| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
171戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：2016年08月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
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562
匿名さん
竣工前に売れ切ってしまったら、
値付け頑張らん安過ぎたと怒られてしまう会社です。
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563
匿名さん
三連休にマンションギャラリーに行く予定です。こことハーバーテラス品川を検討対象にしている方はいますか？
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564
契約済みさん
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565
匿名さん
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566
匿名さん
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567
匿名さん
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568
匿名
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569
匿名さん
掲示板で晒されるから、控えているのでしょう。
確かに、もう11月になってるのに、ホームページが更新されていないですね。
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570
匿名
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571
匿名さん
-
572
匿名さん
-
573
匿名さん
周り学校しかないし、GFTにいまはやられてるし、作戦変更中ってところか
しかも将来性って言っても後何年かかるねん
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574
かなは
>>573
その通り！
今はグローバルフロントタワーの勢いに負けてます。
グローバルフロントタワーは再来年三月完成、そのときに売れば三割は儲かる！
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575
匿名さん
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
少し遅めの、時間ではあったがMRは閑散としてて寂しい感じだった。営業は一生懸命で好印象だったけど、物件としては専有部の仕様の低さが気になり、駅から遠いわりに強気の価格と感じた。新駅をアピールされたがかなりあとの話だし、内陸側の施設なので訴求力が弱い。
やはり値段と物件見て単純に高いなと感じた。
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579
匿名さん
>>578
ありがとうございます。
もし差し支えなければ、販売している階数と価格の概要をご教示いただけますでしょうか。
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580
匿名さん
田町のモデルルームは第2期でも閑散としてましたよ。
ゆっくりのんびりうる住友さんですから、他デベのように殺到するシチュエーションにはまずならないかと。
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581
匿名さん
ここと、クラッシィとハーバーテラス、新駅はどこが近いんだろ。
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582
匿名さん
ハーバーじゃない？でもあそこはタワマンではないですね。デザイナーズマンションタイプ
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583
匿名
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584
匿名さん
第4期はどんな感じですか？閑古鳥が鳴いている感じですか？
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585
匿名さん
>>584
まあ、鳴いてないとはいいませんが新駅できれば1年内には完売できますよ。心配無用です。
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586
匿名さん
新駅ってオリンピック時に仮駅舎なんですよ。 いくらなんでもそこまで引っ張らないでしょう・・・
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589
匿名さん
駅に近ければいざとなれば売ることも可能ですが、仮の駅だとどうでしょうね
6年後ってどうなっているのかしら。賃貸がいいのか迷ってしまいます。
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590
匿名さん
出来上がってから、なんてノンビリ買ってたら
高くなってしまうんじゃない？
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591
匿名さん
ま、芝浦はマンションの価格が上がる要素しかないからね。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
第4期の販売が11月に変わっているのですが、何かあったのでしょうか？
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594
匿名さん
駅からは距離がありますが、路線が色々利用できるのは便利そうですね。
品川周辺はこれから再開発で発展するでしょうから、リセールするときや
賃貸で出すときも貰い手がいるだろうし、価格も落ちはしなさそうですよね
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595
匿名さん
ただし、購入価格以上に価格が上がることもないと思います。
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596
匿名
いやすでに上がってるよ？第一期第二期で買った人はね。
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597
匿名さん
高浜橋の工事も動きそうですね。ブログに載っていました。
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598
匿名
高浜橋の件本当ですか？まだ、はるみもバラック数件も残ってるけど…？
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599
匿名さん
「田町新聞」というサイトには、来年の３月頃にはるみ取り壊し予定と記載されていましたよ。なので、実際の工事はそれ以降になると思いますよ。
ところで、このマンションから富士山は見えますか？方向として、ちょうど新駅方面だと思うのですが。
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600
匿名さん
消費税増税延期で
ローン利率アップの可能性が出てきたみたいですね。
ローンを考えたら
ここみたいに早く入居できるマンションが人気になるでしょうね。
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601
匿名さん
新駅予定地の真上くらいにいまはきれいに富士山見えますよ。
再開発のビルで見えなくなるかもしれませんが。
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602
匿名さん
>>601
ありがとうございます。
ちなみに、富士山は、西側だけでなく、南側からも見えますかね？
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603
匿名さん
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604
匿名さん
55平米で22万で賃貸出てますね。
どうなのでしょうか。
もう皆さん入居されてますか？
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605
匿名さん
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606
入居予定さん
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607
匿名さん
販売期：第3期5次
販売概要が更新されていました。
第３期は終わっていたのかと思いました。
【販売概要】
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム情報 モデルルームオープン
販売戸数 2戸2階
販売価格 5,880万円～7,780万円
間取り １LD・K ３ＬＤ・Ｋ
専有面積 50.37m2～69.01m2
バルコニー面積 5.14m2～5.30m2
管理費（月額） 12,037円 ～ 16,037円
修繕積立金（月額） 4,950円 ～ 6,790円
管理準備金 12,037円 ～ 16,037円
修繕積立基金 297,300円 ～ 407,300円
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608
匿名さん
>>607
2階で坪単価370位なの？相場が上がったね。
管理費は安いね。
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609
匿名
高いな…。これでも買いなのかな？下がることはないだろうけど、悩むね。
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610
匿名さん
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