東京ベイシティタワー　Part4

四期はどんな感じになりそうですかね？そろそろ完売しないかな。

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どうなんだろ？今回で全部屋出す気あるのかな？ついに出るか最上階！

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営業さんに聞くと、アジアから東京への不動産投資が増えてるから、たまに香港とかシンガポールの人がくるけど、基本的には日本人中心。
外国人は、大規模物件に多いのではないでしょうか。地域で言うと中心は晴海、勝どきあたり。

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特に中国人だと目に見えるラグジュアリー感を求めるから、豪華な共用施設がてんこ盛りの物件に集中しそうだな。

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皆さん入居後は歩いて泉岳寺や田町、三田行くのでしょうか？
駅遠いからお迎え付く会社役員様が多いのかな？

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歩いて田町

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自転車かな〜

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>>546
今はどうかわからないけど、以前は住友不動産は中国現地での不動産セミナーを積極的にやっていて、中国人に直接売りさばいていた。

三井三菱なんかは、お上の意向もあってそういうのはしないんだけど、住友は売れれば何でもいいんだとか。

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なるほど外面重視か…。じゃあオリンピック会場もあって、外見もデコりまくっている豊洲、勝どき方面に集中かな。良かった良かった！

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第４期はどんな感じでしょうか。

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外国人（特にアジア系）による不動産投資はビジネス機会だから、
取り組んでない大手不動産はいないですよ

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円安で中国人からみれば値下がりしてお買得らしいです。

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>>547
役員やってます

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第４期で終わりかな？

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いや竣工までは必ず残戸あると思うよ

いつものスミフパターンです

気になるなるなら竣工後に実際もの見て買うのが一番はっきりするけどね

売れ残りというのを気にしないのであれば

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もう、竣工してるのでは？

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竣工後1年以内に売り切れればいい方じゃん

この程度の小規模クラスの販売でインプレスとＴＢＴは竣工時で1割くらい残戸があるというのは再開発という追い風がある芝浦にしてはだらしない結果だよね

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４期の状況をご存知の方はいますか？

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竣工前に売れ切ってしまったら、
値付け頑張らん安過ぎたと怒られてしまう会社です。

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三連休にマンションギャラリーに行く予定です。こことハーバーテラス品川を検討対象にしている方はいますか？

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まだ最上階なんて全然完成してないらしいですからね

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え、そうなんですか？

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賃貸でてない？

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物件概要がまだ第４期のままになっている・・・。

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最近金額出なくなったね。今、いくらなんだろう。

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掲示板で晒されるから、控えているのでしょう。
確かに、もう11月になってるのに、ホームページが更新されていないですね。

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すみふ、やる気あるのか…余裕だからなのか？

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余裕だからでしょう
すみふのいつもの作戦

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駐車場の契約者が少ないのですかね？

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周り学校しかないし、GFTにいまはやられてるし、作戦変更中ってところか
しかも将来性って言っても後何年かかるねん

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>>573
その通り！
今はグローバルフロントタワーの勢いに負けてます。
グローバルフロントタワーは再来年三月完成、そのときに売れば三割は儲かる！

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再来年まで、引っ張るの？

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再来年まではないでしょ。

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第4期、どんなかんじですか？

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少し遅めの、時間ではあったがMRは閑散としてて寂しい感じだった。営業は一生懸命で好印象だったけど、物件としては専有部の仕様の低さが気になり、駅から遠いわりに強気の価格と感じた。新駅をアピールされたがかなりあとの話だし、内陸側の施設なので訴求力が弱い。

やはり値段と物件見て単純に高いなと感じた。

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>>578
ありがとうございます。
もし差し支えなければ、販売している階数と価格の概要をご教示いただけますでしょうか。

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田町のモデルルームは第2期でも閑散としてましたよ。
ゆっくりのんびりうる住友さんですから、他デベのように殺到するシチュエーションにはまずならないかと。

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ここと、クラッシィとハーバーテラス、新駅はどこが近いんだろ。

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ハーバーじゃない？でもあそこはタワマンではないですね。デザイナーズマンションタイプ

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ここ、豊洲よりいいかな？

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第4期はどんな感じですか？閑古鳥が鳴いている感じですか？

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>>584
まあ、鳴いてないとはいいませんが新駅できれば1年内には完売できますよ。心配無用です。

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新駅ってオリンピック時に仮駅舎なんですよ。　いくらなんでもそこまで引っ張らないでしょう・・・

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駅に近ければいざとなれば売ることも可能ですが、仮の駅だとどうでしょうね
6年後ってどうなっているのかしら。賃貸がいいのか迷ってしまいます。

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出来上がってから、なんてノンビリ買ってたら
高くなってしまうんじゃない？