| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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930
購入検討中さん
その区のブランドイメージじゃないの。港区は高額納税者が多いとか、犯罪率、江東区などの生活保護者割合、住宅価格などの客観的データに基づきブランドイメージが形成され、それが地位になるのでは。
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931
匿名さん
要するにあれか。不動産評価とか言えばいいところを、地位の差とか言っちゃったのがいけなかったんだな。
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932
匿名さん
>>927
地位の上下は、いろんな物差しでランキングがついてる以上あるよね。それが金額に反映されるんだからさ。
ただ、それが低いからといって蔑視はしないけど。
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933
匿名さん
>>930
だからそれを地位の差って言っちゃうからいけない。それを言ったら差別と言われても仕方ないだろう
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934
匿名さん
>>932
評価の差であって地位の差じゃない。23区すべて平等だろ、地位は
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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938
匿名さん
>>913
コンフォートタワーズから辰巳経由で豊洲駅通過中の時、ベイズ民はやっとサンクスの前。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
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942
匿名さん
豊洲駅まで、プラウド東雲とベーズは等距離なんだね。
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944
匿名さん
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945
匿名さん
>>934
評価の上下があるってことが地位の上下があるってことだよ。
それの良し悪しは人それぞれ思うところがあるだろうが、それが現実。
人それぞれの価値観によるから、評価が高い地域に住んでるのが偉いと思えばそこに住めば良いし、評価が低くともその土地が好きならそこに住まえば良い。
他人の存在を否定して不当に処遇することこそが差別。
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946
匿名さん
みんな江東区の地位向上のために、
一生懸命投稿してるじゃん、結局(笑)
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947
匿名さん
地理で分かるでしょ。。低地はダメだって。
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948
匿名さん
有明欲しいけど、高いからコストパフォーマンスでベイズ！
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949
匿名さん
ここが山奥の八王子にも劣ってる地理的理由があるんだよ。
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950
購入検討中さん
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951
匿名さん
>>945
評価と地位は全く異なる概念。それを混同していると指摘されているのに認めないのなら、これ以上の議論はムダだな。
ここを見てる人は、どちらの言い分が正しいか、とっくに理解しているだろう。
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952
匿名さん
元々、東雲坪９０、勝どき１５０。
最初から銀座からの距離を含めてこの価格。
いつまで経っても、銀座に近いから。。近いから。
なんて煽りをしてるのはアホ。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
八王子ってシャッター商店街と化してるってホント？
意外だなー 昔はかなり繁栄してるなと思ったのに
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955
匿名さん
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956
匿名さん
八王子はなんだけど、立川は気になるね。東京駅までの時間もほとんど変わらないっていうし。
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957
匿名さん
カチドキーゼってキャナリーゼのパクリ？
パクって大外しってかなり恥ずかしいよね。そもそも豊洲のキャナリーゼも実際に豊洲では使われてないけど、カチドキーゼは大笑いだね。
で、勝どきの人がわざわざここを荒らしまくってるのも、カチドキーゼと同じく恥ずかしい行為だよ。
炎上してるTwitter見て、カチドキーゼの恥ずかしさと、他地域タワマンスレ荒らしの恥ずかしさをよく自省したほうがいいよ。
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958
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
>>951
通りすがりですが、
貴方の言う地位と評価の定義って何ですか？
興味深いので。
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959
匿名さん
>956
朝、上りの中央線に乗ってみることをお勧めいたします。
時間では計れない体験ができますよ。
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960
匿名さん
>>958
951です。定義ですか。日常的に使う言葉は手垢がついてるので、正しいニュアンスを定義として言葉で示すのはなかなか難しいですね。私はどちらかというと英語で理解した方がまぎれが少ないと思っています。
英語で言えば、「地位」は position、standing もしくは rank、「評価」は valuation ないし appraisal というところでしょうか。
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961
匿名さん
「土地のグランプリ」を知らないなんて恥ずかしいですよ。
ちゃんと読めば、定義も分かりますから。
高額な買い物なので、安易に購入はしないようにね。
ネガさんの言うことも貴重な情報だよ。
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962
匿名さん
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963
匿名さん
豊洲がいいなら豊洲に住めばいいのに。なんでわざわざゆりかもめに乗るんだろ？時間の無駄じゃん。
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964
匿名さん
え？新豊洲は駅名で、ベイズも豊洲だよ。
豊洲駅からも徒歩圏内かと。
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966
匿名さん
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967
匿名さん
手元にある土地のグランプリによると、豊洲と勝どきは同評価ですね
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968
匿名さん
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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971
匿名さん
東雲は、東雲ってアドレスだよ。
それだと、塩浜や枝川も豊洲になっちゃうじゃん
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972
匿名さん
>>961
「土地のグランプリ」を知らないなんて恥ずかしいですよ。
なんてすごい価値観ですね。
知っている人が少数です。
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973
匿名さん
>>965
冷静に考えて値下がりの可能性の方が高いよ。お隣は値上りするかもしれんが、せいぜいここの新築価格レベル。湾岸はこれからどんどん供給出てくるから値崩れ必須だよ。ま、建築コスト上がってるから、あと数年は持ちこたえるだろうけど。リセールするなら5年以内だろうね。オリンピック直前に売り抜けるなんて皆考えてることだから中古物件も大量に出るだろうし、この辺は近隣の土地も余りまくってるから新築供給も懸念される、供給過剰で価格下落のリスクは覚悟しといた方がいい。
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974
匿名さん
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975
匿名さん
まあ、土地のグランプリに振り回されてるだけでしょ（笑）
自分で勉強して、儲かりそうな物件探した方が良いと思うよ。
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976
匿名さん
>>973
じゃあ、いつまでもこんなとこにいないで、他探さないと！
何ボヤボヤしてるの？
BAYZは新市場にもららぽーとにもマジックビーチにもがすてなーににも近い希少物件。
残り203戸は他の人に譲ってあげて！
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977
匿名さん
>>976
で、あんたもこんなところで煽ってたら自分買えなくなるぜ(笑)
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978
匿名さん
>>976
がすてなーに文句なく一番近い物件ですよね。毎日行けちゃう♥
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979
匿名さん
>>978
がすてなーに行ったことある？
どんなに素晴らしい施設か知ってるの？
屋上の緑で寝転がって壮大な東京ベイの風景見た？
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980
匿名さん
がすてなーにからドラム館見ると大迫力ですよね。決め手はがすてなーにまでのアクセスの良さです。
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981
匿名さん
>>968
967です。「東京土地のグランプリ 2012-20最新版」です。勝どきと豊洲は同評価です。
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982
匿名さん
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983
匿名さん
>>981
途中で切れてた。「東京土地のグランプリ 2012-2013 最新版」という本です。一つ前の「東京土地のグランプリ マンション立地編」も持ってます
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984
匿名さん
新豊洲は安い分、いいよね。ベイズは部屋が狭くて細切れだから、値上がり待ちの投資者向けマンションですね。
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985
匿名さん
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986
匿名さん
買えた人はおめでとう。
10年間無料で豪華タワーに住む権利ゲットだね。
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987
匿名さん
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988
匿名さん
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989
匿名さん
>>977
セミナー参加による倍率優遇どこまで進みました？もう優待倍率の４倍ゲットした？
どのセミナーに参加した？
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990
匿名さん
土地のグランプリは2007、2010、2012と出ているので、そろそろ次が出るかもしれませんね。
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991
匿名さん
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992
匿名さん
>>988
じゃあなぜこんなに売れてるの？
勝どきに比べて。
東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を
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993
匿名さん
昨年の中古マンション人気ランキングでは、
1位 広尾
2位 品川
3位 恵比寿
4位 豊洲
勝どきは8位だね…
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994
匿名さん
カチドキーゼ、Twitterで炎上するも人気なし。
ＫＴＴスレでまで批判されてる。
>アド街もその戦略に従いカチドキーゼ（笑）を前面に押し出した結果、むしろただの嫌味で薄っぺらい街のイメージになってしまった。
>今回のアド街は失敗だよね。少なくともあれを見て勝どきに行きたい、住みたいと思うのは少数派でしょ。そもそも商業施設が少なくて街のアピール度が少なすぎる。無理に話題を作ろうとした結果がカチドキーゼってｗ案の定twitterでは反感買いまくっている模様。一位がタワマンってのも微妙としか言いようがない・・・
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995
匿名さん
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996
匿名さん
中央区と比べられると上機嫌。有明東雲と比べられると不機嫌
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997
匿名さん
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998
匿名さん
正直に言えば
新豊洲=有明 だよ。
JRと合併しなければね。
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999
匿名さん
カチドキーゼの売れ残り方、凄いっすね。
豊洲のタワマンスレでずっとネガってるのにはそんな理由があったんだ。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
いい部屋でも中古で、２０００万安くしても売れないとなると、、、
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
>>972
やっぱり不動産の素人ばかりがBAYZを検討しているのかな。残念。
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1005
匿名さん
BAYZの好きな人は豊洲に住みたい人。
中央区には興味ないでしょう。
さあ、どうぞ中央区へ！
東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を
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1006
匿名さん
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1007
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523525/
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今後とも、宜しくお願いいたします。
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