日栄商事ってどうですか？その２

>>68
雨降ったら
床下が悲惨やんね

根太が腐ったり床鳴りが心配やから
台所にある床下収納から見たらどうよ

つい最近入居しました。

建設途中に物件を見に行ったらガラスの大きさが間違っていたり（指摘後すぐに変更したが）、
建設完了後引き渡して家を確認したら通常部屋に設置されているはずのスイッチが隣のリビングに設置されていたりと。。。
通常、間違ってたらすぐに直してくれるものをこちらから催促しないと連絡が来ない。
壁にキズがあったり（引越業者さんが指摘）。。。
隣のお宅は建築中（屋根もあり外壁も完了状態）で雨漏りしてましたよ。。（大工さんが教えてくれました）
うちも雨漏りの形跡が天井にありました（汗）

価格と仕事が比例するのでしょうか
図面は大雑把にしか確認できないのか。はたまた、会社の連携が取れてないのか。報連相がない（客にも）


今後、予定がある方は必ず、設計者と打合せの時は、メモをとりまたは、コピーもらう。建設中には見学。入居前には細かく図面とチェックなど。誤ったところはデジカメでとり指摘等した方がよろしいかと思います。

>>75
瑕疵部分は
住宅の瑕疵がある場所なら早く直して貰いなよ

こういう時に、素早く対応してくれるなら
評判も上がるしさ

こんなくだらんミスばっかりしてるか評価がさがるんだよ
初歩的なミスばっかりだと 会社の質がとわれるね

こちらで建てて、すまい給付金申請されたかたいます？第三者機関で検査ってするんですか？

>>75
雨漏りってヤバクない？
屋根が腐るよ・・・・
よく図面と異なるように作られているって聞くね
現場監督が、ちゃんと確認していないのでしょう
ついでに大工がかって判断してつけているのでしょう

大工も設計に確認するのが面倒だから、個々の判断でつけている

>>75
近所の大工の話しだと
部材とか購入してるメーカーの推奨施工
守ってないかもなー話してた
ちゃんとしてれば雨なんか漏れないとよ
断熱材が水分吸うと性能落ちるそうだし
教えてあげて
早目に治して貰えば

グラスウールなら２階の点検口から雨漏りが
確認できるかもしれないけど、ウレタン吹き付けなら確認するのは、難しいのと
もし、ウレタン吹き付けの張替とかなら大変そうだ
ついでに、日栄の標準で瓦でしょ職人は、同じような作業を何回もしているのに
屋根材が瓦でないものを使用したのかな？

とにかく遅い、間違える、忘れるが多いですね・・・
営業、設計共に打ち合わせ日時に伺っても準備不足だったり忘れてたり次回に引き伸ばしだったり・・・
冷静に自分の物件で考えると日栄のメリットって
・土地建物の仲介手数料がかからない
・そこそこいい場所に土地を持っていて地盤検査や補強費用がかからない
・オプション付けなければ坪35万位で自由設計の家が建つ
・建築費、土地代以外（引き込み工事や仮設費、外構工事費等）が400万なのは他のメーカーより100～300万安い


オプション付けて計算したらウチは坪45万になってるし、土地の概算も相場より１～2万高い。
トータルで見ると少しお得（自由設計+価格）な位で仕上がり具合や納期等の心労を考えると？？？って感じです。

選べる喜びと楽しさは感じたけれどルーズなのってかなりイライラします。
あとは瑕疵がないことを祈るばかりです。

少し安いけど、その少し安さで他のメーカでは当たり前にやることが
できないなかったり、初歩的なミスが多い
こんなの普通にチェックしたら、防げるような事ばかり
中堅規模のメーカと同等すると割高になるね、うちも割高になった

うちは、営業は特に問題なし
設計は、仕事が遅い

営業は比較的に人数いるけど設計は、人数いないから
新しい人は、知らないけど前からいる設計は、ダメダメばっかりか？

雨漏りの件営業・現場監督に確認してみます。（今週末に来るので）
うちは瓦ではないのですが、隣の雨漏りしたお宅は瓦でしたね。。。
とにかく、断熱材等問題ないのか確認したいですね。

設計士については質はあまりよろしくないでしょう。。。
うちは他社建売の間取りをそのままお願いしました。

なんか
これくらいなら大丈夫とか言われて
終わるような気がするな

それか修理しますと言われ
そのまま放置

そんな最悪な状態になりませんように

たしかに・・・・
インスペクションの人が判定した内容と
日栄だったら日栄の方がゆるく言うよ
今は、大丈夫だけど１０年後には・・・・

とくだん問題はなかったですよ、設計議事録作成し、現場点検をおよび住宅保証機構の検査も立ち会いました、オプションはニッチの作成とキッチンカップボードの取付ぐらいタカラだったので安かった　外構工事４００万とかよく書いてあるけどありえないでしょ　あえてその様な印象を植え付けたいのかな？　家は直接話しているのでこんなことあるのかなーって思っちゃう

外構工事で400万て書いてる人いますか？
その他諸々入れて400万って書いてあるよね！
あまり日栄の欠点(今まで書き込みがあったような断熱や外壁や水周り設備等)を補強しなければ安いだろうけど、他のメーカーの標準までグレードを上げると高くなるし、受注が多いから設計と大工が追いつかないしミスが増えるってことじゃないの?
特別悪口ばかり書きたくないけど今までの経緯から考えてウチはこれから建築開始だから心配です。

ア◯◯◯◯買った友人の話しだと
瑕疵担保保険は
雨漏りとか対象なので
そこから保険でれば、腹が痛まないから普通に対応してくれる

ここの半額位で買える
ア◯◯◯◯ですら
漏れ補修に断熱材交換、天上材全交換してくれたそうだ

どう対応してくれるのかは
なんか録画とかしてた方がいいのかもってさ

>>88
他のメーカに比べて、しょうもないミスとか多いですよ
うちも図面どうり施工していなくて、指摘して修正しています。
普通に確認したら、わかるようなレベルですし
重箱の隅をつつくような、クレームでないです。
出来てあたりまの事ができないと、評価は下がる一方ですよね

少しお金に余裕があるならインスペクションの業者を雇う事を
おすすめします。
各段に欠陥は、なくなるでしょうし、見えない場所は
専門家でも立ってから判断するのは、難しいとの事でした。
うちのは、当初は、余裕がなかったのですが、今現在なら
インスペクション代ぐらいなら、なんとかなったしだいです。

あの仕様で外構４００万は、ボッタですよね
プロパンエリアだとガス配線引込がないし
この工事でも６０万ぐらいします。
ガス工事は、ガス会社が行います。
浄化槽とかの場合、工事費が高額になると聞いた事が
ありますが、これもネットで調べたりすると以外安く
できるケースもあります。

土地を含めて総額は、安いですが、やはり他のメーカと比べると
高い部分もあり、そこらで利益を確保しているのかな？

>>82
補強費用かからないんですか！？
うちは最初の見積りに予備として100万くらい計上してあって、地盤補強出たらそこから出す様な感じで言われてましたが…

400万ガイコウ工事 ガイコウや何かを含め400万 ここに書いてあるが こんな話しあるわけない この分譲地だけでも20件いるが、自治会でも共通の話題は学校か日栄の話しになる 俺は日栄に20年保証してもらうので、もし対応しなければ、直接話すし やってもらった 今日もアフターの人この分譲地に来てる 仮にやらないなら俺なら怒鳴り込みする それでもしなければ法的にやる 営業妨害みたいな書き込みはIP開示するとか、したほうがいい とにかく20年保証してもらわないと困るので頑張ってくれ

よく保証の事で書きこみがあるけど
ほとんどが なにが保証対象か知らずかいているよね
念のため なにが保証対象か確認しな