ミリカ・ヒルズってどうですか？Part4

キンダーに関して、割引はあるとのことですが、優先枠は無いのでしょうか？

>>446 匿名さん
キンダーからの家賃収入無しですよ。通ってる住民は少ないのに、おかしな話しです。家賃取るべきですよ。

>>452 匿名さん

えっ？それは大問題ですね。
総会で問題にならないのですか？

マンションの敷地内で利益出して、管理組合にお金払わないのは確実におかしいです。
駐車場も使わせてるのに。

453
アンタが可笑しい。
利益無しのテナントに誰が応募するねん。
客寄せの為に入ってもらってるんやろ。
そもそもこんな僻地で商売が成り立つ訳がない。

>>454 匿名さん
意見はごもっともなのに、ケンカごしな口調が残念。

完売間近ですね。おめでとうございます

>>454 匿名さん

>>454 匿名さん
利益あるでしょう。キンダーに通ってますが、遠くから外部の方が結構通われてます。満員でミリカに住んでる方が入れない事もありましたよ。
私もキンダーからは家賃を取るべきだと思います。
ミリカ住民割引も大してない。

>>454 匿名さん

残念でしたね。

>>457 匿名さん
出ていかれたらどうすんの？

>>459 匿名さん

出ていかれて、住民になんのデメリットあるの？？

>>460 匿名さん
子育て充実ってのが売りなんじゃないの？

>>454 匿名さん
近所のモスバーガーは平日でも結構人が入ってますし、、近所の認可保育園も定員オーバー。
キンダーがミリカの客寄せになってるとは思えない。

完売が見えた状況で、客寄せや売りは意味なし。

>>463 匿名さん
用無しなので切り捨てようってことですか？

>>464 匿名さん

管理組合にお金が入らないなら、施設と駐車場を使わせるのはおかしいですよね。

>>465 匿名さん

おかしいも何も、そういう契約なんだから、しょうがない。
何年契約かしらないけど、しばらくは辛抱だね。

管理規約に記載があるのでしょうか？

某シニアマンションの中古物件を見に行った事がある。給食業者の継続が難しいらしく、現状は賃料なしで入ってもらってると聞いて見送った。市場が超限定される店舗なんて市場性は
ほぼ無いよ。

管理規約にどう書かれているかと、大京とキンダーが当初どのような契約なのか確認。
規約に何も書かれてなければ大問題。

自分が高めの保育料払えないからって既設の保育園に出て行けって、そもそも誘致したのは誰？
経済力無いのは自分のこれまでの努力不足や怠慢だろ？貧すれば鈍するとはまさにこいつらのことだな。

賃料も払わず施設利用して、更には駐車場まで使うとは。さすが外人やね。

>>471 匿名さん
全て合意の上。

契約もせずに不法占領しているみたいな意見あるけど、まずは管理会社に確認してみたら？

不法占領とか言ってる奴頭おかしいだろ
金ないなら黙って普通の保育所通わせばいいだけ

そもそもデベはなぜキンダーを入居させたのでしょうね。ここの住民の想定世帯年収から考えて年間100万の保育料は高すぎる。また保育園から全て英語で教育させる程教育熱心な年収層でもない。
完全にマッチングミスですね。

バイリンガルの夢見させて釣っただけでしょ。
年収低いほどそういうのに騙されやすいから、狙いは悪くないと思うけど。

キンダーの事は、今度の総会で議題にあげて大京さんに説明して欲しいですね。
ミリカヒルズから何世帯が通ってるのか。それによっては、契約更新の時に見直す必要がありそうですね。

>>477 匿名さん

管理組合の管理下なら、
議題にあげなくても毎年の収支報告書に何らかの情報は載ってるんちゃうのかな？

管理規約上、どういう契約になっているのかがポイント。
内容に問題あれば、総会で変更すればいいだけ。
記載がないようなら大京に確認。

レスがないところを見ると、管理規約上問題無かったみたいですね。
同じ敷地内にあるのに通わせられないのは辛いですね。

>>481 匿名さん
たぶん管理組合の管理外だと思うよ。だから管理規約の規制外。
普通の幼稚園に行きたい人の方が多いから、それほど辛くはないのではないかな。

>>482 匿名さん

マンション敷地内なのに、管理組合の影響を受けない施設があるのですか？？

>>483 匿名さん
そらあるやろ。所有者が別な場合もあるし、下が店舗のタワーマンションとか管理組合が契約内容に口出しできないでしょ。

>>484 匿名さん
店や施設はどこと契約しているのですか？

>>485 匿名さん
店舗の所有者とでしょ。

>>486 匿名さん

所有者ってだれですか？

保育園の話題が出ていますが、特に住人専用というルールではありませんよね？
それならばミルカヒルズの世帯年収は関係がないと思いますし、
何世帯が利用していようがどうでも良いように思います。
さすがにテナントの家賃収入はあるんじゃないですか？どなたか調べられました？

>>488 匿名さん
住民に優先権がないということは、マンションとは別の区分所有者がいるんじゃないのかな。

マンション敷地内ということは、施設は住民の財産な訳で。
管理組合が賃料貰うのは当然な訳で。
管理組合が契約内容を把握して当然な訳で。
契約時に重要説明がなければおかしい訳で。

490
アホか？
住民の財産で管理組合が賃料を貰える訳がないわ。

>>491 匿名さん

誰に賃料を払っているのですか？

誤解するアホの為に補足しておくと
占有の権利形態が判らん限り何も判らんと云う事や。

>>493 匿名さん

誰と誰が契約しているのですか？

マンション集会所を幼稚園に貸してるって感覚の人が多いね。

誰と誰が契約してるか教えてくださーい

ミリカモールズと幼稚園じゃないの？

>>497 匿名さん

あっちの認可保育園ではなく、マンション敷地内で施設を使用している無認可保育園のことですね。

>>498 匿名さん
マンション内にあるのは幼稚園じゃないの？

>>499 匿名さん

幼稚園？？