ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前【旧称：(仮称)JR尼崎駅前・直結プロジェクト】

尼崎が兵庫県だと云うのは知ってるけど、大阪と尼は同じだと思う。
梅田から２号線を西に走ると、淀川から武庫川まで全く同じ雰囲気。
武庫川超えると即、番町（神戸では無いよ）雰囲気が全く違うよ。

1次の申込み予約ってまだ間に合いますか？
もう締め切られたのでしょうか？他物件が×だったのでここを検討したいのですが。。。

>>661さん、ハラハラですね。
何倍ですか？
当選する人は必ず居るので本当に当るかもしれませんよ。
果報は寝て待ちましょう!!

とは言っても、私もハラハラです。
ただ、私の場合は階数さえ拘らなければ同じタイプの部屋に再チャレンジできそうなので…
明日の午後二時まで受け付けなので、今以上倍率が付かないことを祈るのみですね。
申込み会で会えるといいですね！

え？尼も大阪も市外局番06だろ？
今まで尼は大阪だと思ってました。
一つ勉強になりました。

>>687さん、では二度とここに来ないでください。
この街が好きで真剣に検討してるので不愉快です。
『ここはないわ』とのコメントするためになぜここに来てるのですか？
二度と来ないでください。
ここの入居者にあなたのような人がいないことがわかってよかったです。

抽選会終わりましたね。

見に行ってきました。
けっこう抽選の住戸多かったです。
同倍率同時抽選ってああやってやるんですね。

抽選会行けませんでしたが、先ほど嬉しい知らせがきました。
本当に良かったです。

アンチ涙目で敗走ｗｗｗ
これが駅力のあるデッキ直結マンションの威力って言ったじゃん。
まさに西のプラウド蒲田。相場より遥かに高くても抽選、これが現実。
分かったかい？

まあ、買った瞬間は高値掴みとは誰も思わんよ。
チューリップ相場に始まって以来、時代、レベルが違ってもバブルは繰り返す。
取り敢えずは固定金利で借りる事だな。。
返済さえ継続できれば、売る事もなく、含み損、評価損だけで済むのだから。
場合によっては固定資産税も安くなるよ。
時期が来て事件になれば、私が入札してあげる。

今日が抽選日でしたね。
今年近くの新築マンションに越してきました。自宅を購入時には、こちらの物件についての情報はありませんでした。D.Cのモデルルームだった場所にマンション建設計画があるとわかり、買い替えも検討しましたが高い....高すぎて予算外の物件でした。
この時期、JRを降りて荷物が多い時や寒い時、「あーこの場所なら良かったのに...」と何度思った事か。
小さめのお部屋だと何とか手が届きそうですが、今と同じ条件の80平米超え、角部屋、高層階希望となるとどうしても高額になってしまいほぼ諦め状態です。

購入された方の迂闊な書き込めは素性がバレますから注意された方が良いですよ。(笑)
毎回、意図的にこういった書き込みされるのを私も見てきていますので。
早く売れて欲しいとハヤる気持ちはわかりますけど。

この物件に否定的だった皆さんは何処行った？
今日も悔し涙で眠れないのかな？

下界がアレでもデッキ直結ならこの価格で通用するのが
理解できなかった上に東京叩してたボクちゃん早く出ておいで。

まあ抽選だから恥ずかしくて出てこれないよね？
あっ、関西人なら恥ずかしいなんて言葉存在しないんだっけ？

718とか719とか、明らかに検討してない人が書き込みしてますが、いったいどういうつもりなんでしょうか？
言いがかりをつけるのは何でしょうか？
検討したいけどできないから気になって見に来ては言いがかりをつけるんですかね？

便利だけど驚くほど高い値段だったので思い切りが必要ですが、この立地であれば後悔はなさそう…かな？
Ｊ尼の駅もきれいになったし。

第一期では決心がつきませんでした。第二期の情報お持ちの方いませんか？
残っていれば、東側の部屋を検討してます。

買替えも思い切りが必要ですね。
このマンションは買替の方が多いそうです。

＞＞721
エー歳ぶらさげてそんなに燥ぐなよ、チトみっともないわ（苦笑）
銭を借りれるのと返せるのは別物や。売る時点で債務超過にならん様、頑張りや。
頭金多くないと売るに売れない様になるよ。
五年後ぐらいに神戸地裁尼崎支部で３点セットを参考に検討させてもらいますわ。

＞＞722
717やと思うが、そんな事ＭＲで聞いた方が正確で早いやん。
アンタのカキコミを見てると、ほんまにミエミエで、えー人なんやろなーと笑ってしまうわ。

決めつけないで、別人ですよ。

モデルルームでは第二期は未定と聞きましたが、ここでは詳しい方がいるかもしれないので聞いてみただけです。

>>723
負け惜しみ言ってないでこの物件のどいういったところに価値がない
― と自分に言い聞かせたかった―のかちゃんと説明しろよ。

出てきたことは褒めてあげる。

717さん、一年前の新築と二年後の新築で同じ条件の部屋が同じ金額で買えると思ったの？
そもそも立地が違う。価格も違うのわ当然やないか。

725と726は購入検討者やないな。個人攻撃してどうする。

＞＞＞722

＞買替えも思い切りが必要ですね。 このマンションは買替の方が多いそうです。


私は「買い換え派」は少ないって聞きましたけど。。。
少なくともDCからコチラとなると価格差が全然違いますけど。

＞＞７２７
豚は太らせてから食べた方がいいのよ。
ここの新築を割安価格で買われるとローン返済も楽になる為、競売事件になり難い。
幸い、ボッタクリ価格なので、無理な借り入れもあると考えているよ。
当然、ローン事故も多く、任売、競売とあらゆるケースで買う機会あるやろ。
私は「追い込み」の経験が長かったけど、その経験で言うと債務者の多くはアンタみたいなタイプ。
老婆心で言うと固定金利での借り入れをお勧めするわ。・・が、目先の返済金額の大小で変動を選ぶんやろなー。

ローン事故は底辺が無理して買うような安いファミリーマンションのほうが多いんだよ。
この駅から少し歩いた新築のようなのが危ない。一番札マニアは狙ってる。

無理したローン組んでまでこんな高額物件買う奴なんてほとんどいない。

最近の自称投資家ってオモロイな。
追い込みって言葉使えば信じてもらえると思ったの？
本当のプロならそんなテレビで見たような表現使わないけど・・・

さらに言うと、この物件にどう価値がないのか一切説明していない論点の摩り替え。

どんどんおいで、面白いから論破しまくってやんよ。

＞＞７３２
人が言う事を信じないなら言っても仕方ないな。
私はミナミの「日証」の分かれの某会社で、場所は南船場で修業したよ。
プロの物言いを知ってると云うなら、教えてくれるか？

それと、お前は頭が悪い。どんなカス物件でも価値が無い訳ではない。
そのマンションの価値に見合った価格かどうかを言ってるのを理解出来ない様やな。
人それぞれの費用対効果、コスパちゅう事や。

この物件にどう価値がない？・・・・と聞くお前はアホ丸出しや。
価格は数字で表す事が出来るが、価値は人それぞれで、他人に聞いても大して意味はないわ。
お前は日東駒専レベルの人間か？

関西なら産近甲龍やろｗ

＞＞７３２
えらい、反論、遅いやないかい。大東亜帝国に変えてまうど、コラ。

もう寝るわ。ヘタレ相手にして損したわ。

717です。
722さんは違う方ですよ。

2年ほどの差でこんなに価格が違うとは思いませんでした。
立地も同じエリアで数分の差で、2000万円以上もアップしてしまい驚きです。マンション価格が高騰しているのでしょうか。
同じような設備仕様、間取りですので駅近の便利さには劣りますが、現居でも良いかなと...。

他の方がおっしゃってる通り、工法や構造等個人では竣工後、変更できないものならまだしも設備仕様で検討されるなら、他のマンションで良いんじゃないかしら？
マンション選びで基本重視されることって「立地」でしょ？なら貴女がお住まいの！？D.C.とこことを同列に比較するのはナンセンスだと思う。
せめてルネ等の「潮江1丁目」内じゃないと！

そもそもD.C.のような「駅近の便利さには劣る」のが嫌な方が2000万余分に出しても良いと思われる方がこちらの物件を購入されるわけです。
将来的にリフォームでカバーできる”設備仕様”を比較してここを購入している人は少ないと思うけど。
D.C.と同じ価格帯で販売されるなんてそもそも甘いし、今回の販売状況からしてもここを購入できる人ってそれなりの人で「高いっ！」って声荒げに言う人は少ないんじゃないかしら？
まっ、無理されず「あーこの場所なら良かったのに...」と毎日思いながらも現居にお住まいになるのが納得できるなら、それはそれで良いんじゃない！？

数分の差で同じエリアって考え方がそもそもおかしいよね。
最寄り駅は一応同じだけど駅までの所要時間は5倍以上。

いざ抽選となったら一気に静かになったね。
未だ頑張ってるのはマンション投資家さんぐらい。

＞No.737

何人かの方が書かれている意見に同意です。
近くの不動産会社で聞いた受け売りですが。。。

1分＝80m換算されるこちらの物件と5分＝400m換算とされるDC。
地図上にJR尼崎駅を中心にコンパスで円を描き比べて下さい。視覚的にその該当物件数とその価値がわかると思いますよ。
（実際玄関ドアから駅まではどちらの物件も所要時間以上かかりますけどね。）

徒歩1分圏内に該当する物件は他の駅でも本当に限られた戸数だけなのです。
しかも新快速をはじめとするほぼ全ての列車が停車する駅となるとその希少性は関西エリアでは群を抜いています。

さらに実際歩き比べるとその差は歴然です！
将来的にできるアンダーパス部とその信号の待ち時間を考えるとさらに離れた感は拭えませんし、同じDCでも奥まった方はさらに遠く感じるハズ。

各々の希望条件があるため、静けさ等の環境を重視するならDC側となるでしょう。
ただ一般的には「駅近」というフレーズが最も重視される項目であり、需要が多く、前述の周辺事情を踏まえると高くなることは当たり前なのです。
さらい結果的には先日の1期販売の状況を見ても貴方以外の方が多く購入されている現実をみると当該物件を少なくとも「一般受け」は良いとなるでしょうネ♪

同じJ尼でも北側と南側では不動産価値が全く違うのでマンション価格も北と南では全然違う。
同じくココとDCとは価格が全く違うので住民層も違うだろうね。

ここの6,000万クラスの部屋を購入検討している人たちって、尼崎に対して拒否反応がないのでしょうか？D.Cの時は芦屋、西宮崇拝者が尼崎下げの書き込みにきてましたが、時代は変わった? 良い傾向ですね！西北駅近物件よりも高いですしね。J尼住民としては嬉しいです。

＞＞740
昨日は大変失礼しました。

抽選多数と云う事で、そんなに悪い物件でもなかったと思われた、申込み者さんの
「自分の判断は正しかったのか心配症候群」回避の過剰絶賛カキコミが消えたので
それに対する反論が減ったと云う事ではないでしょうかね？
（もちろん、それが全てだとは申しませんが）

まあ、自分が買ったものがその後、販売苦戦するのは大変つらいと思うのは当然ですからね。
決断された方からすればハッピーで、良かったと思いますよ。

私も、時機が来て縁があれば買いたいと思っています。

抽選多数と言っても東南角部屋だけでは？
確かに角は駅直結なんで希望者が重なる部屋もあるだろうけど、その他も売れてるの？
抽選が数部屋あったから人気有りとは早計では？（笑）
まっ、購入者がそう思いたい気持ちはわかるけどね。

>>743
尼崎に拒否反応が無いというか尼崎住民とふれあう気も無いような気がする。
市内で行くのはキューズモールぐらい、とかそんな感じ。
子供がいたらそうもいかんかｗ

>746さん

近所に住んでますが、まさにそれです。マンションと駅の往復でキューズに食品を買いに行くくらいですね。子供が居ないので、ご近所さんとの付き合いもないです。

深夜の（特に夏）コンビニにやんちゃな子たちがタムロしてますが行けますか？

深夜に出歩く事もコンビニを利用する生活もしていないので大丈夫です。

深夜にコンビニとか日常的に行っちゃう層の人はそもそも尼崎に馴染めると思うｗ

西宮でも深夜のコンビニの前に沢山ヤンキーがいます。尼崎に限らずどこでもいるでしょう。

尼の基準を他地区にまで押し付けてもねぇ
尼ではヤンキーも多いですが、
他地区でのヤンキーのイメージは、
古い、ダサイ、カッコ悪い、ですからねぇ
全く居ないとは思いませんが、
阪神間では断然尼が多いでしょ。

尼崎ってヤンキー多いの？知らなかった。西宮の方が茶髪ネーチャン良くあうけどなあ。

>752
尼崎でもヤンキーはダサイイメージですよ、芦屋西宮さん。

アンチは苦し紛れで関係のないコンビニ・ヤンキーネタでご苦労さんです。
でも現実は”尼崎でこの価格でも抽選”です。
これが結果です。全てです。

どんだけ低レベルなネタやねん！ヤンキーネタとか必死に書いとるのを見てるとホンマ、哀れやわぁ。
購入検討者からはハッキリ言うて呆れかえられてるのをそろそろ気付いてくれ！

745さん、詳しいのか詳しくないのか中途半端な意見ですね。
まぁ、貴殿も買わないか買えないか知りませんが、住民候補ではないのでは？

東南角部屋以外も抽選になってましたよ。
私のほかに抽選会には20人以上が見に来てました。
私は幸い抽選にはならなかったですが、一期二次も翌日に抽選だったそうです。
東南角部屋は完売で、そこの落選者が他の広めの部屋を申し込んだみたいで
半分以上は売れたみたいですよ。
担当者から聞きました。

土曜日、無事契約に行きます。

>>756

西北スレで大暴してる尼住民の書き込みの方が、
よほど酷いですね。
書き込み量、内容の酷さ、執念深さ、
どれを取ってもこのスレの比ではありません。

ここの検討者は西北の物件には興味ないと思いますよ。
だから、そちらで暴れてる方々はこちらの検討者ではないと思います。
ここはそんなに荒れてないですよ。

うちが以前検討してた大阪市内の物件は酷かったです。
露骨に競合してる会社の担当者がやりあってて。
こちらからすれば、会社の担当者たちのやり取りも参考になるのも確かです。

ここはそれがないですね。
立地には文句つけようがないから、尼崎のイメージを悪くしようとしてる一部の買えない人たちの遠吠えはあるものの
それはなんの参考にもならない。

J尼駅北側はもともと人が住んでなかったから昔から尼の住民は少ないし。

757さん

知ってますよ。「東南角部屋」がほぼどこもが抽選で即完売したことは。
でも、それ以外の「東南角部屋以外」の抽選って売り出し戸数の内でも数部屋じゃないですか！？しかも片手で数えれるくらいなのでは？？

まぁ、半分以上は売れたのなら。。。60戸ほどは完売したってことなのかな？？
それならスタートダッシュは幸先が良いのかもしれないね。
1期の売り出し戸数すべて”完売”されたのでしょうか？？？
ただ、これから残りの線路に近い部屋やデッキ近くや店舗の直上とかの間取りまで売り切ってこそだと思いますよぉ。

無事契約を済まされ住まわれてからも後悔が無きことをお祈りします！

759さん

西北の物件も比較検討しているのですが。。。
環境面を重視するか、利便性を重視するか。。。

>>760
総戸数の半分じゃないだろう！？サスガにあの価格で尼崎では。
売り出し戸数の半分が売れたってことだろうよ！
アンタ、適当に理解して発言したらアカンよ！

しかし、角はいつでも売れるもんやなあ。

西北とJ尼北の環境面の違いって何でしょうか？
地名に拘るののなら猫も杓子も西宮！西北で良いのでは？
ここは新しい街です。街並みもスッキリしていて歩いても気持ち良いですね。

私にとっては西北よりＪR尼崎の方が環境も良い、街も奇麗し便利で住みやすい。
西北は単なるガーデンズブームなだけ、その内ＪR尼崎も人気が出て後悔しても後の祭りです。

西北って・・・昔○○だったやん・・・
それこそ今の尼以下だろ・・・

>>765
それに触れると墓穴掘りますよ、
大きいけど離れてる、小さいけど近い、程度の違い。
人により考えは違うけど…。

766.例えがよく判らんな。
西北が関西最大規模、尼があちこち
と分散と云うのが一般的な認識。
今の西北物件は,ズバリやがな。

西北はJR西宮に向かって歩くと徐々に雰囲気が変わる
JR尼は開発エルアを出ると突然不毛地帯が続く
この違いが西北と、JR尼の違い。

西北のガーデンズって大きすぎて買い物に疲れる。横に広がってるモールが苦手。阪急百貨店の品揃えも微妙で結局衣料品や雑貨などは梅田や神戸での買い物になる。普段の食料品の買い物ならキューズで十分だし、丁度良い店舗面積。結局、普段の生活や梅田、神戸へのアクセスを考慮するとうちのライフスタイルにはJR尼崎が合っている。我が家はJR尼崎 > 西北ですね。

769さん、うちもやわ。

762さん、760さんの言う通りなんですよ。
嘘だと思ったらモデルルーム行ってみてください。
半分以上分譲済みって価格表をもらいました。
J尼人気恐るべし…

765さん、766さん

実際問題、今そんなこと気にするひと、
どんぐらいいるんでしょうか？

家の親（共に70代）は、自分たちは、中卒で、
ちょっとエアコン入れただけで子供をシバキにくる貧困家庭で、
なにかと子供を虐待してきたとんでもない夫婦のくせに、
異常にそういうことを気にする性質でした。

結婚した夫（50代）は、（うちの親にいわせれば）
家柄がよく、高学歴で高収入ですが、
そういうことを全く気にしません。

ちなみにそんな親に育てられた私ですが、
夫と同じで全く気になりません。

韓国ドラマのブームもあって、そっち方面(別方面）
の差別意識も随分緩和されている気がします。
（韓国側にすれば反日感情はまだ強いと思いますが）

これだけ開発されて、昔とは様変わりした現代でも、
やはりまだまだ気にする人はおられるんでしょうかねえ。

昔～だったとか気にならんけど現役バリバリのとこ住めと言われたら泣く。
そこに住んでる人のことは別にどうとも思わんけど。

ガーデンズとキューズの客層を見れば一目瞭然。
いくら街が綺麗になってもキューズの方が明らかに客層は低い、それらの住民と何らかの関わりを持ちながら生活する自信が有り他からどう思われても平気ならら、ここは便利だし尼でも良いんじゃん。

いくら民度？が高い方でも744さんのような方がご近所にいると嫌ーな感じ。ガーデンズってそんな勘違いの客層ばかりなの？ 他人に優劣をつける人たちの中で買い物なんてしたくないし、そんな街は寒々しいですね。

744さんではなく774さんでした。ー失礼！

>>775
774ではないけどガーデンの客がキューズを見下してるわけじゃない。
ガーデンの客を貶すのは筋違い。
ガーデンもキューズもお互いのことなんか気にしちゃいない。
客観的に見て客層が違うって言ってるだけでしょ。
そこはムキになって否定するところでもないし噛み付くとこでもない。

まあ、なんだかんだ言っても、売れ行き好調で
間もなく完売する勢いなのですから、
この掲示板も用無しでしょう。

そろそろ閉じてもいいかも。

＞No.778

まだ1期分も完売してないんでは？
2期販売ももちろんありますよ！

７７５さんはひがみ根性丸出しだね、
民度なんて何処にも書いてないし見下してもいない。
客観的事実を書いたまでですよ。

774が十分キューズのお客さん(尼崎住民)を見下してるわ。
わざわざ西北からJR尼崎のマンションスレに出張お疲れ様ですわ。

775さん
こういう書き込みはスルーでいいですよ。
常連が釣れたと喜ぶだけですから。

772さん

マスコミによる韓国ブームってもう終わってます。書店に行って下さい。嫌韓本コーナーが大きくとってあり、今は嫌韓ブームでしょう。
各世論調査でも嫌いな国、信用出来ない国のトップを占めています。

キューズはあまり遠くから来ないから地元の雰囲気そのまま。
ガーデンズのほうは規模が違うし、周辺からの客も多いから
簡単には比較できないよ・・・

＞＞７８４
貴方の言ってることで充分比較になってる。
魅力がないから他所から来ない（途中下車も含めて）キューズモールと
魅力があるから遠方からも集客が有るガーデンズとの違いと云う事。
不動産にイメージは重要、だからこそ地価が違う。

尚、ピンポイントでの商業地の地価の高低を言わない様に。

キューズモールとガーデンズを同列に比較しようというのはあまりにも無理がある。
西宮ガーデンズは知っていても”尼崎”キューズモールを知らない人は関西でもかなり多く存在し、さらに来訪の有無を比べてもきっと雲泥の差であると思う。
ただ、ターゲット層も明らかに異なるし、西宮の店舗がそのままそっくり移ったとしても梅田界隈のショップに流れてしまうだけで賑わいをみせることは難しいと思われる。
これは逆に梅田への良好なアクセスがあるが故で無理に西宮ガーデンズと張り合おうと考えなくても良いのではないかと思います。
客層はどなたかもおっしゃっていましたが目に見える程の違いはないと思いますし、いちいち尼崎出身かどうかなんて気にする人ってそんなにいるのかしら？？

>>786
別に張り合う必要は無いし尼崎だからどうこうとか言うのも極一部の人間。
でも客層が違うのは一目瞭然だしそこは認めちゃえばいいと思う。
無理に否定するからおもしろがって突っ込まれる。

そもそもキューズはガーデンズと張り合うべく想定でココエとして開店し惨敗、
競合のララ甲子園やつかしんもキューズと規模はさほど変わらないのにもっと売り上げは多いし客層もキューズより良い。
それがこの街の現実だし実力ですよ。

客層って何で判断してるの？
キューズに食品買いに行くのにわざわざお洒落なんてしていかない。気軽に行けるスーパーなので。でも梅田に行く時はそれなりのお洒落してていくけどね。キューズに普段着で買物行く人達を見て客層が低いとか言ってる？ それとも何？ガーデンズにはバーキンやケリー持って行く人ばかりなの？

>>789
キューズは気軽に行けてガーデンズは気軽に行けないと思ってるならわかってんじゃんｗそういうこと。
そもそもあなたの言う普段着がどんなもんかよくわからんけど…

＞＞７９０
俺の真似すんな、

誰もガーデンズに気軽に行けないなんて言ってませんが。笑
ガーデンズはお洒落して行くところでもないじゃん。 中途半端なショッピングセンターで買うものないから用事ない。

私もそう思います。
ガーデンズだって普段着のお客さんがほとんどです。
だからとりたててお洒落してない状態で客層は判断できる。
ということでキューズは普段着云々の話は与太話ということでいいですか？

キューズとガーデンズの話題はもうお腹いっぱい。ここはJR尼崎のマンションスレなのでガーデンズのお話は西北のマンションスレで盛り上がって下さいね。何で西北業者＆住民がここに来るのか。そんなに気になりますか？クレヴィアを検討してますので西北のガーデンズの情報は必要無し。

>>794
確かにガーデンズの話はどうでもいいけどなんでわざわざ煽り入れるかな。
ほんとに西北の人間が来てると思ってる？
それこそ気にしすぎやで。

782さんの言う通り。

774さん、お疲れっす!!

なんか客層の意味を勘違いしてるんだよね、いくら着飾っても生活感は隠せないですよ。
年齢より老てる、過体重、背が低い、表情が厳しい、言動に品が無い、着こなしに品が無い、これらの要素が多いほど生活レベルの低さを感じてしまうし集団になれば更に違いは顕著に出る。

今日も尼崎は平常運転ですね^^

自転車で「タクシー狩り」　傷害容疑で中高生ら５人逮捕
http://www.asahi.com/articles/ASGD8640FGD8PIHB02R.html

執拗い。

797の外的特徴を自己分析されてますね。
コンプレックスの塊のモテない君でしょうね ww