〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワーPart2

おいおい、西区は震度１だよな
大丈夫か？このマンション

免震でないからしようがないです。

このマンション、何かと変だと思いませんか？
昨日も、最初の説明は地震ではなく、水漏れでしたよ。
階段もそうだし、心配です。

大きな話題になっていませんが、階段の不都合は結構な問題ですよね。
このタイミングで避難が必要な有事になったらＢ階段ひとつだけだと大渋滞で２次災害発生しますよ。

免震だろうと耐震だろうと震度6強までは倒壊せず財産と生命を保護すべきなのです。
設計監理事務所さん、道内大手なんですから間違いのない対応お願いしますよ。


それと、管理人はみなさん感じの良い人っぽく思いますが、大規模マンションとしての知識が低そうですね。

夜中に、一つずつボルトが破断していく音を聞いたときは、恐怖でした。

階段の修理代は、どこからでるのですか。

階段を直すのかと思ったら、段差に合わせて、扉を変えるのですか。もう、ボロボロですね、ここ。歪んでいるままにするんですね。さいあく。

建築中の火事で歪んだのかな
するめみたいに

ひどい話ですね。せっかく買ったのに。

時々聴こえる金属を叩きつけるような音は ボルト破断の音なんですか？
何事かと思ってました。
夜中にあの大きな音は ホント怖いっ

我が家ではボルト破断の音は聞こえませんでしたが、不気味ですね。。

修理代は大和・設計監理事務所・施工者、協議の上３社内での出費になるのでないかと思いますが、
是正方法が資料を見る限り鉄骨階段の縦方向の歪みを各階で押える。とのこと、、階段その他の部分に影響でなければ良いですが。。

恐らく今回の階段不都合は火事とは関係ないと思いますが心情的にイヤですよね～

修繕、ひどすぎますね。
根本的な解決になりませんよね。
足元を盛ってますが、つっかかるし、みっともないです。

大和ハウス工業 、連続最高益
流石です、ちゃんと直して下さい。

さすが！ですか
当然根本的な解決するでしょう。

やっぱり、あのままじゃないですよね。ちょっと心配してしまいました。あんな中途半端な工事でお茶を濁されたら、たまりませんよね。新築で欠陥住宅に住むなんて、たまりません。いつ直してくれるのでしょう。

大和ハウスより施工会社の奥村組に問題ありなんでしょうか？

丁度階段の話題で良かったです。

報告書にある第三者ってどちらの機関かご存知の方はいますか？

先日の道東の地震でもミシミシと音が鳴っていたのがすごく気になりました。
独自に建築の専門家に依頼してこの際しっかりと調査をしてもらったらどうですかね？

日本住宅流通（株）にもメールで問い合わせましたが、
報告書の内容がお粗末すぎて話にならなくないですかね？

出張で不在にしており自体を認識するのが遅れてしまってあれなんですが、
奥村組もあまり信用できないので個人的に追求はするつもりです。

>>177

たしか、、、さくら非破壊検査　だった記憶が。。
投函されていた何かの資料で見た記憶があります。

勘違いだったら大変失礼。。。

＞178

情報ありがとうございます。

今月中に関係者と直接お話する機会を得られそうなので、
そのときに色々確認して結果を共有致します。

ありがとうございます。

>>181
問題ないんですね、安心しました。
建築関係者の方ですか？

>>178
ありがとうございます。
さくら非破壊検査、社員10名くらいの地域密着型の会社みたいですね

個人的には、仕事がしっかりしていればよいのですが、これから長く住むとなると恐ろしいですよね
数年後、何かあっても大和は、委託して第三者機関に調査させ問題は無し、とケツを捲ると思いますし、仮に調査会社に一定の説明責任を問い合わせても、そもそも会社が無くなってたら元も子もないですから

大和の対応にはがっかりです

まだ契約していないんですが、こちらのマンションを今検討しています。
住んでいらっしゃる方、住み心地はいかがでしょうか？！
あと駐車場って使い安いでしょうか！？

この板のレスに貼ってある、
スペシャル対談「マンション管理」その3(200前後のコメント)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/01_03.html
を読んでたんだが、ここも外部調査入れたがいいんじゃないか！？

瑕疵の問題は間違いなく有り、、でしょ
まだまだまだまだ、これからたくさん出てくる気がする

時期的に間に合わないか、、、

Daiwaの勝ちかな

>>183
住み心地は良いですよ。空中歩廊もあって、冬は本当に便利です。
それこそ車や駅やスーパーまでも、雪にも雨にも当たらず行けますから。

駐車場は3階屋内なので特に問題を感じませんが、4階屋上（ロードヒーティング）は解りません。

最近のマンションデータ改ざんは、いま2cmズレみたいですね。

ここの階段は何cmズレたんですかね？
担当の人、大丈夫かな、

二センチどころではありませんでした。
でも、階段室だけで、住居には影響がないらしいです。
本当かな。
住み心地は良いですが。

>>187
話題のマンションも住人の部屋はそんなに取り上げられていないですが、
「手すり」が2cmだったはずです。
それを補修で直す、、、

住み心地は私もかなり良いですので、
なおさらしっかり大和にはやって頂きたいです。
全く同じパターンですよね。

同じパターンなのですか？

補修、終わったのですか？
私の階は、まだ段差があります。

引き渡して10年は売り主は補修義務があります。
その間に外部の調査に見てもらい今回のような階段のズレ等は売り主に補修させなくてはなりません。

具体的にはどういう立場の人がどのようにするのが良いのでしょうか。

先日の総会に出席されましたか？どんなふうでしたか？

毎年春にベランダの清掃を業者に頼んでいますが、今年はベランダのいっせい清掃が行われると小耳に挟んだのですが、
どうなのでしょう？わかる方いらっしゃいますか？

バルコニーにたばこの吸い殻の件ですが
上の方の階からポイ捨てして下の階のバルコニーの中に落ちるもんなんですかね？
すぐ上の階から内側に向けて投げ入れるくらいしか思い当たらないけど…
それにしても子供をバルコニーで遊ばせるのも危なくないですか？

管理会社、変えて頂きたい。
相見積もりをとり、少し認識させるべきだ。

ここのマンション、最近、売りに出されてますが、やはり、階段のズレが影響しているのでしょうか

>>196
ダイワネクストは駄目ですか？

>>198 匿名さん
最終的に、「ダイワネクストが、やっぱりいいね」ならよいと思います。が、あまりにあぐらをかいている状態と判断しました。

プレミスト札幌ターミナルタワーのスレにきてお互い意見交換しませんか?総会終了後、管理運営に色んな意味で疑問点が多く、相互に知り合うメリットがある気がします。住民版の直近のスレにておまちしております。

ここにはコンシェルジュさんいるのかな？教えて下さい。

>>200 住民板プレミスト札幌ターミナルタワーよりさん
拝見させて頂きました
785：匿名さん [2016-11-28 20:05:11]
来年度は管理会社の変更をお願いしたい。
お金の使い方がメチャクチャ。

786：匿名 [2016-11-28 21:07:07]
大和への信頼が薄れたのは確かですね。安心して任せられないです。

その通りだと思います。
ただし、こちらのマンションの住民はあまり気づいてない方が多いので、難しい状況ですね、
相見積もりさえ取るつもりなし、
理事会が機能してないです。

>>197 マンション検討中さん
買った値段の4割増しで売れたそうな

>>203 住民板ユーザーさん
雪のシーズンは本当に素晴らしいマンションだと再認識しますね、
入居以来、傘使わなくなりました

イスはいらんだろ、
業者と結託し出したか？
バックマージンもらいだしたら訴訟もんだな、

1度管理組合に金銭を支給し出したら、とまらない。ただでさえボッタクリのダイワの管理費に上乗せ。委員やってる期間はプラマイないかもしれんが、いずれその時期は終わりまた、高い管理費を払い続ける事になる、なんてとんでもない提案をしたんだダイワは

やっぱりこのマンションもダイワ管理はダメみたいですね、
マンションは管理と言われているのに

ここの管理、何が悪いのですか
具体的に教えていただけませんか

>>208 匿名さん
ダイワか？

プレミスト札幌ターミナルタワー
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