ミリカ・ヒルズってどうですか？Part4

もうすぐ４年経ちますが、大丈夫ですかね？

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ダメでしょうね。
駐車場の空きがたくさんあるので、実際には多数残っていて、販売概要だけ1つにしてるんだと思いますよ。

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駐車場の空きをどうしてご存じなんですか？

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販売概要に書いてあります

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正確にはすでに引っ越された方が数件あるという事ですよ。
最初から住んでいない部屋はもうほとんど無いはずです。引っ越して空き部屋になってるほうが多いですね。

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要するに中古でも売れずに残ってるのか
駐車場こんなに空いてたら運営ヤバいよ

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>>386 名無しさん

駐車場借りてない方も多いですね。
機械式しか空いてないから近隣の駐車場借りている方もおられますからね。
別に車無くても生活できますし。

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普通の生活を送るのなら、車が必用な立地です。

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>>388 匿名さん

カーシェアリングもありますし、マンションバスもありますからね。
よく調べてから答えてくださいね。

というよりこんな築何年も経ってるとこであーだこーだ言う暇があるのならよその新築マンションでやってくださいな！笑

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カーシェアリングは２台、バスは朝９時以降は極端に少なくなり、お昼は運転手休憩のためになかったですよね。
すいすいバスも使い勝手悪いですし。

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中古でも残るわけか

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朝の5:30ぐらいから近隣の目覚ましバイブ音で、目が覚めます
そのぐらい生活音が響くマンションです

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ミリカ、かなり低価格帯ですね。
やはり、給与所得の低い層が多いんでしょうか。

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外国人も多数住んでいるようです

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ここは関西で最高の売れ残り物件になるでしょう。

今のところ一位は天満のシティタワーね。

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あの共用施設、維持管理できるのでしょうか？

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>>396 匿名さん

管理解約を毎回口にすれば、大京が金払いますよ。
これだけ一気に無くなるとマズイから。

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大京、まだミリカにお金出すんやね。びっくりです。

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出さなきゃ解約。
日ハウと合人に言えば飛び付いてくる
ここを日ハウに取られると、管理戸数逆転するから

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シャトルバスの詳細が出ていたので見てみると、平日は6時から23時まで51本の運行だそうで、詳しい時刻表が知りたいと思いました。
料金は1回140円で、定期だと5600円。管理費からの徴収ではなく利用者に料金が発生するので、利用者が少なくなれば維持できなくなる事も考えられます？

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朝6時半～9時まで10分間隔、雨の日は遅延多し。
ヒルズとテラス共用なので、朝は満員で乗れないこともあり。
夕方の千里丘からミリカ行きは、一時間に2～3本のイメージ。産業道路の渋滞でほぼ時間通りに来ない。
10時～夕方まで本数激減、基本的に使い物にならず。

利用者が極端に減れば見直しもあるでしょうが、今のところは大丈夫と思います。
逆に、子供達が通学で利用するであろう10年後位から、朝の便が確実に足りなくなります。

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値上げされるでしょうね。

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名前はおしゃれなのに、中身は残念だったりしますね。
シャトルバスも期待していたのに・・・。
値上げだけはやめてほしいです。家計が大変なのに、必要ないものまで支払わなくてはいけないのがイヤです。

間取りBA1のみ載ってますね。1部屋和室の間取りです。他は公開しないんでしょうか。もしくは全て売れたとか？

>>394
外国人、すごく増えていますね。日本企業がそんなに採用しているんでしょうか。ハーフの子、親のどちらかが外国人など、近くにも多いです。

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なんか中途半端なところにあるよね
そんな安い物件でもないのに
なんで千里ニュータウンの御堂筋、阪急沿線に住まないのか不思議
JR沿線に比べ、公園の数から道の綺麗さからぜんぜん違うと思うんだけど
余計なお世話でごめんだけど

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シャトルバスは満員で乗れない事が多いんですか？
交通の便をカバーするはずの公共サービスが使い物にならないと
落胆してしまいますね。
利用できる方、できない方の立場で公平性が損なわれそうですし、
管理費からの捻出でなくて良かったと思います。

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いつになれば完売するのだろうか………

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ここはママの派閥…というかグループが多数あり、中にもモンペのような方もいます。
たくさん住んでますから一人くらいはいても仕方ありませんが、賃貸でないだけになかなか辛いもんです。

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現地案内してもらいました。すでに住まれている方々の様子も拝見しましたが確かに派閥がありそうですね。
子供の友達関係に親同士の派閥も絡んで大変そう。と思いました。
小学校が近くにできるのはいいですが、マンションと学校付き合いが同じというのは揉めるとかなりきついですね。
あと駅までの坂に驚きました。ベビーカーなんて危なくて無理ですね。登りは倍の時間がかかりそう。
ここに住む限り車生活ですね。

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マンションを拝見しました。ここの売りは価格が安いこと以外ありますのでしょうか？安さと自分の財布と悩んでいます

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ミリカから通える公立幼稚園が、南山田幼稚園と東山田幼稚園とお聞きしたのですが、評判、通いやすさなどアドバイスいただきたいです。

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>>411 口コミ知りたいさん

通いやすさなら、マンション前にバスがくる幼稚園がいいですよー

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幼稚園バス。
ここだととても広くて大きなマンションですから、通う子供も多いと思います。
となりますけれど、来てくれるバスってかなり多くなってくるのかなと思いました。
１つだけ…というわけではないですよね？
公立幼稚園はバスは来ない可能性が高いとして、
４１１さんが挙げられているところはくるのかなぁ

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ドラム式洗濯機は置けますか？

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>>414 通りがかりさん

営業に聞きましょう

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ミリカヒルズ前の池がヒシだらけで近年ドブ臭い。池側は正直ハズレだと思う。

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全く臭いませんか？

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北摂住みで職場も近いのでCMなどは目に付いてましたが
計画中からこんな物件買う人いるの？って感じでした。立地が悪いのは元より
昨今はママ友となるべく付き合いたくない人が多いのにそれを売りにしてるのはマイナス。
最寄り駅が千里丘ってのも何だか。
全く興味はないけどチラシもよく入るし売り出したのだいぶ前？という記憶があって
見に来ましたがやっぱり売れてないんだなって感想。

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世帯年収400〜800くらいの低中層のイメージ。
北急や千里ニュータウンには住めない、北摂外の人が多そう。

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って言うても、ヒルズはほぼ完売ですが。

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>>420 匿名さん
売り出したのはいつから？

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>>421 匿名さん
ご自身でお調べ下さいませ。

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ほぼ完売ですね。

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世の中年収400〜700万あたりが多いから、その層をターゲットにした価格なら売れて当然。

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購入検討です。
ミリカにお住まいのお子さんは、どこの幼稚園に行かれるのでしょう？様々かと思いますが、調べてみると駅から遠いし、ミリカから徒歩で通えそうなのは東山田幼稚園と千里丘学園幼稚園くらい？バス通園をするなら範囲はもっと広がるけれど延長保育後のお迎えとか親が出向くことが多いと結構大変ですよね？

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>>426 マンション検討中さん

営業マンが詳しいと思いますが。

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>>426 マンション検討中さん
キンダーキッズが敷地内にありますよ。全て英語で教えてくれます。

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>>428 匿名さん

幼稚園の質問ですよ。

キンダーは無認可保育園って扱いですかね？あんな狭いとこに子供詰め込んで…って思います。

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>>429 匿名さん

どこの幼稚園も狭い所に詰め込んでますよ！

延長保育ってところから保育園でさがしてみては？？

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なるほど。皆さんありがとうございます。
吹田市は保育園がフルタイム共働きでも激戦と聞きましたもので、無理なのかなと思っていたのです。
キンダーも候補に入れて調べてみたのですが通わせている方からの評判とかがいまひとつわからなかったもので。

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>>431 マンション検討中さん

現地で確認して下さい。すごく狭いですから。

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キンダー高いから庶民には厳しいよ

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キンダー用の駐車場2台は送り迎えの時間高級車だらけ

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>>434 匿名さん

高級車って具体的には？

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キンダーは一か月８万円ぐらい

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確かにここの駐車場って軽やコンパクト多いですもんね。良くて5ナンバーミニバン。

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保育料に月8万、年間約100万だせるならここに住んでねーよ。

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>>437 匿名さん

どうやって確認されたのですか？

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>>439 匿名さん
確認？周りの車見た感想ですが。

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>>440 匿名さん

住民駐車場って、外から見えないですよね

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>>441 匿名さん
何か勘違いされてませんか？住民なんですが。

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多いって、10台あれば5台以上が軽とコンパクトという感じですか？

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住民でキンダーに通わせてる人って少ないですね
近くて便利なのに

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>>444 匿名さん

敷地内にもかかわらず住民優先枠がない。
おかしな話です。

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敷地内で運営してるので、管理組合に賃料などのお金は入ってるんですよね？

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住民割引があるようです。それに認可外で高いので普通に入れるようです。私にはそれでも高いので無理ですが。多くの方も単純に高くて払えないだけでしょう。

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>>442 匿名さん

あらら、嘘情報がばれて消えてしまいました。

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ここの住民月80,000円の保育料も払えないなんてマジですか？

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>>449 匿名さん

も ではなく すら ですね。
日本語は大事です。

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キンダーに関して、割引はあるとのことですが、優先枠は無いのでしょうか？

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>>446 匿名さん
キンダーからの家賃収入無しですよ。通ってる住民は少ないのに、おかしな話しです。家賃取るべきですよ。

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>>452 匿名さん

えっ？それは大問題ですね。
総会で問題にならないのですか？

マンションの敷地内で利益出して、管理組合にお金払わないのは確実におかしいです。
駐車場も使わせてるのに。

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453
アンタが可笑しい。
利益無しのテナントに誰が応募するねん。
客寄せの為に入ってもらってるんやろ。
そもそもこんな僻地で商売が成り立つ訳がない。

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>>454 匿名さん
意見はごもっともなのに、ケンカごしな口調が残念。

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完売間近ですね。おめでとうございます

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>>454 匿名さん

>>454 匿名さん
利益あるでしょう。キンダーに通ってますが、遠くから外部の方が結構通われてます。満員でミリカに住んでる方が入れない事もありましたよ。
私もキンダーからは家賃を取るべきだと思います。
ミリカ住民割引も大してない。

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>>454 匿名さん

残念でしたね。

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>>457 匿名さん
出ていかれたらどうすんの？

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>>459 匿名さん

出ていかれて、住民になんのデメリットあるの？？

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>>460 匿名さん
子育て充実ってのが売りなんじゃないの？

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>>454 匿名さん
近所のモスバーガーは平日でも結構人が入ってますし、、近所の認可保育園も定員オーバー。
キンダーがミリカの客寄せになってるとは思えない。

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完売が見えた状況で、客寄せや売りは意味なし。

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>>463 匿名さん
用無しなので切り捨てようってことですか？

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>>464 匿名さん

管理組合にお金が入らないなら、施設と駐車場を使わせるのはおかしいですよね。

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>>465 匿名さん

おかしいも何も、そういう契約なんだから、しょうがない。
何年契約かしらないけど、しばらくは辛抱だね。

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管理規約に記載があるのでしょうか？

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某シニアマンションの中古物件を見に行った事がある。給食業者の継続が難しいらしく、現状は賃料なしで入ってもらってると聞いて見送った。市場が超限定される店舗なんて市場性は
ほぼ無いよ。

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管理規約にどう書かれているかと、大京とキンダーが当初どのような契約なのか確認。
規約に何も書かれてなければ大問題。

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自分が高めの保育料払えないからって既設の保育園に出て行けって、そもそも誘致したのは誰？
経済力無いのは自分のこれまでの努力不足や怠慢だろ？貧すれば鈍するとはまさにこいつらのことだな。

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賃料も払わず施設利用して、更には駐車場まで使うとは。さすが外人やね。

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>>471 匿名さん
全て合意の上。

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契約もせずに不法占領しているみたいな意見あるけど、まずは管理会社に確認してみたら？

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不法占領とか言ってる奴頭おかしいだろ
金ないなら黙って普通の保育所通わせばいいだけ

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そもそもデベはなぜキンダーを入居させたのでしょうね。ここの住民の想定世帯年収から考えて年間100万の保育料は高すぎる。また保育園から全て英語で教育させる程教育熱心な年収層でもない。
完全にマッチングミスですね。

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バイリンガルの夢見させて釣っただけでしょ。
年収低いほどそういうのに騙されやすいから、狙いは悪くないと思うけど。

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キンダーの事は、今度の総会で議題にあげて大京さんに説明して欲しいですね。
ミリカヒルズから何世帯が通ってるのか。それによっては、契約更新の時に見直す必要がありそうですね。

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>>477 匿名さん

管理組合の管理下なら、
議題にあげなくても毎年の収支報告書に何らかの情報は載ってるんちゃうのかな？

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管理規約上、どういう契約になっているのかがポイント。
内容に問題あれば、総会で変更すればいいだけ。
記載がないようなら大京に確認。

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