【契約者専用】パークホームズ札幌大通東

>>150、140さんのお話に同感です。
大手企業(三井不動産)を信頼して買うものだから責任が無いとか、下請けがとかそんな無責任な企業にならないでほしいです。
横浜と関係無い工程かも知れませんが、いつそのような目に合うわから無いことです。

駐車場の案内が来ました。キャンセルが出たのでしょうか？

>>152
駅が近いのでキャンセルが多かったようです。
最終的にはあまりますかね。。。

１５２さんへ

そうですか。自転車置場は、空きの案内は来ていませんね。
車は不要と考える人が出たけど、皆、自転車は使えると便利
だと考えているということですね。周辺は坂がないので、
自転車でも相当遠くまで行けますからね。

建物北側のブロック塀、ヤバくないですか？
地下鉄入り口側から見ると、外側に傾いているし。

14階の3LDK、既に売りに出てましたよ。

完全に転売目的で購入していたんですね。
さて、一体いくらで売れるか見ものです。

出てました。価格表は段ボールに入れてしまったけど、
購入価格よりも高い値段ではないかと思います。
　この値段で売れるのか、私も関心があります。

80平米で4980万はぼったくりすぎるでしょ・・・

4980円！いい値段ですね。
元値段よりかなり上がってはありますが、仲介手数料、税金などなど払って利益を出すならこのくらいですかね。
なにより場所が良さ過ぎますよね。
その辺の同じ時時期に建てられたマンションはまだ売れ残りがあることを考えたら十分価値があると思います。

↑
トイレカウンターなしならそんな値段だろうね

4980円・・・・

即買おう？

>>161
トイレカウンターに拘る方、久々登場ですね。ここは住民専用ですよ。あげ足を取るような書き込みはいけません。

マンションの窓ふきは業者に頼む予定だと聞いていますか？

バルコニーの無い窓は業者に頼むと聞いています。

テレビ塔近くのルトロアに「どんぐり」があるのを存知ですか？雨の日は地下道を通って焼き立てパンをすぐに買いに行けるのは本当に便利です。夜は9時まで営業しています。

どんぐり大通店利用しています
最近は「ル・トロワ　フロマージュ」
３種類のチーズ入りでワインが似合うパンでした。
￥333-円の楽しみです。

今日の大雪で、ベランダに雪が吹き込んで雪がたまっていませんか。上層階です。教えてください。

>>168
プレミスト札幌ターミナルタワーの住民の方ですか？

１６８さんへ

ベランダに雪はたまっていません。
ご心配なく。

>>170
情報有難うございます。近いうちに入居予定です。雪の件心配していました。

ベランダより駐車場が今回の雪で大変でしたが、管理会社で何度もいろいろ対応してくれる様子がみられました。
いろんなことが鍵でできたり、自動化されすぎて田舎者としてはまだなれないですがいろいろ便利で楽しいです。

＞167さん
どんぐり大通店は誘惑の店で間違いありませんね。

>誘惑の店
その心は？

みなさんご存知かもしれませんが、ファクトリーに行くときは東側の通用門から出ると早いですよ。
斜めに行けますのでとても近いです。

15階南西角部屋5,980万で売りに出ていた。販売価格いくらでしたか？

１５階で売りに出ているのは、「南西」角部屋ではなく、「南東」角部屋では？

>>176
大変失礼致しました。南東の間違いです。早速の御指摘ありがとうございます。

6000万か・・・やりすぎじゃないか？

私は快適な生活を死ぬまで住宅ローンで買ったものですが（笑）、控除など自分で調べるものですか。

「住宅ローン控除」は自分で調べて自分でパソコンで確定申告します
私の場合もうe-taxへ入力したら控除額は２３万円でしたうれし～い。
な

最初の総会が終わりました。
民泊とシェアハウスを禁止するという内容の「管理規約改正案」が
４分の３以上の多数で可決されました。
　たぶん、可決されたのは、北海道では初めてだと思います。

北海道で初の「民泊＋シェアハウス 禁止」マンション誕生ね・・

規約に禁止としても、法的拘束力は持たないようですので、やられる可能性はありますよ。ある程度の心理的抑制効果はあるるかもしれませんが。

尚、同じ三井のフラッグシップマンションのパークコート円山公園ではとっくにシェアハウス禁止も民泊禁止も規約に追記しているようですよ。
最初のマンションと言うのでしたら三井でしたらパークコートでしょう。

水道代が高いな〜。2人で5000円くらいでした。それは普通ですか。

私の家は　￥5035-/２ヶ月でした！

朝刊に公示地価が出ていました。ここは、坪約８０万から２２％くらい上がって
１００万円近くになったようです。商業地の値上がり率は第３位でした。
資産価値は上がりましたが、その分、固定資産税が上がるのでしょうか？

当然上がります。

>>186
投資目的以外は、迷惑な話。

西側の隣に広い平地がありますがマンションになりますかね。

お寺の所有地みたいですよ。
以前、そちらで駐車場を借りていました。

東郵便局跡地ね

今朝の道新に、大通公園が東１丁目まで延長という記事が載っていました。
北電の本社が２丁目の空き地に移転するのでは？

気になりますよね。
道新：大通公園の東に延伸へ　北電本店など周辺再開発もするそうですね。
http://dd.hokkaido-np.co.jp/cont/video/?c=news&v=967066061002

民泊について、管理規約で禁止されてますか？もしくは、そのような動きはありますか？

194さんへ

No181当たりを見てください。
民泊は管理規約で禁止されています。

今朝の道新に、大通東２丁目（かんぽの跡地で、今は駐車場になっているところ）を札幌市が購入検討という記事が出ていました。大通公園が東２丁目まで延びたらすぐそこになりますね。

駐車場の北側（モデルルームがあったとこ）に新しく出来たビルの１階にケーキ屋かパン屋が入ったようなのですが、チラシとか入っていないですよね？行かれた方、感想をお願いします。
　追伸）昨日の夜、地震ありました。入居してから、私がここにいる間に起きたのは初めてかなと思います。
起きていた私は気づきましたが、寝ていた家族は全く気付かないくらいでした。中央区は震度１らしいけど、
やや上の方の階ですが、ほんの少しの揺れでした。

行ってきました。パン屋さんです。
4月下旬にオープンしたそうですが、パンの種類は少なく一回行けばいいかな。
コロンの方が私はおすすめ。

パン屋さん、種類少ないんですか、残念。でも、今度の週末に行ってみようと思います。
私も、コロンはお勧めです。

２０日の道新と今日の北洋新聞に載っていましたが、東２丁目の空き地（現在駐車場になっているところ）を札幌市が取得しました。テレビ塔の景観を損ねないため、超高層建築物が建つのを防ぐためだそうです。ということは、東１丁目も２丁目も北側（北１条側）にあまり高くない建物を建てて、南側は大通公園の延長になるのではないでしょうか。ここ買ったときは、まさか、大通公園の方が近づいてくるとは思っていませんでした。東１丁目と２丁目のどちらでも良いですが、東２丁目にあった郵便局が復活してくれれば良いなと思います。