大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「ザ・パークハウス谷町五丁目　（入居予定者限定パート２）」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス谷町五丁目　（入居予定者限定パート２）

契約済みさん [更新日時] 2024-08-24 14:38:12
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ザ・パークハウス谷町五丁目　（入居予定者限定）の続き


所在地：大阪府大阪市中央区谷町5丁目9-1他、内久宝寺町2丁目27-8他（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分、
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.50平米～82.04平米
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：戸田建設

【物件情報を追加しました 2017.5.18 管理担当】

[スレ作成日時]2014-08-10 18:21:43

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ザ・パークハウス 谷町五丁目口コミ掲示板・評判

  1. 136 住民

    南西角は職員寮のような気がします。

  2. 137 マンション住民さん

    下のサイトにイズミヤの2Fにドンキホーテが出来ると載ってました。
    4月初旬と思ってたイズミヤのオープンも、4月下旬となってますね・・・

    http://www.tama-tsukuri.info/%E7%8E%89%E9%80%A0%E3%83%88%E3%83%94%E3%8...

  3. 138 マンション住民さん

    確かに求人情報に載っている住所も大阪医療センターの住所で、２Ｆとありますね・・・

    それにしても、谷四駅から徒歩１分は嘘ですよねえ。

    • 2
  4. 139 マンション住民さん

    イズミヤの２階に入っちゃうのですか・・・
    建物の大きさを見て、食料品だけでなく、生活雑貨も充実してそう！ひょっとしたら書店も入るかも、なんて期待していましたが・・・

    ある意味雑貨は充実しますが・・・

  5. 140 マンション住民さん

    あの節操のない外観や看板じゃなければ、いい店なんですけどね

  6. 141 入居済みさん

    こんばんは。
    家具を動かしてたら、壁紙を傷つけてしまい、一部剥がれてしまいました…(T_T)同じようなことになって、自分でも業者さんでも、修理された方いたら、どうしたのか、どこに頼まれたのか、教えてください。

  7. 142 入居済みさん

    イズミヤの看板に
    ドン・キホーテがありますね。

  8. 143 マンション住民さん

    もう４月も終了です・・・
    もともとなかったスーパーですので気長に待っていましたが、
    本当に時間がかかっていますね。
    どうしてでしょう。

  9. 144 マンション住民さん

    ドンキホーテが５月下旬オープンと告知されてますから、
    イズミヤもそれに合わせてのオープンでしょうか。

    ２階には、もともとスポーツクラブが入る予定だったという噂を聞きました。
    そのあたりのことがゴタゴタしてオープンが遅れたのでしょうかね。

    それにしても、あの品のない看板がどうか表に出ないようにしてほしいものです。

  10. 145 匿名

    イズミヤようやくオープン日が出ましたね。
    ５月１５日みたいです(^-^)v

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  12. 146 入居済みさん

    イズミヤついにオープンしましたね。
    先行したライフとオアシスを足して2で割ったような。
    日用品の少なさはドンキで補うって感じでしょうか。

  13. 147 住民

    本当に便利ですね。
    オープン価格だからかなぁ、安いと思います。
    果物ばかり買っていますが（マンゴ美味しい！）、野菜もお肉も安いような気がします。

  14. 148 入居済みさん

    レンジフードを外してビックリ
    ファンにホコリがびっしりと付いていました。
    このレンジフードはフィルタレスらしいのですが
    フィルタいるやろ!ってツッコミました

  15. 149 匿名さん

    新築より上がってる？
    中層階にしては単価高いね


    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003602162/?di...
    ザパークハウス谷町5丁目 11階
    価格  3,580万円
    間取り 2LDK
    専有面積  61.5m2（壁芯）
    （バルコニー面積 12.06m2）
    所在階/建物階 11階/地上25、地下1
    主要採光面 西
    所在地 大阪府大阪市中央区谷町5丁目　[周辺地図]
    交通 大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分
    大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 　[その他交通]
    築年月 2014年2月(築1年)

  16. 150 マンション住民さん

    イズミヤできて便利になったからねぇ・・・

  17. 151 マンション住民

    総通本社の跡地に建つグランドメゾンの詳細が決まりましたね。

    ３８階建てだそうです。

    http://www.constnews.com/?paged=5

    http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/12/post-bd09.html

    • 1
  18. 152 口コミ知りたいさん

    中古売りに出てるけど
    4階のこの部屋の新築価格知らないけど
    他の部屋と比較するとざっくり1,500万円くらい上がってるんじゃないか？


    新築分譲価格
    19階　72.02㎡　4,198万円
    3階　61.5㎡　2,548万円


    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006019939/

    ザ・パークハウス谷町五丁目 4階

    価格 5,100万円
    間取り 3LDK
    専有面積 70.56m2（壁芯）
    （バルコニー面積 11.97m2）
    所在階/建物階 4階/地上25階建
    主要採光面 東
    所在地 大阪府大阪市中央区谷町5丁目　[周辺地図]
    交通 大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分
    大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩7分 　[その他交通]
    築年月 2014年1月(築2年)

  19. 153 匿名さん

    >>152

    ボッタくり価格　　買う際に値交渉　叩かれる

  20. 154 通りすがり

    東側には公園があるから西側より新築時高かった記憶があります。しかし4階で5000マン出すのは高すぎ‥

  21. 155 匿名さん

    >>154

    新築は3880万円ぐらいだったのでしょうか？

    東側は、静かですものね
    妥当相場金額は、低層4000～4400万円でしょう！

    5,100万円 出すのであれば　新築で　同じ三菱パークスでも　中之島六丁目の高層階が買えます！

    間取りは、普通の外廊下ファミリーマンション！

  22. 156 口コミ知りたいさん

    バブルなのか？
    中央区人気なの？
    ザ・パークハウス谷町五丁目の資産価値が高いのか？

    分譲時の同じ間取りの18階と比較すると6階のこの間取りだと新築分譲時に3,050万円くらいだったかな？

    >>新築分譲価格　18階　67.56m2　3,558万円


    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_87780669/
    物件名 ザ・パークハウス谷町５丁目
    価格　4580万円
    間取り　3LDK
    販売戸数　1戸 総戸数　206戸
    専有面積　67.56m2（壁芯）　その他面積　バルコニー面積：20.49m2
    所在階/構造・階建　6階/RC25階建

    • 2
  23. 157 入居済みさん

    >>156

    価格設定が高いですね^^

    強気の価格設定でも　元々は坪単価188万円。
    この価格だと　もう少しオンすれば　他に、新築でいい物件はありますね。



    • 1
  24. 158 匿名さん

    >>157
    たしか、67.56m2の間取りの6階って分譲時に3,000万～3,100万円の間でしたよね？
    アベノミクスバブルで凄い値上がりですね

    • 1
  25. 159 坪単価比較中さん



    高すぎて、売れない。


    • 1
  26. 160 住民板ユーザーさん1

    確かにこんなぼったくり誰が買うのか笑

    • 2
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  28. 161 匿名さん

    上層階の広い部屋の中古も出てます
    この部屋って4,500万くらいの部屋でしたよね
    値上がり凄い


    https://www.athome.co.jp/mansion/8742016002/?BKLISTID=030PPC
    中古マンション ザ・パークハウス谷町五丁目 20階 ３ＬＤＫ
    価格 6,280万円 階建/階 25階建 / 20階
    交通 大阪市営地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
    所在地 大阪府大阪市中央区谷町５丁目 （地図を見る）
    築年月 2014年2月(築3年11ヶ月) 専有面積 75.15m² 間取り ３ＬＤＫ

    • 1
  29. 162 マンション住民

    >>161 匿名さん

    外廊下でタワーマンションでもないのに
    ボッタクリ価格ですね。

    法円坂のグランドメゾン 7,000万円の方が
    高くてもよろしいかと。

    新築パークハウス中之島の方が安いですね。

    • 1
  30. 163 マンション住民

    >>161 匿名さん

    値上がりというか、希望価格なので

    実際は、この価格では もの好き以外の方のみしか 買いません。
    せいぜい5000万円台です。

    • 1
  31. 166 口コミ知りたいさん

    [No.164から本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

    • 3
  32. 167 匿名さん

    新築分譲価格から値上がりしてても続々と成約してるんですってね
    アベノミクスバブルすごいね

    61.5㎡の間取りの分譲価格って11階が2,918万でしたよね
    確かこの間取りは1階上がる毎に50万円だったから15階だと200万円上がって分譲価格は3,118万円になるのかな？

    資産価値維持率が高いマンションは良いことだらけね
    マイホームに自分の評価が高いのは当たり前だけど他人の評価が高いのは根拠があるってことだからね


    https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_91088251/
    ザ・パークハウス谷町五丁目
    価格 4880万円
    支払いシミュレーション
    間取り 2LDK
    専有面積 61.5m2（18.60坪）（壁芯）
    その他面積 バルコニー面積：12.06m2
    所在階/構造・階建 14階/RC25階建
    所在地
    大阪府大阪市中央区谷町５ 地図を見る
    交通 地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩3分
    地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」歩3分
    地下鉄中央線「谷町四丁目」歩5分
    完成時期(築年月) 2014年2月

    管理費 9230円／月（委託(通勤)）
    修繕積立金 1万580円／月
    修繕積立基金 -
    諸費用 町会費：400円／月、インターネット定額料金：1350円／月

    • 1
  33. 168 住民板ユーザーさん8

    >>167 匿名さん

    そんなに安かったのですか！

    頭金2000万円で購入だとゆとりありますね！

    • 1
  34. 169 匿名さん

    18階、67.56㎡、この間取りの部屋は新築分譲時に確か3,558万円でしたよね？
    築5年経って1.5倍以上の資産価値上昇はすごいマンションだね
    買った時期もバブル前の安い時期で良かったし駅からの距離や立地も良かったし三菱ブランドも良かった


    https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_91571879/

    中古マンション
    ザ・パークハウス谷町五丁目

    価格 5390万円
    支払いシミュレーション
    間取り 3LDK
    専有面積 67.56m2（壁芯）
    その他面積 バルコニー面積：20.49m2
    所在階/構造・階建 18階/RC25階建
    所在地 大阪府大阪市中央区谷町５-2-4 地図を見る
    交通 地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩3分
    完成時期(築年月) 2014年2月

    管理費 1万140円／月（委託(通勤)）
    修繕積立金 1万1620円／月

    町内会費：400円/月
    インターネット使用料：1350円/月

  35. 170 住民板ユーザーさん7

    >>169 匿名さん
    今見ると5290万だった。価格改定しましたかね？

    • 2
  36. 171 匿名

    敷地前にマンションが建築されるのでしょうか？
    採光の問題が懸念されますが。
    和光ホームズとあります。

    • 2
  37. 172 匿名

    ミラージュパレスの幕もかかっているので賃貸マンションくさいですね。

    • 4
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  39. 173 住民板ユーザーさん8

    マンション南側の開発道路で毎週土曜にサッカーしてる親子は何？
    マーカーコーン置いて道路幅全部使ってドリブルの練習。
    自転車で通った時ボールぶつかりそうになって危ない。
    銅座公園でやったら良いのに。
    球技も含めて子供が遊ぶの禁止にして欲しい。

    • 3
  40. 174 匿名さん

    2部屋売り出し中。
    コロナウイルス不況下でも資産価値の上昇は止まらないね。

    ザ・パークハウス谷町五丁目 21階 ２ＬＤＫ[1042297135]大阪市中央区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
    価格 6,490万円
    階建/階 25階建 / 21階
    築年月 2014年2月(築6年7ヶ月) 専有面積 72.02m2 間取り ２ＬＤＫ
    平米単価 90.12万円
    管理費等 10,810円 修繕積立金 12,390円
    維持費等 インターネット使用料：1,400円/月、町会費：400円/月
    現況 所有者居住中
    引渡し 相談 取引態様 専属専任媒介
    物件番号 1042297135
    情報公開日 2020年8月12日 次回更新予定日 2020年9月9日
    掲載不動産会社
    住友不動産販売(株)　大阪マンションプラザ
    https://www.athome.co.jp/mansion/1042297135/

    ザ・パークハウス谷町五丁目 16階 ３ＬＤＫ[1056661435]大阪市中央区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
    価格 7,280万円
    階建/階 25階建 / 16階
    築年月 2014年2月(築6年7ヶ月) 専有面積 82.04m2 間取り ３ＬＤＫ
    平米単価 88.74万円
    管理費等 12,310円 修繕積立金 14,110円
    現況 所有者居住中
    引渡し 相談 取引態様 専任媒介
    物件番号 1056661435
    情報公開日 2020年8月10日 次回更新予定日 2020年9月7日
    掲載不動産会社
    東急リバブル(株)　谷町センター
    https://www.athome.co.jp/mansion/1056661435/

    1. 2部屋売り出し中。コロナウイルス不況下で...
    • 1
  41. 175 匿名

    >>173 住民板ユーザーさん8さん
    そこで遊ぶ子供のこと、道路族マップってやつにも書かれてる。

    • 1
  42. 176 匿名さん

    銅座幼稚園の南側、立ち飲み屋(?)だった建物。
    リニューアル工事が終わり、何かお店になりそうですね。

    • 2
  43. 177 住民板ユーザーさん2

    ここは新築時、低層階の2LDKはおいくらくらいだったのでしょうか？
    今は新築時よりも値上がりしていますか？

  44. 178 入居済みさん

    エレベーター利用についてのお願いになりますが、朝など急いでいらっしゃるのは分かるのですが、車椅子ボタンを押すのはお控えいただけませんでしょうか？
    小さいお子様も押したがるかと思いますがお願いできればと思います。

    私は当マンションの上層階に住んでいるのですが、かなりの率で車椅子兼用エレベーターが上がってきます。
    その際に、他の階層の住民の方が通常と車椅子マークの両方のボタンを押され、先についた他のエレベータに搭乗されますと、その後、私の搭乗しているエレベータが、その階を通り過ぎる際に誰もいない階でその都度停止してしまいます。

    だいたい、朝は1～3回ほど、1Fに降りるまで誰もいない階を閉める作業が発生しています。

    大変申し訳ございませんが、急ぐためだけの為に車椅子ボタンを押されている方がいらっしゃいましたら、お控えくださると大変ありがたいです。
    お子様にもご注意頂ければ、大変ありがたいです。

    どうかよろしくお願いします。

    • 1
  45. 179 住民板ユーザーさん1

    ミラージュパレス大きいですね

  46. 180 通りがかりさん

    靴の修理屋さんだった場所、どうなるのでしょうか？

  47. 181 匿名さん

    中古出てますね。価値は落ちていないようで安心です

  48. 182 匿名

    最近共用廊下で子供が自転車でグルグル走り回って遊んでる。苦情も結構出てるみたいで。
    ぶつかったら危険だし、騒音もあるので親御さんはキチンと躾けてほしい。

    • 1
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  50. 183 匿名

    共有廊下とはエントランスの事ですか？

  51. 184 住民板ユーザーさん8

    >>183 匿名さん
    住居フロアの廊下です。住人の方がドア開けた拍子にぶつかる可能性もあると思います。

    • 1
  52. 185 住民さん1

    最近また南側の谷町筋に出る開発道路に道路族が現れてる
    土日だけでなく平日の夕方にもいる
    野球やってる親子と陸上練習用のハシゴ？みたいのを使って練習してる親子
    道幅全部使ってるし、普通に硬球使ってバッティングやピッチングしてるから、通行するときにめちゃくちゃ危ない
    直接注意するのはなんか怖いし、これどうしたら良いんだ？
    球技禁止とか看板出してもらえる？

    • 1

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ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰２丁目

5290万円・5890万円（うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月～お引渡しまで）

3LDK(3LDK+2WIC)

79.17m2

総戸数 56戸

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

大阪府東大阪市御厨東１-693-1

2998万円～3478万円

3LDK

63.37m2～65.54m2

総戸数 96戸

[PR] 大阪府の物件

ウエリス香里園

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円～5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2～75.58m2

総戸数 107戸

ジェイグラン羽衣

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣２丁目

3948万円～6578万円

3LDK～4LDK

64.79m2～90.95m2

総戸数 173戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄１丁目

4670万円～6850万円

1LDK+S（納戸）・3LDK

57.97m2～80.84m2

総戸数 279戸

サンリヤン堺

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

58.83m²～78.88m²

総戸数 125戸

ウエリス島本

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉３丁目

4000万円～7490万円

2LDK～4LDK

59.8m2～90.85m2

総戸数 296戸

プラネスーペリア泉北原山公園

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台４丁6番1

3818万円～4558万円

2LDK～4LDK

68.44m2～80.46m2

総戸数 99戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東３丁目

3960万円～2億9000万円

1LDK～3LDK

31.84m2～147.33m2

総戸数 397戸

リビオ堺グリーンアベニュー

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

3,800万円台予定～5,500万円台予定

2LDK・3LDK

58.21m²～74.18m²

総戸数 84戸

ジオ島本

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井２丁目

4390万円～6890万円

2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)

68.29m2～80.47m2

総戸数 362戸

シエリアシティ星田駅前

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）

4058万円～5668万円

2LDK～4LDK

60.91m2～83.14m2

総戸数 382戸