
    ガイドラインは東京都ですからね。

  17. 867 匿名さん 2015/02/25 14:43:04

    最寄は新駅後も泉岳寺か。。
    こりゃ一本やられましたな。

  18. 868 匿名さん 2015/02/25 14:50:57

    最寄り駅は、新駅でしょ?

  19. 869 匿名さん 2015/02/25 16:46:38

    だからスミフは最寄駅は新駅と発表してますからね

  20. 870 サラリーマンさん 2015/02/26 01:05:46

    まだ正式に決まってないのに最寄り駅泉岳寺と決めつけて一本やられたと書き込む人、意味不明ですね。

  21. 871 匿名さん 2015/02/26 03:29:39

    >>870
    逆を返せば最寄駅は新駅になるとも決まってない。
    つまるところ住友の発言もあくまで想定であり、妄想であり、宣伝文句。

  22. 872 サラリーマンさん 2015/02/26 06:02:06

    逆を返せばと言われても、私は新駅が最寄り駅とも言っていない。ただ決まってもいないのにこの板で泉岳寺が最寄り駅だと決めつけていることが意味不明と言っただけ。

  23. 873 匿名さん 2015/02/27 06:21:24

    シーズンテラスの飲食店、結構良さそうですね。

  24. 874 匿名さん 2015/02/28 11:18:36

    >>872
    だから、あなたはどうでも良くて、住友不動産が新駅を最寄駅と発表してることに疑問があるの。
    この前電話して営業に聞いたけど、最寄駅は新駅と言ってたよ笑

  25. 876 匿名さん 2015/02/28 14:16:46

    まあ最寄り駅は新駅かどうかは5年たてばわかるので静観していればよいのでないかと
    その頃にクレームを入れるのもあるかもしれませんが、確定していないという注記がありますからねえ…
    まあよほど特別な何かが起きなければ順当に行くのでしょうけども

  26. 879 匿名さん 2015/03/02 04:47:04

    公式HPのトップ画面にあるお部屋って、これはイメージと思った方が良いのでしょうか?
    窓がたくさんあって、すごく開放感のあるへやだなぁと思ったのですが。
    部屋(LDK)のコーナー部分に柱が無い間取りを探すことができなかったので。
    一面、鏡張りにしてしまうのも、かなり広さを感じることが出来るのですね。
    実際にこれをするとちょっと落ち着かないのかもしれませんが。

  27. 880 匿名さん 2015/03/03 03:32:51

    今四期で5戸お売り出しがありますが、それで最後なのでしょうか?

  28. 881 匿名さん 2015/03/03 07:16:39

    >>879
    よく見ると、柱に鏡を貼っていますよ。

  29. 882 匿名さん 2015/03/03 17:00:53

    >>881
    モデルルームのページの2枚目をみるとタネがわかりやすいですね。
    トップ画面のイメージはインチキすれすれでしょ。

  30. 883 匿名さん 2015/03/05 00:43:26

    鏡をうまく使うことで奥行きのある空間を演出しているという訳ですね。モデルルームを見栄え良く見せるには色々な工夫があるんですね。勉強になります。
    しかし、モデルルーム画像の眺望を見ると高層ビル群やゆりかもめの高架が見下ろせて絶景ですね。

  31. 884 匿名さん 2015/03/05 04:46:02

    シーズンテラスの緑地帯もできで、南西側もいいですよ。

  32. 885 匿名さん 2015/03/05 06:32:36

    柱の存在を消したりサッシを連続的に見せるために、鏡を貼ることはよくあるようです。うちも貼ってますがいい感じです。

  33. 886 匿名さん 2015/03/06 04:15:13

    このマンションの前は電柱地中化されるんですか?

  34. 887 匿名さん 2015/03/10 05:09:41

    こういう方法もあるのですね。
    画面向かって右側の壁に鏡があるのはすぐわかったのですが、
    柱の部分にまで鏡があるとは思いませんでした。
    なかなかうまく使ってあるのですね。
    鏡、うちでもうまくつかってみたくなりました。

  35. 888 匿名さん 2015/03/11 07:03:54

    はるみの撤去が行われないと、電柱はあのままではないですかね?

  36. 889 匿名さん 2015/03/17 09:54:51

    山手線乗ってこの物件見えるけど、アイランドや周りの物件と比べると本当にペンシルタワーですね。
    見劣り感半端ないっす。

  37. 890 匿名さん 2015/03/17 11:21:11

    ***の遠吠えってやつですな。

  38. 891 匿名さん 2015/03/17 12:34:32

    >>889
    せめて山手線内側だったら良かったのにね

  39. 892 匿名さん 2015/03/17 14:10:08

    >>890
    遠吠えでもなんでもなくただの感想。
    冷静に山手線から見て見な。

  40. 893 匿名さん 2015/03/17 14:16:47

    そりゃー見劣りしますわね。
    大規模マンションと比べる事自体が間違いです。

  41. 894 匿名さん 2015/03/17 14:28:30

    ここは新駅近くだし、景色も最高ですよわ、ら

  42. 895 匿名さん 2015/03/17 15:19:09

    毎度わざわざ嫉妬しなくてもいいでしょうに…

  43. 896 匿名さん 2015/03/17 15:43:50

    >>894
    確かに、直線距離だと新駅に近い。
    但し、東側は出口がどうなるかさえ不明。

    羽田空港への新線が開業したら、ここはうるさくなるだろうね。
    新幹線と違って徐行などしないだろうから。

  44. 897 匿名さん 2015/03/18 00:29:00

    私の予想では、東口ではなく、北口ができると思われる。

  45. 898 匿名さん 2015/03/18 10:21:49

    >>897
    残念だけど、当面は西側だけだね。
    超長期的には東は出来るかもだけど。

    結局この物件は安かろう悪かろうなり

  46. by 管理担当

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