東京ベイシティタワー　Part4

>>678
時間があるなら、橋を渡ったとこに停留所があるイオンバスでイオンに。
座ってイオンまで行ける場合が多い。
ピーコックとは規模が桁違い。

>>680
最近、タワマンの南東向きの部屋から
別なタワマンのダイレクトウインドウ南西部屋に引っ越したのですが
前のタワマンの方が暖かでした。向きにもよるのでは？

ここの販売状況はどんな感じなのでしょうか。以前、第４期だった気がするのですが・・・

＞＞680
この時期って、日によって気温も違うし、人によって感じ方も違いますから、物件の違いを持ち出すのは安易と思います。

あれ、第３期第６次になってる。

>>680
あなた本当に住人？南向きに住んでるけど、遮光レースカーテンしてても暑いよ？

あぁ、上はレースカーテンの間違いね。

寒くはないですね

>>686
夜の話してんだけど

遮光カーテンで日差し遮っておいて寒いとか何を言っているか、ようわからんな。

晴れの日中は窓閉めてれば今でもかなり暖かいです。掃除とかしてると暑いくらい。

逆に夏が不安ですが。

>>690
だから、夜のの話してんだよ。お前はアホか！

>>691
夜ののになってますよ

周辺環境はどうでしょうか？　

●住んでみてちょっと感想

議論になっていますが、比較的夜は冷えるな、と感じます
角部屋かつ窓が大きいので、熱が外に逃げる分が大きいです
カーテンを閉めた上で、床暖房かエアコンを活用しています


品川駅港南口まで歩いて15分でした（朝なので多少早足ですが）
一本道なので、気分的にけっこう近いな、と思いました


都営、ちいばす、イオンバスの停留所が近いので、
バスをつかうには非常に便利です


買い物も、基本近所のコンビニとドラッグストアで意外にそろいます
グランパークのピーコックまで足を伸ばせば（徒歩10分くらい？）文句なしです


現時点、ほとんど不満はないです
非常に住みやすい間取りで、眺望がすごくいいので、むしろかなり気に入っています

>>692
ごめん、どもりなんだわ

>>695
いいなぁ〜〜。

遮光カーテンとか言っといて後出しで夜の話とかたまげるなあ。

居住者の方にお聞きしたいのですが、屋外ではなく、居室内の音はどんな感じですか？特に隣室、上階の音は気になるレベルなのでしょうか？

私は隣室、上階の音は気になりません。むしろ、テレビなどのない静かな部屋は新幹線の音が気になるかな。
最近はシーズンテラスのクリスマスツリーも綺麗ですね。

>>６９６　ここは意見交換をする場ですから、いかに自分と違う意見があってもこういう揚げ足を取るような低俗な投稿はやめましょう。

そうですね。
このマンションの購入を検討している方が有益な情報を得られるような掲示板になれば良いですね。
これからの日本を背負う有力な地域のひとつですから。

これからの日本を代表するような街、芝浦って響きいいですね。

芝浦ネガに知れたらうるさくこき下ろしたがるでしょうけど、埋め立て地域をこれだけ活用できている大都市は世界でも例がないし、今後再開発で環境がよくなるのは確定してますからきっと素晴らしい場所になりますよ。TBT、GFT、クラッシィなど全部早期完売するといいですよね。

グローブの住人です。芝浦エリアが今後も発展する可能性があることは否定しませんが、最近は過剰供給のような気がします。TBT、GFT、クラッシィ等がまだ売れ残っていることからも考慮すると、今後の資産価値がどうなるか、あまり楽観しない方がよいです。少なくとも、グローブのようなわけにはいかないでしょう。

>>704
TBTは引き渡し直後であとわずか、かつスミフ流売り惜しみ。GFTは販売から半年で700弱、クラッシィにいたってはまだ販売していませんが？(笑)

しかも全部グローブみたいな販売時200前半の安普請マンションじゃなく平均300から350の物件だから住民層違いますよ。これらの物件より今後中古でグローブが上回ることないから(笑)

>７０５

何もそんなに興奮することはないね。７０４さんが言っているのはあまり楽観しない方がよいというだけの話。
貴重なご意見有難う位の心の余裕を持たないとね。

残念だが、こういう人に心の余裕を持った方がよいといっても無駄でしょ。おおらかに意見交換しましょう。

芝浦アイランドができた頃はマンション数が少なかったが今は多くなっているのは事実。それにグローブは資産価値が既にかなり上がったからもう十分でしょ。

とにかく、2020年の新駅や泉岳寺駅の移設は楽しみですね。

＞708

いや、まだ十分ではないね。
田町駅東口再開発に新駅や戦略特区に伴う外人需要拡大、
羽田空港への新規路線の起点など決して小さくない材料が目白押しであることを考えると、建物の経年劣化に伴う資産価値下落分を補っても余りある土地価格の上昇余地はまだまだ見込める可能性十分あると思うよ。

>>710
田町駅東口も、新駅も、アイランドには近くありません。
新規路線の起点は、現在不明。
それから、台場カジノが実現しなさそうになったのがイタイ。
対岸のカジノとか言われて期待されていたのに。

＞711

田町駅東口はもろアイランド最寄駅ですけど？
アイランドの場所わかってる？

新駅については最寄駅ではないものの新駅周辺の大規模開発による需要喚起や相乗効果が見込めることは容易に想像つくよね？

>>712
田町からグローヴまで、徒歩８分掛かるのに
最寄駅と強調されてもねえ。

近い駅が無いから田町駅を最寄駅と呼ぶだけの事ですよ。
近くはありません。

新駅は、このスレのネガさんがよく書き込むようにこのマンションでさえ、新駅出口から遠そう。
更に、このマンションよりもアイランドは遠くなるのに
期待過剰でしょう。

アイランドもこのマンションも、あまり過剰期待はしない方がよいということでこの話題はもういいんじゃない。

ここのMRはもう実物でみれますか？

特にアイランドは今後も資産価値が上がる可能性は低いよ。今が売り時かもね。

>>715
もう竣工しており、中を見ることは可能だと思います。
間取りはとても使いやすそうです。廊下が短くなっているのはいいですね。
気になる点は、新幹線の音と値段かな〜。70平米で8000万弱ですからね。

こんな場末に8000万ですか。

というか、品川〜田町を大丸有並みの街にすると鼻息荒いに、供給過剰とかアイランドはこれ以上上がらないとか無い気がしますけど。

まちづくりガイドラインの内容で再開発が成功すれば、ここもアイランドもgftもクラッシィもまだまだ上がる。

＞713

オツム大丈夫？
アイランドの場所どころか、最寄駅という単語の
意味さえわからないお子ちゃまは妖怪ウォッチのVIDEOでも見て早く寝んねした方が良いよ 笑

>>720

ってかグローヴの話がしたいなら、他でやってくださいな。

＞721

だね。では失礼。

ここ、私の足の早さなら田町駅まで徒歩10分程度なのですが、皆さんは13分かかりますか？
ちなみに、マンション前の24時間ジムのホームページ見ると、泉岳寺駅まで徒歩８分となってますね（笑）

結構賃貸に出てますね。

以前70平米も賃貸でてましたが、もうでてないので借り手がでたんですね。

>>718
「こんな場末」と思っているなら、検討版にくる必要ないですよね。

そうだそうだ

旧海岸通りは電柱地中化工事をしてるみたいですね。

現状はあまり良くないのは否めないと思いますが、５年後・10年後、今の販売価格では買えなくなると思います。

販売価格は、もっと上がるのかな？