東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン) 契約者情報交換」についてご紹介しています。
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  8. BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン) 契約者情報交換
契約済みさん [更新日時] 2016-01-13 22:32:35

契約しました。
豊洲に引き続き住みたい我々夫婦としては他に有力な選択肢は無くベイズ一択でした。
中古は選択肢少なく、最近は強気の価格設定でしたので。

これから入居まで長いですが楽しく情報交換しながら待ちたいです。
商業棟にスーパーは来るのか、千客万来内店舗はどんなところが?
など新豊洲付近の情報もシェア出来たらと思います。


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520556/
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.88平米~97.69平米
売主:東京建物三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
   東急不動産住友不動産野村不動産
土地売主:東京電力

施工会社:清水建設
管理会社:東京建物


【物件情報を追加しました 2014.8.9 管理担当】

【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板に移行致しました。H26.8.10 管理担当】



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-08-09 16:37:40

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 354 匿名さん

    >>353
    今は契約時期じゃないと言われているのに昨日でなくて、一昨日ってどういうことですか?

  2. 355 契約済みさん

    >>354
    ところであなたは契約された方がなんですよね?
    私は契約したのでパスワード付きの掲示板に行きたいから書き込んだんですよ?有意義な情報があるんじゃないかと思って契約書あるからバスワード聞かれても答えられますが


    貴方はここの掲示板に何しに来てるんですか?

  3. 356 契約済みさん

    343ですが
    掲示板が荒れるんでもう退散します。
    ご迷惑お掛けしました。

  4. 357 匿名さん

    ローン審査などによるキャンセル住戸や未登録住戸は、時期に関係なく紹介して、次々さばいてますから、必ずしも契約会の時期に全員が契約するわけじゃないという現実を皆さん理解しましょうよ。
    まぁ、これだけの規模に成ると、思い込みの激しい人やら、いろんな人が住む訳で、全員が仲良しクラブになれるとは思わないけど、自分と違う属性の人がいるという現実は認めましょうよ、皆さん。

  5. 358 匿名さん

    >343
    そんなのあるわけないじゃん。
    真に受けてるの?
    う~け~る~~~

  6. 359 匿名さん

    >358

    あるよ。
    teacupっていう、パス付きのお仲間掲示板のシステム使ったやつ。
    前にskyz契約者板見たとき、URL貼ってあった。
    それ以降ほとんどこっちの契約者板にはどうでもいいような話題ばかりだから、
    パス付きの方で内覧などの楽しい話をしているみたいですね。
    skyzさんたちの話は、丸2年以上待つ間の参考になってたのに残念。


    ・・・でも、あなたのコメントどう見てもふざけ過ぎですよね?契約者じゃないのね。う~け~る~~~

  7. 363 匿名さん

    >>90
    盛り上げて行きたいです。

  8. 364 匿名さん

    こちらもパスワード付き掲示板に移行しますか?

  9. 365 契約済みさん

    二期の販売状況はどうなったんでしょうね。
    一期のような救済2次、3次は無いようですが。

  10. 367 匿名さん

    ペットホテルとか病院も併設してくれないかな?

  11. 368 匿名さん

    商業棟にはスーパーが来なそうなので、歯医者ぐらいは期待してもいいんじゃない。

  12. 369 匿名さん

    まぁそのうちスーパーくらい出来るんじゃないかな。

  13. 370 匿名さん

    オリンピックが終わるまでTOYOSU22が塩漬けっぽいので、オリンピック後にスーパーは期待かな。

    でも豊洲駅まで毎日歩くので、ららぽーとで買い物すればOK。専業や育休中のママにはキツイかな。

  14. 371 契約済みさん

    商業等のスーパーは話がなくなりそうなんですかね。
    なんでもいいからきてほしかったなー。正直コンビニでも構わないくらいだが。

  15. 372 匿名

    >>371
    「なくなりそう」ではなく「最初から無かった」です。
    商圏の関連で収益をあげるのが極めて難しいという話を証拠混みで何度か検討板に書いたのですが、ネガ呼ばわりされた上に公式HP同様の大量宣伝で流されました。

    正直なところ、下手に入れた後に撤退されて廃墟と化すリスクを考えると最初からないほうがいいです。

    ただでさえ人通りが少ない道にヤバい溜まり場なんて出来たらたまったものではないので。

  16. 373 契約済みさん

    二次3期で7戸販売。救済ですかね。

    さて、スーパー誘致はどうなったのでしょうか。
    やはりスカイズ1110戸だけでは難しいのかな。
    ベイズと賃貸棟完成後であればまた状況違うのでしょうが。

  17. 374 匿名さん

    デベは次の自社物件へのスーパー誘致に力をシフトしてしまったようですね。残り戸数が少ないので、いまさらスーパー決定を発表しても意味ないですしね。皆さん、健康のため、毎日ららぽーとまで歩きましょう。

  18. 375 契約済みさん

    商業棟の情報出て来ませんね。
    12月中には情報出るという話もありましたが。
    3月(だったかな?)オープン間近まで新情報無いのでしょうか。

    スカイズ入居開始、商業棟オープン、護岸工事が当面の楽しみというか、気になるイベントですが、その中でも商業棟が最も興味を惹かれます。
    早くオープンしないかな。

  19. 376 購入検討中さん

    早く住みたい
    営業さんが、
    年明けにSKYS共用部の内覧
    があると言ってたけど、
    早くやってほしい!

    この板も盛り上げましょうよ。

  20. 377 契約済みさん

    >>376
    ベイズ契約者がスカイズ共用部の内覧出来るのですか?
    出来るのであれば楽しみですね。

  21. 378 契約済みさん

    私も営業から
    そのように聞いてます。

  22. 379 契約済みさん

    >>378
    ありがとうございます。
    楽しみが増えました。
    今年の前半は色々あってベイズ契約を実感出来そうです。
    建物も立ち上がっていきますしね。

  23. 380 契約済みさん

    >>379
    当分やることないから
    こういうイベントは
    モチベーション維持の為にも
    必要ですよね。

  24. 381 契約済みさん

    >>380
    そうですね。
    昨年はイベント無く
    契約した事を忘れそうな数ヶ月でした。
    今年は楽しみです。


  25. 382 契約済みさん

    商業棟、やはりスーパーは無く残念。
    それ以外も営業時間短いローソン等、期待通りにはならなかったな、という感想です。
    ベーカリーカフェ、クリーニングは良かった。
    賃貸棟、ベイズ完成の際はせめてローソン営業時間拡大しないかなと期待してます。
    賃貸棟にも商業施設が入るといいのですが。

  26. 383 物件比較中さん

    >>382
    ローソンの営業時間は
    ベイズ竣工時には変更してると思いますよ。

  27. 384 契約済みさん

    >>383
    そうですね。期待して待ちます。
    6時ー23時くらいは営業して欲しいですね。

  28. 385 契約済みさん

    建ち上がり始めましたね。
    2階くらいでしょうか。
    建ち上がり始めると早いです。

    1. 建ち上がり始めましたね。2階くらいでしょ...
  29. 386 匿名さん

    >>385
    ワクワクしますね!
    ただ、わかってはいたけど、本当に角ギリギリに立つんですね。。。地盤大丈夫か不安。。。大丈夫なんでしょうけど。

  30. 387 物件比較中さん

    >>386
    私も昨日
    久しぶりに現地へ。
    開放感があって、ほんとに住みやすそうです。

    2年…長い

  31. 388 契約済みさん

    スカイズ共用施設内覧案内来ました。
    楽しみです!

  32. 389 契約済みさん

    >>388
    私も来ました。
    たった1日だけなんですよね。
    それも1時間。楽しみだあ

  33. 390 匿名さん

    スカイズの中に7時から23時までのサークルKが入るみたいだから、当面の間はローソンが短くても良いのではないでしょうか?

  34. 391 契約済みさん

    スカイラウンジ、ビューラウンジからの景色が楽しみです。天気が良いといいですが。
    1時間はあっという間でしょうね。

  35. 392 契約済みさん

    >>390
    確かにコンビニはサークルKあり最低限は問題無いのですが、ローソン、変な営業時間なんですよね。
    10時ー18時だったかな。もう少しなんとかならんかと。

  36. 393 匿名さん

    >>392
    生鮮品も充実させるつもりではないでしょうか?

  37. 394 契約済みさん

    2月のあの日だけは
    ぜったいに体調崩しちゃいかん!

  38. 395 匿名さん

    楽しみだ!当日は、晴れるといいですね!

  39. 396 契約済みさん

    >>393
    野菜など売ってるコンビニはありますよね。
    買えればちょっと買い忘れた時などには便利です。

  40. 397 購入検討中さん

    検討者板では、
    不毛なやりとりが続いてる。
    側から見てて
    大人気ない。

    契約者のみなさん
    来月のSKYS内覧会楽しみましょう!

  41. 398 契約済みさん

    SKYZ板で、SKYZのBBQ場が無料で一般開放されるという情報があります。
    BBQ後の外部の酔っ払いさんがBAYZ前の敷地を徘徊される可能性があると思うと、とても他人事と思えず心配です。
    引き渡し前に対策して欲しいですね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539402/

  42. 399 契約済みさん

    現状、有効な対策はありません。残念ながら。

  43. 400 契約済みさん

    私たちが住む頃には
    解決してるでしょ?

    てか、SKYS住民が解決してくれてますよ。

  44. 401 SKYZ契約者 [男性]

    甘えるんじゃない。貴方達も自分から行動しないと迷惑を被るのは火を見るよりも明らかですよ。

  45. 402 契約済みさん

    SKYS契約者さま応援してます。
    わたしらの入居は二年後ですので

  46. 403 契約済みさん

    BBQを通して、辰民や東民ともワンダフルになれますね。
    めでたし、めでたし。

  47. 404 契約済みさん

    BBQ施設を撤去すれば、お隣のマンションは不適格住宅決定となられます。
    万事休すとはこの事を言うのです。
    我らのベイズ住民も他人事と考えては行けません。
    甘く考えると痛い目に遭います。
    オヤガメコケリャミナコケル。

  48. 405 匿名さん

    立地だけでも不利で資産価値を心配していたのにここに来てBBQ問題や不適格やらで嫌な感じになってきた。
    資産価値だけが心配。

  49. 406 契約済みさん

    SKYZもまさか既存不適格を選ばないでしょうし、BBQ施設はSKYZの西側だからBAYZには
    ほとんど影響ないでしょうし、資産価値に影響する要素はないと思いますが。。

    もちろん姉妹マンションだから人ごととは思ってないしうまく解決されることを願って
    いますが、BBQは共有設備ではないのでBAYZ住民としては手の出しようがない、という
    のが率直なところです。推移を見守るしかできないでしょうね。

  50. 407 匿名さん

    >>404
    あくまでお隣でしょ?
    そもそもベイズには元々、BBQ云々の話は
    出てないんだから。

  51. 408 契約済みさん

    BBQは敷地管理組合が管理するんだから、bayzのみなさんも2年後には維持管理費払うんですよ~他人事ではないですよ~

  52. 409 skyz契約者

    そうですよ。
    無料で一般に開放されるBBQ施設の維持管理費用はSKYZ住民とBAYZ住民のマンション管理費からしはらわれるのですよ。
    だから他人事ではないのですよ。

  53. 410 入居予定さん

    >>404
    法律、条例を全く理解されていませんね。

  54. 411 契約済みさん

    そんなん、はなから真剣に考えてませんやろ。
    410さん、キイー。

  55. 412 匿名さん

    >>409
    元々、BBQ場は
    ベイズ住民には、使えない建付なので
    関係ないのでは?
    ベイズの管理費の中に
    BBQの分は元々入ってないかと…。

  56. 413 skyz契約者

    >>412
    当初の規約案はおっしゃるとおりなのですが、skyzの入居説明会で変更されることが通知されました。
    嘘だと思うなら営業担当者に確認すれば本当だということがわかります。


  57. 414 匿名さん

    >>413
    そこにベイズも、
    BBQ場の管理費負担云々の
    文言があるの?

    SKYSだけでしょ?

  58. 415 契約者

    そうだよーん、
    だから、BAYZの営業に確認してから書き込みしてね。

  59. 416 契約者

    BAYZ住民も使用可能になったことに伴い、SKYZとBAYZ両方の管理組合の管理費から支出することに変更となりました。
    東京建物も契約者に対してまだ何の説明もしてないんだな!!

  60. 417 匿名さん

    >>415
    別にいーや。
    管理費払っても使わない共用部
    なんて、BBQ以外もあるだろうし。

    申し訳ないけど
    騒がれたり、煙害は、
    SKYSのみだと思うし。

  61. 418 匿名

    もしスカイズ契約者と一致団結してこの難局が解決できれば管理面での評価も上がりベイズもリセールパワーが上がりそうですが、現状ではお上に思い切り怒られでもしない限りは三井の逃げ切り濃厚ですね。

  62. 419 契約済みさん

    たとえBBQがSKYZとBAYZの共有設備になるとしても、その分の管理費なんて微々たるものでしょ。
    BAYZには実質被害はなきに等しいから、一致団結しないといけない難局という切迫感はないですね。
    SKYZさんががんばって解決されることを心から望みます。

  63. 420 SKYZ契約者 [男性]

    >419

    なんかBAYZの皆さんは他人事ですね。
    こんな連中と一緒に住みたくないなぁ。

    別マンションで全て分離してほしいなぁ。
    共用部にも来てほしくない。

  64. 421 匿名さん

    当事者はSKYZでしょ。
    こっちは当初の話とは違って管理費も払ってあげるんですよ?
    感謝されることはあっても文句を言われる筋合いはない。

  65. 422 契約済みさん

    そういうことです。
    SKYZを人ごととは考えてないですよ。早く解決されると良いと思っています。
    でもBAYZは入居も管理組合結成もまだまだ先ですし、何か行動できる状況では
    ないです。仮にできたとしても、何をすれば良いかもよく分かりません。

  66. 423 契約済みさん

    >>420
    では、あなたも、
    ベイズのバーラウンジに来ないでね!
    絶対に。

    でも、どーせ来るんでしょうけど。

  67. 424 契約済みさん

    >>423
    まあまあ。
    気持ちは分かりますが、SKYZの人はいまナンパッってますからね。必要以上に刺激するのはよしましょう。

  68. 425 契約済みさん


     ↑訂正

     ナンパッて → テンパッて

     ナンパる余裕は到底ないですね!

  69. 426 入居前さん

    スカイズ住民になるものです。
    敷地の端でバーベキューぐらい全く気になりません。(笑)
    リゾートライフを満喫します。

  70. 427 契約済みさん

    そろそろ
    あの日だね。超楽しみだ。

  71. 428 契約済みさん

    子、これは。。例のおばさんか。

  72. 429 契約済みさん

    早く住みたい

  73. 430 入居予定さん

    契約者なりすましが一人三役しているように見れます。(笑)
    誰がなりすましか解らないけど、スカイズ住民はベイズ住民を歓迎してますよ。

  74. 431 匿名さん

    なんだかんだ言っても、離れて暮らすわけにはいかないですもんね! SKYZ&BAYZ
    歓迎してくれてうれしいです。仲良くやりましょう。

  75. 432 引越前さん

    >>431
    坪単価が高い分、ベイズの方が生活に余裕が有る方が多いのかな。
    一緒に夏祭りとかしたいですね。

  76. 433 契約済みさん

    >>432
    たしか、いろいろイベントが予定されていましたね。
    SKYZ住人は先にイベント経験するので、BAYZ住人は教えてもらうことになりますね。
    経験者がいるのは心強いと思います。まだまだ先だけど、楽しみです!

  77. 434 匿名さん

    日曜日張り切って行きましょう!

  78. 435 契約済みさん

    噂の公共無料バーベキュー場もしっかり見せてもらって、看板の内容に文句を言ってくださいね。
    御天気だと良いですけどね・・・。

  79. 436 契約済みさん

    そうだ 忘れるとこだった

  80. 437 購入検討中さん

    >>436
    忘れちゃいかん

  81. 438 契約済みさん

    >>436
    そんなこと気にするなよ。

  82. 439 契約済みさん

    >>437
    そうだよね!

    >>438
    そ、そう? じゃあ忘れたままで良い...わけないじゃん!

  83. 440 購入検討中さん

    明後日は祭のような日

  84. 441 契約済みさん

    明後日、ベイズ契約者のスカイズ内覧会は1日だけなのですか?
    1日で500組も内覧出来るのでしょうか?

  85. 442 匿名さん

    明後日なの?

  86. 443 匿名さん

    明日です

  87. 444 契約済みさん

    あす
    持病のいぼ痔が出ませんように

  88. 445 契約済みさん

    >>444
    例えイボ痔になっても止血さえすれば大丈夫。
    もしお尻から血が出てたら個人を特定されるぞ。
    皆様、444さんですよねって声掛けてあげよう。

  89. 446 契約済みさん

    ほんと部外者だけのしょーもないスレ。
    PWD付きとの差を感じる。
    ま、本気で間に受けるスレでないのは暗黙の。。。

  90. 447 契約済みさん

    いやー
    SKYSの共用部最高でした。
    雨さえ降ってなければ、…。

    SKYSからの眺めは
    湾岸一‼︎

  91. 448 契約済みさん

    供用施設の内覧会あったのに誰も書き込みませんね。

    やっぱり契約者以外の人ばっかり見てんのかね

    skyzのジム、筋トレ系のマシンが一つもなくて有酸素運動のマシンばかりであまり意味ない。。。

    有酸素運動だったら、新豊洲の景色見ながら外走るわ。

    柔軟できるようなマットも敷いてないし、ランニングマシンとかけっこう窮屈に並んでいた。。

  92. 449 契約済みさん

    ふだんは外走って、雨が降ったらランニングマシン使えばいいじゃないですか。

  93. 450 契約済みさん

    ジムは走るためだけに行くわけじゃないから雨云々とかじゃないわ

    有酸素マシンしかないんだったら結局他でジム契約しなくちゃいけなくて、そうなったらマンションのなんか利用しなくなるな。。

    いま住んでるタワマンは築10年だけど一通りマシンあるから、skyz、bayzには管理会社とかに意見行ったりして少しずつ改善していってもらわなければ

  94. 451 匿名さん

    まず管理組合でしょ。

  95. 452 契約済みさん

    まず管理組合だ。
    管理会社に言っても意味がない。

  96. 453 契約済みさん

    今日のバーベキュー説明会、参加される方いますか?

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸