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前スレが、1000件になっていたので その２です。
茨城県の日栄商事について、引き続き情報交換しませんか。
前スレ：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27605/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/日栄商事株式会社
[スレ作成日時]2014-08-14 00:06:47
日栄商事ってどうですか？その２
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861 匿名さん 2015/05/29 00:13:17
人の事は、まったくいえないけど、年収５００万で３０００万だと結構つらいね
奥さんにも頑張ってもらわないと！
いい車があるから金持ちといえないけど、趣味が車の人ならお金をかけるだろうね
家に関しては、趣味と言う人は、ほとんどいないが、たぶん一生住むから
頑張ってお金をかけたりするんだろうが、これも人によるが、家にあんまりかけず
趣味や旅行にお金をかけたいという人もいる
区画の売れ筋は、営業に聞いた時は、高い良い区画か安い区画のどちらかから売れていくと聞いた
中途半端な区画が売れ残りになるって
家の区画も、高いやつ安いやつが先にうれ、中途半端な安くもなくあまりよくない
はた地の区画が最後まで残っていた -
867 匿名さん 2015/05/29 08:36:15
まだましなほうだと思いますよ。
説明で使用していた図面よりも実際の土地の面積が小さかったってことがありましたね。確か3,4畳ぐらい小さかった。 -
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868 匿名さん 2015/05/29 08:58:36
言葉たらずでしたが、
契約から設計まで誤った図面を使用し発覚したのが確認申請の再測量の時でした。
その他、営業が契約の段階で予見可能であった将来事実と異なる説明をし錯誤に陥った状態で契約しました。
今後受ける不利益が大きいため契約解除しましたね。
その後、他の不動産の方と土地売買を行った際には上記のようなケースであっても将来おこりうる事実を真実に説明していたため日栄の営業は悪質でしたね。
ともろもろやらかしているのでましなほうですよとｗ -
872 匿名さん 2015/05/29 22:38:17
営業は虚偽説明しても
資格なんてないから転職出来るけど
資格必須者が虚偽に加担して
チクられて資格取られたら大変だから
嘘は良く無いよ
営業へ協力すれば共謀した事実は残る
自身の生活は自ら守らないと -
873 匿名さん 2015/05/29 23:56:41
車代金含めてローン組まされたなら
銀行に正直に書類持って行けば
支払いは業者がしなければいけないから
買った人はもう払わなくていいみたいな
話し聞いたな
銀行に話して借金チャラになるのなら
いいよな -
874 匿名さん 2015/05/30 01:24:48
あいつの成績になったと思うと、なんかヤダね！土地が良かったから契約したけど、営業担当者は変えてほしい。あ～4000万35年ローン。あいつは何かあったら即行動してくれるのか？！
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877 匿名さん 2015/05/31 13:05:23
日栄のつくの某家、ずっと外壁貼られてなく、断熱材剥き出し？みたな感じで工事止まってるけど大丈夫なのか？
と営業にきいたが、外壁は最後で中をやってるので全く問題ないと言われた…。
さすが日栄だ。色んな意味ですごすぎる、
-
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883 匿名さん 2015/06/02 00:16:44
日栄は２０００万以下で購入できる物件も結構あるからね、それで自由に間取りとか変更できるなら
メリットと思う人がおおいでしょ
柏とか松戸の物件でも高くても３０００万以内だし
１００坪級で２０００万中盤あたりとかは、安いと思うが、場所は田舎なんだろうなと
個人的には、上物自体は、そこらのローコストとあまり違いはなく、土地が安いと思う
水道、ガス等の引込、外構で４００万分を計上しているが、５０坪程度だとあまり
得をしないが１００坪級だと、ブロック３段ぐらいだと１ｍで１万ぐらいするから
敷地全体を囲むと結構いい値段になるので、土地が広いとそこらへんはメリットだね
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884 匿名さん 2015/06/02 00:59:16
>>881
同じです。
色々な意見があるけど、同じ人が何度も書いてる様なものも見受けられたから鵜呑みにはしてなかったけど、建ててみた今となっては全部本当の事に思える。
営業が最悪とかはうちはなかったけど、各部署ごとの横の繋がりが希薄で、何か問題が起こると原因をなすり付けあってるだけで謝罪らしい謝罪がなく、なぁなぁで済ませようとしてくるのが一番困りました。
特に現場監督がいい加減で、しつこく言わないと後回しにされ続け最後には忘れられるから、遠慮しちゃう性格の人は大変だと思う。。
営業が、「うちは宣伝費をかけていなくてお客さんのほとんどが紹介なんですよ」なんて言ってたけど、一生ものの買い物するのに人に勧められる会社ではないです。 -
885 匿名さん 2015/06/02 02:05:48
住宅ローンに車のローンや残債を合算するのは昔から今でも大半の住宅メーカーでやってますよ。
違反だとかいろいろ意見はあってもやってないメーカーはないんじゃないかな？
無知で真面目な営業は提案しないだろうがベテランは大概やってくれるはずです。
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887 匿名さん 2015/06/02 11:58:27
家建てようと思ってハウスメーカー何社か回って総額を漠然と知った所へ日栄の金額を聞くと安いと思ってしまう。
土地の仲介手数料と付帯設備費なんかで300万〜違った。
建ててる時は不満があったとしても住んでからはどうなの？
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889 匿名さん 2015/06/03 07:18:55
紹介できないよ、同じ様な嫌な思いはさせたくないし、何か大きなトラブルになってしまっても責任とれないし。
実際、親戚が家買うの考えてるみたいで相談されたけど、日栄はやめた方が良いって答えた。
住み始めてからも、うちは細かな部分で不具合など色々あった。
その度に電話して、直してもらうまでがまた時間が長く、連絡もおろそかなのでその辺はイライラします。
生活に困る程の事は今のところはないですが、こればっかりはこれから５年〜10年住んでみないと分からないですね。 -
-
895 匿名さん [ 10代] 2015/06/03 22:33:52
ベテランなら車貰えて
支払いしないでいいなら
みんなハッピーやろ
なら契約書がなんか4枚位あるから
全部持って
銀行で事情話すだけなんろ？ -
900 匿名さん 2015/06/05 02:22:34
貰えるものは、粗品のひとつすらもない。
値引きも建て売りとか、よほど買い手がつかない様な場合以外はないらしい。
大手の場合はネームバリューで価格も上乗せされてるのだろうから、そこは比べても仕方ない気はするけど。 -
901 匿名さん [ 10代] 2015/06/05 03:46:46
住宅ローンの安い金利で
車買っても35年間金利を払わないといけないと、普通の自動車ローンより5倍位金利払うちゃうかな？
だから、分離してくれと今まで書類持って銀行に行けば解決してくれるはずなのでは？ -
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907 匿名さん 2015/06/05 15:06:54
ものすごく簡単にいうと他に債権者がいると家を売って換価した配当が減ることがある。
そんなあぶねーやつと契約してくれる人が世の中にいますかねって話ですね。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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