〔契約者専用〕ブランズ市が尾ヒルトップ

82さん。こんにちは。

昨年末よりセンタープレイスに住んでおります40代会社員です。
入居前はドキドキですよね(^○^)

便利な点はやはりなんといっても駅から徒歩6分の立地ですね。
市が尾駅のホームまで10分かからず行けます。通勤には助かります。
この立地で、天気が良いと富士山も見えるくらい眺望も最高ですし、夕焼けも夜景もとても綺麗ですよ☆

不便な点は以前も書き込みましたがシャワーの水圧です。。。
なんとかならないかなぁ笑。

あとキッチンシンクに水垢がつきやすくて奥さんががっかりしてました。
コーティングしておけばよかったかなあと思っております。
通販でステングロスというのを買ってやってみてます。

>>82
うちはまいばすけっとを意外と重宝しています。
購入検討時にはまったく重視してなかったのですが、やはりあれだけ近くにあると便利ですね。
普段は駅前まで買い物に行きますが、天気の悪い日や外出して疲れているときなどに大活躍しています。

日が落ちる時の窓からの景色はとても綺麗ですよ。

ご入居、楽しみですね！

83さん、84さん、ありがとうございます。
82です。

眺望が素敵なんですね。
実は契約前は日当たりの事を思うと西向きはどうかと心配はししたが、
夕方、綺麗な夕焼けが楽しめるのなら
良かったと思います♪

マイバスケットは助かりますよね。
近くにお店があるかないかで
今後の生活に影響しますよね。
利用したいと思います。

シャワーの水圧が弱いのは残念です。
結構、重要な点なのですが。。。
改善を祈ります。

本当に入居が楽しみです。
どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m

椅子を引きずる音など、気を付けたいですよね。

床のキズ・音防止用、としてフェルトが数百円で売られています。

是非、お試しいただければうれしいです。

今日も、ビービーと引きずる音・・・

まだ苦情にならない今のうちに、管理組合とかから、「気に止めて気を付けてほしいこと」みたいな感じでこのスレに書かれている困り事にたいする注意を、一斉に配布してもらうのもいいのでは？と思います。
言われないと気付かないこともあると思うので。
匿名で投書などはいかがでしょうかを

まだ苦情にならない今のうちに、管理組合とかから、「気に止めて気を付けてほしいこと」みたいな感じでこのスレに書かれている困り事にたいする注意を、一斉に配布してもらうのもいいのでは？と思います。
言われないと気付かないこともあると思うので。
匿名で投書などはいかがでしょうかを

実はウチでは、ほぼ一ヶ月ほど、ドンドンという音に悩まされました。

リビングです。その音は洋室１へ行っても聞こえました。

バランスをくずして、かかとでドンという感じなので、綺麗な夜景を見ながらエクササイズされていたのでしょうか？

こんな感じで、自分では気づかない悲しい音の発生もあると思います。

８７・８８さんのご意見、賛成です。

うちは上と横の住民の方に恵まれたのか日中でも物音1つ聞こえず静かです。
逆に自分達の生活音にあまり気を付けていませんでした…。
今後、注意しないと…ですね。
ここの書き込みをみてハッとしました、ありがとうございました。

ご近所の方々が、思いやりのある暮らしをされているんですね。

感謝　感謝　ですよ。

このマンションを買ってよかったと、思える日が来ることを

願って　今日も一日がんばります。

みなさん、こんにちは。
マンションでの生活は住人との日々の挨拶と少しの思いやり、そしてルール（決まり）の認識で、もっと快適に暮らせると感じます。
なので、これからも忘れず実行していきます。
私はタバコも吸いますし、犬も大好き（飼っていませんが…）です。
ベランダでの喫煙も、マンション内共用部分でのペットの扱い（抱き抱える）もルールを再認識しましょう。
（ルールを認識し守らない人はこのマンションにはいないですよね）
これからもよろしくお願いします。

　マンションライフは便利で快適ですが、共同住居のためルールや制約もいろいろありますね。
　はじめてマンションで暮らす方は戸惑うこともあるかもしれませんね。
　室内音の問題、バルコニーでの喫煙問題もそうですが、
　横浜市特有のゴミ分別の細かいルール
　その他にも布団をベランダの手すりに干さない
　（今は住民の皆さんのモラルが高く、守られているようですが）
　玄関前にものをなるべく置かないとか

　入居済みの皆さん、これから入居予定の皆さん、
　慣れてしまえばそんなに大変なことではありませんよ。
　私はこのマンションでの暮らしを満足して楽しんでいます。

　
　完売まで残り５戸とありましたが、そろそろお客さんを
　招きたいと思っておりますので、マンション前に沢山並べてある
　「ブランズ」の青い旗は個人的には早く外してほしいと
　思います。
　のぼりの旗が沢山あるのはせっかくのスマートな
　我がマンションがかえって安っぽく見えてしまうと思うのは
　私だけでしょうか？何か他の対策はないのか東急さんも
　検討して頂きたいものですね。


　
　
　
　

>>93

玄関前に物を置いちゃいけないんでしたっけ？
アルコープは専有部分ではないのですか？
専有部分なら物を置いても何も言えないと思いますが…
不快な臭いを発するものや危険な物なら話は別ですけど、傘立てや花、ベビーカーや三輪車などはいいんじゃないでしょうか。
何も置いてなければ見映えはいいですが、人が生活してるのですから。

ちなみにバルコニーは専有部分じゃないですよね。
確か共有部分だったはず。

>>94
こんにちは。
いろいろ難しいですね。
アルコーブへの傘立て設置や幼児の遊具（三輪車など）の一時置きなら問題ないですよ。
でも、アルコーブはバルコニー同様に共用部分なんですよ。
専有部分はお部屋の内側だけと考えていいでしょう。
専有部分に属していても外気に接する玄関扉や窓枠、窓ガラスなんかも確か共用部分になったと思います。
ただし、玄関扉やアルコーブ、バルコニー、専用庭などは有償または無償で専用使用できるようになっています。
ルール（禁止行為）を守って、有効に活用しましょう。
管理規約、面倒で読む気にならないですよね。（笑）

>>95
傘立てくらいは許していただけますよね。
前のマンションで通路に自転車をおいていた人がいました。
さすがにそれは迷惑でしたし、避難の際には邪魔になりましたが、
迷惑のかからない程度ならっておもいます。

あと、ブランズの旗は私もはずしていただきたいと思っていました。
93さんに賛成です。
宣伝したい気持ちもわかりますが、
住んでる人も沢山いるので
もはや住民のマンションでもあるわけです。

あと、東急の営業さんは
マンション見学者の対応に一生懸命なのか、
エレベーターで待たされたり
廊下ですれ違っても挨拶一つしてくださらない営業さんがいますね。

もう少し住民への配慮もお願いしたいと感じております。

>>96
営業さんの態度、わかります！
今日、寒くて雨が降っていたので、車を出すまでエントランスのソファで待とうとしたら、営業さんか何かの人が打ち合わせみたいなのに使っていました。
荷物や上着をドカッと置いて。
しかも荷物を置いたまま居なくなったり。
こちらは幼児2人連れて立ってるのに、かなりムカついちゃいました。

私たちを担当しつ頂いた営業さんはお客様を案内中でも笑顔で挨拶してくれました。
でも、若い男性営業はダメですね。（若いって私よりってことですが…笑）
あまりひどいようなら私がクレームします。
売ってしまえば…みたいな態度は許せない&営業としての配慮ができない方、プロ意識低い方、許せません。
東急リバブル営業さん、私が指導する前にこれを見て改善をお願いします。

>>98
そうですね、改善してくれるといいですね。
ただ若い男性と限定しない方が良いと思います。
私がひどいな～、と感じた営業さんは
「若い男性」ではなかったので。

毎日過ごす場所なので
私達住民も東急さんも居心地の良い雰囲気になるといいですね。

営業さんの態度、分かります！
先日挨拶したら何故か頷かれました（苦笑）
東急の方もですが、三井住友建設の営業さんにも同じような方がいらっしゃって、なんだか残念ですよね。

そして、住民の方にもたまに挨拶を無視される方がいらっしゃるのも個人的には悲しいですね。特に駐車場では…出し入れに時間がかかるからか、ピリピリされているんでしょうか。
（もちろん9割の方はみなさん気持ち良く挨拶してくださるのですが）
99さんの仰るとおり、居心地の良い雰囲気になっていくといいですよね。

>>100
無視じゃなくて気づかないんじゃないでしょうか…
新築マンション、引っ越してきたばかりで無視するなんて考えにくくないですか？(主観ですが)
子どもに気を取られてたりすると本当に気づかないこともありますし、子どもを真剣に怒ってる時は触れないで欲しいときもあります。
あと、挨拶してくださっても、明後日の方向向いてる方もおられるので、「私？」と思ってるうちに挨拶を返すタイミングを逃したりすることもありました。

私は三井住友建設の担当の方、とても良い方でした。
市が尾駅前ですれ違って、こちらは当然覚えてきたのですが、あちらはたくさんの顧客の内の1人だろうし覚えてないだろうな、と思っていたのですが…
こちらと眼が合ったタイミングでニコっと笑顔になって挨拶してくれました。
些細なことなのですがなんだか嬉しくなりましたよ。

>>101
100です。
そうですね…確かに気付かない方もいらっしゃると思います。
ただ、敢えて無視と書いたのは101さんの仰るような状況ではなかったからで。ご機嫌ななめだったのでしょうかね。
いずれにせよ、私の書き込みがお気に障ったのであれば失礼いたしました。

　皆さんがおっしゃっておられる、エントランスおよびロビーについてですが、
　
　せっかく広くて立派なのに空間がもったないと私も日々感じております。

　エントランスはマンションの顔です。

　絵や観葉植物を置くだけでずいぶん高級感がでると思いますので、

　残念です。（来客にも言われました）

　売主の東急不動産に期待したいところですが、管理組合で是非検討してほしい
　
　と思っています。

　また、個人的な意見ですが、ロビーの空調に関しては夏や冬いずれもしっかり

　温度調節して頂きたいと思います。

　住民同士の交流の場、来客との待ち合わせ、タクシーや駐車場から車がでるまでの
　
　時間待ち合わせ等を考慮すると、その必要性を強く感じます。
　
　
　

勿体ないと思うくらい贅沢に空間を使っていると思えば、
意外と良く見えてきませんか？

マンション内でタバコを吸う人が多いですね。
エレベーターの中もタバコ臭い時があります。

>>106
そうなんですか？
みなさんは何処でタバコを吸われていますか？

>>106
本当ですか？
12月から住んでいますが今まで一度も煙草のニオイが気になったことはありませんでした。

>>108
本当です。

東急コミュニティーは管理費が高いらしいですね。
高くてサービスの質が高ければ問題ないんでしょうが、そうではないようですので。
ぜひ管理会社変更して、管理費3割減額、修繕積立金をその分上げましょうよ。
その方が安心です。

>>109
何故、エレベーターで煙草のにおいがするのか不思議です。
エレベーターホールで吸っている人がいるということでしょうか？

>>111
階数によって違うのですかね？
私はエレベーターの中はもちろんのこと、
マンション内やマンション周辺でも
タバコのにおいが気になったことはないです。
タイミングの問題なのかもしれないですが。。

万が一マンションの共用部分内で喫煙されてる方がいらっしゃるのであれば、
やめていただきたいですね。
お部屋で吸ってる方でもヘビースモーカーの方だとにおいが服についてしまっていて、それがエレベーター内に残ってしまうこともあるかもしれませんが、これは仕方ないですしね。

>>111
エレベーターの中でタバコを吸っているだと思います。

室内以外ベランダ、敷地内、勿論エレベーターは
禁煙の筈です。
部屋で吸ってすぐエレベーターに乗った為ではないでしょうか。
それでも結構臭いますよ。
エレベーターで吸えば煙が残ります。

残り3部屋になりましたね！

>>115
そーなんですか？
ホームページとかにのるんでしたっけ？
どこを見れば確認できるんですか？
おしえてください。

>>113
煙が感知して警報とか鳴らないんですかね。

>>116
公式ホームページにでてますよ。

もうすぐ暑い季節になりますね！センタープレイスの方に伺いたいのですが、暑さ対策はどうされてますか？カーテン、ガラスのオプションは特につけなかったのですが、今更必要性を感じております。

そのほかにもこんなオプションつけたら今快適だというのがあったらぜひ教えてください。

キッチン周りについても教えていただきたいです

皆さん浄水器のカートリッジは交換しましたか？年末入居の方は交換時期ですよ♪三菱レイヨンで3本9000円ぐらいでした。

ただいま上の階で子供が絶賛運動会中・・・
マンションはコンクリ沿いに音が伝わるらしいから、本当に真上かは分からず。
ただ、毎日本当にいい加減にして欲しいです。
音について気を付けるように注意書も入ったはずなのに、読んでないのか、自分の家ではないと思っていらっしゃるのか。
何か、階下から出来る対策ありませんかね？

休日の日中なら子どもの足音は仕方ないんじゃないですかね。うちも音しますけど、気にしてません。元気な証拠です。
夜中にうるさかったらさすがにアレですけど、このマンション自体子育て世代が多いとのことなので、暖かく見守ってあげましょうよ。
「子ども怒るな いつか来た道
年寄り笑うな いつか行く道」と思ってお願いします。

このマンションには、子育て世代の方たちだけが暮らしているのではないですよ。
子供が元気な証拠だなんて、本当に困っている人に対して、ちょっと言えなくないですか？
共同住宅にすんでいる以上は、やはり迷惑にならないよう気をつけるのが、同じマンションに住む者としてのマナー
ではないでしょうか。

本当に困っていらっしゃるのですね。状況を良く伺わずにコメントしてしまい申し訳ありません。夜中じゅううるさいですか？今にも天井が落ちそうなほど？詳しく教えて頂きたいです。うちは朝7時半位からにぎやかになりますが、日中は穏やかですし、夜も９時以降には音はしたことありません。

共同住宅に住んでいる以上は多少の音は許容範囲内かと思いますし、気になるならまだ最上階も余っているみたいなので、移ってみてはいかがでしょうか。

同じマンションに、こんなコメントをする人が居るなんて、がっかりです。
引っ越せだなんて、非現実的なことを。
休日なら騒いでもいいとか、自己中心的だし、思いやりもなにもない。
もし125の方が、まさに子育て中ならば、一戸建がいいのでは？どうですか？

>>126
ご自身で、直接相手に申し入れるのは、今後永く暮らしていく事を考えて止めた方が良いので、理事会に言った方が良いです。その際には、126さんの部屋番号は必ず伝えてください。そうすれば、理事会名か管理会社名で126さんの直上とその隣戸に注意喚起文書が投函されると思います。文書に「⚫︎階のら方から苦情がきています」「あなたのお部屋が苦情の原因かも知れませんよ。」のニュアンスを伝える文書が良いです。音は、直上だけとは限らないのでその隣戸にも投函した方が良いです。

まぁまぁ。
マンションですから当然まわりには気をつかわないといけないですし、逆に多少は我慢も必要です。
とはいえ常識を越えるような騒音は直接ではなくて管理会社に言うしかないですね。。
当人が気付いていない、ということもあるかと思いますよ。

ここの掲示板に書いても見てない人多数でしょうし、マンションの掲示板も使われてないですしね。


ちなみにうちの上の部屋も小さなお子さんのいるご家族ですがいままで気になったことはないですよ。
住民のみなさんでより良い環境を作っていけるとよいですね。

うちも上の階の子供の走り回る音は聞こえますが、別に気にならないです。
夜中にやられたら、それは困りますが、マンションで共同生活する以上仕方ないことなのではと思います。

うちも確かに子供が走っているような音が聞こえますが、
前に住んでいたマンションより響かないので、気になりません。
廊下の子供の声も聞こえますが、
昼間は仕方ないと思っています。

戸建てではなくマンションに住んでいるのだから、
迷惑がかからないように心がけるべきだとは思います。
また、度合いにもよりますが
我慢しなければならない時もあると思います。

お互い思いやりを持ちながら居心地の良いマンションになりますように。

うちも上階（子育て世帯）からの音は気になりません。あと、廊下でのこどもの声と言うのも本当にうちのマンションのことなの⁇って言うくらい気にならないのですが…
ただ、こんなことを書かれてしまうとこのマンションに住んでいる子育て世帯の方達みんなあまり良い気持ちはしないですよね…子どものたてる物音一つ一つに注意したり叱ったりしていたら疲れ果ててしまいます。私は会うたびにきちんと挨拶してくれる子どもたち（中学生のお兄ちゃんお姉ちゃんも）偉いなーと思ってます(*^^*)
我が家も気をつけつつ、今まで通り快適に過ごしていけたらと思ってます。

　　ここ数日のスレはマンション内の音、特に上の階あたりからの音で賑わっていますね。

　　私の部屋でも上の階あたり（マンション構造上　斜め上・隣等どこか断定できませんが）からの恐らく子供さんの走りまわる音が聞こえてくることがあります。我家も引っ越し直後は家具の移動や荷物の片づけなどで下の階あたりの住民さんにご迷惑をかけたのではないかと思っています。

　　音は一度聞こえてくるとその後気になってしまうものですが、どう受け止めるかの許容範囲は年代に関係なく、それぞれ住民さん１人１人違ってくるのが自然だと思います。
　　　
　　「音が気になって我慢できないほど迷惑だ」という住民の方もいらっしゃるのも確かでしょうね。一方では、同じ小さな子供さんを持っている体験や前のマンション住居経験を考慮して「音が気になっても我慢できないほどではない」という住民さんもいらっしゃいますね。

　　　私は子育てした経験があるシニア世代ですが、「走りまわる元気な幼児も学校に入る数年先にはおとなしくなるものだ」と思って、上の階あたりからの聞こえてくる音を聞くとむしろ微笑ましく想像しながら過ごしています。また、同じマンションに若い世代の方が多いと心強く感じますし、ロービーやエレベータで小さな子供の顔を見ると思わず顔がほころんで元気をもらっております。

　　　このマンションは子育て世代の方がとても多いようですので、多数派の意見に同調しているように思われるかもしれませんが、子育てに悪戦苦闘している若い住民の方が委縮せず、快適に過ごせるコミュニティが形成できることを願って投稿しました。

132さんのような素敵な方がいらっしゃって嬉しいです。そういった暖かく見守ってくださる方が同じマンションにいらっしゃる事、心強いです。そのお気持ちに甘えるだけにならず、周りの方の気持ちも考えながら、毎日子育てしていきたいと思います。

>>122
購入前に容易に想像が出来たことですよね。
そんなに言うなら最上階を買えば良かっただけのこと。
「絶賛運動会中」とか嫌な言い方をする方がいらっしゃるんですね。。。
子育てしたことがないのでしょうか？
子育てが一段落した者としては、「昔はうちもこんなだったかなぁ…」と懐かしく思うだけですけど。
逆にどの様に対策をしたらいいのか提案されてみればいかがでしょう？
上の階の方も、注意しててそれなのかもしれませんし。

最近引越してきた者です。教えてください。
通気口ですが、台風時以外は24時間換気のため開けておくように、と言われているのですが、やはりみなさん常に開けてますか？
気のせいかもしれないのですが、なんとなく通気口の付近の床がザラザラしているような気がして…
フィルターを貼ったり、何か対策をした方がいいのでしょうか？

あと、なんとなくですが、
共有廊下側のシャッター？格子？、日中も閉めていらっしゃる方が多い気がするのですが、なぜでしょうか？

良かったら教えてください。

ちなみに我が家にも小さな子供がおります。音には気を付けながら生活したいと思います。

うちは小さなお子さんより、大人の足音がうるさいです。
夜に帰ってきたであろう、ご主人の足音が…
夜中に起きたであろう、大人の足音が…
ドスッドスッドスッって歩くのがうるさいです。
休日はさらにうるさいです。
日曜大工もうるさいです。
こどもの足音の方が、気持ち的にも可愛いですよ…
お子さんがいらっしゃるお宅が叩かれていますが、大人の方が質が悪いですね。

>>135さん

我が家では全ての通気口にフィルターを使い、24時間常に開けています。
フィルターは厚さが1cmほどあり
「抗ウィルス」「花粉ガード」「有害化学物質分解・除去」「抗菌」「防臭」「防虫」「難燃」の効果を持つもので
それを通気口の室内側からと室外の二重に使用しています。

先日、そのフィルターを交換したらかなり汚れていました。
135さんも室内換気口付近の汚れが気になるようでしたら、フィルターの使用をお勧めします。

共用廊下側のルーバーですが、我が家は、部屋の中が見えそうなので昼間でも下の段を閉めています。

子供は沢山住んでいます。
足音のクレームが一部の人からなのは
その方の上階が特別うるさいか
その方のクレームが大袈裟なのか…
マンションですからね、
色んな人が居ますね。

>>137さん

お返事が遅くなりすみません。
詳しく教えてくださり、ありがとうございます！

やはりフィルターを使用した方が良さそうですね。
ちなみに、そのフィルターはどちらで購入されましたか？
厚さが1センチもあるフィルターってすごいですね！
差し支えなければ、教えてください。

ルーバーの件も参考になりました。ありがとうございました。

挨拶しても挨拶しない人多いですね。

>>140
そうですか？
皆さん、笑顔で挨拶してくれるなぁと感じてます。

私も12月から半年住んでおりますが、みんな笑顔で挨拶してくれておりますよ☆

上の階の足音も、たまに聞こえてきますが
前住んでいた鉄筋コンクリートマンションよりも全然響きません。
二重床・二重天井は、やはり効果あるんだなあと実感しております。

換気口のフィルターは全然知りませんでしたので興味あります。
おすすめがあれば、ぜひ教えていただきたいです。

>>139さん
我が家で使用しているフィルターは、市販のものではなく
フィルター等を専門に取り扱っている会社のものです。
各排気口に合ったフィルターを選んで、取り付け方も教えてくれます。
　（排気口の中にセットするフィルターなのです）

その会社名をここで出すのははばかられるので、「防汚フィルター」で検索されてみてください。

こんちには、最近越してきたものです。皆さん会うごとにとても気持ちよく挨拶をしてくださり、これからの市が尾ライフに期待いっぱいの毎日です。
我が家では未就学児がおり、公園に行くことがこれから多くなると思うのですが、オススメの公園があったら教えていただければと思います。駅の方に行く道の第4公園、小学校に行く手前の泉公園ぐらいしかまだ行ったことがないので。。。

こんにちは。住みはじめて半年になりますが、皆さんとても良い人ばかりですよ。ゴミ出しとかも夜中にする人はほぼいませんし、ルールも守られていると思います。
公園は泉田向公園が広いのでよく行きますね。

そういえば完売したらしいですね。良かったです。

>>145
ごめんなさい。
ゴミ出しって夜中にしてはいけないのですか？
24時間ゴミ出し可なので気にしてなかったのですが、マンションでの暗黙のルールなのでしょうか。
当方、24時間ゴミ出し可のマンションに初めて住むので、なぜいけないのか素直に疑問に思ったので教えていただきたいです。
すみません、嫌みとかではないです。

ゴミ出しについて　スレ拝見して当方も不安になったので投稿します
夜中のゴミ出しはルール違反なのでしょうか？
購入前に２４時間いつでもゴミ出しできるとの説明を受けていますし、
購入のしおりにも　２４時間ゴミ出しは可能である　と確認しています
時として夜遅い時間とか　早朝にゴミを出して外出する場合があるので　
２４時間出せるシステムはとてもありがたいなと思っていましたし　
そのような時間帯に出しに行くことも入居後もありました　
もちろん深夜　早朝ですので物音についても十分配慮しているつもりです
以前住んでいたマンションで２４時間可能なところは特にルールや暗黙も無かったです
他のマンション事情は知らないので　Ｎｏ．１４６の方同様に　教えていただけたら幸いです
よろしくお願いします

>>146
おっしゃる通り、24時間ゴミ出し可能なので、いつ出してもルール上全く問題ありません。以前住んでいたマンションでは（１Ｒとかもあり色んな世帯の人が住んでいた）夜中にゴミ出しをする際、話し声やドア開閉の音などで苦情が多く出てしまい、問題になって張り紙とかで注意喚起されていたんです。なので、暗黙のルールで夜中に出さないっていうのが普通なのかと思っていました。きっと１４７さんのように皆さん夜中なども配慮されていらっしゃるのですね。変なこと書いてお騒がせしてしまい申し訳ありませんでした。