日栄商事ってどうですか？その２

>>395
そうなんですか…
あわせて125万、大きいですね。

教えていただいてありがとうございますm(__)m

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うちは、オプションは３００万ぐらいで
省令準耐火構造、長期優良、アクアフォームで
オプションの半分ぐらいの割合です・・・
長期優良は、３０万だった
家の構成等によって値段が違うのかな？
アクアフォームは、３１坪で約８０万
グラスウールでも長期優良にできるこの場合＋３０万ちょい
オプション３００万だけど、増坪１．２５したから
のこりは、大したオプションでない
家の本体価格の割に増坪の値段は、高いね

上の書き込みで西日の事が書いてありますが、
リクシルならサーモスだけど、標準でLOW-Eだから
遮熱にしたら結構、西日は防げるよ
指定しないとたぶん、遮熱タイプになるかと思います。
うちは、基本は、北側が断熱で他は、遮熱だけど
南向きでも軒先とか長く日光に当たらない場所とかは、
あえて断熱にしたところもある

車とかの専用のUVフィルムとかだとかなり効果あるよ
住宅用でもUVフィルムがあるからそれをつけたらいいと
思うけど、車用の話だけど、安物はいまいちだったけど
高価なやつは、かなり体感できるほど違った。

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そうそう、Low-e遮熱にしたら冬の時に窓際が
ポカポカあったかく気持ちいいことは、ないみたい
個人的な体感効果、断熱より遮熱の効果が
高いような感じがする。

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指定しないと遮熱で、遮熱タイプだと冬に窓際がポカポカしないんですか？
うちは前日南向きにして、冬は窓際が温かくなるのを期待していたのですが…
ガラスの事は何も説明されなかったのでショックです。
自分で勉強して、こちらから色々尋ねないと駄目ですね…。

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北側のお風呂と洗面所の窓を大きめにとったから、冬は寒そうと気になっていたから、断熱タイプにすれば良かった…。
もっと早く知りたかった。

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遮熱は、結構効果があるけど、断熱は、そんなにってかな？
窓を触ると冷たいし
標準のサーモスで２重窓にした方が効果高いよ
北海道みたいに２重窓で１個のサッシが
トリプルガラスは、冷たくなかった

インプラスの内窓は、防音や断熱等の性能は、かなりいいよ
１Ｆ用のリビングを探したら、２０万？ぐらいだったので
あきらめた・・・・
エアポイントが時期にできるので、それに合わせて買えば
少しポイントがつくのでいいかな

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南側は断熱タイプにすれば良かった。
今住んでる家は、天気が良い日は冬でも日差しが暖かくて暖房いらないくらい。
着工したらもう変更不可？

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聞いてみたらどうですか？
他社とかなら、窓の位置変更は対応はそれぞれですが、タイプ変更なら大概対応可がほとんどすよ。

今の時代、
競争が激しくなっているから継続して商売して貰うにも
お客さん大事にして欲しいす。

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>>402
夏は 南側だからしゃねつであつよ

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筋違い終わったら次の工程って何ですか？
他のとこだと工程表というのが貰えるみたいなんですが、皆さんそういった表は貰いましたか？

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もう頭がおかしくなりそうです。
壁に頭を打ち付けたい衝動にかられるくらい後悔しています。

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>>406
どうしました？

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大丈夫かー

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外構って、門柱と駐車場だけですか？

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>>409
外構は敷地周りのブロックとフェンス、駐車場２台分のコンクリート敷き、ちょっとゴツめの門柱と聞きました。
私も今どの程度オプション付けるか悩んでます。

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家は3回目で理想の家が建つと言われるくらい難しいものだと思います。
初めてのマイホームは失敗する人が結構います。
一生に一度の高い買い物ですがそれが事実ですのであまり気を落とさないでください。

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けど、賃貸である程度、住んでいたらどのようにしたか
とかわかるような気がするけど
ただ、予算が合わなく妥協するという事は多々あると思う。
営業も設計士も分からない事は、結構あるよ
一部分だったけど、施主の私の方が詳しいものとかあったし
他のメーカとくらべると安いので、サービスや親切とかも
他のところと比べると劣るところはあるよ
うちも、ここをもう少し広げたらとかいうはあるが
予算の関係もあったし、しょうがないところはある
ただ、打ち合わせしていたら、わかると思うけど
自分である程度、勉強して知識をつけないと、良い家に
ならないと思わなかったのかな？

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外構込み金額ならば
契約時に説明を受けましたか？
着工後に外構の打ち合わせを
行なう事はあまりありえないかと思いますが、
どの時点で行いましたか？

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もうすぐ完成だけど、何しろ打ち合わせが大変だった。
最初に屋根の形はこんな感じが良いと施工プラン集を見せて提示して、いざ間取りが決まって外観の図面があがってきたら最初に言った希望と全く違う…尋ねたら、この間取りだと傾斜がどうのこうの？でできないとか言われ、じゃあ間取りを決めてる段階で教えてくれれば良いのにって感じだった。
ともあれ、ここで見て心配していた様な大きなトラブルはなく、細かい点をあげたら後悔してるところもあるけど住めば都って言うしね。

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トラブルなく建てられて良かったですね

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>>410
外構の打ち合わせはまだしていないのですが、玄関までのアプローチが結構長いのでそこも舗装してもらえるものだと勝手に思っていたのですが、そういうのはオプション扱いになるのでしょうか？

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>>416
たしか、アプローチは、横幅が７０ｃｍ？９０ｃｍ？ぐらいで
道路に接する最短距離までが標準だったと思います。
横幅を増やすとか、道路までの距離が最短ルートでないような
仕様だとオプション扱いのはずです。
例えば、玄関から道路が複数あった場合、最短が西側で４ｍで
施主希望が南側で７ｍだったら、南側にする場合、３ｍ分がオプションに
なるのかと思います。
もしかしたら７ｍ全てがオプションかな？
（これはたぶんないと思います）

又、南側が高低差等あると単純に３ｍ分の単価で済まない可能性があります。

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>>417
教えて頂きありがとうございます！
日栄ＨＰにもアプローチは標準に込みとありましたね、確認不足ですいません。

うちは入り口が一ヶ所で、最短でも７ｍくらいあるので、これがオプションだと結構かかるのかもと心配していたので、標準内で納まりそうで安心です。
周りの日栄のお宅、サイディングがグレー系やブルー系なのに門柱は茶系だけど、もしかしたら一色しか選べないのですか？

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>>418
門柱は、レンガのものが標準で、これしかありません。
他のものは、オプションや施主支給のものでしょう
レンガの門柱がいまいちなので、うちは施主支給です。
標準の門柱の差額は、７万円ですのでネットで違うものを購入して取り付けてもらう事も可能です。
門柱によって電気使用するものは、配線工事が
必要で８０００円、門柱取り付け費用が
ものによりますが、うちのは２．５万でした。

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外構は、あとからいろいろ好みにしたくなるから
別途予算考えたのが、いいかね

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駐車スペース、アプローチの通路、その隙間や周りの庭以外のスペースは土のまま？

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>>421
オプションでなにかしないかぎり、土のまま

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まじですか。
日栄でオプションにすると高くつきそうだから、自分でホームセンターで買ってきて防草シートと砂利でも敷くかな…。

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>>423
防草シートは自分でできますが、砂利をひくのは大変ですよ
ホームセンターを往復を何回もするのと
面積はわかりませんが、砂利なら何百キロとか
行く場合も普通にありますよ

日栄の金額ですがそんなに高くはありません。

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全部じゃなく、アプローチと駐車スペースまわりのスペースだけだから何とかなるかな…と思ったけど、自分じゃ無理そうですかね。
外こうの打ち合わせは、通常いつくらいにするのですか？
もしや引き渡ししてから？

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少し前の方に、長期優良住宅にするには差額30万くらいとありましたが、長期優良住宅になるとすまい給付金が30万貰えますから、実質はプラマイゼロで断熱材などが多少グレードアップできるという事ですか？

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>>425
お金を払ってしまうと、
そのままにされてしまうか
何ヶ月も放置される話しは聞くね

ともかく、営業は早く払わせようとするそうだよ

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すまい給付金は収入額で金額が決まるので，
長期優良住宅にして30万円ゲットではないよ。
http://sumai-kyufu.jp/faq/03.html

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>>425
私は建物の設計最終確認後に、外構打合せしましたよ。
外構の見積りや配置図が出来るまで時間がかかりました。

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単に砂利ひくだけなら
日栄でひいてもらったのが楽だよ

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砂利の化粧砂利とか見栄えの良いものは、
たしか日栄でやっていないので、見栄えをよく
したいなら、自分か他の業者にお願いするしかないね

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今日の現場写真
せっかくだなに
もっと大きい画像にすればいいのに
写真小さいな

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>>428
そうなんですか！
すまい給付金、他では施工会社が代理で申請手続きしてくれるところもあるので尋ねたら、長期優良じゃないと貰えないですよと言われたのでそうなのかと思いました。
自分でちゃんと調べてみます、ありがとうございました。

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総檜なんですよね？

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檜でもやっぱりピンキリあるんですよね？

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檜もいいところがあるけど、インスペクターの人から集成材の方が
ちじんだりしにくいので、安い集成材とかもメリットがあると言っていた
ただ、木造の家は、必ずどこかで少しはちじんだりするって言っていた

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>>435
木材には等級がありますよ
安い奴ならホームセンターでも
いろんな木材売っていますが
驚く程安いですよ
やはり、家は人件費にお金が掛かるのかと
沢山建てているハウスメーカーさんよりは
人件費はまともで業界的には平均的に貰えてる
そうですね
職人さん次第で仕上がりに差が出ますが
ここは、まだ比較的まともかな

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全ての柱に土佐檜と自分の名前の刻印があって感動した。
良い香りもした。
総檜ならなお良かったのに
大工さんが良い方で安心した。
完成が楽しみ

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>>438
建売と違い感動ですね
名前の他にひらがなと数字がなかったですか？
あれは部材の場所を間違えないようにしてあるんですよ
考えられてますね

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はぁー
日栄は段取りが悪すぎ
ウチは雨の前日に基礎うったり、雨の日に瓦敷いたりと予定日より工事が遅れてその結果雨になり最悪です
現場監督が段取りできなくて無能と言わざるをえません
年内予定組めないのは許すけど雨の日の後は乾燥させたりとかしないから腹立たしい
大工さんは次の工程に移れずいつもまだかなぁ〜と首を長くして待ちくたびれてます
ご祝儀泥棒とはまさにヤツのことだ

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>>440
同感です。あの人達は、自分の家でないから…。
同じ事されたら、言い訳する営業担当、設計ミス、施工ミス、口先だけの「すみません」
日栄の社員の人達は、納得するんでしょうねきっと？だから、平気でできるん
ですよね(怒)
人を馬鹿にするにもいい加減にしてください。

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設計や監督なんかには免許必要だけど
営業はなくても出来るからな
免許取られたら仕事出来ないけん
営業は無くても出来るから、設計が
現場がとか言えるのか？

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>>440
営業に契約書とかの日付を
ひょいと書き換されたみたいな人のカキコミが消されてたな
実際はどうなんだろうか？

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設計通りになっているか
確認はする必要は設計士にあるな
違っているなら最終的に図面に名前が書かれている
設計士が負う
さて、ここの設計士は全て確認しているんかな？
まあ、違うものが出来てる
それで損害があるなら
賠償責任は図面に名前がある設計士になるね

営業は関係ないから
逃げることが出来るから腹の中では笑ってるかもな
設計を悪く言ったり、書いたりしてんのも
営業だったりするかな？

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ちゃんと確認しているなら、ほとんどトラブルがないよ
確認不足だから、抜けているところが多々ある。
設計、営業、現場監督、外構と横との連絡が
ちゃんとできていないのが多い
各家毎にこれらを纏めるやつがいないのか
いてもちおゃんとできていないのだろう
頑張っているところもあるが、ちょとしたミスで
評価がガタ落ちだし、管理ができていないので
管理職も大した仕事をしていないのでしょう
ゆるい管理でうらやましいよ

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