クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ［旧：北6条東5丁目 札幌繊維卸センター再開発計画］

ここは消費税８％でＯＫで良かったですね
某ス・フマンションは１０％ですから、
ＣＲは庶民の味方で　お買い得ですね。

今日内覧会を終えました。
すごく沢山の人がいてとても疲れましたが、これからの生活を考えるとワクワクしてきました。
改めて見ての感想ですが、キッチンの収納が多くていいですね。
午後からは西日が入って、外は寒かったですが部屋の中は暖かかったです。
立体駐車場の入口にプレハブ？がある為にちょっと狭くて見えにくい感じがしました。
スピード出して出てくる車がいると危ないかなと思われますので、これから行かれる方は気を付けた方がいいと思いました。

立体駐車場、夜はやや照明が暗いのと、入口が大きく右に曲がらなければならないため、駐車場の先が死角になり運転に注意が必要だな、と思いました。
説明会＆内覧会はCRの社長が思いの他若いのと、管理部？の方が資料の文字をただ読んだだけの説明で、それなら省略しても良いのに・・・と感じましたね。

社長が来たんですか
それって、ある意味珍しく、ラッキーなのではないでしょうか

ここは先日の地震での被害はなかったのかな・・ここつて地盤は良くないですよね。確か栄町の駅に近いクリーンリバーのマンションを見たらエントランスのタイル壁が多数、無残に落ちてました。臨時なのかガムテープで張っているのは笑えたけど。地盤の悪いマンションは不安だね。

>>1000 匿名さん

http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/jisin/jbmap.html
このマンション周辺の地盤としては悪くはないような気もするのですがどうなんでしょうね。

東区のイメージよりは良いんじゃないですか？栄町よりは中央区周りに近いですよ。

北大近辺は、活断層があると言われるが、北区、東区の地層は軟弱だとおもう。

北大近辺の活断層の話気になります。

北大近辺に断層なんてありましたか？
第三次被害想定ではなかった様に思いますが。

新しい測定で見つかったのでしょうか？

東区も結構広いので一括りにしてしまうのはどうかと‥
1001さんがマップ出してくれていますが、ここの地盤はそんなに悪くないと思います。
この前の地震で陥没してしまった地域とここら辺は離れていますし、違いますね。
栄町なら北区の麻生の方がよっぽど近いですよ。

↑何でしょうか　！！！or？？？・・

>>1007は、某中央区物件の宣伝書き込みがスレッドを間違えたものです。

>>1005
断層があるかどうか知らないけれど地震のたびに北大は凄く揺れる。
窓ガラス割れたり、校舎古いからかしら？で中央区の家に帰るとえっそんなに揺れた？
って言われる。地盤が悪いのかも。今のマンションは地盤悪いなりに対応してるから大丈夫のような
気もします

外の駐輪場使うなとか張ってるけど、ひとつだけ置いてるのあるけど何だ？

バイク置場は別の場所に来年の9月頃まで仮の置き場所があるんですけどね。
何かの理由で暫定置き場に置けない理由があるのでしょう。
まだ登録されていない人なのかも・・・。

仮使用による入居っていうのが物件概要にあったんですが、これって何だったんですか？管理会社絡みのことだったのでしょうか。

駅までは実際の道のり、これからの季節はどうなっていくでしょう。自分の足で歩いて確認しなければならないなと思います。
買い物は困らないのはここの良いところですね。

雪が降ってから何回か札駅まで歩いていますが、そんなに遠くは感じません。
駅まで行ってしまえばあとは地下を歩いてすすきのまででも行けるので、交通費がかなり減りました。
夜道も暗いかなと思っていましたが、そうでもないなと思っています。

ファミリー向けの集合住宅という感じでしょうか？
40の独身男性が優雅に住むには不向きでしょうか？

すごい売れ行きですね！ウエストも残り二戸ですか。

独身で優雅に住むとなると近隣のタワマンの2LDKとかが良いのではないでしょうか

>>1013さん

　うろ憶えですが、ウエストを建設中で、まだ全建物としての工事が完了していないので、仮使用承認制度で入居できるという事だったと思います。

　札幌駅に行く場合、南側のルートは、ほぼロードヒーティングになっていますよ。
近隣のロードヒーティングになっていない場所も、除雪は良いのでそんなに歩き辛い印象はないです。

独身だったら、たしかに近隣タワマンの方が優雅さという点はあるのでは?
子供がいなかったら、タワマンか高層階にしていたと思います。
でもローンを抱えたという負担感の少ないお値段で内装に気兼ねなくお金かけられましたし、住み心地もとても良いので、貸す売るも念頭に置いてましたが、結構長く住みそうです。
ワンフロア、二戸しか会わない設計なので、大規模な割に閑静。
再開発が楽しみです。

>>1015 マンション検討中さん

住む棟と階によっては夜景も悪くないと思います。
1フロア2戸でエレベーター1機なのでお隣さんとは滅多に会いませんが、なんせ大きいマンションですから時間帯によっては他の住人の方々とすれ違うことは多々あります。
独身貴族で優雅さを求めるならタワマンの方が響きもステイタス感もあると思いますが、1階にまいばすけっとがあるので、独身の方でも暮らしやすいかなと思います。
今のところそんなに不便に思うところはないです。

40才の独身男性さん　契約しましたか？　広々としたリビングで 優雅にお過ごし下さい。

駐車場東側の北洋リネンが廃業し解体されていますが、跡地はどうなるか、気になります。

残り１棟！購入希望の方はお早めに。

資金はありますがさすがに　１棟”売りはちょっと買えない。

40代独身は当たり前にいるのでは？
知り合いもここに住んでますが、羨ましいと思いました。独身だけど、楽しんでて、オシャレな部屋でした。

完売しましたね?値付けした人怒られるくらい早いわ。

>>1026 匿名さん

そうなんですか。完売！人気なんですね♪私も買いましたけどね。

>>1025 マンション掲示板さん

内装変えられてましたか？
うちは結構オプションつけましたが、皆さんどのくらい手を加えてるのかなー？と！

>>1028 匿名さん
完売のお手紙来ましたね。玄関入っての壁とニッチ分をモデルルームのように、リビングの壁をエコカラット、寝室の壁を匂い吸収の壁紙、ピクチャーレールを、洗面所の天井に洗濯パイプ等をしましたけど。

うちも、ほぼほぼモデルルームと同じ仕様にしましたよ。リセールするときには好き好き出るのかなとは思いますが、満足してます。
引越し屋さんにも褒められました笑
リビング、玄関、洗面所、キッチンのエコカラット、リビング、玄関、ニッチの装飾ミラー、リビングの建て付け家具、ダウンライト、洋室の壁紙など。

>>38 匿名さん
東札幌駅周辺をご参考に！再開発というものは魔物ですね！
人も物も金もどんどん吸着していきます！妄想を遥に超えて！
十年一昔ってコトバ、あれ真実ですよ(笑)


ココは10年せずに3～4年で超絶変化するでしょう(笑)
新幹線が札幌に来る頃には別物になっていることでしょう(笑)

信じるか信じないかはあなた次第です♪

北洋リネンの跡地には、何ができるのでしょうか

>>1030 匿名さん

まあ素敵

このマンションは民泊可能なマンションでしょうか？
入り口付近でキャリーを持った海外の方のグループを見かけました。
この辺りで中古もしくは賃貸があれば入居希望なのですが民泊に使われるようならば検討から外れるかなと思いまして。
分かる方いましたら教えていただければと思います。
その他住み心地なども教えていただければと思います。

>>1034 マンション検討中さん
民泊は禁止になっています
アリオ方向に向かう観光客はかなりいます

>>1035 通りがかりさん
ありがとうごさいます
民泊禁止のマンションなのですね

922号室が売りに出されています。
当時の販売価格より、中古の販売価格が高く設定されています。
創世川イーストが発展すると考え、強気の価格設定なのでしょうか？

周辺の価格上昇と築浅の大きめの部屋のライバルが少ないからじゃないですかね。去年も新築価格より300～400くらい載せてる部屋ありましたけど、割りと早く無くなってましたね。

周辺のお値段アップはヒドいもんですからね。
この場所で25坪超の3LDKが3,800万円だと、「安い」という気さえしてしまいます。ファクトリー北のフロンティアなら同じくらいの広さの住戸で1,000万円近くは高いでしょう。
まあ立地的な付加価値にはそうとう差があるとは思いますが、場所的にはすぐそこですし、数百万くらいなら乗せても売れると思ったのかも。

近くにお弁当屋さんはありますか？出来れば、ほっともっとや、ほっかほっか亭などがあると嬉しいのですが。

>>1040 マンション検討中さん
ないです

>>1040 マンション検討中さん
近くと言っていいのか微妙な距離ですが、日本亭っていうお弁当屋さんはあります。
下のまいばすけっとは結構お弁当とかも売っていますよ。

>>1040
500m強くらいのところに「弁菜亭」という大きめのお弁当屋さんがあります。
https://www.ekiben-sapporo.net/bensaitei
北8条通まで出て西へ２町、東２丁目の角にあります。

近隣のサーム北６条の駐車場が、10台分タイムズになってます。今日は、ほぼ満車でした。
完成して20年ほどすると、家族構成がかわり、駐車場の空きが増えてきているのでしょう。

時間貸しあると便利ですね