女性おひとりさま part2

>>256さん
各フロアで色を変えるなんて…こだわりを感じますね♫
私のマンションも床はホワイトオークです。
多少曇りの日でも、部屋がとても明るく満足してます。^ ^
ってか、3階まであるんですね〜スゴイ！

>>256
今は、驚かないでしょ。
普通です。

>>262
今は普通なんですね。
うちの近所の一戸建てはまだ2階建てが多いもんで…（汗

ハゲに負けないさん
ホワイトオークはシャビーなのに品があって明るいんですよね
もしかして、今年リフォームしましたか？
ホワイトオークとナチュラルオークは今年１月の発売なので
そうでなかったら、別メーカーかなと(^-^)
私は1月着工～7月竣工だったので、土壇場で無理やり商材変更してもらいました。
本当は、全階ライトメープルだったのです。
フローリングが格好良すぎて、他の家具も一緒に引き立ちます☆


女性一人一戸建てはやはり普通ではないかと(笑)
驚かれますけど、この自由さは何より代え難いです。

260さんが大人の書き込みでかっこいいです。

一戸建てを選択される方もいらっしゃるんですね。
私は実家の一戸建てにひとり住まいはしたくなくて、逃げ出すためにマンションを購入した口です。
間取りがひとり住まいには向かないというのもあるのですが、片付けや掃除が超苦手な私は維持管理の煩わしさが嫌で嫌で・・・というか、できないですね、私には。^^;

一戸建ては文字通り自分の城ですよね。
素敵な家での生活、楽しんでください。

私もできれば一戸建てが良いんですけど、今後一人だと考えると、
お掃除も含めて、自分で手入れや管理をする自信が無いのと、
あと、ずっと集合住宅だったので、戸締り等にも自信がありません。
なので、ひとりという事もあって、不在時の宅配ロッカーやコンシェルジュサービスのある
マンションにしました。
でも、一戸建ては、何でも自分の好きな通りにできるし、
音を気にしなくて良いので良いな～と思います。

２６７さんのおっしゃる通り、家の購入って本当にパワーが居ると思うので、
元気なうちに！と私も焦って動き出しました。

私は、戸建てが、いいと思ってましたが、
両親の戸建てに住み、両親が他界し、リフォームでもしょうと考えましたが、
夜、２階で寝ていると1階からの物音に、泥棒かと心配になり、1階で寝ていると２階の音がこわくなり。
平屋にするには、土地も中途半端で、
近い将来、高齢になると、高齢になると、
当然２階は不便だし。車も自転車さえ乗れなくなります。今後、６５才まで、もしかするとそれ以降も働かないといけなくなるかもしれないし、
駅近の便利なマンションを購入しました。
戸建ての希望もありましたが、現実を考えて、マンションで、よかったと思います。

戸建かマンションか・・・住みたい場所の環境と自身の性格によると思いますね。
 
戸建はいいけど駅から遠くなるし、年取ったらしんどいよなーーと思っていましたが、
駅から徒歩３分強の土地に巡り合えました。しかも３駅徒歩使用可能です（地下鉄・私鉄・JR）。
（昔から強く願うと必ず叶ってくれるので、家族や親友には念力女王と呼ばれてます 笑)
購入時は車通行不可で格安でしたが、私がセットバックして建替えて、同じ頃に後方の古家も建替えたら、
区行政指定の４ｍ道路になり、車の通行が可能になりました。
よって、不動産屋からは聞いていましたが、土地価格が高騰し、数軒隣の土地が売り出された価格を見てびっくり！
私の戸建価格と土地購入価格を引いても千万単位の御釣りがきます！通行の便ってこんなにも影響力があるのですね！（＠0＠；）
［建物は減価償却］［土地は貯金］とよく言いますが貯金どころじゃないっ、高利回りの投資かよ～って一瞬舞い上がりました。
 
私は23区内に狭小戸建を建てたので、四方にコンクリを敷いて庭がありません。なので手入れはゼロです。
実家が築３５年目なのですが、壁の塗替えなど一度もメンテナンスしたことがありません。（トイレとお風呂は一度買換え）
何度か施工店に来てもらいましたが「全く問題ありません。まだ何もしなくていい」と(＾＾；)
なので、当時の大工さんの一番弟子を紹介してもらい、その方と取引のある建築会社で私の家を建ててもらいました。
大正解でした。私も４０年経とうが改修費ゼロでいければ、サイコーだわと思ってます。いいや、願ってます(汗)

>>270
願って必ず叶うなら、宝くじあてますね(笑)
セットバックしないと、４mないなら、
大抵はローンが組めないと思います。
なので、建て替えは必然ですね。
売却すれば儲けとなりますが、住むんですよね？
固定資産税が上がりますね。

>>271
>セットバックしないと、４mないなら、
>大抵はローンが組めないと思います。

横ですが、それは道の幅とは関係ないですよ。
購入する不動産が2m以上面していないとローン実行不可の可能性があります。
よく旗竿地に2m以上ありますよという記述がされていますよね。この事ですよん。
ちなみに、2m以下でも金利が高くなりますが、ローン組める地方銀もありまっせ。知り合いでいます。

>>272
不動産の事を知らないと、
変な物件買わされそうで、怖いですね。
金融機関で一般的に取扱いが出来る物件じゃないと
万が一売却できなかったら大変ですね。
安すぎても、あまりに高すぎても心配になりす。

>>271さん
土地が前面道路2m以上であればローンは大丈夫なようです。
そうなんです！固定資産税（汗）
とても心配になって、SUMO閲覧後、ソッコーで区の固定資産税課を訪ねました！
結果、「今のところ変動無し」でホッとしました。
民間と行政の不動産価値算出方法は全く違う視点のようです。
既に４m指定していて、購入者がそれを遂行しただけなので、高騰した土地価格とは比例しないようです。
ただ、８年後位にすぐ近くの道路が大幅な区画整理をするそうなので
その際に、統計的にみて最大２割弱、固定資産税があがるかもしれないとのことでした。
更に立退きや建替え推進をするので、区画整理後も当分税が上がることはないと思うとのこと。
めっちゃ安心しました～～（＾0＾；）

意外なのですが、200㎡以下の小規模宅地の固定資産税ってめっちゃ安いです！！
最初に税通知を見たとき、腰抜かしました。もの凄く不安だったので・・・
最も固定資産税が高い区の一つ、目黒区一等地に住宅を建てた友達がいるのですが、
「ビックリするほど土地の固定資産税安いよ！ゼロ一つや２つ足りないんじゃって思うよ」
と言われてたのですがやっぱり拍子抜けしました。

とは言え、建物の固定資産税は高いですね～。
大体マンションの１／２程度と言われてるので楽ではあるのですが、減価償却の２２年が待ち遠しいです。
マンションの減価償却は４７年後。これにプラスで管理費・修繕積立て費・特別修繕費・自治会費・駐車場代などなど・・・
ケチな私には耐えられません。ていうか払っていけないです（笑）
私にとってマンション住んでる人は勝ち組の高所得者ですよ。
一戸建てにして本当に良かったです！！

>>272さん
フォローありがとうございました！

>>273
悪徳不動産屋は相変わらずいますもんね。
自分でもしっかり調べないと。

>>274
そうですね。
戸建ては築２０年で、評価０円ですから、
あちこち傷みを修理しながら住むか、
土地が上がってるようなので、売却して、老後は
老人ホームですね。

私も戸建てとマンションを迷って、結局マンションに落ち着きました。一番の決め手は防犯かなと思います。実家にいる時に勝手口から空き巣に入られてしまったのがトラウマで。犯人と鉢合わせしなくて良かったと思ってます。

私自身抜けている所があるので、一人だし閉じまりに自信が無く…マンション並に防犯するのには予算が合わなくて。

皆さん自分のお家に変わりないので、毎日楽しんでいきましょう♪

277
都内だとマンションの空き巣の方が多いので、防犯の面では何とも判断しにくいです。

最近まで近隣の嫌がらせで生活安全課に通ってましたが、思わぬ情報を得ました。

特に私が住む地域はマンションが圧倒的です。性犯罪は特に。

戸建ても沢山建ってるのですが、被害が少なくてイメージと違いました。

がしかし、戸建てだから安心なんて思わないよう女性の皆さん、気を引き締めましょうね。

犯罪の多さは、そもそもひとり暮らしは圧倒的にマンションが多いからではないでしょうか。
空き巣は留守宅であることが大前提。
性犯罪でも狙うのは家族がいないひとり暮らし。
結果一番危ないのは賃貸にありがちなセキュリティの甘い単身者向けマンションです。
昼間はほとんどが仕事に出ているため誰もいませんしね。
そういう意味からも、セキュリティは当然ながら、様々な世代が住んでいるマンションがいいと思ってます。

279
私が伺ったところ、単身はもちろん多いですがファミリーマンションも同じくらい多かったです。
 
しかもうちのすぐ近くにある単身～ファミリー世帯混合マンション（２重オートロック）もやられてました。
 
様々な形態の世帯が住んでいようとも、泥棒や性犯罪者に一度目を付けられたら最後。入れないマンションなんてないと言われましたよ。
 
残念ですが、どれが最良なんて無いようですよ。
 
 
都内でも戸建がいまだに安全圏にいるのは、まさか一人で住んでるなんて思わないそうですよ。
 
何となくですが、マンション＝共働き。戸建て＝専業主婦。ってイメージがあります。くわばら、くわばら。