BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part13

BAYZや豊洲や江東区が気に入らなくてここで悪口ばかり書いている方には、まだ近くに素敵なマンションがよりどりみどりみたいなので、比較検討をおすすめします。

東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば教えてください。

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じゃあ、有明に急いで！

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ドトール(笑) 全然売れてないね。
社内販売のみじゃない？(笑)

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>>21
むしろ不自然で非論理的かつ脅迫まで使う
「なぜか売主側しか特にならない書き込み」の方が問題だと思う
非論理的な書き込みに対しては論理的な反駁が有効なため、８のような文章になったりもする

重要事項説明の際に契約しなかったという書き込みに対して
「何時の説明でなんて名前？」なんて書かれたのが脅迫の好例

そこまで早期に売りたがるとプラウド駒場みたいな隠れた問題があるのではないかと逆に心配になるわけだが

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>>24
駅遠かつたどり着いても交通費の高い有明なんか買うわけない
あそこは中途半端なリゾートマンション

>>25
ドトールは早期に売る気がない（発表する気もない）ためそんな数字だが、私が一か月前にもらった価格表ですら供給済はもっと多いよ、もっともその後売れているかどうかは知らん

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>>8
平均1.1倍は流石だね（笑）
販売延期して要望書を貯めに貯めた結果でしょう
JV物件の鏡と言っていい
10倍については最上階とか価格ギャップのある部屋なんかはそうなる傾向がある

>>22
何でスカイズの実績加えてんのさ？フェアじゃないねぇ（笑）
色んなスレに貼られてるけど、ちょっと厭らしいねぇ・・・

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BAYZ公式サイトでも総戸数が強調されてますね。

>総戸数1,660戸の大規模プロジェクト第2弾。「ベイズ タワー＆ガーデン」、始動。

意外にこれが最強のキャッチフレーズかも。安心感があるので惹かれてしまいます。「日本代表になろう。」は詳しい説明読めば言いたいこと分かるけど、ちょっと微妙かな。

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ここのスレは、「聞け」とか「ボケ」とか品のない言葉使いの悪い書き込みをする人がいて、不愉快に感じますね。
書き込みとはいえ、相手との会話ですから気を付けた方がいいと思います。
その他の検討者さんは、きちんと話していて、節度があって好印象の方が多いのに、いい物件でありながら、この人のために品位が下がるようで残念です。

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>>27
ドトールで供給済戸数として表示されていたのは何戸ですか？
ベイズのように第三者機関による完売数調査はどこにも発表されてないのですよね？

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Bayzの眺望は今が最高でしょう。

これから2街区の高層ビルが晴海方面の眺望をふさぎ、4街区のツインタワーが汐留や六本木の都心方向までふさぐ。スマートエネルギーセンターも変な形だし。。。いろいろ心配。

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乱暴な言葉づかいは、やめましょう。

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Bayzはもともと超高層でもないんだから、運河ビューを楽しむべき。

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豊洲埠頭の開発とは関係なく、眺望が開けている東雲側ですが、こちらの低層倉庫街は今後どうなるのでしょうか？

倉庫から低層の商業棟になってくれるのが一番良いですが、まさか高層タワマンになったりしませんよね？？

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マンションだよ（笑）誰がここで商売するんだよ。
経営者の立場になってみな。

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>>36
先のことは誰にも分かりません
航空法以外で規制があるエリアでもないし、
キャナルコートクラスが乱立しても何ら不思議はありません
但し、現状で具体的な計画は特になかったと思います

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>>30

逆では？
>>32などを見てご覧なさい。

「ドトール買えるくらいなら、新とヨスなんて検討するわけねーだろ。」

ネガ側の言葉の汚いことと言ったら。
語尾も酷いですが、品なくわざと“新とヨス”ときたもんだ。頭悪そうですね。

第一、心底疑問なのは「自分の（検討している）もの」と思えば多少語調が悪くなるほど必死になっても（ポジ）
“こんなところ”買わないというスタンスのネガが、口汚く必死に罵詈雑言書きたてたいのか、理解に苦しみます。

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湾岸に住んでましたが、風が強いのと、

車とバイクが錆び付いて大変でした。

お勧めできません。

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自転車も錆びますかね?

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ここは周辺よりも低層であるという時点で、眺望を売りにはしていないでしょう。

ここの一番の売りは価格の安さと、その割には立派な共用施設です。

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そお？

skyz販売時期から知ってましたが、隣に出来るbayz一択でウチは待ちましたよ。
（南東希望だったので）

それにしても、skyzのときよりネガが酷いね。もう無法地帯って感じ。

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うちは広めドトール買うお金を持っているので、ベイズ狭め2戸買いです。賃貸に出して2割り増しで売ります。1割でもOKです。

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part11に続いてpart12も５日で1000レス突破。
今、マンコミュで最も更新頻度高いスレかな？
もうすぐ第２期発売だから、やっぱり注目度高いね。
完売までのわずか２０３戸のうち、
今期何部屋出されるのか注目。

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ケチケチしないで全部出せよ。

売れる時に売っておいた方がいいだろ。販管費もかかるだろうし。

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ここって、スカイズより、どれ位高いのですか？

色々とスカイズより良いので、多少高いのは仕方ないとしても、あまりに差があると、ちょっと気分的に。。。

ここは坪２４０位なので、スカイズは、坪２２０位ですか？

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>>27
ゆりかもめを駅として基準にしていいなら、BAYZは徒歩６分ですからね。実際は豊洲１１分の利用が多いでしょう。
今はＤＴとBAYZを迷ってらっしゃるんですか？
それぞれの地域ナンバー１の新築物件ですから、そういった方、多そうですね。

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こちらは駅近新豊洲だし買うしかない
ベイズは完全無敵なリゾートマンション

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>>47
>色々とスカイズより良いので

？
そうですか。

>>42
眺望は売りにされてるじゃないですか。
http://www.tokyo-wonderful.com/view/index.html

対岸から観たBAYZは新豊洲のランドマークでしょう。
http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html

何しろ新豊洲の角地、一等地ですからね。

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しかもBAYZから徒歩数分でこの都会向きの絶景。
ラウンジも２つのマンションで共有だから、
投資向きとも言われる安価な西の低層を買って、
ラウンジや近所で風景満喫するのもひとつの手かも。

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有明側対岸からだと旧防波堤を挟んでこんな風にSKYZ＆BAYZが並ぶ。まるで現代建築のノイシュバンシュタイン城？観る側だけでなく、観られる側としても美しい。

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これがノイシュバンシュタイン城に見えるんだ。これが美しいと思うんだね。

いいなぁ。その感覚。

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実際に現地で観るのが一番。
写真には写せない美しさだからね（笑）

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５５は何で検討ばっかで買わないの？早く買いなよ。

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夜のSKYZも、写真には残せない美しさ。
駅６分でこの孤高の風景の広がり。
BAYZとの夜景コラボレーションも楽しみ。

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>>49
>こちらは駅近新豊洲だし買うしかない 。ベイズは完全無敵なリゾートマンション

あっという間に残り203戸ですものね。
２期で値上がり無いみたいだから絶好のチャンスですね！

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1期であれだけ要望書の受付期間を延長しても要望が入らなかった203戸が残ってるってことですよね。
早く完売するといいですね。

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>>60
ネガの多さがSKYZ以上という声が出てますね。
販売ペースはSKYZ以上の速さだし、２期に注目。

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>>46
様子を見て値上げするために、少しずつ出すのはよく使われる手段ですよ。なにせ入居まであと２年以上ある物件が、残り203戸になってしまったんですから。

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>14
ららぽみたいな感じになるといいですね。
それか芝浦のような港町の雰囲気がでるといいですね。

なんでだろ、せっかく運河があるのに、この辺はなんか工業地域っぽさが抜けないんだよね。
停泊している船が少ないからか？？？

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スカイズが引き渡しされて、植栽も完成され、ライトアップされたらベイズもあっと言う間に完売してしまうと思います。
スーパーも出来るようだし、家族が生活する環境としては申し分ない。
夫婦共働きで子供が居なかったら駅近にするけど。

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>>63
第二公園や対岸から、実際にBAYZ周辺をご覧になりましたか？現地自体にそんな雰囲気は無いと思いますが。それに多種多様な船が通る運河ですよ。

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＞＞６４

何言ってんだ。ここは駅近だ。

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＞＞６６

変電所とか、データセンターとか、これからできるスマートエネルギーセンターとか変な形の巨大建造物がいけないと思う。空中にモノレールとか高速道路とかあって、とても閑静な住宅地にはなりえない。むしろ特異な未来都市という感じ。でもそれでいいんだと思う。日本代表なんだし。

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現地に行ってみましたが、ＳＫＹＺはウイング同士のお見合い、ありますね〜。
あれはよく見えますよ。
まぁ、ツインタワーのお見合いよりはましだろうけど、同じ建物同士で見えるのは気持ち悪いね。
バルコニーから覗き込んだらいろいろ見えそう。
ラウンジとゲストルームが丸くダイレクトウィンドウになってて、そこからもいろいろ覗かれそうだね。

あと、不透明バルコニーもなかなか曇ってましたね。
せっかく景色を楽しみたいのにあれじゃ座ってたら空しか見えないと思う。
バルコニーにでて、椅子に座ってさあ景色を！！と思ったら何も見えないのはちと悲しい。

コア部分だって景気１２０度だしどうなんだろうね。

遊歩道ともろかぶりする部屋とかもあるね。

豊洲４丁目に比べたらはるかに恵まれた立地だけど、現地にいくとなんか高級感がないんだよね。

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日本代表のサッカーの試合には、近くのフットサル場に青い服を着て、パブリックビューイングを見に行くのですね。
テレビに映ったら恥ずかしい。

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