クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ［旧：北6条東5丁目 札幌繊維卸センター再開発計画］

転勤族ですが、諸事情で殆ど即決でマンション知識なく購入しまして。
クリーンリバーは札幌でよく見かけますが、どのようなイメージなのでしょうか？

来客用の駐車場が５台(^○^)それは多い方なんですね！それは勉強不足でした。。来客した時は、空いてると良いのにな～(^O^)

>>790 匿名さん
地デベの誰でも買えるマンションってイメージがある。

素晴らしくもなるし、悪くもなるって意味で「素うどん」ってイメージ。
5台の来客用駐車場は負の産物になる気しかしない

CRは、良くも悪くも「地場の最大手」。
北海道では2010年からこっち、年間供給戸数1位の座を降りたことが無い。
価格は全国大手に比較して安めの設定をしてきたが、近年その傾向は崩れつつある。
あと、スーパー銭湯の「北のたまゆら」は子会社。

「誰でも買える」は、一昔前のイメージ。
Rを建物につけていた時代の。
今は、特に街中の立地の良い場所のフィネスは、ある程度の層の人たちが増えていると思う。

たしかにＣRは、立地により、購買層が随分と違う気がする。

>>791 マンション検討中さん

>>791 マンション検討中さん
来客駐車場は、厳しく管理して欲しいですね。

>>793 匿名さん
なぜ、負の遺産なるのですか

駐輪場は1世帯1台しか置けないのでしょうか？
2台保有しているのですが。

基本は1台だけのはずですがマンションノートでは、その辺は曖昧・・・・、
みたいな書き込みがありましたね。

「空きがあるなら」2代目の契約は出来るのが一般的です。
空けといてもいいことないですから。
今しばらく近隣の月極で凌いで、全戸完成・入居したら改めて交渉してみては？

「交渉」はどなたとでしょうか？

>>770 ご近所さん

ありがとうございます。
空きあるんですね！
大型車でも停められる感じでしょうか？
街中で1.6万なら安い方ですよね。

↑
管理組合ですね

買い替え検討中さんは、本当にマンションに住んでるのですかね？
そんなこと聞かなくてもわかるでしょう。
たまに子供みたいな発言する人でてくるのが怖いわ。

壁紙とか張り替えるかた結構いるんですかね？
リフォーム業者で見積もりしたらかなりしたので一応デベでも見積もりしたらかなり安かったです。デベは高い印象あるかもですけど期限内なら一度見積もり取ってみると良いですよ。

エコカラットや造作家具など、ほとんど全部モデルルームと同じにしましたよ。
思ったより高くなかったです。200万くらいでした。

ここの地区の呼称、創成イーストって言うんですね。

https://sapporokara.com/2018/06/15/souseihigasijinkou/

ここの立地、好きなんですよね。
中央区から越すので、区が変わるのが少し寂しいのと、地デベじゃない方が好みで迷いましたが…今売り出し中の近隣マンション達と比較して、立地で決めました。
雰囲気ごちゃごちゃしていなくて一番閑静で、大通りに面していないので車通りも少なくて、札駅徒歩圏内が外せない条件下では、子育ての想像がつきました。
今は何もないとも言えますが笑、再開発されることで、緑化もされ、都心に近いながらも閑静な住宅街になることを願います。

>>806: 匿名さん

ミックスですか？、それとも中山組？
うちは壁紙はそのままで、トイレに物入れを作ってもらっただけです。
営業マンに聞いたら壁紙変える方はあまりいないようなこと、
おっしゃってましたが。

壁紙かえるよりは、エコカラット にする方が多いみたいですよねー
内装関係は、ミックスですよ。

私は各部屋の壁紙を一面だけ変えました。ミックスさんですが、対応も良く価格も施工費用込みでお安いのではないでしょうか？値段変わらずにたくさんの壁紙の中から好きなものを選べるので、検討中の方はお店に行って、一度カタログ見ても良いかと。

>>815 通りがかりさん

勉強不足で、すみませんがミックスさんて、なんですか？

札幌のインテリア関係の会社です。

>>812 周辺住民さん
札幌市民は、東区に良いイメージないよ。
ネットでググればわかるよ。

「治安が悪い」と「良いイメージがない」は違う話ですね。

道一本越えて、中央区になったら、治安いいの？そういう民度低い発言やめませんか。
西側の中央区民ですけど、これからの時代には東側の開発目覚ましくて、夢があっていいなと思いますよ。

>>817 デベにお勤めさん

ありがとうございました。今日打ち合わせにいってわかりました。

営業マンからリビングの壁をエコカラットにする場合、
壁をふかさないと施工ができないと言われたので、
（その分の費用がかかるのとふかす分部屋が狭くなってしまうため）我が家は諦めました。
リビングの壁をエコカラットにされた方がいらっしゃいましたら、
その辺りのお話をお聞かせください。

中央体育館歩いてみると結構近いですね、この土地はは札幌市のこれからの繁栄に密接に関わっていく土地かとおもいますので、市と共に成長していく感覚を日常を通して得られそうで魅力的です。

>>822 匿名さん

内装が終わってから購入されたのでしょうか？
うちは、内装を全面的に変えたかったので、間に合うフロアにして、玄関、廊下、リビング、食卓、洋室、トイレ等かなりの面積、エコカラット に変えています。
よくわかりませんが、内装後だと恐らく、営業マンが言っているようなことなのでしょうかね？？

おかしな書き込みをする人が住民じゃないことを祈ります。輩は来なくてよいですね。
前にロビー上のガラス汚れ指摘してた人いましたが、確かにちょっと汚れが目立つかもしれませんね。簡単なことなので清掃を入れたらよいですね。

>>824さん

返信ありがとうございます。
購入直後のオプションの打ち合わせの時に言われました。

うまく説明できないのですが、
リビングの壁は直接画鋲なども刺せない仕様なので、エコカラットを施工する場合は、
ワンクッション壁を作るようにしないといけない、みたいなことと言われたんです。
それだと部屋も狭くなるし、お金もかかるので、ウチではやりませんでした。
営業マンによって対応が違うのかもしれませんね。

＞＞826さん

恐らく乾式耐火構造壁の為、壁に穴をあける等の行為がＮＧなものと思われます。
エコカラットが耐火壁を傷をつけないよう貼り付ける事が工法として可能であれば
捨て壁（ワンクッション壁）をつくらなくてもエコカラットの取付が可能かもしれません。

>>818
イメージがどうのとか、治安の良し悪しに関係ないでしょう？

具体的に言えば、昨年の刑事事件の単位人口当たりの発生率を区別にみると、中央区を別にして、北区・白石区・東区の順です。平成25年頃までは9区内のトップが定位置であったことを考えると、東区全体の治安は良化傾向にあると言えるでしょう。
また東区と言っても広いので、周辺エリアの事件を検索すると、一昨年の11月、北8東6の路上で男性が刃物で刺されました。これはまだ犯人が捕まっていない筈です。
また今年の5月には、北4東5（中央区です）にある賃貸マンションのエントランスで女性が襲われ、頭を殴られて怪我をしました。こちらも犯人は捕まっていないと思います。
という具合に、それなりに事件も起こっていますが、それはどこのエリアも同様でしょう。

学力に関しては東区の小中学校の殆どは学力テストの結果は全国最低レベルです。
北光小学校は長年全国最低レベルでしたが、前回の結果は全国平均レベルになったので、これから学力が向上する可能性はありそうです。
ただ隣の北区にある北九条小学校や隣の中央区の中央小学校は長年全国トップレベルの学力です。
隣でここまで学力の差があるのは東区だから？と思われても不思議ではないと思います。
前回の結果が一過性ではなく、向上している結果と思いたいものです。

東区だからとか、区の問題ではないと思いますよ。
区役所の周りは公営集合住宅が多いとかの地域によるところじゃないですか。
どうしても生活保護を受けている方が入居することもある多い集合住宅付近は、教育熱心ではない方もいらっしゃるでしょうし。当然ですが、全員が全員じゃありませんよ。
中央区だって、繁華街付近だとかで、校区のレベルってすごく違いますよね。

学力テストの結果に関すれば、
東区は今回の北光小を除く全ての小学校が長年全国最低レベルです。
中央区は資生館小を除く全ての小学校が全国最高レベルです。
東区の小学校(中学校)が総じて学力レベルが低いのは事実です。
学区による部分は多いと思いますが他の区と違い全体的に低いのが東区の特徴です。

小中校、東区でしたが。
トップの進学校行って、大学も有名国立大行きました。それがいいかどうかは全く別にして、結局、所詮子供次第。
小学校中学校くらいが唯一、色々な雑多な人種？と友達になれる時期。結構、人生の糧になりますよ。
高校も大学も社会人になっても、同じような属性の子が集まる。
という考えで、わたしは校区は気にしませんし、今まで、東区をそのように見ている人がいることも知りませんでしたが（笑）
まあ、ここの地区は、属性の良い世帯が集まりやすいでしょうから、学力は今後上がっていくとは思いますが。

殆どの子供は環境に左右されやすく、教育に熱心な親であれば学区を気にするのが普通ですし、東区が突出して学力が低いのは熱心な親の中では半ば常識です。
不動産業者も当然それを知ってますし、優秀な営業マンであれば、との小学校が優秀かそうでないかは知っています。
また全国学力テストの結果と同じく学力が低い地域は宿題をやる習慣に乏しく約束を守らず将来の目標が無くゲームやテレビやるネットに時間を使う傾向があるそうです。
本当に気にしない人ならこんな書き込みに反応する事も無いでしょうけどね。

>>828 周辺住民さん

捕まってますよ
中央区のは

東区の小学校ではゲームのソフトを取られただのイジメや学級崩壊等のトラブルが多く、
中央区の小学校では幼少期から英語を習う児童が多い事や宿題をやってから遊ぶ習慣などが出来ているそうです。
自分は都内中心部の出身なので偏見は無いつもりですが、現実は現実として認識し、北光小学校の低かったレベルが上がる事に期待したいです。

自分も道外出身ですので、偏見はないですが、まあ、どこにいても、親が教育熱心であるかどうかが肝なんでしょうね。
最近は、札駅東側に、北大関係の教職の方が住まわれることが増えて、その子供達の学力が高いとも言われていますね。
嫌なら住まなければいいわけで、部外者がムキになることでもないとは思いますが。

北大関係者に知り合いがいますが、その子供達の殆どが札駅北側の北九条小学校ですが、
最近は札駅東側に住んでいる人が増えたという話は聞いた事がありませんし、
その子供達の学力が高いというのも初耳です。
まあ北九条小は北大関係者の子供に限らず総じて学力は高いですね。

確かに東区ですと小学校の程度について不安な親御さんは多いと思います。
ただ白石区の東札幌方面や豊平区の豊平や水車町方面もかつては区最低レベルだったそうですが、
現在は区のトップクラスと聞きますので、この地域の学力レベルが上がる可能性は大いにあると思いますよ。

でもそれは自分も聞きましたね。
MＳ内覧中、不動産会社の方が、最近は、北13条東はじめ、東側、東区に住まわれる北大関係の方多いと仰ってましたよ
その方もたまたま付近にお住まいで、子供の同級生にも非常に増えて来たと。
学力高いかまでは知りませんが。
札駅周辺は東区も北区も中央区も変わらなくなってくるんじゃないですか。

>>828
それ、「どこのエリアも同様」か？
かなり突出してアレなのでは