| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
171戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：2016年08月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
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522
匿名さん
販売中の部屋と価格を教えてください
前に行ったときにはタイミングが合わなくて売りに出てませんでした
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524
匿名さん
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525
匿名さん
クラッシイハウスのがキャナルサイドで素敵だし駅にも近いからいいと思うなあ
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526
匿名
じゃあここのスレ来るなよ？クラッシィ買って二度とくるな。
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527
匿名さん
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528
匿名さん
低仕様なのはよくわかったんだけど間取りみると専有部に占める柱の面積が高すぎるね
買った後であれＸＸ平米なのに狭い気がするパターーンだね
クラッシイはそういうことはない
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529
匿名さん
このマンションのメリットデメリットを整理すると
メリット
➀田町品川再開発エリア
②ダイレクト気味ウインド
デメリット
➀全部人工大理石
②最高2520の低天井けど壁掛けエアコン
③薄いスラブ厚（最薄のわずか２００ｍｍ：小さい子供いる家庭だと下階から足音苦情でたりあるかも）液晶テレビなら薄くてもいいんだけどね．
④当然食洗機もなし
⑤今時珍しい洗面台がシングルレバー（レバーシャワー機能なし）
⑥車寄せなし
⑦共用施設ゼロ、なのに管理費安くない
⑧駅から遠い（新駅売りにしているが新駅は内陸部開発なので芝浦は関係ないし，たいして近くない）
⑨芝浦特有の周辺のさびれかた
⑩ペンシルマンションの地震に対する不安
⑪専有部に占める柱の割合の高さ（実際平米数はその分少ないということ）
⑫収納の少なさ
検討版ですからデメリットを詳しく書いています．
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530
匿名さん
安全情報検索によれば
「9月11日（火）、午後2時20分ころ、港区芝浦４丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生しました。（犯人（男）の特徴については、３０歳代、170cm 位、白色っぽいＹシャツ、黒色っぽいズボン、徒歩）」
この辺でもおかしな人が出没することもあるんですね。お化けトンネルとか夜マジ怖いですもんね。
人口も増えるので住民の安全が第一ですからしっかりポリスにパトロールしてもらいたもんです。
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531
匿名さん
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532
匿名さん
近くに住んでいますが、4丁目もここ何年かで女児虐待死事件や老人の孤独死やホテルの事故死とかありましたから芝浦は安全と勘違いせずに、大都会東京ですから自分の身は自分でまもる時代です。
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533
匿名さん
ここを買えた人が正直うらやましいというのは認める
だけどほかにもいい物件はあると思う
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534
匿名
皆さん、一生懸命TBTの評価を下げようとしている、暇なネガさんは華麗にスルーしましょう。(笑
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535
匿名さん
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536
匿名
郊外の3流デベの物件じゃあるまいし、ここ検討している所得層にはそんな低レベルなネガ通用しねっての(笑)
田舎でやれ田舎で(笑
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537
匿名さん
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538
匿名さん
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539
匿名さん
>>529
あんた、他の掲示板でもやってたね。。
まだ結論でないの？
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540
匿名さん
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541
匿名さん
四期はどんな感じになりそうですかね？そろそろ完売しないかな。
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542
匿名
どうなんだろ？今回で全部屋出す気あるのかな？ついに出るか最上階！
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544
匿名さん
営業さんに聞くと、アジアから東京への不動産投資が増えてるから、たまに香港とかシンガポールの人がくるけど、基本的には日本人中心。
外国人は、大規模物件に多いのではないでしょうか。地域で言うと中心は晴海、勝どきあたり。
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546
匿名さん
特に中国人だと目に見えるラグジュアリー感を求めるから、豪華な共用施設がてんこ盛りの物件に集中しそうだな。
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547
匿名さん
皆さん入居後は歩いて泉岳寺や田町、三田行くのでしょうか？
駅遠いからお迎え付く会社役員様が多いのかな？
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548
匿名さん
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549
匿名さん
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550
匿名さん
>>546
今はどうかわからないけど、以前は住友不動産は中国現地での不動産セミナーを積極的にやっていて、中国人に直接売りさばいていた。
三井三菱なんかは、お上の意向もあってそういうのはしないんだけど、住友は売れれば何でもいいんだとか。
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551
匿名
なるほど外面重視か…。じゃあオリンピック会場もあって、外見もデコりまくっている豊洲、勝どき方面に集中かな。良かった良かった！
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552
匿名さん
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553
匿名さん
外国人（特にアジア系）による不動産投資はビジネス機会だから、
取り組んでない大手不動産はいないですよ
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554
匿名さん
円安で中国人からみれば値下がりしてお買得らしいです。
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555
匿名さん
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556
匿名さん
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557
匿名さん
いや竣工までは必ず残戸あると思うよ
いつものスミフパターンです
気になるなるなら竣工後に実際もの見て買うのが一番はっきりするけどね
売れ残りというのを気にしないのであれば
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558
匿名さん
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559
匿名さん
竣工後1年以内に売り切れればいい方じゃん
この程度の小規模クラスの販売でインプレスとＴＢＴは竣工時で1割くらい残戸があるというのは再開発という追い風がある芝浦にしてはだらしない結果だよね
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560
匿名さん
そうだねえ1期の価格で販売してくれれば即完売なんだろうけどねえ
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561
匿名さん
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562
匿名さん
竣工前に売れ切ってしまったら、
値付け頑張らん安過ぎたと怒られてしまう会社です。
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563
匿名さん
三連休にマンションギャラリーに行く予定です。こことハーバーテラス品川を検討対象にしている方はいますか？
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564
契約済みさん
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565
匿名さん
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566
匿名さん
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567
匿名さん
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568
匿名
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569
匿名さん
掲示板で晒されるから、控えているのでしょう。
確かに、もう11月になってるのに、ホームページが更新されていないですね。
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570
匿名
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