サンメゾン大濠公園エルドってどうでしょうか？

販売戸数11戸ってキャンセル
が出たのかな？

建設地をみたら幻滅しました。大通りに面しているし、目の前にはオフィスビルがそびえ立ってる。これでは大濠公園に近くたって躊躇してしまいます。

大濠公園に近いしか言うことがないのかってくらい、それしか言われなかったよ。他にないのかね。

MJRに続いてネクサスまで出てきましたな。そろそろ価格下げるころと見てます。というかもう下げてるかもね。

１０００万引きだと売れそうですね。

まもなく完成なので、値引きも現実ありえるかも。

先日、見学にいきました。実物を見て仕上がりの良さとユーティリティシンクと営業の方が言っていましたが、初めてみるキッチンに感動しました。夜の大濠公園のイメージがなかったので、その日の夜、主人と散歩しましたが、オレンジの街灯が多くジョギングや散歩をしてる方も多かったので安心しました。駅まで少し距離はありましたが、夜は車通りも少ないので、今住んでいる環境より良いかなと思いました。

>>127
今どんなところにお住まいなのかな？
ここの環境がいいと感じられるんだ。なかなかすごいね。

賃貸マンションみたい。
GMだったら売れてたと思う。
まあ、こんな建物にはなってないだろうけど…

>>126
MJRとネクサスから流れてくるのでは？
だから値引きはないと思います。
時期的にはたかが一年弱だけど、建設コストが違いすぎて価格差は明らかだろうから。

>>130
建設コストが
違いすぎって本当ですか？
売主が言ってるんですか？

>>131
ヒント:アベノミクス、円安、東京オリンピック

隣のビルから日中ずっと覗かれて
る、そんな家を買おうとはなかなかしないかな。だから値引きの話しが出てくるのでしょうね。

10月から火災保険が上がるって本当ですか？消費税も10％になるし、引越し代も全部10％になったら自己資金減るし・・・

まあなんと余裕のない。
そこまで頑張らなくてもいいですよ。賃貸で気楽に暮らしなさい。それか今すぐこのマンションを買って節約に励みなさい。

完成したのにまだ
売ってるのか。
そろそろ価格が安くなる
んだろうか。

>>132
なのに売れないね。
ダメだな。

サンメゾンって人気無いよね。
西新とは程遠い、西新ってマンション名がついてた物件も苦戦してたよね。

値引きしてるみたいだねー
電話しつこいくらいかかってきたからでたらそう言ってた。
値引きされても買わないなー

草香江も校区いいんじゃないの？？
値引きあるなら検討内だなー
消費税も来年8月？からあがるみたいだし、中古も強気な価格だし。
他と比べても竣工時期みてここがお買い得なのかな？
みなさん、どう思います？

>>141
目の前のガラス張りのオフィス、城南線にさらされた立地、そこがネックかなー。
ただ、価格的には1年前から売り出されてる分低く感じるのかも。値下げがあるのなら尚更ね。

>>142
先月、見学にいきましたが窓閉めていればほとんど音は聞こえませんでした。
城南線側のお部屋検討してますが、日当たりもよくてオフィスビルもそんなに気になりませんでした。
真ん中のお部屋はかなり気になりましたが。

昨年売り出された近隣の物件は結構売れてた記憶があるけど、ここだけ残ってるのは何でだろ？大手門のライオンズ、荒戸のパークハウスは完売してたよね。やっぱり空港線沿線が強いのかな？
だけど、今年売り出された六本松のMＪＲは既に完売してるんだっけ？ブランド力の差かな？

ブランド力も違うでしょうね。あまり聞かないところですしねー
まあでも中央区の中でも安いならそれなりに売れるでしょう。
値引きあるならなおさら。

どのくらい値引きしてるんでしょうか？
聞かれた方いますか？

部屋によって差がありましたけど、確か150万〜200万でしたよ。
近くに住んでいて、ちらしが入ってました。

まだ残ってるみたいだね。
ずっと残りの戸数がかわってない…
売れなければにいくら値引きして売るんだろうか

陽当たり悪い、眺望無い、駅遠い、オール電化
規模も小さいから修繕費の心配もある。
この辺りのマンションで売れ残りはココ位だよ。
六本松は環境が良いから人気だが、陽当たりも眺望も捨てるなら薬院とか平尾辺りに住む方が良いからね。

立地良いですね！
大濠公園まで歩いて3〜4分ですよね？
前向きに検討しています。

フリー見学会してくれないかなあ。
興味はあるんだけど、最初から営業がしつこいのはいやなんだよなあ。

>>151
以前、フリー見学してましたよ。
連絡先教えなければしつこい営業もないのでは？

青汁ビルの真ん前で陽当たり、眺望最悪。ダメすぎる。
植栽のLED飾りが虚しい。

残りは少なくなってきてるのでしょうか？メリットデメリットあるかとは思いますが個人的には毎日外を見る時間は僅かと考えていますので眺望はあまり気にしていません。皆さんはどうですか？

【メリット】
1.西新、天神の中間地
2.六本松の大型再開発エリア近く
3.大濠公園まで歩いてすぐの良環境
4.西鉄バス停すぐ、地下鉄空港線唐人町駅徒歩13分、地下鉄七隈線六本松駅徒歩6分
5.優良学区で子育てしやすい

【デメリット】
1.眺望
2.低層階の日当たり

この先に出る同エリア近くの類似物件はやはり値上がりの方向のようですね。

>>154
そんだけメリットがありそうなのに売れ残るんだから、つまりそういう事でしょ。
営業君じゃないなら貴方が買えば？

>>154　敢えてネガってみる。いや、相対的にはまだましな場所だとは思うよ。
買わないけどね。

【メリット】
1.西新、天神の中間地→つまり中途半端。どちらにも徒歩圏ではない。

2.六本松の大型再開発エリア近く→近いが日常的に行く施設が多いかどうか・・・

3.大濠公園まで歩いてすぐの良環境→交通量の多い通りを渡る必要あり

4.西鉄バス停すぐ、地下鉄空港線唐人町駅徒歩13分、地下鉄七隈線六本松駅徒歩6分
→この選択なら事実上バス停利用が圧倒的だろう。空港線利用者はほぼ皆無と予想。

5.優良学区で子育てしやすい
→草香江小は今でもパンク寸前状態。九大跡地のプロジェクトで更に拍車。
将来的に校区編成などどうなるか。

残り3戸になってますね。
営業の方ががんばっているのかな？？
300〜400万値引きしてくれるなら今の不動産事情では、かなりお買い得に思えますが、どうでしょうか？

300万も値引きするくらいなら、売らないでしょうね。

なんやかんやで残り３戸。

早く買わないとそろそろ完売しますね！！

>>161
買ってあげなよ
このエリアで竣工前に完売しないのもめずらしいわ

デザインも秀悦で立地もいい。
殆ど完売間近ですからね、早めに動かないと
後悔することになりそうです！！

>>163
じゃ買いなよ

すぐにでも売り切れそうですね。

>>165
買おーぜ

設備も充実してますね。
しかもペットも買えるマンションです。
うちのワンちゃんも大喜びして欲しがるかも！？

やはり大濠公園近くというのがステータスですよね。
あの環境で毎日散歩できるなんて贅沢です。

相続税対策にもなるし終の棲家として
高齢資産家も目をつけるのではないでしょうか？

>>169
ここは検討すれど、他に行かれちゃうパターン

>>169
大濠公園内にスターバックスがあるのがおしゃれ。

高齢の方だけでなく若くして財を成した
実業家も狙っているかも！？

>>171
近くの公園の池でボートに乗れるのがおしゃれ。

ボンボンのぼっちゃんニートも狙っているかも？

＞＞１７２
大濠公園にはホットドッグ全国大会３位に
輝いた今屋もありますからね。
子供のいる家族もこぞって注目しているでしょう

ここでの評判は
ポジティブ派＞ネガティブ派、ですね。
もう売り切れてるかも！？

やっと完売ですね
おめでとうございます
本当に長かった
世界が平和でありますように

なに～、買い損ねた！！

今ならまだキャンセル待ちもあるかも！？

>>176
少し待てば中古が出るよ。
新築価格より高い値段で。

>>177
なに～、安値で買い損ねた！！
悔やまれます！！
うちのワンちゃんもウーウー唸ってます。
１戸くらい隠し玉で残ってないかな？？

完売めでたいワン
草香江、さすがに人気はあるエリアですからね
ヨカッタヨカッタ

物件概要ではまだ販売中になってますよ。

>>178さん、よかったですね！！

ありゃー、売り切れちゃったんですか？

ほんとはまだ少し残ってるんじゃないでしょうか？

それとも、キャンセル待ち！？

3部屋売れ残りらしい

ここって27戸しかない小規模のマンションなのにいつまで売れないの…

>>184
売れ残りがあって、良かったですね。
今なら、買えますよ。

完売みたいですね

残り1邸になってますね。完売目指して営業の方、頑張ってください