売主：セントラル総合開発株式会社
住所：北海道札幌市中央区南2条東5丁目
交通：市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 9番出入口徒歩3分
概要：地上15階/地下1階、RC造、53戸
創成川イースト地域の東端。日中も夜間も比較的、静かな場所です。
なんと言っても立地がスゴく良い！
南側は千歳鶴酒ミュージアム、東側は札幌興正寺別院、南東側は日本清酒札幌酒造工場と酒蔵で低層階の日当たりと眺望が今時点確保されています。
地下鉄駅近、中央区かつ中心部で静かな邸宅を検討されているかた必見の物件だと思います。
施工：株式会社鈴木東建
管理会社：セントラルライフ株式会社
旧称：（仮称）クレアホームズ南2東5
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2015.2.5 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-14 22:24:14
先日、購入の申し込みを致しました。
地図上に半径１ｋｍで囲ってみると、徒歩２ｋｍ圏内の利便は相当良いと思います。
札幌の中心大通りやすすきのまでは１．２～１．５ｋｍ程度、札幌駅までは２．０ｋｍ程度です。
しかもバスセンター前駅をからは、３ヶ所のアクセスに対し地下道も利用できます。
風雨や雪を避けて移動が可能なので、快適なアーバンライフと言えるのではないでしょうか。
結局は、それぞれのライフスタイルを描いた場合、都会か田舎のどっちの環境を欲しているのかや、
子育て世代か、そうでないのかの状況や、長年住む為のものなのか、投資や資産として考えているのかや、
様々な考えがある中で、いったいどこまで費用を負担できるかが微妙に影響するかと思いますが・・・・。
マンションや住宅がバブル崩壊以降の不況で価値が下がった時期からすると、住居面積も狭く５００万円～
１，０００万円程度は高い感は否めません。
円安や五輪景気等から資材高騰が影響しているみたいですが、１部屋を潰せば広いＬＤＫにできたりとか、
最新のエコ設備とかは、まずまずかと思っております。
この先、中国の景気減速と五輪後の負担増、高齢化社会の更なる負担増が、簡単に想像できますので、
資産価値として高騰する期待は、少ないと思いますが、利便性から決して売れない物件でもないと思ってます。
窮地に陥った場合に、一番困るのは、安くしても売れない物件かと思います。
こないだ、ブラタモリの放送を見ましたが、この辺は扇状地の範囲内に立地しており地盤も安定しているようです。
そういう理由からなのか、１５階程度の建物ですが支持層からの直接基礎工法を採用しているみたいです。
藻岩山からこの物件辺りまでは、最近世間を騒がせているくい打ち工法が必要な地域ではないみたいです。
それと、自動車の通行が多い通りから１本奥まっているためか、思いのほか交通量が少なく静かでした。
眺望に関しましては、屋上から見た訳ではございませんが、南側に見える古いマンションの屋上に
意味のない看板が、唯一気に入らないところです。
広告を上げないのなら撤去して欲しいところですが、果たしてそのマンションの管理組合に
広告収入なるものが入っているのか、いないのか？・・・・・・・・・・・・・・・お終い。
