| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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378
契約済みさん
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379
契約済みさん
>>378
ありがとうございます。
楽しみが増えました。
今年の前半は色々あってベイズ契約を実感出来そうです。
建物も立ち上がっていきますしね。
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380
契約済みさん
>>379
当分やることないから
こういうイベントは
モチベーション維持の為にも
必要ですよね。
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381
契約済みさん
>>380
そうですね。
昨年はイベント無く
契約した事を忘れそうな数ヶ月でした。
今年は楽しみです。
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382
契約済みさん
商業棟、やはりスーパーは無く残念。
それ以外も営業時間短いローソン等、期待通りにはならなかったな、という感想です。
ベーカリーカフェ、クリーニングは良かった。
賃貸棟、ベイズ完成の際はせめてローソン営業時間拡大しないかなと期待してます。
賃貸棟にも商業施設が入るといいのですが。
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383
物件比較中さん
>>382
ローソンの営業時間は
ベイズ竣工時には変更してると思いますよ。
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384
契約済みさん
>>383
そうですね。期待して待ちます。
6時ー23時くらいは営業して欲しいですね。
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385
契約済みさん
建ち上がり始めましたね。
2階くらいでしょうか。
建ち上がり始めると早いです。
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386
匿名さん
>>385
ワクワクしますね！
ただ、わかってはいたけど、本当に角ギリギリに立つんですね。。。地盤大丈夫か不安。。。大丈夫なんでしょうけど。
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387
物件比較中さん
>>386
私も昨日
久しぶりに現地へ。
開放感があって、ほんとに住みやすそうです。
2年…長い
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388
契約済みさん
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389
契約済みさん
>>388
私も来ました。
たった１日だけなんですよね。
それも1時間。楽しみだあ
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390
匿名さん
スカイズの中に７時から２３時までのサークルKが入るみたいだから、当面の間はローソンが短くても良いのではないでしょうか？
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391
契約済みさん
スカイラウンジ、ビューラウンジからの景色が楽しみです。天気が良いといいですが。
1時間はあっという間でしょうね。
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392
契約済みさん
>>390
確かにコンビニはサークルKあり最低限は問題無いのですが、ローソン、変な営業時間なんですよね。
10時ー18時だったかな。もう少しなんとかならんかと。
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393
匿名さん
>>392
生鮮品も充実させるつもりではないでしょうか？
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394
契約済みさん
2月のあの日だけは
ぜったいに体調崩しちゃいかん！
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395
匿名さん
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396
契約済みさん
>>393
野菜など売ってるコンビニはありますよね。
買えればちょっと買い忘れた時などには便利です。
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397
購入検討中さん
検討者板では、
不毛なやりとりが続いてる。
側から見てて
大人気ない。
契約者のみなさん
来月のSKYS内覧会楽しみましょう！
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398
契約済みさん
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399
契約済みさん
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400
契約済みさん
私たちが住む頃には
解決してるでしょ？
てか、SKYS住民が解決してくれてますよ。
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401
SKYZ契約者 [男性]
甘えるんじゃない。貴方達も自分から行動しないと迷惑を被るのは火を見るよりも明らかですよ。
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402
契約済みさん
SKYS契約者さま応援してます。
わたしらの入居は二年後ですので
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403
契約済みさん
BBQを通して、辰民や東民ともワンダフルになれますね。
めでたし、めでたし。
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404
契約済みさん
BBQ施設を撤去すれば、お隣のマンションは不適格住宅決定となられます。
万事休すとはこの事を言うのです。
我らのベイズ住民も他人事と考えては行けません。
甘く考えると痛い目に遭います。
オヤガメコケリャミナコケル。
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405
匿名さん
立地だけでも不利で資産価値を心配していたのにここに来てBBQ問題や不適格やらで嫌な感じになってきた。
資産価値だけが心配。
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406
契約済みさん
SKYZもまさか既存不適格を選ばないでしょうし、BBQ施設はSKYZの西側だからBAYZには
ほとんど影響ないでしょうし、資産価値に影響する要素はないと思いますが。。
もちろん姉妹マンションだから人ごととは思ってないしうまく解決されることを願って
いますが、BBQは共有設備ではないのでBAYZ住民としては手の出しようがない、という
のが率直なところです。推移を見守るしかできないでしょうね。
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407
匿名さん
>>404
あくまでお隣でしょ？
そもそもベイズには元々、BBQ云々の話は
出てないんだから。
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408
契約済みさん
ＢＢＱは敷地管理組合が管理するんだから、bayzのみなさんも2年後には維持管理費払うんですよ～他人事ではないですよ～
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409
skyz契約者
そうですよ。
無料で一般に開放されるBBQ施設の維持管理費用はSKYZ住民とBAYZ住民のマンション管理費からしはらわれるのですよ。
だから他人事ではないのですよ｡
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410
入居予定さん
>>404
法律、条例を全く理解されていませんね。
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411
契約済みさん
そんなん、はなから真剣に考えてませんやろ。
410さん、キイー。
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412
匿名さん
>>409
元々、BBQ場は
ベイズ住民には、使えない建付なので
関係ないのでは？
ベイズの管理費の中に
BBQの分は元々入ってないかと…。
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413
skyz契約者
>>412
当初の規約案はおっしゃるとおりなのですが、skyzの入居説明会で変更されることが通知されました｡
嘘だと思うなら営業担当者に確認すれば本当だということがわかります。
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414
匿名さん
>>413
そこにベイズも、
BBQ場の管理費負担云々の
文言があるの？
SKYSだけでしょ？
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415
契約者
そうだよーん、
だから、BAYZの営業に確認してから書き込みしてね。
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416
契約者
BAYZ住民も使用可能になったことに伴い、SKYZとBAYZ両方の管理組合の管理費から支出することに変更となりました｡
東京建物も契約者に対してまだ何の説明もしてないんだな!!
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417
匿名さん
>>415
別にいーや。
管理費払っても使わない共用部
なんて、BBQ以外もあるだろうし。
申し訳ないけど
騒がれたり、煙害は、
SKYSのみだと思うし。
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418
匿名
もしスカイズ契約者と一致団結してこの難局が解決できれば管理面での評価も上がりベイズもリセールパワーが上がりそうですが、現状ではお上に思い切り怒られでもしない限りは三井の逃げ切り濃厚ですね。
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419
契約済みさん
たとえBBQがSKYZとBAYZの共有設備になるとしても、その分の管理費なんて微々たるものでしょ。
BAYZには実質被害はなきに等しいから、一致団結しないといけない難局という切迫感はないですね。
SKYZさんががんばって解決されることを心から望みます。
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420
SKYZ契約者 [男性]
>419
なんかBAYZの皆さんは他人事ですね。
こんな連中と一緒に住みたくないなぁ。
別マンションで全て分離してほしいなぁ。
共用部にも来てほしくない。
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421
匿名さん
当事者はSKYZでしょ。
こっちは当初の話とは違って管理費も払ってあげるんですよ？
感謝されることはあっても文句を言われる筋合いはない。
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422
契約済みさん
そういうことです。
SKYZを人ごととは考えてないですよ。早く解決されると良いと思っています。
でもBAYZは入居も管理組合結成もまだまだ先ですし、何か行動できる状況では
ないです。仮にできたとしても、何をすれば良いかもよく分かりません。
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423
契約済みさん
>>420
では、あなたも、
ベイズのバーラウンジに来ないでね！
絶対に。
でも、どーせ来るんでしょうけど。
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424
契約済みさん
>>423
まあまあ。
気持ちは分かりますが、SKYZの人はいまナンパッってますからね。必要以上に刺激するのはよしましょう。
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425
契約済みさん
↑訂正
ナンパッて → テンパッて
ナンパる余裕は到底ないですね！
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426
入居前さん
スカイズ住民になるものです。
敷地の端でバーベキューぐらい全く気になりません。(笑)
リゾートライフを満喫します。
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427
契約済みさん
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