クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ［旧：北6条東5丁目 札幌繊維卸センター再開発計画］

苗穂駅前の「蔵の湯」（1600ｍ・徒歩20分）がありますからねえ。敷地的にも1,000～1,500坪のまとまった土地が必要ですし、正直難しいとは思いますが、ホクレンホームセンターが潰れたら跡地にできるかも（笑）。

>北側のJRアパートはどうなるんでしょうね？

人が住んでないみたいだけど、値上がりをみこんで、今は売時ではないとの判断なんでしょうかね。
アレだけの規模の土地、ないですよね～

塾で勉強させて私立中に入れれば良いので、小学校なんてどこでも良い。

ＪＲアパートは一部取り壊して商業施設になるようです。
この辺りでスーパー銭湯の類は事業計画として成り立たないので有り得ないでしょうね。
（ファクトリーもアリオも一度潰れてますし地価や建物の家賃相場や費用対効果を考えると銭湯は…）
アリオのスパがリニューアルしたのでホクレンホームセンター裏の新設道路が出来たら行きやすくなるかも知れませんね。
（現在会員以外は入れないそうですが…）

>>491 周辺住民さん
それはいいですね。もう決定（公表済）事項なのでしょうかー？
あの敷地は、売却するんですかね？
それともJRがそのまま、商業施設を経営するんでしょうか？
近くに、JRの生鮮市場があるから、JR系はないのかなと思っていましたが。

生鮮市場の辺り、近いようで実は、札駅とは逆方向ですし、あまり足が伸びない気がするので、商業施設は嬉しいです。

>>492
決定のようですよ。
とりあえず解体されるのは徳寿＆トリトンの西側です。
またＪＲが直接経営する商業施設ではないです。
（ＪＲが建物や店舗を建ててテナント貸しするのか土地売却かのどちらかかと…）
何のお店が出来るかまでは知りませんが商業施設（飲食か店舗）ではあるそうです。

>>493 周辺住民さん
すみませんがそれはどこ情報でしょうか？

JRアパート跡地、IKEAになってほしいな～
エスポアシティの小学校の学区が中央小学校と北光小学校の選択地域になるかもと噂で聞いたのですが
どうなんでしょう。となるとクリーンリバーも選択できるようになるのかな～と思ったのですが。。。

IKEAいいわね
品質悪いから買わないけれど
コーディネートはステキ

>>495 匿名さん

その噂、こちらも聞いて、教育委員会に問い合わせましたが、違うようですよ。
中央中と違って、中央小まで遠いですもね、、。

JRアパートのところ、決定情報なら嬉しいですが、まだ駐車場に車があったりして、お住まいになっている感じがしたんですが、、どうなんでしょうね？

>>498 匿名さん
駐車場の車は、クリーンリバー の建設会社の車両がとまってるのでは？

選択制は昔から噂話レベルで現実はそうなりません。
ただ今後の人口の推移次第では一部の地域（例えば北6条東1～6丁目だけが中央小を選べるとか）
選択出来るようになる可能性はあるようです。

IKEAが江別や清田区等で広い土地を探しているとの事です。
いずれにせよ、巨大な敷地を使うのでこの地区にIKEAが建つ可能性はゼロでしょう。

創成川東地区は飛躍的に人口が延びてますが、この地区はそうでも無いのが実情です。

ここは苗穂地区って言うの？
刑務所はもうないの？

刑務所はまだありますよ。

ここは苗穂地区とは言わないと思いますが（もう少し東）、刑務所があるのは、苗穂ではなく、東苗穂。6キロくらい更に東です。

>>500 周辺住民さん
そうなんですか？？
それだといいですねえ。
教育委員会に問い合わせをしましたら、検討の土台にも上がっていない、、との返答だったので。。

大東案、決定しましたねー

これだけ札駅東側が話題になると、最終棟はさすがに値段上げてきますかねえ。

坪単価上げても、買い手はつきますよね。
ここのエリアの風景がガラッと変わるのも時間の問題。

ここは、確かに資産価値は新幹線の件であがったけど
居住する上での利便性という意味ではどうなんだろう？
車で動く人が多いのかな？

来客用にいつも停まってるシルバー色の車あるよね

>>512 eマンションさん

どんな車ですか？車種は？

>>513 マンション掲示板さん
シルバーの軽です
車の上にルーフキャリアをのっけてます

>>514 eマンションさん
ありがとうございます。
張り紙貼られていましたね
管理人さんしっかり見てくれているのでしょうね

>>515 マンション掲示板さん

今後も停まってるなら警察に言うしかないですね

私有地なのに警察って

以前、こちらにJRアパートの解体と商業施設か何かの建設が決まっていると書き込みがありましたが、今日通りがかったら、やはりまだお住いの方がいらっしゃるようでしたが〜
洗濯物を干していらっしゃいました。

他の物件と勘違いされてるのでは？？　↑

うん、JRアパート、
洗濯物干してるとこあるよね。

「解体が決まっている」のと「まだ住んでいる人がいる」のは、別に矛盾していないのでは？

安価なので仕方ないのかもしれませんが、一階の通路や、エレベータ部分は団地のようで高級感はないですね。近くの店舗までも距離も結構あるし、図書館は東区役所にしかないしお買い得なのか？
最近、マンション火災が多く感じます。万一火災があったら高所階は避けたほうがいいのかな。
一軒家が良いのかな？
迷ってしまいます。

そういう方は一軒家がいいかと・・。

買いじゃないと思うなら買わなければいい。
安い物件に安さを感じるって凄い発想ですな。
あくまでも価格とのバランスでマンションは価値が決まるもの。できるなら2.3部屋ほど買いたいですよ。

まあ、煽りでもなんでもなく、図書館が近くにないとかマンション火災が怖いとかを気にされるなら、図書館のお近くに一軒家を買うしかないのでは？

生活圏内に図書館とか考えたことないわー

卸センター再開発の説明会に出てきました。CRウエストの日当たりを気にされている方がいらっしゃったので高さをお知らせします。58mの予定だと聞きました。私の住んでいるMSは15階で45mですのでウエストより高くなる可能性はあります。札幌闊歩路に詳細を載せてますので気になるかたはご覧ください。大部分は新聞で報じられた通りでした。

卸センターの7、8号館は解体後、駐車場になると聞いてますが、平置き駐車場か立体駐車場かわかりますか？

>>528 匿名さん

平置き駐車場と2階建ての物流倉庫になるようですよ。

卸センターの7、8号館の間を東西に走っている車道は、私道かな？と思っているんですが、残るんでしょうか？

>>530 匿名さん

残ると聞きました
そのため、センター棟は角部屋のGまで一応ギリギリ、新ビルがかぶらない筈と説明を受けましたが。

ありがとうございまいた。
とても参考になりました。

システムがよくわかっていなくて申し訳ありません。
532は531：匿名さんへのお礼です。

卸センターの全体はだいたいハッキリしたようですね。発表されてたのと相違ないようで。センター買った人は良かったでしょう。

卸センター説明会資料を見ると、広場や歩道の緑化計画も盛り込まれて、街並みが素敵に変わりそうな期待が持てますね！
新幹線口前ですもんね。
新ビルに入るコンビニは、どこなのかな？

ウエスト間取り公開されましたね〜
4Lやリビングがワイドなタイプは魅力ですが、卸センタービルとの兼ね合いもあり、センターを選ぶかウエストを待つか迷うところですね。
価格もどう出るかですが、説明会で卸センター計画の全貌が見えた後なので、センターが早々に完売しそうな気がします。
価格は、新幹線効果で少し上げてきてもよさそうですがー！

ウエストでいきなり値段上がったらフロンティアに流れそうですけどね。
フロンティアが意外と安かったから競合するかも知れません。
ただここは駐車場代がかなり安いのが魅力的に感じました。