バースシティ港北センター南

今日見学に行きましたが、販売担当者の接客が最低過ぎて、絶対に購入したくないと心から思いました。もう行くことはないですね。

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この物件、最上階は夏や冬、快適に暮らせそうでしょうか。

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>>202

最上階以外は内断熱、最上階は外断熱ですよ。
うちも最上階は検討しましたが、判断がつかなかったので他の階にしました。
どれくらいの厚みの断熱をしているか確認して見てはいかがでしょうか？

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>>201
若い担当の方ですか？
私も不快な思いをしました。

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棟内モデルルームなのでただでさえ気軽に見学できる雰囲気がないのに、最低すぎる接客と聞くと、正直見学する意欲が減退するな〜。飛び込みで見学はアウトだったりして？

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>>204
若い方でした！！
同じ方ですかね。
ほんとにもういきたくありません笑

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>>206
上から目線な感じで不快でしたよね。
もう少し他の言い方ないのかと思ってしまいました。。

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飛び込み見学って好まれないものなのですか?
予約しておくには住所や電話番号などが必要なのが嫌なんですよね。
良ければ購入を検討するからって感じなのでしつこい営業が避けたいけど
こういうのが営業さんからすると困るのかもね。

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>>208
私も見学は飛び込みが多いです。予約とるかとらないかは購入本気度の一指標みたいで（幸い失礼な応対された経験はまだありませんが）会員登録&来場予約時に比し営業さんがいまいちノリノリではないような。見学者数の多さも良い宣伝なのでデベロッパーにとってはウェルカムでしょうが、一営業さんにとっては少なくとも優良顧客ではないですから。

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公式サイト見る限りだと、もう開口部が少なく小さい住戸しか残ってないみたいですね

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ウィルローズセンター北も完売した。ここも完売は近そうだ。竣工前は多分厳しいけど。

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私も以前こちらの別物件を検討し、営業の方の失礼な態度などに夫婦揃って買う気を無くして見送りました。
あとあと考えると物件自体は良かったし、値段も安かったので少し後悔しましたが、ここの販売会社からは買いたくないなと思ってます。

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>>214
でも今回はこちらを購入されたのですか？

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担当がどうのこうのって話題がちょくちょく出るけど、嫌なら替えてもらえばいいじゃん。
自分も、今のマンション買ったときに、営業さんの態度？案内の仕方？が良くない印象を受けたけど、物件自体は非常に魅力的だったので、替えてもらって、そのまま購入しましたよ。

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私も担当者を変えるべきだと思います。
私の担当者はすごく親切な方で、オプションプラスアルファの様々な要望を親身に聞いて対応くださり、感謝しています。

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>>217
プラスアルファの要望が気になる。値引き交渉とか竣工前は無理ですよね？

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それは無いです。

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それにしても末永組の物件は激安だな、ココ立地としてNGなのは真横が歩道橋くらいだろうに。

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>>219
さすがにそうですよね、やはり無理か〜

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私の担当者は、大変親切で色々こちらの要望をよく聞いてくれましたよ。
MRで応対していた他の営業さんも熱心に応対していたようですが。
大体そんな横柄な営業さん、見かけませんでしたけど。

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>>222
竣工前棟内モデルルームって、中はどんな感じです？ネットで調べるとヘルメット着用といった情報もあったりしますが

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竣工前の見学って内装をしている段階、なんでしょうかね？？

床暖はエコジョーズが入っているので、温水タイプなんでしょうか。
温まるまでが大変だとは思いますけれども、
温かさ自体は維持しやすいという話ではありますよね。
毎日こんなに寒いと、つけっぱなしになってしまうかも？？

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>>224
立ち上がり（温まるまで）もランニングコストも温水式が勝ります。が、初期費用（設置費用）が温水式は電気（ヒーター）式よりかなり高いので、どっちが付いてるかは結構重要ですよね。

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ここの床暖房は、TES床暖房ですね（温水式）
HPに載ってますよ。

電気式の床暖房を設置してる新築はあまり見たことはないですね。

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ローンの返済のため、パチ屋が駅前にできるので夜はそこでバイトしようと思います。

誰かアルバイト情報知ってますか？

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今も床暖ですが立ち上がりは遅いですから最初だけはエアコン併用です。
そのかわり一旦安定した後の独特な柔らかい暖かさは素晴らしいです。
保温性は建物の作り次第ですが内窓を加えたらかなり改善するとは聞きますね。

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飛び込み見学した方、是非感想お願いします。

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>227
私も気になってます。
グランドオープンが2月下旬なので現在スタッフ募集中でして、1/19から27迄だそうです。

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>>226
最近だと晴海のパークハウスが確か電気式ですかね

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227

おまえでも働けるパチ屋は綱島に
沢山あるぞ。マンションも多いから
綱島辺りで探したらいいんじゃないか？

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>>228さん、床暖房の心地良さが伝わってきました。
暖房費が気になるけれど、独特な柔らかい暖かさという言葉に惹かれました。
ダイニングセットをどけて、床にじかに座りたくなっちゃうかも。
カーペットを敷いてコタツを置いてもいいのかな。
コタツの電源を入れなくてもきっと暖かいですよね。
窓は複層ガラスになっているようですから、保温性は良いのではないですか。
でも暖まるのに時間がかかるというと朝は無理かななんて思うのです。
家族のために早起きですかね。でも、タイマーがあるのかな？

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>>233
浴室暖房もあるのでガス料金は6%割引がありますよ。
クオスや山田建設だと電気式になりますが、導入コストが高い温水式を入れているのは良心的だとおもいますよ。
ペアガラスに厚い構造壁は保温に優れるかと。

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232へ

貴方の言うとおりですよ

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>235
自分で言って自分で答えているよ(笑)

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ガス料金の割引プランが適用されるマンションなんですね。
冬場の光熱費がどれくらいになるのかシミュレーションした
データがあれば参考になるのですが…
床暖房を使った事がないので、ざっくりでいいから確認して
おきたいです。

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ファンヒーターは使用可ですか？

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コタツは暖かいし、一番節約できますよ。

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>>238
使用不可とかあり得ます？

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競合物件のグラディスセンター南グレイス／コートがようやく動きはじめましたね

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>>240
現在の分譲賃貸物件では×なんですよ

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>>242
なるほど〜
貸主がNG出してるんですね。
賃貸だと制約つけられますもんね。

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>>237
床暖房はコストの話するとアレかも。うちは電気式なんでかなり高いですね。リビング12畳、日中つけっぱなしで月＋2万オーバー。温水式はかなり安いみたいだけど、企業がうたってるより高くつくというのが電気式の実感なんで、温水式はわかりませんが、過度に期待しない方が良いかも。床暖房はすごい快適だからやめられないし、サラリー少なくてローンが負担&嫁さんが主婦とかなら、床暖房ないマンションがコスパ良いし、その分小遣いも増やしてもらえるかもね。

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ガスの契約内容が床暖用なんでしょうね。←お得
その場合、電気式床暖よりは結構安いらしいと聞きました。
もちろんエアコンのみよりは高いですが。
それでも止められない位快適の質が違うのも確か。

どうしても節約したい時は多少我慢。
でもお客さんにはおもてなしの意味でも床暖にしておいてあげたい・・・そんな装備でしょうか。

後付けは困難なので建築時にはカットしない方が良いですよね。

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>>245
空気が乾燥しないので便利ですよ。
エアコンは上から暖まりますが、
床暖房は下からなので足が冷えなくて良いです。
自分は乾燥も加湿器による結露も嫌なので、
床暖房は嬉しいですね。
稼働一時間くらいは給湯器がフルでうごきますが、そのあとはあまりガスをつかいません。

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床暖房のイニシャルコストは随分安くなってるので、中古で床暖房ついてない住戸購入する場合は、傷だらけの床貼り替えとあわせて設置するのもありだけど、新築のまだ傷ひとつない床を剥がして設置するのはさすがに勿体ないですから。標準で温水式床暖房ついているのはポイントアップですね。

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で、完売するのでしょうか？

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>>248
溝ノ口のシェロみたいな異様に高いプレミアム住居は無いから完売するとおもいますよ。
立地、構造、設備共に悪くないと思います。
センター南で圧迫感が無い物件はレアです。
ら前は区役所の駐車場、裏は緑道公園だからです。

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隣の歩道橋からダイレクトアプローチならもっと良かったのに何故できなかったのか

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